ბევრი მფლობელი ქირაობს საკუთარ საცხოვრებელ ფართს მესამე პირებზე ისე, რომ არ ფიქრობს, რა მოხდება ბინის უკანონოდ გაქირავების შემთხვევაში და რა პასუხისმგებლობა ეკისრება ბინის გაქირავებას გადასახადების გადახდის გარეშე?
საცხოვრებლის გაქირავება - როგორ უნდა იყოს ყველაფერი კანონის მიხედვით
ბინის ან სხვა საცხოვრებელი ფართის იჯარით გაცემის პროცედურა რეგულირდება მოქმედი კანონის რამდენიმე სფეროთი:
- სამოქალაქო;
- საცხოვრებელი;
- გადასახადი;
- კრიმინალური.
უპირველეს ყოვლისა, საცხოვრებლის გაქირავების პროცედურა რეგულირდება სამოქალაქო კანონმდებლობით. მისი დებულებების თანახმად, სამართლებრივი ურთიერთობა უნდა გაფორმდეს წერილობით, შესაბამისი შეთანხმებით.
შეგახსენებთ, რომ შეთანხმების გარეშე ეს სამართლებრივი ურთიერთობა არარსებულად ჩაითვლება, რაც ნიშნავს, რომ უფლებების დარღვევის ან დაზიანების შემთხვევაში, გარიგებაში მონაწილე პირები ვერ მივიდნენ სასამართლოში დაცვისთვის.
იმისათვის, რომ შეთანხმებამ იურიდიული ძალა მოიპოვოს, დოკუმენტი უნდა ასახავდეს გარიგების ყველა არსებით პირობას:
- ინფორმაცია ხელშეკრულების საგანზე;
- ტრანზაქციის ღირებულება.
საბინაო კანონმდებლობა განსაზღვრავს უფლებებსა და მოვალეობებს, რომლებიც რჩება ფართის მესაკუთრეს მესამე პირზე იჯარით გაცემის შემდეგ, აგრეთვე მოიჯარის უფლება-მოვალეობებს.
საგადასახადო კანონმდებლობა ავალდებულებს პირს, რომელიც იღებს შემოსავალს ბინის გაქირავებით, გადაიხადოს სახელმწიფოს მიერ დადგენილი საგადასახადო შენატანები მიღებული სახსრების 13%-ის ოდენობით.
სისხლის სამართლის კანონმდებლობა განსაზღვრავს პასუხისმგებლობას, რომელიც შეიძლება დაემუქროს ადამიანს იმ შემთხვევაში, თუ იგი არ გადაიხდის გადასახადებს დიდი ან განსაკუთრებით დიდი მასშტაბით.
გამქირავებელი არის ფიზიკური პირი
როდესაც ფიზიკური პირი მოქმედებს როგორც მეიჯარე, ქირავნობის ხელშეკრულება უნდა დაიდოს მხოლოდ წერილობით.
გახსოვდეთ, რომ ინდივიდი პასუხისმგებელია გადასახადების გადახდაზე მიღებულ შემოსავალზე.
ამ შემთხვევაში შემოსავალი იქნება იმ თანხის ოდენობა, რომელსაც მოიჯარე პირს გადაურიცხავს ყოველთვიურად. გადარიცხული გადასახადის ოდენობა უნდა იყოს მიღებული სახსრების 13%-ის ტოლი.
გადასახადის თანხის შემცირება შესაძლებელია ფიზიკური პირის ინდმეწარმედ რეგისტრაციით. ამ შემთხვევაში დაბეგვრა შეიძლება შემცირდეს მიღებული შემოსავლის ოდენობის 6%-მდე.
მესაკუთრე ორგანიზაცია
ორგანიზაცია, რომელიც მოქმედებს როგორც მეიჯარე, ექვემდებარება იგივე მოთხოვნებს ხელშეკრულების დადებისას, როგორც მესაკუთრეები - ფიზიკური პირები: ხელშეკრულება უნდა გაფორმდეს წერილობით.
ისევე, როგორც ფიზიკურ პირს, ორგანიზაციამ, როდესაც ის ქირაობს საცხოვრებელ ფართს მესამე პირებისთვის, უნდა გადარიცხოს გადასახადები.
