Как взять ипотеку в сбербанке пенсионерам россии. Ипотека для пенсионеров в сбербанке Оформление ипотеки на дом или землю для его строительства

Необходимость получить жилищную ссуду может возникнуть даже на пенсии. Учитывая некоторые особенности этой категории заемщиков, банки стараются разработать для них специальные условия оформления ипотеки. О последних речь пойдет в статье.

Нюансы получения ипотеки для пенсионеров 2016

1. Возраст. Выплачивать задолженность по жилищной ссуде можно до достижения, как правило, 75 лет. Это значительно сокращает срок кредитования для лиц пенсионного возраста.
2. Трудоустройство. Банки заинтересованы в тех заемщиках, которые помимо пенсии получают и зарплату. Это вызывает больше доверия со стороны кредитора и подтверждает платежеспособность должника. Но это не значит, что в оформлении ипотеки неработающим пенсионерам обязательно откажут. В таком случае изменятся некоторые условия кредитования, и потребуется наличие работающих созаемщиков или поручителей.
3. Отсутствие специальных программ под названием «Ипотека для пенсионеров» . Последние могут оформить любое жилищное предложение банка. Главное, чтобы условия кредитования позволяли им это сделать.
4. Особенности оформленияипотеки для военных пенсионеров. У заемщика должно быть двадцать лет общего стажа. В накопительно-ипотечной системе он должен участвовать более трех лет до момента увольнения. Если военнослужащий уходит с работы по состоянию здоровья либо по достижении граничного возраста - ему достаточно иметь 10 лет стажа.

Ипотека для пенсионеров: условия в 2016 году

Заемщиками по такому жилищному кредиту могут выступать лица:

• которые не достигнут граничного возраста на момент полного погашения задолженности;
• имеющие необходимый стаж работы (для трудоустроенных пенсионеров);
• способные внести сумму
• собравшие весь перечень необходимых документов;
• имеют в собственности подходящее для залога имущество.

Пенсионерам необходимо подать следующий пакет документов:

• заявку;
• паспорт гражданина РФ с пропиской;
• копию пенсионного удостоверения с указанием размера месячного обеспечения;
• документы, удостоверяющие право собственности на залог и его стоимость;
• справки, подтверждающие дополнительные доходы пенсионера (если есть).

Работающие заемщики дополнительно подают в банк выписку из трудовой книжки, а также справку о доходах.

Банки, которые дают ипотеку пенсионерам*

Их условия выглядят таким образом:

3. Россельхозбанк предлагает оформить ипотеку со ставкой от 7% . Основное требование - достижение не более 65 лет на момент погашения задолженности.

Другие финансовые учреждение также разработали множество ипотечных предложений, подходящих пенсионерам. Все они имеют свои особенности и нюансы. Чтобы ознакомиться с подробными условиями кредитования пенсионеру необходимо обратиться непосредственно в банк.

Ипотека для пенсионеров: калькулятор расчетов и принцип его работы

Такой сервис доступен на сайтах банков, а также других популярных интернет-ресурсах о финансах. Людям пенсионного возраста он поможет получить полную картину затрат по будущей ипотеке и тем самым избавит от самостоятельных расчетов.

Чтобы получить подробную информацию о погашении будущего займа, пенсионеру в соответствующие поля калькулятора необходимо ввести такую информацию:

• размер первоначального взноса;
• процентная ставка;
• срок кредитования;
• и полная стоимость кредита.

На основе указанных сведений калькулятор определит приблизительную сумму ежемесячного платежа и укажет на стоимость ипотеки с учетом переплат. Все расчеты приблизительные.

Ипотека пенсионерам 2015: отзывы клиентов

В позитивную сторону отмечаются:

Не устраивает заемщиков:

• низкий показатель граничного возраста, не позволяющий иногда оформить ипотеку;
• необходимость поиска созаемщика или поручителя;
• высокие суммы первоначального взноса;

1. Если вы предполагаете, что вашей пенсии не хватит для погашения ипотеки, попробуйте выйти из ситуации за счет увеличения суммы первоначального взноса и срока кредитования. Также вы можете предложить своим родным стать созаемщиками по кредиту.
2. Требуйте от сотрудников банка подробного разъяснения всех условий. На консультацию приглашайте кого-нибудь из родных.
3. Пользуйтесь ипотечным калькулятором. Он прояснит вам ситуацию с будущей ипотекой и произведет за вас все расчеты.

