Təxmin edin- layihə üzrə xərclərin məbləğini müəyyən etmək üçün hesablamalar toplusu. Bu, layihə üzrə vəsaitlərin xərclənməsinə nəzarət etməyə və təhlil etməyə imkan verir. Layihənin iqtisadi səmərəliliyinin qiymətləndirilməsi, CV-nin planlaşdırılması və maliyyələşdirilməsi smetanın tələb olunan xərclərin səviyyəsini nə dərəcədə dəqiq əks etdirməsindən asılıdır.
Qrafik materiallar, onlar üçün texniki şərtlər və izahat qeydləri əsasında layihələndirmə prosesində smeta tərtib edilir.
Tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyəri müqavilə qiymətinin müəyyən edilməsi və sifarişçilərlə podratçılar arasında, baş podratçı ilə subpodratçılar arasında müqavilələrin bağlanması, habelə onlar arasında hesablaşmaların aparılması üçün istifadə olunur. Təxmini dəyəri tikinti və işin təşkili variantlarını müqayisə etmək, struktur və məkan planlaşdırma həllərini və tikinti materiallarını seçmək üçün də istifadə olunur.
Smeta və cədvəl əsasında layihənin büdcəsi tərtib edilir və iştirakçıların fəaliyyətinin uçotu, hesabatı və qiymətləndirilməsi həyata keçirilir. Buna görə də, təxmin edilən xərc yalnız layihənin xərclərini ödəməməli, həm də tələb olunan mənfəəti təmin etməlidir. Bununla belə, smeta yalnız layihənin yekun dəyərinin proqnozunu verir, çünki yekun qiymət yalnız layihənin başa çatmasından sonra məlum olur.
Layihələndirilən müəssisələrin, tikililərin, obyektlərin, onların hissələrinin və iş növlərinin smeta dəyəri aşağıdakı sənədlər əsasında müəyyən edilir.
1. Xülasə təxmin(SSR) tikintinin dəyərini müəyyən edən əsas sənəddir. sahə və yerli hesablamalar, həmçinin əlavə xərclər üçün smeta əsasında tərtib edilir və 12 fəsildən ibarətdir:
1) tikinti sahəsinin hazırlanması;
2) əsas tikinti layihələri;
3) köməkçi istehsal və xidmət təyinatlı obyektlər;
4) enerji obyektləri;
5) nəqliyyat və rabitə vasitələri;
6) su təchizatı, kanalizasiya, istilik və qaz təchizatının xarici şəbəkələri və qurğuları;
7) ərazinin abadlaşdırılması və abadlaşdırılması;
8) müvəqqəti tikililər və tikililər;
9) digər işlər və xərclər;
11) əməliyyat heyətinin hazırlanması;
12) layihələndirmə və tədqiqat işləri.
SSR-də ayrıca bir sətir gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyat nəzərdə tutur.
2. Obyekt təxminləri hər bir fərdi bina və tikilinin tikintisi üçün hazırlanır və müxtəlif növ tikinti işlərinin xərclərinin hesablamalarını, habelə gözlənilməz xərclər üçün ehtiyatın bir hissəsini ehtiva edir.
3. Yerli hesablamalar hər bir iş növü üçün işçi çertyojlara uyğun tərtib edilir və bu işlərin struktur elementlərinin təxmini dəyərinin hesablamalarını ehtiva edir.
Yerli hesablamalar aşağıdakı göstəriciləri ehtiva edir:
· tikinti işçilərinin əsas əmək haqqının müəyyən edilməsi üçün işin əmək intensivliyi (adam-saatla);
· tikinti işlərindən istifadə vaxtı (maşın saatları ilə);
· materialların, məmulatların və konstruksiyaların məsrəfləri (fiziki ifadədə) və materialların, məmulatların və konstruksiyaların daşınması üçün resurs sərfiyyatı. resursların dəyəri cari və ya proqnozlaşdırılan qiymətlərlə müəyyən edilir.
Tikintinin təxmini dəyəri- tikinti üçün kapital qoyuluşlarının ümumi məbləği:
burada C tikintinin smeta dəyəridir; Səhifədən - tikinti işlərinin xərcləri; C quraşdırılması - avadanlıqların quraşdırılması işlərinin xərcləri; C haqqında - avadanlıq, alətlər və inventarların alınması xərcləri; C pr - digər əsaslı xərclər; Nepr ilə - gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyat.
Tikinti-quraşdırma işlərinin təxmini dəyəri- birbaşa məsrəflərin, qaimə məsrəflərin və təxmin edilən mənfəətin cəmi.
Birbaşa xərclər tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalı ilə birbaşa bağlıdır və bunlara aşağıdakılar daxildir:
· işçilərin əsas əmək haqqı;
· materialların, konstruksiyaların, hissələrin, yarımfabrikatların dəyəri;
· maşın və mexanizmlərin istismarı xərcləri.