თუ მისი შემოსავლის ოდენობა წელიწადში 1500000 რუბლზე ნაკლებია, ორგანიზაციას შეუძლია გადარიცხოს:
- შემოსავლის 6% გამარტივებული საგადასახადო სისტემით;
- შემოსავლის 15% გამარტივებული საგადასახადო სისტემით „შემოსავლები – ხარჯები“.
მეიჯარე ინდივიდუალური მეწარმე
პირმა, რომელსაც აქვს ინდივიდუალური მეწარმის სტატუსი, უნდა დადოს პირთან ხელშეკრულება მისთვის საცხოვრებელი ფართის ქირავნობით გადაცემის შესახებ, ასევე წერილობით.
მეწარმეს უნდა ახსოვდეს, რომ ის პასუხისმგებელია ბიუჯეტში გადასახადების გადარიცხვაზე. ამ გადახდების ოდენობა დამოკიდებულია საგადასახადო სისტემაზე, რომელსაც ის იყენებს:
- OSNO – მიღებული მოგების 15%;
- გამარტივებული სისტემა – 6%.
გადასახადის გადასარიცხად მეწარმის სტატუსის მქონე პირმა არაუგვიანეს 30 აპრილისა უნდა წარადგინოს შემოსავლის შესაბამისი დეკლარაცია.
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ მეწარმეს შეუძლია მხოლოდ იმ ობიექტების გაქირავება, რომლებიც მისი საკუთრებაა.
⇒ ბინის უკანონო გაქირავება: რა პასუხისმგებლობა ეკისრება მას?
ბინის უკანონო გაქირავება მოითხოვს მიღებული შემოსავლის დეკლარაციაში ინფორმაციის არარსებობას, ასევე სახელმწიფოს მიერ დადგენილ გადასახადის გადაუხდელობას.
ასეთი ქმედებებისთვის გათვალისწინებულია ჯარიმა, როგორც ზემოთ აღინიშნა, ასევე სისხლისსამართლებრივი პასუხისმგებლობა.
საცხოვრებლის უკანონო გაქირავება, რამაც გამოიწვია გადასახადების დიდი ან განსაკუთრებით დიდი ზომის გადაუხდელობა, ისჯება:
- იძულებითი შრომა;
- დაპატიმრება;
- თავისუფლების აღკვეთა. ⇐
აქტის ფართომასშტაბიანი კვალიფიკაციისთვის აუცილებელია 900 000-ზე მეტის მიღება, იმ პირობით, რომ ბიუჯეტში ჩარიცხული გადახდების ნაწილი იყოს ამ თანხის 10%-ზე მეტი.
განსაკუთრებით დიდი ზომისთვის აუცილებელია, რომ პირის შემოსავალი იყოს 4 500 000-ზე მეტი იმ პირობით, რომ ბიუჯეტში ჩარიცხული თანხების ნაწილი იყოს მითითებული თანხის 20%-ზე მეტი.
ჯარიმა ბინის გაქირავებისას გადასახადის გადაუხდელობისთვის, ჯარიმის ოდენობა
სავალდებულო გადასახადის გადაუხდელობის შემთხვევაში შესაძლო პასუხისმგებლობის კიდევ ერთი ვარიანტია ჯარიმა გადაუხდელობისთვის.
ასეთი პასუხისმგებლობა გადასახადებისგან თავის არიდებაზე გათვალისწინებულია კანონით.
მფლობელი პასუხს აგებს, თუ:
- ბიუჯეტში არ შეიტანა კანონით განსაზღვრული პროცენტი საცხოვრებელი ფართის იჯარით მიღებული შემოსავლიდან;
- დადგენილ ვადაში არ წარადგინა დეკლარაცია ასახული შემოსავლით.
პირგასამტეხლოს ოდენობა დგინდება იმ გადასახადების პროცენტად, რომელიც დამალული იყო. ამ პროცენტის ზომაა 20-დან 40-მდე.
თუ მესაკუთრე დროულად არ წარადგენს დეკლარაციას, ჯარიმა უდრის მიღებული შემოსავლის 5%-ს.
თანხის გადაუხდელობას დაადასტურებს საგადასახადო ორგანო, რომელიც საფუძვლიან შემოწმებას განახორციელებს სისხლისსამართლებრივი დევნის გადაწყვეტილების მიღებამდე.
როგორ ვაქირაოთ ბინა - ლეგალურად
ასე რომ, იმისათვის, რომ შენობის გადაცემა კანონიერად მოხდეს, უნდა განხორციელდეს შემდეგი:
- მოიპოვეთ მეზობლების თანხმობა კანონით დადგენილ შემთხვევებში, ან მიიღეთ მესაკუთრის თანხმობა იმ შემთხვევაში, როდესაც შენობა არ არის პრივატიზებული.