Сегодня многие учреждения предоставляют программы кредитования для пожилых граждан. Но дают ли ипотеку пенсионерам, какие банки и особенности условий – об этом наша статья.

Основные требования банков к заемщикам-пенсионерам

Ипотека для пенсионеров в 2017 году предоставляется далеко не каждым учреждением. При этом условия и требования ставят пенсионеров в весьма значительные рамки.

Условия для пенсионеров

Например, средние условия жилищного кредитования можно выразить в таких пунктах:

• Возраст Обычно, на момент окончания выплат по долгу, лимитом для заемщика выступает 65 лет. При условии выхода в 55-60 лет на пенсию, у человека весьма мало времени для погашения. Это обозначает, что кредит попросту не оформят из-за невозможности погасить его за столь короткий срок или размеры ежемесячных отчислений будут столь значительны, что не каждому под силу будет их вносить.
• Наличие дохода на должном уровне При среднем уровне пенсионного обеспечения, погашать в месяц сумму соразмерно величине ипотеки не получится. Ипотека работающим пенсионерам будет одобрена с большей вероятностью за счет имеющегося дополнительного дохода. Также данная характеристика говорит об активной жизненной позиции, что интересно для кредитных организаций.
• Страхование Пожилого человека скорее попросят, и даже настоят на покупке полиса, т.к. вероятность потери им здоровья и наступления смерти куда более вероятна в сравнении с более молодыми клиентами.

Высокая вероятность отказа

Ипотека для пенсионеров, условия в 2017 году по которой можно изучить на сайте любого учреждения, предоставляется на самом деле не в каждом из них. Даже при соблюдении требований и согласившись на не очень приемлемые параметры, вероятнее получить отказ.

Обусловлено это нежеланием банков иметь дело со столь ненадежным клиентом, вероятность смерти которого весьма велика, а уровень доходов оставляет желать лучшего. Решить проблему можно несколькими способами. Один из них – предоставление залога. Если у гражданина есть своя собственность, и он хочет приобрести дачу, построить дом, улучшить свои условия за счет расширения жилплощади, такой способ оптимален. Банк, принимая в залог недвижимость, более лояльно относится к заемщику, что выражается в увеличении срока кредитования и суммы. А требования не будут столь жесткими.

Возможные варианты

Также можно попросить родственника оформить кредит на себя, а самому выступит в роли созаемщика. Этот вариант подойдет, если ипотечное жилье и предполагалась для молодой семьи (детей, внуков), которую желает подарить пенсионер. Конечно, важны здесь и личные взаимоотношения в кругу семьи и уровень доверия.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2017 году

Сегодня Сбербанк выступает наиболее выгодным партнером по ипотечному кредитованию, т.к. является надежным и крупнейшим в стране. Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2017 году назначается от 300 тыс. рублей. Максимальный же размер зависит от стоимости выбранного жилья и может составлять от 80% от нее.

Условия Сбербанка

На момент возвращения долга, возрастное ограничение – до 65 лет. Допустимо нарушить условие и заключить договор на больший срок – до достижения 75 лет.

Но для этого обязательно исполнение одного из требований:

• Заемщик трудоустроен (минимум полгода) и систематически работал в последние 5 лет в общей сложности до года.
• Оформление в банковский залог недвижимости.

Процентная ставка

Ипотека пенсионерам в Сбербанке условия относительно начисления процентов имеет достаточно лояльные 13-14%. Конкретное вычисление зависит от длительности и размера первой выплаты. Минимальный положен при займе до 10 лет и при выплате сразу половины суммы. Если же при аналогичной длительности оплатить стандартные 20%, то ставка будет 13,5%.

Это так называемая, базовая величина, к которой будут применены надбавки:

• +0,5% : при отсутствии взаимодействия с банком. Таковым признается начисление получки на карточку Сбербанка или приобретение квартиры, строительство которой осуществлялось посредством займа у Сбербанка (партнерские программы).
• +1% : при отсутствии полиса на жизнь и здоровье. В Сбербанк ипотека для пенсионеров без соблюдения данного условия вероятнее будет невозможной, так как ему необходимы гарантии возврата своих средств.
• +1% , если недвижимость не зарегистрирована. После прохождения процедуры, балл будет снят.