Əlavə məsrəflərə aşağıdakılar daxildir:
· inzibati və təsərrüfat xərcləri (idarəetmə aparatının saxlanması, idarəetmə aparatının istifadə etdiyi əsas vəsaitlərin icarəsi və amortizasiyası, nəqliyyat xərcləri, məsləhətləşmələrin, informasiya və audit xidmətlərinin ödənişi; kargüzarlıq, poliqrafiya və digər inzibati-təsərrüfat xərcləri);
· tikinti işçilərinə xidmət xərcləri;
· tikinti sahələrində işlərin təşkili xərcləri;
· digər qaimə xərcləri (icbari sığorta ödənişləri, bank kreditləri, reklam, yarmarka və sərgilərdə iştirak, vergilər, rüsumlar və digər icbari ödənişlər, əyləncə xərcləri).
Təxmini mənfəətə aşağıdakılar daxildir: gəlir vergisinin ödənilməsi üçün vəsaitlər, istehsalın inkişafı xərcləri, işçilərin maddi həvəsləndirilməsi və sosial sahənin inkişafı.
Hissə avadanlıqların, qurğuların, alətlərin və istehsal alətlərinin alınması xərcləri daxildir: layihədə nəzərdə tutulmuş avadanlığın ödənişi, qablaşdırılması, qablaşdırılması və tikinti sahəsinə çatdırılması xərcləri; armaturların, alətlərin və inventarların alınması və istehsalı üçün xərclər, onsuz tikilməkdə olan obyektin istismarı mümkün deyil.
Digər əsaslı məsrəflər tikintinin smeta dəyərinə daxildir:
· layihələndirmə və tədqiqat işlərinin xərcləri;
· sahənin inkişafı xərcləri (torpağın alınması üçün ödəniş, tikinti üçün özgəninkiləşdirilən torpaq sahəsinin dəyərinin ödənilməsi, tikinti ilə əlaqədar köçürülmə üçün ödəniş və s.);
· müəssisə üçün operativ kadrların hazırlanması xərcləri və s.
Gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyat edin layihələndirmə prosesində həmişə nəzərdə tutulmayan, lakin layihə həllərinin ətraflı öyrənilməsi zamanı, habelə tikinti-quraşdırma işləri zamanı yarana bilən işlərin və xərclərin dəyərini kompensasiya etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Ehtiyatın məbləği təxmin edilən dəyərin faizi kimi hesablanır və obyektdən və sənayedən asılıdır.
Təxmini qiymətə əsasən, müqavilə üzrə tender üçün əsas olan və yekun təsdiq edildikdən sonra müqavilənin bağlanması üçün əsas olan müqavilə qiyməti müəyyən edilir.
Tikintinin təxmini dəyərini müəyyən etmək üçün aşağıdakı üsullardan istifadə olunur:
1. Əsas kompensasiya- mövcud smeta standartlarından istifadə etməklə smeta sənədlərinin hazırlanması. Təxmini dəyəri 2 mərhələdə müəyyən edilir:
1) layihələndirmə mərhələsində smeta dəyərinin baza səviyyəsi inflyasiya gözləntiləri ilə əlaqədar olaraq baza dəyərinin qiymətinin artımının təxmini proqnozu ilə müəyyən edilir;
2) tikinti prosesində birinci mərhələdə müəyyən edilənlərlə müqayisədə qiymət və tariflərin real dəyişməsi hesabına əlavə xərclər hesablanır.
2. Resurs- layihənin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan xərc elementlərinin cari (proqnozlaşdırılan) qiymətlərində hesablanması. İnvestor üçün resursların dəyərini həm cari, həm də əsas qiymət səviyyəsində (standartlar əsasında) müəyyən etmək məqsədəuyğundur.
3. Resurs indeksi metodu- resurs metodunun resurslar üçün indekslər sistemi ilə kombinasiyası (proqnoz və ya cari qiymətlərin baza qiymətlərinə nisbəti). Cari indekslərin müəyyən edilməsi üçün məlumat bazası statistik hesabatlardan, ilkin uçotdan alınan məlumatlar, habelə xüsusi statistik müşahidələrin nəticələridir. Proqnoz indeksləri aşağıdakılar əsasında hazırlanır:
· əvvəlki dövrlər üzrə qiymət indekslərinin dinamikasının göstəricilərinin riyazi emalı;
· inflyasiya amillərinin (enerji qiymətləri) qiymət səviyyəsinə təsirinin kəmiyyətcə qiymətləndirilməsi;
· dövlət tənzimləmə tədbirlərinin səviyyəsinə təsirin kəmiyyətcə qiymətləndirilməsi.
Layihə xərclərinin planlaşdırılması
Layihənin büdcəsi kəmiyyət baxımından ifadə olunan və məqsədə çatmaq üçün zəruri olan xərcləri əks etdirən plandır. Büdcə layihə üçün düzəliş edilmiş cədvəlin və icra strategiyasının təxmini nəticələrini təqdim edir. Layihənin büdcələşdirmə prosesi təxmin edilən xərclərin cədvəl əsasında zamana bölgüsüdür.