- ყოველთვის დადეთ ქირავნობის ხელშეკრულებები.
- თანხების მიღებისას მოამზადეთ ქვითრები, სადაც მითითებულია ვისგან იყო მიღებული თანხები, ასევე რასთან დაკავშირებით.
- თანხის მიღების შემდეგ წარადგინეთ დეკლარაცია ასახული შემოსავლით.
- ყოველთვის დროულად განახორციელეთ გადასახადების გადახდა ბიუჯეტში.
დასკვნა
როდესაც საცხოვრებელი ფართის გაქირავება უკანონოდ ხორციელდება, ანუ შემოსავლის შესაბამის დეკლარაციაში შეტანის ან ბიუჯეტში გადასახადების გადახდის გარეშე, პირი შეიძლება დაეკისროს ადმინისტრაციულ ან სისხლის სამართლის პასუხისმგებლობას.
მესაკუთრის თვალსაზრისით ბინის გაქირავებისას ქირავნობის ხელშეკრულების შეუსრულებლობა შეიძლება აიხსნას საკმაოდ მარტივად - საცხოვრებელი ფართის მფლობელი უბრალოდ თავს არიდებს გადასახადებს. თუმცა ახლა კანონმდებლობა გაცილებით გამკაცრდა ასეთი ბიზნესმენების მიმართ. სახელმწიფო ხომ, ჯერ ერთი, არ კმაყოფილდება იმით, რომ ბიუჯეტი არ იღებს თავის წილს და მეორეც, ბინები ხშირად გაქირავებულია ძალიან საეჭვო პირებზე. ახლა კი მეწარმე მფლობელებს ექვემდებარება ჯარიმა საცხოვრებლის უკანონო გაქირავებისთვის.
რა ჯარიმაა ხელშეკრულების გარეშე საცხოვრებლის გაქირავება?
ქირავნობის ხელშეკრულების გარეშე საცხოვრებლის გაქირავებისთვის, მეპატრონეებს უჭირთ კანონი. სასჯელი გათვალისწინებულია არა იმისთვის, რომ ხელშეკრულება არ იყო გაფორმებული, არამედ გადასახადების გადაუხდელობისთვის, რაც უნდა მოჰყვეს საგადასახადო ორგანოებთან ქირავნობის ხელშეკრულების რეგისტრაციას.
აქამდე არ ყოფილა პრეცედენტები ნაქირავებ ქონების მესაკუთრეთა ფაქტობრივი დასჯის შესახებ. ეს გამოწვეულია მტკიცებულებათა ბაზის სირთულით. ყოველივე ამის შემდეგ, სასჯელი შეიძლება მოჰყვეს მხოლოდ საცხოვრებლის გაქირავების დადასტურებულ ფაქტს.
საცხოვრებლის უკანონო გაქირავებისთვის გათვალისწინებულია ჯარიმების შემდეგი სისტემა:
- მთელი გადაუხდელი გადასახადის თანხის ამოღება;
- ჯარიმები გადასახადების დროულად გადახდისთვის (ეს დებულება რეგულირდება რუსეთის საგადასახადო კოდექსის 75-ე მუხლით). ჯარიმის ოდენობა ჩვეულებრივ განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის რეფინანსირების განაკვეთით. ისინი გამოითვლება შემდეგნაირად: გადაუხდელი გადასახადის თანხა მრავლდება რეფინანსირების განაკვეთის 1/300-ზე და ვადაგადაცილებული დღეების რაოდენობაზე;
- ჯარიმა საგადასახადო დეკლარაციის წარუდგენლობისთვის (საცხოვრებლის გაქირავება ხომ სამეწარმეო საქმიანობას უტოლდება). ეს ჯარიმა შეადგენს მთელი გადაუხდელი გადასახადის თანხის 5%-ს ყოველი დაგვიანებით. მაგრამ თანხა არ შეიძლება იყოს მითითებული თანხის 30%-ზე მეტი და 1000 რუბლზე ნაკლები;
- ჯარიმა გადასახადის გადახდის ვადის დარღვევისთვის - რომელიც შეადგენს გადაუხდელი გადასახადის თანხის 20%-ს.