Специальные предложения

Стоит отметить некоторые уникальные предложения от Сбербанка. Например, при оплате половины от цены жилья в виде первого взноса. Такой клиент получает максимум возможностей:

• Ниже ставка;
• Любой период погашения;
• Нет верхнего ограничения по сумме.
• Минимум документов. Обычно нет необходимости пояснять свой стаж и уровень дохода и достаточно только пенсионного и паспорта.

Особенности оформления

В Сбербанк дают ипотеку пенсионерам по минимальному пакету документов. В частности, необходим паспорт и свидетельство пенсионного страхования.

Список документов

Для подтверждения своего благополучия потребуются:

• Выписка, характеризующая размер пенсионных начислений.
• Справка НДФЛ-2 для работающих.
• Трудовая книга или справка по форме Сбербанка, поясняющая трудовую занятость и стаж.
• Налоговая декларация для ведущих предпринимательскую деятельность.
• Иные бумаги, поясняющие величину дополнительной легальной прибыли.

Если заемщик получает свою пенсию на счет Сбербанка, подтверждающие бумаги не потребуется. То же касается и заработной платы.

Поручители и созаемщики

Чтобы увеличить вероятность согласования, лучше заручиться помощью родственников, которые могут выступить созаемщиками или поручителями. От них потребуются аналогичные документы.

Ипотека для пенсионеров в 2017 году рассматривается в среднем до 5 дней. Иногда могут запросить иные бумаги или потребовать дополнительных гарантий. Например, попросить пройти обследование с целью выявить общее состояние здоровья или оформить страховку. Конечно, такие пожелания выступают в виде просьбы и выполняются только на добровольных началах.

Если ответ дан положительный, потребуется заняться подготовкой бумаг на недвижимость:

• Договор на покупку.
• Копия о регистрации недвижимости.
• Выписка из Реестра относительно наличия обременения и сделок по квартире.
• Отказ от лиц, имеющих долевое участие на недвижимость.
• Отчет о стоимости жилья от эксперта.

Помимо этого нужно подтверждение об имеющемся первом взносе на счету, для чего нужно предоставить выписку со счета, где хранится нужная сумма. Если был уплачен аванс в счет покупки жилья, нужно предоставить соответствующее подтверждение.

Россельхозбанк - предложения для пенсионеров

В Россельхозбанк ипотека пенсионерам предоставляется с одновременным исполнением требования относительно возраста – до 65 лет ко времени окончания. Работать пожилому заемщику не обязательно, если уровень его пенсии целесообразен в сопоставлении с запрашиваемой суммой.

Тем не менее, наличие дополнительного дохода станет положительным моментом при согласовании.

Размер первоначального взноса

В отличие от Сбербанка, в данном учреждении есть нюансы относительно обязательного размера первого взноса для таких случаев:

• 15% : при покупке недвижимости или строительстве дома;
• 20% : если дело касается первичного рынка;
• 30% : на апартаменты.

В Россельхозбанке также можно запросить до 20 млн. рублей, тогда как в Сбербанке только до 8 (или до 15 для столицы и Санкт-Петербурга).

В Россельхозбанке ипотека для пенсионеров в 2017 году рассматривается на основании аналогичного пакета документов. Также допустимо привлекать созаемщиков. После одобрения, деньги выдаются однократно. Если соответствуют условия, допустимо оформить перечисления по графику согласно смете на строительство дома.

АИЖК для пенсионеров

Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) также предлагает ипотеку для пенсионеров, условия которой весьма лояльны. Например, они славятся более низкими ставками, вплоть до 11%. Для жителей Дальневосточного региона предоставляется скидка в 0,5% от стандартной.

У компании много программ, рассчитанных на любые группы, которым требуется поддержка при оформлении кредита: классическая, социальная, с переменной ставкой, реструктуризация. Фактически оформить кредит будет не просто из-за стандартного ограничения по возрасту. В классическом виде сумму можно получить вплоть до 7-10 млн. рублей (лимиты зависят от величин первого взноса). Но требования относительно первого платежа составляют всего от 10%.

Беспроцентные варианты

В АИЖК есть и беспроцентная ипотека для пенсионеров, которая имеет два варианта исполнения:

• Предоставление имеющегося жилья в счет уплаты кредита, взноса и процентов. Применима для расширения жилплощади. После окончания программы (до 2-х лет), жилье продается учреждением. Если суммы недостаточно, остаток долга выплачивает пенсионер самостоятельно.
• Клиент передает свое жилье в залог с обязательной передачей права собственности учреждению после кончины. Банк выплачивает заемщику равные платежи до конца его жизни. Используется программа в тестовом режиме. Интересно будет предложение одиноким, которые желают увеличить свое материальное благополучие и которым некому завещать свое жилье.