Layihə xərclərinin planlaşdırılması üçün ilkin məlumatlar: smeta sənədləri; layihə cədvəli; ilkin pul vəsaitlərinin hərəkəti qrafiki (texniki-iqtisadi əsaslandırmanın hazırlanması zamanı tərtib edilir); investorun maliyyə vəziyyətinin təhlili.
Layihənin icrası prosesində 2 növ büdcə hazırlana bilər:
1. Kapital büdcəsi - tikinti-quraşdırma mərhələsində aşağıdakı ardıcıllıqla tərtib edilir: Birinci mərhələdə təqvim planına əsasən, hər bir müddət ərzində yerinə yetirilməli olan işlərin siyahısı formalaşdırılır. bu işlərin orta müddəti). İkinci mərhələdə smeta sənədləri əsasında bu işlərin dəyəri müəyyən edilir. Üçüncü mərhələdə işin dəyəri məsrəf maddələri ilə hesablanır. Sonra daxil olan vəsaitlərin ümumi həcmi və onların strukturu dəqiqləşdirilir. Layihə büdcəsini tərtib edərkən xərclərin planlaşdırılması üç səviyyədə qurulur.
1) bütün işlərin təxmini dəyəri ardıcıl olaraq yekunlaşdırılır və məcmu pul vəsaitlərinin məxaric əyrisi qurulur.
Qiymət, %
2) təqvim planına uyğun olaraq bu müddət ərzində yerinə yetirilməli olan işlərin smeta dəyərinin cəmlənməsi yolu ilə hər bir müddət ərzində zəruri xərclərin məbləği müəyyən edilir. Əldə edilən məlumatlara əsasən, hər bir dövrdə nə qədər vəsaitə ehtiyacınız olduğunu göstərən bir qrafik qurulur. Qrafikin sahəsi layihənin təxmini dəyərinə uyğundur.
3) hər bir iş növü üçün xərclərin zamanla bölüşdürülməsi (vəsaitlərdən istifadənin alternativ variantlarına uyğun olaraq)
2. Əməliyyat büdcəsi istismar mərhələsində hazırlanır.
Büdcə hazırlayarkən “çevik büdcələşdirmə” üsulu mümkündür. Xərclərin sabit qiymətlərlə deyil, müvafiq həcm göstəriciləri ilə əlaqəli xərc standartları şəklində qurulmasını nəzərdə tutur.
"Müəssisələrin, binaların və tikililərin tikintisi üçün layihə sənədlərinin hazırlanması, əlaqələndirilməsi, təsdiqi və tərtibi qaydası haqqında Təlimat"a (SNiP 11-01-95) uyğun olaraq smeta sənədləri layihənin ayrılmaz hissəsidir. tikinti məhsulları və ayrı bir bölmə olaraq layihəyə daxil edilir.
Layihə, gələcək binanın və ya quruluşun texniki-iqtisadi əsaslandırılması və keyfiyyətini mühakimə etməyə imkan verən bir sıra texniki və iqtisadi sənədlər, hesablamalar şəklində tərtib edilmiş mühəndis həllər kompleksidir. Buraya izahat qeydi, çertyojlar və təxminlər daxildir.
Layihələndirmə işləri sifarişçi ilə bağlanmış müqavilə əsasında layihələndirmə, layihələndirmə və tikinti təşkilatları və layihələndirmə hüququna malik olan digər hüquqi və fiziki şəxslər tərəfindən həyata keçirilir.
Sankt-Peterburqda daşınmaz əmlakın layihələndirilməsi və tikintisi üçün tələb olunan vaxtı azaltmaq və layihələndirmə, layihələrin təsdiqi (ekspertizəsi) və tikintiyə icazələrin verilməsi üçün ilkin məlumatları verən orqanların fəaliyyətini sadələşdirmək üçün Sankt-Peterburq Hökuməti Sankt-Peterburq 27 iyul 2004-cü il tarixli 1322 nömrəli "Sankt-Peterburqda əsaslı tikinti layihəsinin hazırlanması qaydası" Qərarını qəbul etmişdir.
Obyektlərin tikintisi üçün layihə sənədləri ilkin icazə sənədləri, rayonun Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin (KGA) memarlıq planlaşdırma tapşırığı (APZ), layihə tapşırığı və digər ilkin məlumatlar əsasında hazırlanır.
KGA ərizənin qeydiyyata alındığı tarixdən bir ay müddətində sifarişçinin (investorun) tələbi ilə dizayn üçün APP verir.
Dizayn zamanı tərəflərin münasibətlərini tənzimləyən əsas sənədlər bunlardır razılaşma sifarişçi ilə dizayner arasında bağlanır və dizayn tapşırığı. Dizayn tapşırığının tövsiyə olunan tərkibi və məzmunu Əlavə 16-da verilmişdir. İnkişaf layihəsinin hazırlanması üçün tapşırıq üçün əsas tələblər SNiP 11–04–2003 “İnkişaf, koordinasiya, ekspertiza proseduru haqqında təlimatlarda göstərilmişdir. və şəhərsalma sənədlərinin təsdiqi”. Dizayn tapşırığı KGA tərəfindən təsdiq edilməlidir.