თუ დადასტურდება, რომ გადასახადი განზრახ არ არის გადახდილი, ჯარიმა 40%-მდე გაიზრდება.
გასათვალისწინებელია ისიც, რომ სისხლისსამართლებრივი პასუხისმგებლობა შეიძლება იყოს გამოყენებული საგადასახადო დამალვისთვისაც. რუსეთის სისხლის სამართლის კოდექსის 198-ე მუხლის თანახმად, მოვალე ისჯება ჯარიმით 100-დან 300 000 რუბლამდე. ან შეიძლება მიესაჯოს იძულებითი შრომა ერთ წლამდე, დაპატიმრება ექვსი თვით ან თავისუფლების აღკვეთა 1 წლით. მოვალეს ეკისრება სისხლისსამართლებრივი პასუხისმგებლობა, თუ გადაუხდელობის ოდენობა 600 000 რუბლს აღემატება. ზედიზედ 3 საანგარიშო წლის განმავლობაში.
როგორ გამოვთვალოთ უკანონო გაქირავების ფაქტი
დღეს ხელისუფლება ყველანაირად ხელს უწყობს ე.წ. ანუ, მათ ნამდვილად იმედოვნებენ, რომ იციან, ვინ ცხოვრობს მათთან ერთად საიტზე და შეუძლიათ თქვან, ქირავდება თუ არა ბინა.
თუმცა, მიუხედავად მეზობლების სიფხიზლისა, საკმაოდ პრობლემურია ქირავნობის ფაქტის დამტკიცება. მართლაც, სანდოობისთვის აუცილებელია დოკუმენტების მთელი პაკეტის შეგროვება: შეთანხმება შენობების გაქირავებაზე, ქვითრები გადარიცხვის ან ქირავნობის ფულის მიღების შესახებ, შენობის მიღებისა და გადაცემის აქტი და ა.შ. ყველა მათგანის პოვნა, როგორც წესი, უბრალოდ შეუძლებელია.
მაგრამ მთავრობა აქტიურად ავითარებს ზომებს, რომლებიც დაეხმარება მათ ფარული მემამულეების იდენტიფიცირებაში. ამიტომ, იმ
2019 წელს, თუ ბინის მეპატრონე მას ქირავნობის ხელშეკრულებით ქირაობს, მან უნდა გადაიხადოს გადასახადი მოიჯარისგან მიღებულ შემოსავალზე. 13% განაკვეთით. გადასახადის განაკვეთი შეიძლება განსხვავდებოდეს. თან 2019 წლის 1 იანვარიმოსკოვისა და რეგიონის, კალუგის რეგიონისა და თათარსტანის მაცხოვრებლებს აქვთ შესაძლებლობა დარეგისტრირდნენ როგორც თვითდასაქმებული და იხდის გადასახადს 4% განაკვეთით 13-ის ნაცვლად.
გადასახადის გადამხდელის უშუალო პასუხისმგებლობაა დეკლარაციის დროულად წარდგენა და მიღებულ შემოსავალზე. შეადგენს გადაუხდელი თანხის 20-დან 40%-მდე. შეგიძლიათ მხოლოდ ბინა იქირაოთ და გადასახადები არ გადაიხადოთ საცხოვრებლით უფასო სარგებლობის ხელშეკრულებით.
ბინის მფლობელმა დამოუკიდებლად უნდა წარადგინოს საგადასახადო დეკლარაცია ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ოფისში რეგისტრაციის ადგილზე არაუგვიანეს 30 აპრილისასაანგარიშო პერიოდის მომდევნო წელს. შეგიძლიათ შეავსოთ ხელით, ელექტრონულად ან სპეციალური პროგრამის გამოყენებით.
რა გადასახადია ბინის გაქირავება 2019 წელს
როგორ იგებს საგადასახადო სამსახური ბინის გაქირავებას?
საგადასახადო სამსახურს მიენიჭა საკმაოდ ფართო უფლებამოსილება ბინების გაქირავებისას გადასახადებისგან თავის არიდების შემთხვევების გამოვლენის მიზნით. მოქალაქეებთან მიმართებაში საგადასახადო სამსახურს აქვს უფლება ჩაატაროს ადგილზე და სამაგიდო აუდიტი.