Другие банки

Ипотека для пенсионеров возможна и в Банке Москвы и ТрансКапиталбанке, у которых есть специальные программы для них. В любом случае решение принимается индивидуально с учетом состояния здоровья заемщика и платежеспособности. Если же у клиента есть возможность предоставить залог, список банков значительно увеличится. Например: ВТБ-24, Совкомбанк.

Каждый из нас, как только достигает пенсионного возраста, начинает задумываться о том, что его жизнь прошла довольно умеренно и спокойно. Но следует отметить, что не многие люди в пенсионном возрасте, к сожалению, проживают в не в собственных домах или квартирах. Действительно, сегодня имеются и такие пенсионеры, которые только и мечтают об осуществлении желаемого. Но здесь, к сожалению, встает другой вопрос – основная масса пенсионеров имеют отрицательное отношение к оформлению ипотечных кредитов. Они просто опасаются это делать. Однако бояться нечего не нужно. И в этой статье нашим читателям мы расскажем о том, как взять ипотеку пенсионеру в сбербанке. Но в этом сложном вопросе стоит разобраться поподробнее.

Стоит сказать о том, что для данного слоя населения предусматриваются специальные программы с более низкими ставками по процентам. Пенсионеры обладают определенными льготами. Но вот ипотечные кредиты все же имеют другую ситуацию. Большинство банков не рискуют выдавать пенсионерам кредиты на приобретение жилья. Это возникло по многим причинам:

Чем больше возраст у человека, тем больше он подвергается рискам возникновению различных болезней или даже смерти. А спрос денег с человека, которого уже нет в живых, как правило, невозможен.

Минимальный размер пенсии. Если пенсионер не имеет дополнительных источников дохода, то он, к сожалению, не может производить выплаты по ипотеке самостоятельно.

Одинокие пенсионеры. Всем известно, что более подходящими клиентами для банка являются семейные пары.

Сбербанк и условия предоставления ипотечного кредита пенсионерам

Сбербанк РФ — один из крупнейших банков в России. Только это банковское учреждение смогло разработать специальную кредитную программу для пенсионеров, при помощи которой можно купить недвижимость. Большинство клиентов останавливают свой выбор именно на Сбербанке, так как те условия, которые он предлагает своим клиентам более доступные и лояльные, в отличие от остальных банковских организаций.

Мечтая оформить кредит, пенсионеру необходимо прочитать условия по ипотеке. В данном случае, основным критерием в этом вопросе является возраст клиента. Кредит следует погасить до достижения определенного возрастного периода. Он составляет 75 лет. Если учесть, что возраст выхода на пенсию женщины составляет 55 лет, а мужчины – 60, то у данных людей в запасе будет много времени, для возможности осуществить погашение кредита. Данный фактор означает, что сроки по ипотечному кредиту будут снижены до 14-20 лет для тех людей, которые достигли пенсионного возраста.

Кто может быть заемщиком

Разумеется быстро и просто оформить ипотечный кредит невозможно ни в одной банковой организации. Допустим, Сбербанк для своих клиентов предъявляет следующие требования:

• Гражданство РФ.
• Обязательно должна быть временная либо постоянная прописка на территории России.
• Определенный уровень дохода, для возможности производить ежемесячные выплаты по кредиту. В том же случае, если сумма дохода будет недостаточной, то пенсионер услышит в свой адрес отказ об оформлении ипотеки.

Перечень необходимой документации

При оформлении ипотечного кредита, Пенсионеру необходимо предоставить банку следующие документы:

• Заявление от пенсионера.
• Если же у пенсионера имеются со заемщики либо поручители, то они тоже в обязательном порядке должны оформить заявления.
• Паспорта РФ от всех участников данной сделки.
• Бумаги, удостоверяющие наличие доходов (к ним относятся справка из ПФР о выплате пенсии и ее сумма, документ с места работы, информацию о сбережениях, которые имеет заемщик).
• Пакет документации на недвижимое имущество, которое будет являться объектом данной следки.
• В том случае, если залогом выступает иная недвижимость, то нужно предъявить все документы и на нее.