Təsdiq edilmiş dizayn tapşırığı ilə birlikdə sifarişçi müqaviləyə uyğun olaraq dizayn üçün zəruri olan ilkin məlumatları layihəçiyə ötürür.
Bina və tikililərin məsuliyyətindən asılı olaraq, obyektlərin mürəkkəbliyinin üç kateqoriyası və onların layihələndirilməsi mərhələləri müəyyən edilir (layihə və işçi sənədlər - iki mərhələdə layihələndirmə; ətraflı layihələndirmə - bir mərhələdə layihələndirmə).
Razılaşdırılmış və təsdiq edilmiş layihə əsasında işçi sənədlər hazırlanır.
Bir mərhələli dizaynda, təfərrüatlı layihənin təsdiq edilmiş hissəsi təsdiq edilməlidir.
Dövlət xidmətləri, sənaye şöbələri və digər maraqlı təşkilatlar təmin edir texniki spesifikasiyalar və ərizənin qeydiyyata alındığı tarixdən etibarən 15 gündən çox olmayan müddətdə sifarişçinin tələbi ilə obyektlərin layihələndirilməsinə dair tələblər, onun bir hissəsi obyektin layihədən əvvəl hazırlanması (mərhələsi) zamanı istifadə olunur. - layihələndirmə və tikintinin iqtisadi məqsədəuyğunluğunu müəyyən etmək üçün tikintinin dəyərinin texniki-iqtisadi əsaslandırması (texniki-iqtisadi əsaslandırma) və ya TER (texniki-iqtisadi hesablama).
Mənzil və mülki obyektlərin tikintisi üçün layihə və təfərrüatlı layihənin təsdiq edilmiş hissəsi aşağıdakı bölmələrdən ibarətdir:
- Ümumi izahat qeydi.
- Memarlıq həlləri.
- Konstruktiv qərarlar.
- Texnoloji həllər.
- Mühəndislik və avadanlıq həlləri.
- Ətraf mühitin mühafizəsi.
- Mülki müdafiə fövqəladə hallar üçün mühəndis-texniki tədbirlər.
- Tikinti işinin təşkili.
- Təxmini sənədlər.
- Tikinti tullantılarının idarə olunması üçün texnoloji qaydalar.
Rusiya Federasiyası Hökuməti 27 dekabr 2000-ci il tarixli 1008 nömrəli Fərmanı ilə "Rusiya Federasiyasında şəhərsalma, layihəqabağı və layihə sənədlərinin dövlət ekspertizasının keçirilməsi və təsdiq edilməsi haqqında Əsasnamə" təsdiq edilmişdir. maliyyələşdirmə mənbələrindən və obyektlərin mülkiyyət formasından asılı olmayaraq, sənədlər təsdiq edilməzdən əvvəl dövlət ekspertizasından keçirilməlidir.
Təsdiq və ekspertizadan əvvəl layihə sənədləri baxılmaq üçün məcburi təqdim edilməlidir:
- Sankt-Peterburqun baş memarı;
- KGIOP-da;
- Sankt-Peterburq Dövlət Sanitariya və Epidemioloji Nəzarət Mərkəzinə (TSGSEN);
- Dövlət Yol Hərəkəti Təhlükəsizliyi Müfəttişliyi İdarəsinə (STSİ);
- Landşaft İdarəetmə Departamentinə (USPH).
- Rusiya Federasiyası Fövqəladə Hallar Nazirliyinin layihələrinin dövlət ekspertizasının Şimal-Qərb şöbəsi (müvafiq obyektlər üçün);
- Sankt-Peterburq Hökumətinin 26 oktyabr 2004-cü il tarixli 1747 nömrəli qərarına uyğun olaraq Dövlət Tikinti Nəzarəti və Ekspertizası Xidməti;
- ixtisaslaşmış dövlət ekspert təşkilatları.
Müvafiq nazirlik və idarələrdə sahə üzrə ekspert bölmələri fəaliyyət göstərir.
Ekspertizanın keçirilməsində əsas məqsəd dövlətin normativ-hüquqi aktlarına və qaydalarına əməl olunmasına nəzarət etməkdir. Dövlət və ixtisaslaşdırılmış imtahanların müddəti müqavilə ilə müəyyən edilir, lakin 30 gündən çox olmamalıdır. Xüsusilə mürəkkəb obyektlər üçün müayinənin müddəti artırıla bilər, lakin 10 gündən çox olmamalıdır.
Ekspertizanın nəticələrinə əsasən sifarişçilər, layihələndirmə, podratçı və digər maraqlı təşkilatlar tərəfindən icrası üçün məcburi sənəd olan nəticə tərtib edilir.
Layihəqabağı və layihə sənədlərinin ekspertizası üzrə işlər sifarişçi tərəfindən layihə-axtarış işlərinin dəyərindən standartlara uyğun olaraq tikinti xərclərinin icmal smetasının 12-ci fəslinə təyin edilmiş bu xərclərlə ödənilir (7 və 8-ci sütunlar).