ბინის უკანონო გაქირავების შესახებ შეგიძლიათ აცნობოთ საგადასახადო სამსახურს მესაკუთრის მეზობლები, მმართველი ორგანიზაცია ან რაიონის პოლიციის თანამშრომელი. Rosreestr-დან მიღებული ინფორმაციის მიხედვით, საგადასახადო ოფისს შეუძლია დაადგინოს მფლობელის ბინების რაოდენობა და შეამოწმოს რომელ მათგანს იყენებს პირადი საცხოვრებლად.
რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე ჩასული უცხო ქვეყნის მოქალაქეები უნდა დარეგისტრირდნენ თავიანთ ადგილზე.
საგადასახადო მოხელეებს შეუძლიათ შეამოწმონ, შედის თუ არა ოფიციალურად დაქირავებულ ბინაში ბინები, რომლებშიც მოქალაქეები დროებით არიან რეგისტრირებული. საგადასახადო სამსახურს ასევე შეუძლია გაგზავნოს მოთხოვნა ბანკში მესაკუთრის ანგარიშზე განხორციელებული ოპერაციების შესახებ, რათა დადგინდეს გადახდების მიღების ფაქტი.
როგორ ვაქირაოთ ბინა და არ გადაიხადოთ გადასახადი
გადაიხადე გადასახადები არ არის საჭირო, თუ ბინა ქირავდება უფასოდ:
- - ამ ხელშეკრულების თავისებურება მისი უსასყიდლო ხასიათისაა, ანუ არ არის გადასახდელი საცხოვრებლისთვის, არ არის შემოსავალი - არ არის საჭირო გადასახადის გადახდა. ამ ხელშეკრულებაზე ვრცელდება ქირავნობის ან ქირავნობის დებულებები;
- ნათესავებთან შეთანხმებით- ხელშეკრულების მსგავსი ფორმა, რომელიც გამოიყენება ნათესავების მუდმივი ან დროებითი რეგისტრაციისთვის იმ ბინაში, რომლის მფლობელები ისინი არ არიან.
ორივე ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს შეზღუდული ვადით ან განუსაზღვრელი ვადით. გარიგების დადება შეუძლიათ მხოლოდ ბინის მფლობელებს ნათესავებთან, ახლო მეგობრებთან ან სხვა მოქალაქეებთან, რომლებსაც დროებითი საცხოვრებელი სჭირდებათ. ორივე ხელშეკრულება ითვალისწინებს მხარეთა უფლებებსა და მოვალეობებს და ასევე მიუთითებს, რომ საცხოვრებელი ფართია უზრუნველყოფილი უფასოდ.
ბინის ქირაობა 11 თვით - გადასახადებს არ ვიხდით?
თუ გამქირავებელი მოიჯარეებისგან ფულს მიიღებს, გადასახადი ნებისმიერ შემთხვევაში უნდა გადაიხადოს, მიუხედავად ხელშეკრულებაში მითითებული პერიოდისა. არსებობს მცდარი მოსაზრება, რომ თუ შრომითი ხელშეკრულება გაფორმდა 11 თვის ვადით, შემდეგ გადაიხადე გადასახადი არ არის საჭირო. თუმცა პერიოდი, რომელზედაც ხელშეკრულება იდება, პირდაპირ არ არის დაკავშირებული გადასახადებთან. მაშინაც კი, თუ ბინა ქირავდება დღიურად, თქვენ კვლავ უნდა გადაიხადოთ გადასახადები.
ერთ წელზე მეტი ვადით დადებული ქირავნობის ხელშეკრულება ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაცია Rosreestr-ში. ამავდროულად, სახელმწიფო მოვალეობა ფიზიკურ პირებზე არის 2 ათასი რუბლი. თუ ხელშეკრულება გაფორმებულია 11 თვის ვადით, არ არის საჭირო მისი რეგისტრაცია, ხოლო ვადის გასვლის შემდეგ შეგიძლიათ უბრალოდ განაახლოთ იგი.
როგორ გადაიხადოთ გადასახადი ბინის გაქირავებისთვის
მესაკუთრემ უნდა გადაიხადოს გადასახადი, თუ ის ქირაობს ქონებას. პირები(რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 228-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი). თუ ბინა ქირავდება ორგანიზაცია, ნოტარიუსი, იურისტი ან ინდივიდუალური მეწარმე- დამქირავებელს ეკისრება გადასახადის გადახდა, ანუ ის დამოუკიდებლად აკავებს და გადასცემს საგადასახადო სამსახურს გადასახდელი ქირის 13%-ს.