Внимательно изучив данный список документации, мы можем сделать следующий вывод: Процесс оформления ипотеки для пенсионеров практически неотличим от оформления данного кредита другим слоям населения.

Какие виды ипотечных кредитов доступны для пенсионеров

Ипотека для пенсионеров в сбербанке - это весьма актуальная услуга. Но прежде чем воспользоваться этим предложением, необходимо изучить все условия в 2016 году.

Если говорить об вида ипотечного кредита, то сбербанком РФ было разработано много различных банковских продуктов. Они разделяются по следующим группам:

1. Ипотечные кредиты. Данный продукт подразумевает приобретение уже готового жилья либо еще строящегося, или личное строительство).
2. Специальные кредиты (приобретение недвижимости за городской чертой, программа рефинансирования, приобретение гаража).
3. Пенсионерам могут, оформить только ипотечные продукты. Но у них, к сожалению, отсутствует возможность оформить кредит по специальным предложениям.

Особенности ипотеки для пенсионеров

Такая услуга имеет ряд нескольких особенностей ипотечного кредитования для пенсионеров:

1. Денежные средства могут быть выданы клиенту как в российских рублях, так и в других валютах (доллар, евро).
2. Первоначальный взнос должен составлять не менее 11-15%.
3. Банк может предоставить своему клиенту не больше 87% от рыночной цены приобретаемой недвижимости.
4. Срок выплаты кредита ограничен возрастом заемщика в 75 лет, (к этому возрасту кредит обязательно должен быть закрыт).
5. В качестве залога может выступить приобретаемое жилье.
6. Процентная ставка, установленная по ипотеке составляет 12-13%.

Также имеет место такое понятие, как военный пенсионер. Для данного слоя населения условия по оформлению ипотеки остаются такими же, как и для остальных граждан, которые достигли пенсионного возраста. При выходе на пенсию, они вправе быть участниками ипотечно-накопительной системы.

Любой человек, достигая пенсионного возраста, начинает задумываться о том, чтобы его жизнь протекала размеренно и спокойно. К сожалению, не все люди живут к этому времени в собственных квартирах. Есть среди них и такие, которые пока только мечтают об этом. Но тут возникает совершенно другая проблема – пенсионеры довольно негативно относятся к кредитам. Подчас они просто бояться брать ипотеку в банке.

Такое отношение сложилось из-за низкого материального положения, ведь размер пенсии оставляет желать лучшего. Имея невысокие доходы, пенсионерам часто приходиться просто существовать.

Положительным моментом во всей этой ситуации является то, что сегодня банки активно разрабатывают выгодные кредитные предложения для своих клиентов. Так, в Сбербанке для многих пенсионеров ипотека стала доступной опцией.

Отношение к пенсионерам

Нужно сказать, что на западе уже давно пенсионеры в пожилом возрасте начинают брать кредиты и значительно улучшать жилищные условия. В России последние несколько лет так же наблюдается интерес пенсионеров к кредитным предложениям. Они готовы брать ссуду, чтобы улучшать свою жизнь. Такая тенденция породила необходимость кредитным учреждениям разрабатывать все более интересные банковские продукты для своих клиентов.

Сегодня многие совсем не удивятся, что пенсионеру не составляет труда взять кредит в Сбербанке. Для них даже предусмотрены более лояльные программы с пониженными процентными ставками. Эта категория граждан имеет существенные льготы.

А вот с ипотекой ситуация обстоит несколько иначе. Далеко не каждый банк готов выделить деньги пенсионеру на приобретение имущества. Такое отношение сформировалось по ряду причин:

1. Чем старше человек, тем больше он подвержен риску заболеть или даже умереть. При этом спросить деньги с неживого человека невозможно. Мало кто готов так сильно рисковать предоставляемыми активами.
2. Низкий размер пенсионных выплат. Если у человека нет других источников дохода, то вряд ли он сможет самостоятельно выплачивать ипотеку.
3. Количество одиноких пенсионеров. Известно, что наиболее благоприятными для банков клиентами считаются семейные пары.

Сбербанк и условия предоставления ипотеки пенсионерам

Сбербанк России является крупнейшим банком страны. Именно эта кредитная организация впервые разработала кредитный продукт для пенсионеров, позволяющий им приобрести собственное жилье. Многие выбирают именно Сбербанк, потому что предлагаемые им условия является наиболее льготными и доступными, нежели в других банках.