Bina və tikililərin layihələndirilməsi və tikintisi üçün tələblər müvafiq kolleksiyalar daxil olmaqla dörd hissədən ibarət olan tikinti normaları və qaydalarına (SNiP) verilmişdir:
- 1-ci hissə.“Tikinti materialları, məmulatları, konstruksiyalar və avadanlıqlar”.
- 2-ci hissə."Tikintilərin dizayn standartları".
- 3-cü hissə.“Tikinti işlərinin istehsalı və qəbulu qaydaları”.
Maliyyələşdirmə mənbələrindən asılı olaraq obyektlərin tikintisi üçün layihə sənədlərinin təsdiqi həyata keçirilir:
- Sankt-Peterburq şəhərinin büdcəsi hesabına tikinti zamanı - Sankt-Peterburq şəhərinin dövlət hakimiyyətinin müvafiq icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən (obyektin tikintisi üçün işçi sənədlərin tərkib hissəsi kimi yerinə yetirilən icmal smeta hesablamasının dövlət ekspertizasından sonra);
- tikinti zamanı sifarişçinin (investorun) öz vəsaiti, o cümlədən borc vəsaiti hesabına - bilavasitə sifarişçi (investor) tərəfindən.
İşçi çertyojlar resurs tələblərinin yerli və icmal hesabatlarının tərtib edilməsi, yerli və sahə smetalarının işlənib hazırlanması üçün əsasdır ki, bunlar da işçi sənədlərin bir hissəsidir.
“Smeta sənədləri” bölməsində yerli və sahə üzrə xüsusi smetalar, ayrı-ayrı məsrəf növləri üzrə smetalar, o cümlədən tədqiqat və layihələndirmə işləri, tikinti xərclərinin ümumi smetası və zəruri hallarda məsrəflərin xülasəsi var. Tikintinin smeta dəyərinə əsasən sifarişçilər və podratçılar müqavilə üzrə tenderin nəticələrinə əsasən tikinti məhsulları üçün müqavilə qiymətini formalaşdırırlar.
Müqavilə qiyməti yekun və ya açıq ola bilər, tikinti zamanı müqavilənin şərtlərinə əsasən müəyyən edilir.
Tikinti məhsullarının maya dəyərinin müəyyən edilməsi adətən iki mərhələdə aparılır.
1. Layihənin hazırlanmasının layihədən əvvəlki mərhələsində texniki-iqtisadi əsaslandırmanın bir hissəsi kimi. Bu mərhələdə ümumiləşdirilmiş baza dəyəri göstəricilərindən və ya analoji layihələrin məlumatlarından istifadə etmək tövsiyə olunur. Bu zaman gözlənilməz işlər və xərclər üçün vəsait ehtiyatı və əlavə dəyər vergisi nəzərə alınır.
2. Tikintinin smeta dəyəri layihə-smeta sənədlərinin tərkib hissəsi kimi müəyyən edilir. Tikintinin dəyərinin müəyyən edilməsi üçün əsas layihə, iş sənədləri və müvafiq smeta və normativ bazadır.
Sankt-Peterburq Hökumətinin 27 iyul 2004-cü il tarixli 1322 nömrəli qərarı ilə "Obyektin layihələndirilməsi və tikintisi üçün birləşmiş cədvəl" tövsiyə olunur.
Hökumətin fərmanı və KGA APP-nin qeydiyyata alındığı andan iş sənədlərinin, o cümlədən hesablamaların hazırlanması başa çatana qədər tövsiyə olunan cədvələ uyğun dizayn müddəti demək olar ki, 14 aydır. Sahənin əldə edilməsindən abadlıq və yaşıllaşdırma işlərinin başa çatdırılmasına qədər tikinti müddəti orta hesabla 22 aydır.
İnkişaf etmiş ölkələrdə bütün hazırlıq işləri 1 il çəkir (əvvəlcə torpaq alınır, girov olur).
Layihə xərcləri Rusiyada tikinti xərclərinin 3-6%-ni, xaricdə isə 12%-ni (inkişaf etmiş ölkələrdə) təşkil edir.
© Biz həmkarların xüsusi diqqətini sitat gətirərkən " " işarəsinə istinad etmək zərurətinə cəlb edirik (onlayn layihələr üçün aktiv hiperlink tələb olunur)
Smeta bütün növ işlərin təxmini dəyərini müəyyən edən maliyyə sənədidir.
Smeta sənədlərinə aşağıdakılar daxil ola bilər:
· 1) bu obyektdə yerinə yetirilməli olan müəyyən iş növləri üçün yerli hesablamalar (hesablamalar);
· 2) yerli hesablamalardan alınan məlumatların birləşdirildiyi bütövlükdə obyekt üzrə obyekt smetaları (büdcə hesablamaları);
· 3) müəyyən məsrəf növləri üzrə smetalar;
· 4) ümumi hesablamalar; 5) məsrəflərin xülasəsi.