თქვენ უნდა გადაიტანოთ პირადი საშემოსავლო გადასახადი ბიუჯეტში საკუთარ თავზესაგადასახადო შეტყობინების მოლოდინის გარეშე. დეკლარაციის წარდგენის ვადები - არაუგვიანეს 30 აპრილისამოგების მიღების შემდეგ წელი. გადასახადი უნდა იყოს გადახდილი 15 ივლისამდე(რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 228-ე მუხლის მე-4 პუნქტი).
შეგიძლიათ გადაიხადოთ შემდეგი გზებით:
- გადასახადის გადამხდელის პირადი ანგარიშის მეშვეობით ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებსაიტზე;
- ბანკის ფილიალში ქაღალდის გადახდის დავალების გამოყენებით;
- სპეციალური სერვისის გამოყენებით.
შეგიძლიათ წარმოადგინოთ განცხადება პირადადან მეშვეობით საგადასახადო საიტი. შეგიძლიათ შეავსოთ ფორმა ხელით ან გამოიყენოთ პროგრამა „დეკლარაცია“..
ბინის გაქირავებისას 3-NDFL შევსების ნიმუში
ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები 3-NDFL დეკლარაციის შევსებისას ბინის ქირავნობის ხელშეკრულებით.
ბინების გაქირავება რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების უმრავლესობისთვის ფულის შოვნის საყვარელი გზაა და ეს მიუხედავად ეკონომიკური ანალიტიკოსების დარწმუნებისა, რომ ეს არ არის ფულის გამომუშავების ყველაზე მომგებიანი და მომგებიანი მეთოდი - შემოსავალი.
როგორც ჩანს, ბინის გაქირავებით შემოსავლის მიღება სწრაფი და მარტივია. საკმარისია მოიჯარე შეუშვათ და ყოველთვიურად ადამიანი იღებს გარკვეულ თანხას. ამ ჯაჭვში კი ერთადერთი პრობლემა ბინაა - ის უნდა იყიდო, რომ მოგვიანებით გაქირავდეს.
მაგრამ სინამდვილეში ყველაფერი არც ისე მარტივია, როგორც ერთი შეხედვით ჩანს. ბოლო დროს სახელმწიფო სულ უფრო მეტ მოთხოვნებს უყენებს მემამულეებს, რომლებიც მათი პასუხისმგებლობის მიზეზად იქცევა.
მოდით გავარკვიოთ, რა პრობლემები ელის ადამიანებს ბინის გაქირავებაში და როგორ ავიცილოთ პასუხისმგებლობა.
მესაკუთრე თავს არიდებს გადასახადების გადახდას
რა თქმა უნდა, ეს არის მთავარი, რისიც ყველა მემამულეს ეშინია. ვინაიდან მოქალაქეთა აბსოლუტური უმრავლესობა არ აცხადებს შემოსავალს, ისინი შესაბამისად არ ასრულებენ საგადასახადო ვალდებულებებს.
ბინის გასაქირავებლად თანხის მიღება არის შემოსავალი, რომელიც იბეგრება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით. ამიტომ ბინის მესაკუთრემ წინა წლის 30 აპრილამდე ყოველწლიურად უნდა განაცხადოს შემოსავალი, 15 ივლისამდე კი გადაიხადოს.
რა მოხდება, თუ გადასახადს არ გადაიხდით? ჯარიმები შეადგენს მთლიანი დავალიანების 20%-ს, პლუს ჯარიმა დეკლარაციის შევსების ყოველი 30 დღის დაგვიანებისთვის - გადასახადის თანხის 5-30%.
ამასთან, საგადასახადო ინსპექციას უფლება აქვს ბოლო 3 წლის განმავლობაში დარიცხული ჯარიმებით შეაგროვოს საგადასახადო დავალიანება.
ადვოკატის კომენტარები
დადასტურებული უნდა იყოს ბინის გაქირავების და თანხის მიღების ფაქტი. საგადასახადო ინსპექციამ უნდა წარმოადგინოს მტკიცებულებები. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მოქმედებს უდანაშაულობის პრეზუმფცია.
უდავო მტკიცებულებაა წერილობითი შეთანხმება მესაკუთრესა და მოიჯარეებს შორის, დოკუმენტები საცხოვრებლის გასაქირავებლად თანხების გადაცემის შესახებ. ყველა სხვა მტკიცებულება, მაგალითად, მოწმეთა ჩვენებები, საბანკო ანგარიშის ამონაწერი, რომელიც ადასტურებს თანხის მიღებას, ოქმი რაიონის პოლიციის თანამშრომლისგან და ა.შ., არაპირდაპირი მტკიცებულებაა.