Желая получить кредит, пенсионер должен ознакомиться с условиями предоставления ипотеки. Так, одним из самых главных является возраст, до достижения которого необходимо погасить задолженность по кредиту. В Сбербанке это значение равно 75 годам.

Если учитывать, что женщины выходят на пенсию в 55, а мужчины в 60 лет, то у них будет достаточно времени, чтобы погасить задолженность. Это означает, что срок ипотеки снижается с максимальных 30 до 15–20 лет для людей пенсионного возраста.

Кто может стать заемщиком?

Конечно, просто так получить крупную сумму денег нельзя ни в одном из банков. Так, например, Сбербанк, предъявляет следующие требования к своим потенциальным заемщикам:

• российское гражданство;
• наличие временной или постоянной регистрации на территории страны;
• наличие достаточного уровня доходов, чтобы платить по предъявленным обязательствам ежемесячно (при этом доход должен обеспечивать жизнь пенсионеру и покрывать ежемесячный платеж).

Если вдруг размер дохода окажется недостаточным, то пенсионеру откажут в получении ипотечного кредита.

Перечень необходимых документов

Решаясь оформить ипотеку, пенсионер обязательно должен предоставить в Сбербанк следующий пакет документов:

• заявление-анкета самого пенсионера;
• если у него есть созаемщики или поручители, то они также обязаны заполнить анкеты;
• паспорта всех участников сделки, включая самого заемщика;
• документы, которые являются подтверждением наличия доходов (сюда относят справки из ПФР о предоставлении пенсии и ее размере, справки с работы, информация об имеющихся у заемщика сбережениях; эта же документация предоставляется на поручителей и созаемщиков);
• документы на недвижимость, которая является объектом сделки;
• если в качестве залога используется другая недвижимость, то необходимо представить документы и на нее.

Изучая список необходимых документов, можно сделать вывод, что процедура получения ипотеки пенсионерами почти ничем не отличается от получения этого же кредита другими слоями населения.

Какие разновидности ипотечных кредитов доступны пенсионерам?

Сбербанк разработал довольно обширную линейку банковских продуктов. Их принято разделять на следующие группы:

1. ипотечные кредиты (сюда относят покупку уже построенного жилья, еще строящегося, а также самостоятельное строительство);
2. специальные кредиты (программы рефинансирования, покупка жилья за территорией города, покупка гаража).

Для пенсионеров доступны только ипотечные продукты, а вот получить деньги по специальным предложениям они уже не могут.

Особенности ипотеки для пенсионеров

Существует ряд особенностей ипотеки, предоставляемой пенсионерам:

• средства можно получить как в рублях, так и в долларах, евро;
• сумма первоначального взноса не должна быть менее 10–15%;
• банк готов предоставить клиенту не более 85% от рыночной стоимости приобретаемого жилища;
• срок выплат ограничивается возрастом в 75 лет (к этому моменту все обязательства должны быть погашены);
• залогом может стать приобретаемая недвижимость;
• проценты по кредиту, как правило, устанавливаются в районе 12–13%.

Существует понятие военных пенсионеров. Для них условия получения ипотеки такие же, как и для всех других граждан, достигших пенсионного возраста. Они уже не имеют права стать участником накопительно-ипотечной системы, выйдя на пенсию.

Количество людей, вышедших на заслуженный отдых и желающих приобрести жилую площадь с привлечением заемных средств коммерческой организации, стало больше, а условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке остались прежними. Банки формируют различные программы кредитования, позволяющие взять ссуду на приобретение недвижимости под выгодные процентные ставки.

Несмотря на интересные предложения финансово-кредитных учреждений, ипотека доступна не каждому потребителю: пенсия не дает возможность расплачиваться по займу, необходимо привлечь лицо, готовое поручиться за ссудополучателя со стабильным официальным доходом.

Цели, на которые предоставляется ссуда

Пенсионеры могут выбрать оптимальную программу кредитования, подходящую им по требованиям, материальным возможностям. Льготами могут воспользоваться лица, получающие ежемесячные выплаты на расчетный счет, открытый в Сбербанке.

Пенсионный кредит выдается на покупку:

• квартиры;
• земельного участка под строительство дома;
• загородного домовладения;
• строящегося жилья.

Для каждого отдельного банковского продукта предусмотрены свои условия и требования. Они могу быть различны для работающих и неработающих пенсионеров.