Müəyyən növ tikinti-quraşdırma işlərinin, habelə avadanlıqların dəyərinin yerli hesablamaları aşağıdakı məlumatlara əsaslanır:
· layihə qərarlarında qəbul edilmiş bina və tikililərin, onların hissələrinin və konstruksiya elementlərinin parametrləri;
· tikinti-quraşdırma işlərinin hesabatlarında verilmiş işlərin həcmləri;
· xüsusi spesifikasiyalarda, bəyanatlarda və digər dizayn materiallarında qəbul edilmiş avadanlıqların nomenklaturası və miqdarı;
· iş növləri, struktur elementləri üzrə cari hesablanmış normativlər və göstəricilər, habelə istehsalat və texniki məhsul və xidmətlərin bazar və tənzimlənən qiymətləri və tarifləri.
Yerli hesablamalar aşağıdakılar üçün hazırlanır:
· bina və tikililər, tikinti və daxili santexnika işləri, elektrik işıqlandırması, elektrik stansiyaları, texnoloji avadanlıq və ölçmə vasitələrinin alınması və quraşdırılması;
· ümumi sahə işləri, şaquli planlaşdırma, kommunal şəbəkələrin quraşdırılması, abadlıq və s.
Mürəkkəb bina və tikililərin layihələndirilməsində, bir neçə layihə təşkilatı tərəfindən texniki sənədlərin işlənib hazırlanmasında, habelə işəsalma komplekslərinin smeta dəyərini formalaşdırarkən, eyni iş növü üçün iki və ya daha çox yerli smeta (smeta) tərtib etməyə icazə verilir. Yerli hesablamalarda məlumatlar binanın (quruluşun) fərdi struktur elementləri, iş növləri və cihazları ilə qruplaşdırılır. Qruplaşdırma qaydası işlərin texnoloji ardıcıllığına uyğun olmalıdır və ayrı-ayrı tikinti növlərinin xüsusiyyətlərini nəzərə almalıdır. Yerli smeta tikinti və daxili santexnika işləri, avadanlıqların quraşdırılması və s. üçün ayrı-ayrı bölmələrdən ibarət ola bilər.
Yerli hesablamalarla müəyyən edilən maya dəyərinə birbaşa məsrəflər, əlavə məsrəflər və təxmin edilən mənfəət daxildir. Birbaşa xərclər işçilərin, materialların, məhsulların, konstruksiyaların və tikinti maşınlarının istismarının ödənilməsi xərclərini nəzərə alır.
Qaimə məsrəflərinə ümumi istehsal şəraitinin yaradılması, onun saxlanılması, təşkili və idarə edilməsi ilə bağlı podratçıların xərcləri daxildir.
Təxmini mənfəət istehsalın, sosial sahənin inkişafı və maddi həvəsləndirmə üçün podratçıların fərdi xərclərinin ödənilməsi üçün zəruri olan vəsaitlərin məbləğidir.
Tikinti məhsullarının maya dəyərinin normativ hissəsi kimi çıxış edir və işlərin maya dəyərinə daxil edilmir.
Obyekt smetaları (hesablamaları) bütövlükdə obyekt üçün işlərin və xərclərin müvafiq sütunlar üzrə qruplaşdırılması ilə yerli smetaların göstəriciləri əsasında hazırlanır - tikinti-quraşdırma işlərinin, avadanlıqların və digər işlərin təxmini dəyəri, sonra məhdud və digər xərclərin əlavə edilməsi.
Qiymətləndirmələr əsas və ya cari (proqnoz) variantlarda vahid qiymət səviyyəsində tərtib edilir. Obyekt smetaları əsasında görülən işlərə görə ödənişlər sifarişçi ilə podratçı arasında həyata keçirilir.
Ayrı-ayrı məsrəf növləri üçün smeta hesablamaları, bütövlükdə tikinti üçün hesablanmış standartlarla nəzərə alınmayan xərcləri ödəmək üçün tələb olunan vəsaitin miqdarını müəyyən etmək lazım olduğu hallar üçün lazımdır. Belə hesablamalar yerli hesablamalarla eyni qaydada və eyni formada aparılır.
Layihələndirilən müəssisələrin, binaların və tikililərin smeta dəyərini müəyyən etmək üçün smeta sənədləri tərtib edilir. Onun tərkibi müxtəlif növ tikinti məhsullarının smeta dəyərini müəyyən etməyə imkan verir: tikinti-quraşdırma işləri, tikinti layihələri, ümumilikdə tikinti və zəruri hallarda işə salınma kompleksləri və onlara daxil olan tikinti mərhələləri.
Smeta sənədlərinin işlənib hazırlanması qaydası müəssisələrin, binaların və tikililərin tikintisi üçün layihə sənədlərinin hazırlanması, razılaşdırılması, təsdiqi və tərkibinin tərtibi qaydası haqqında Təlimatla müəyyən edilir.