პასუხისმგებლობა რუსეთის ფედერაციის სისხლის სამართლის კოდექსის შესაბამისად წარმოიქმნება მხოლოდ დიდი ზიანის მიყენების ფონზე - 900 ათას რუბლზე მეტი ბოლო 3 წლის განმავლობაში.
რა თქმა უნდა, ასეთი ვალი შეიძლება ჩამოყალიბდეს, მაგრამ ეს იშვიათია. მაგრამ საკუთარი სიმშვიდისთვის უმჯობესია გადაიხადოთ გადასახადები მომავალში პრობლემების თავიდან ასაცილებლად.
რეგისტრაციის წესების დარღვევა
რამდენიმე წელია, რაც რუსეთში მოქალაქეების საცხოვრებელ ან ყოფნის ადგილზე ადმინისტრაციული რეგისტრაციის ახალი რეგულაცია მოქმედებს. რეგისტრაციის ვალდებულებას აკისრებს არა მხოლოდ დროებით ან მუდმივ მცხოვრებს, არამედ ქონების მფლობელსაც.
3 თვიანი ან მეტი ვადით იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებისას მოიჯარე ვალდებულია განაცხადოს თავისი დროებითი ყოფნის შესახებ მიგრაციის აღრიცხვის ორგანოში და დაარეგისტრიროს ქირავნობის საცხოვრებელში დროებითი ხასიათი. ყველა ქმედება მოითხოვს მფლობელის წერილობით თანხმობას, ამის გარეშე რეგისტრაცია შეუძლებელია.
თავის მხრივ, ბინის მესაკუთრეებს სურთ მიიღონ სტაბილური შემოსავალი უძრავი ქონების გაქირავებიდან, მაგრამ ამავდროულად, პრობლემების შიშით არ სურთ ვინმეს რეგისტრაცია. ეს ფაქტია. მაგრამ ასეთი ქმედებები იწვევს პასუხისმგებლობას:
- მეტროპოლიტენის რეგიონებში ჯარიმები მერყეობს 5-დან 7 ათას რუბლამდე;
- სხვა რეგიონებში ისინი 2-5 ათას რუბლს შეადგენს.
რა უნდა გააკეთოს?
თუ ბინა გაქირავებულია უცნობზე, მაშინ გამოსავალი მხოლოდ ერთია - ჯარიმის გადახდა. როდესაც ახლო ნათესავები ცხოვრობენ, ისევე როგორც ისინი, ვინც მუდმივად დარეგისტრირებულნი არიან თავიანთ საცხოვრებელ ადგილზე იმავე რეგიონში, მაშინ პასუხისმგებლობა არ წარმოიქმნება.
კომუნალური მომსახურება
თუ არარეგისტრირებული ადამიანები ცხოვრობენ საცხოვრებელ კორპუსში, ეს აისახება კომუნალურ გადასახადებში. ამრიგად, ფაქტობრივად, უფრო მეტი რესურსი იხარჯება, ვიდრე დარიცხულია მითითებული რეზიდენტების რაოდენობაზე. სწორედ ამ მიზეზით, მმართველ კომპანიას აქვს უფლება დააკისროს დამატებითი საფასური რეზიდენტებისთვის.
რა უნდა გააკეთოს, თუ სისხლის სამართლის კოდექსი არასწორია?
მენეჯმენტ კომპანიას არ აქვს უფლება დაამატოს დამატებითი გადასახადები. უპირველეს ყოვლისა, უნდა შედგეს აქტი გარკვეულ მისამართზე მცხოვრები პირების რაოდენობის შესახებ. და ამ აქტის შესრულება შესაძლებელია მხოლოდ იმ პირობით, რომ საცხოვრებელი ფართი არ იქნება აღჭურვილი წყლის, ელექტროენერგიის და გაზის პერსონალიზებული მრიცხველებით.
თუმცა, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ის ფაქტი, რომ სისხლის სამართლის კოდექსი შეიძლება მიმართოს სასამართლოს დაურეგისტრირებელი მაცხოვრებლების საცხოვრებელი ფაქტის დადგენის მოთხოვნით.