Особенности и характеристика пенсионного кредита

Заемные средства предоставляются под залог ликвидного актива – объекта недвижимости. Это основное условие ипотечного кредита. Но у программы имеются и некоторые особенности:

• небольшой размер возможной ссуды;
• возможность использовать заемные средства банка до 75 лет;
• льготная ставка по кредиту – 11-16 процентов годовых.

Пониженные процентные ставки предусмотрены только для пенсионеров. Если физическое лицо оформило ссуду, будучи работающим, все выплаты осуществляются на общих условиях. При выходе на пенсию, размер процентов уменьшается. При оформлении займа в 50 (женщины) и 60 (мужчины) лет ссуда погашается равными платежами.

Данные преимущества при выдаче ипотеки Сбербанк предоставляет только пенсионерам. Поручителей коммерческое учреждение не требует – возможные риски при наступлении смерти заемщика покрываются страховкой.

Условия кредитования в Сбербанке

Получить ипотеку возможно, когда физическое лицо соответствует требованиям банка. Взять ссуду на приобретение жилья можно, если заемщик отвечает следующим параметрам:

• желательно трудоустройство, не работающим гражданам взять ссуду тяжелее;
• страхование обязательно;
• срок погашения – 10-15 лет;
• первоначальный платеж от 20%;
• наличие положительного кредитного досье.

Соответствие всем требованиям – не гарантия получения ссуды для покупки готовой или строящееся жилой площади. Но увеличивает вероятность положительного ответа на заявку.

Коммерческие организации чаще всего предоставляют ипотеку пенсионерам, состоящим в браке. Супругам будет проще выплачивать ссуду, так как общий доход больше. Получение займа на общих условиях, что и для отдельных категорий клиентов.

Обязательные документы и требования к заемщикам

Сбербанк предъявляет к своим клиентам определенные запросы. Для получения ипотеки необходимо:

Заемщик должен отвечать не только требованиям финансово-кредитного учреждения, но обязан, а также предоставить необходимый пакет бумаг.

Перечень документов для оформления ссуды:

• удостоверение личности с российским гражданством, пропиской (оригинал, копии);
• заполненная анкета заемщика;
• справки с работы, ПФР (с отметками о заработной плате и пенсии);
• бумаги на ликвидный актив;
• пенсионная книжка.

Размер ипотеки можно увеличить за счет созаемщика. Они должны соответствовать тем же самым требованиям, что и сам пенсионер, а также представить аналогичные документы.

Кредитование неработающих граждан

Первое на что смотрит коммерческая организация – доход заемщика. Граждане, вышедшие на пенсию и получающие выплаты от ПФР и зарплату, могут надеяться на положительный ответ от банка.

Финансово-кредитное учреждение предлагает решение и для неработающих лиц пожилого возраста. Предварительно потенциальный клиент проверяется на наличие хорошего кредитного досье, возможность погашения ежемесячных платежей.

Для каждого физического лица подбирается график погашения кредитной линии в зависимости от суммы заработка, того сколько у ссудополучателя остается средств после внесения обязательных взносов.

Как не трудоустроенные, так и работающие пенсионеры обслуживаются на одинаковых условиях. Но положительный результат зависит от общего ежемесячного дохода – пенсии и дополнительной прибыли.

Пенсионеру необходимо оценить свои реальные возможности перед оформлением ипотечного кредита:

• узнать точно все условия предоставления займа для неработающих граждан;
• рассчитать ежемесячные платежи по ссуде, воспользовавшись услугами менеджера или калькулятором, расположенным на сайте Сбербанка;
• на основании полученных результатов определиться со своими возможностями.

Ипотечный калькулятор

Получить полную информацию можно при посещении офиса кредитной организации и консультации со специалистом по ипотечному кредитованию. В отсутствии сомнений относительно погашения займа, можно собирать необходимый пакет документов и заключать договор.

Сбербанк, как и другие коммерческие учреждения, выдают ипотеку военным пенсионерам намного охотнее, так как их платежеспособность гарантирует российское государство. Сотрудники МВД, МЧС, а также ФСБ России также приравниваются к данному статусу.

Ипотечное кредитование пенсионеров – одно из предложений Сбербанка. Программа разработана с учетом потребностей, возможностей людей пожилого возраста, желающих приобрести недвижимость с привлечением заемным средств коммерческой организации. Перед оформлением заявки для получения ссуды стоит внимательно ознакомиться с условиями, требованиями банка.