İki mərhələli bir layihədə smeta sənədlərinin tam tərkibi birinci mərhələdə - texniki-iqtisadi əsaslandırma (layihə) smeta hesablamaları şəklində hazırlanır və yerli və sahə smetalarını tərtib etməklə işçi sənədləri mərhələsində dəqiqləşdirilə bilər; bu, layihələndirmə işlərinə dair müqavilədə nəzərdə tutulmuşdursa. Müfəssəl layihələndirmə mərhələsində yerli və sahə smetaları və tikintinin dəyərinin icmal smetaları tərtib edilir.
Smeta sənədlərinə aşağıdakılar daxil ola bilər:
- 1) bu obyektdə yerinə yetirilməli olan müəyyən iş növləri üçün yerli hesablamalar (büdcə hesablamaları);
- 2) yerli hesablamalardan alınan məlumatların birləşdirildiyi bütövlükdə obyekt üzrə obyekt smetaları (büdcə hesablamaları);
- 3) müəyyən məsrəf növləri üzrə smetalar;
- 4) ümumi hesablamalar; 5) məsrəflərin xülasəsi.
Müəyyən növ tikinti-quraşdırma işlərinin, habelə avadanlıqların dəyərinin yerli hesablamaları aşağıdakı məlumatlara əsaslanır:
- layihə həllərində qəbul edilmiş bina və tikililərin, onların hissələrinin və konstruksiya elementlərinin parametrləri;
- tikinti-quraşdırma işlərinin hesabatlarında verilmiş işlərin həcmləri;
- sifarişli spesifikasiyalar, bəyanatlar və digər dizayn materiallarında qəbul edilmiş avadanlıqların nomenklaturası və miqdarı;
- iş növləri, struktur elementləri üzrə cari hesablanmış standartlar və göstəricilər, habelə sənaye-texniki məhsul və xidmətlərin bazar və tənzimlənən qiymətləri və tarifləri.
Yerli hesablamalar aşağıdakılar üçün hazırlanır:
- bina və tikililər, tikinti və daxili santexnika işləri, elektrik işıqlandırması, elektrik stansiyaları, texnoloji avadanlıqların və ölçmə cihazlarının alınması və quraşdırılması;
- ümumi sahə işləri, şaquli planlaşdırma, kommunal şəbəkələrin quraşdırılması, abadlıq və s.
Mürəkkəb bina və tikililərin layihələndirilməsində, bir neçə layihə təşkilatı tərəfindən texniki sənədlərin işlənib hazırlanmasında, habelə işəsalma komplekslərinin smeta dəyərini formalaşdırarkən, eyni iş növü üçün iki və ya daha çox yerli smeta (smeta) tərtib etməyə icazə verilir. Yerli hesablamalarda məlumatlar binanın (quruluşun) fərdi struktur elementləri, iş növləri və cihazları ilə qruplaşdırılır. Qruplaşdırma qaydası işlərin texnoloji ardıcıllığına uyğun olmalıdır və ayrı-ayrı tikinti növlərinin xüsusiyyətlərini nəzərə almalıdır. Yerli smeta tikinti və daxili santexnika işləri, avadanlıqların quraşdırılması və s. üçün ayrı-ayrı bölmələrdən ibarət ola bilər.
Yerli hesablamalarla müəyyən edilən maya dəyərinə birbaşa məsrəflər, əlavə məsrəflər və təxmin edilən mənfəət daxildir. Birbaşa xərclər işçilərin, materialların, məhsulların, konstruksiyaların və tikinti maşınlarının istismarının ödənilməsi xərclərini nəzərə alır.
Qaimə məsrəflərinə ümumi istehsal şəraitinin yaradılması, onun saxlanılması, təşkili və idarə edilməsi ilə bağlı podratçıların xərcləri daxildir.
Təxmini mənfəət istehsalın, sosial sahənin inkişafı və maddi həvəsləndirmə üçün podratçıların fərdi xərclərinin ödənilməsi üçün zəruri olan vəsaitlərin məbləğidir.
Tikinti məhsullarının maya dəyərinin normativ hissəsi kimi çıxış edir və işlərin maya dəyərinə daxil edilmir.
Obyekt smetaları (hesablamaları) bütövlükdə obyekt üçün işlərin və xərclərin müvafiq sütunlar üzrə qruplaşdırılması ilə yerli smetaların göstəriciləri əsasında hazırlanır - tikinti-quraşdırma işlərinin, avadanlıqların və digər işlərin təxmini dəyəri, sonra məhdud və digər xərclərin əlavə edilməsi.
Qiymətləndirmələr əsas və ya cari (proqnoz) variantlarda vahid qiymət səviyyəsində tərtib edilir. Obyekt smetaları əsasında görülən işlərə görə ödənişlər sifarişçi ilə podratçı arasında həyata keçirilir.
Ayrı-ayrı məsrəf növləri üçün hesablanmış hesablamalar, bütövlükdə tikinti sahəsi üçün hesablanmış standartlarla nəzərə alınmayan xərcləri ödəmək üçün tələb olunan vəsaitin miqdarını müəyyən etmək lazım olduğu hallarda lazımdır. Belə hesablamalar yerli hesablamalarla eyni qaydada və eyni formada aparılır.
Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 743-cü maddəsinə əsasən, "podratçı tikinti təşkilatı işin həcmini, məzmununu və onlara dair digər tələbləri müəyyən edən texniki sənədlərə uyğun olaraq tikinti və əlaqəli işləri aparmağa borcludur. işin qiyməti." Yəni texniki sənədlər və smetalar tikinti müqaviləsinə məcburi əlavələrdir.
Tikintinin qanuniliyi və başa çatdırılmış tikinti-quraşdırma işlərinin ödənilməsi baxımından bu o deməkdir ki, sifarişçi podratçı tikinti təşkilatı tərəfindən lazımi layihə-smeta sənədləri ilə təmin olunmayan işlərin bütün həcmlərini ödəməyə borclu deyildir ( DED). Əgər iş sifarişçi tərəfindən qəbul edilərsə və ödənilirsə, o zaman investor çəkdiyi xərcləri tanıma və onları ödəməmək hüququna malikdir. Belə pozuntunun vergi aspekti ondan ibarətdir ki, kapital qoyuluşlarının maliyyələşdirilməsi üçün istifadə edilən gəlirin dəyəri və smeta ilə təmin olunmayan məbləğləri güzəştlər üçün tələb oluna bilməz.
Beləliklə, layihə-smeta sənədlərinin vaxtında və düzgün hazırlanması ən azı iki əsas məqsədə nail olmağa xidmət edir:
- - birincisi, tikintinin başlanmasının qanuniliyinin təmin edilməsi;
- - ikincisi, kapital qoyuluşlarının yerinə yetirilmə müddətinə və onların texnoloji strukturuna uyğun olaraq zəruri maliyyə mənbələrinin həcminin müəyyən edilməsi.
Smeta sənədlərinin məcburi olması ilə yanaşı, tikinti-quraşdırma işlərinin gözlənilən həcmini və dəyərini müəyyən edən məlumatların mövcudluğu müqavilə tərəflərinin məsuliyyətini yüksək dərəcədə dəqiqliklə müəyyən etməyə imkan verir. Tikinti zamanı əlavə işlərə ehtiyac aşkar edilərsə, müqaviləyə dəyişiklik etmək lazım deyil - müqavilədə planlaşdırılan məlumatlara düzəliş etmək imkanını təmin etmək kifayətdir və dəyişikliklər müqaviləyə deyil, texniki sənədlər və smetalar.
İşin qiymətinə gəldikdə, qeyd etmək lazımdır ki, əsaslı tikintidə o, iki qiymətlə müəyyən edilir - sözdə smeta (1984 və ya 1991-ci il qiymətləri) və cari və ya müqavilə qiymətləri. Bu hal həm də tikinti sifarişçisi ilə podratçı tikinti təşkilatları, eləcə də müştərilərlə investorlar arasında münasibətləri - cari qiymətlərlə yerinə yetirilən işlərin dəyərini (və müvafiq olaraq, görülən tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinə görə sifarişçinin borcunu) əhəmiyyətli dərəcədə sadələşdirir. ehtiyatların qiymətinin qalxmasını, əmək məsrəflərinin artımını, əsas vəsaitlərin davamlı yenidən qiymətləndirilməsi ilə əlaqədar amortizasiya ayırmalarının artırılmasını və s. nəzərə alınan əmsaldan istifadə etməklə təxmin edilən qiymətlər əsasında müəyyən edilə bilər.
Tikinti kompleksində tikinti üçün zəruri olan sənədlər toplusunu müəyyən etmək üçün layihə-smeta sənədləri (DED) termini istifadə olunur.
Müəssisələrin, binaların və tikililərin tikintisi üçün layihə-smeta sənədlərinin tərkibi, işlənib hazırlanması, razılaşdırılması və təsdiqi qaydası SSRİ Dövlət Tikinti Komitəsinin 23 dekabr 1985-ci il tarixli 253 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir (SNiP 1.02.-1-85. ). Hal-hazırda Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsinin 26 aprel 1999-cu il tarixli 31 nömrəli qərarı ilə 1 iyul 1999-cu ildə qəbul edilmiş və qüvvəyə minmiş Rusiya Federasiyasının ərazisində tikinti məhsullarının dəyərinin müəyyən edilməsi üçün Təlimatlar mövcuddur MDS 81-1.99 (bundan sonra Təlimatlar adlandırılacaq). Dizayn sənədlərinin tərtib edilməsinin tərkibini və qaydasını tənzimləyən əsas müddəalar Təlimatlara daxil edilmişdir. Bununla belə, layihə-smeta sənədləri ilə bağlı daha dolğun məlumat qeyd olunan SNiP 1.02.-1-85-də təqdim olunur. Digər tərəfdən, Təlimatlarda tikinti müqaviləsi tərəfləri arasında münasibətlərin hüquqi tənzimlənməsində bazar münasibətlərinə keçidlə əlaqədar son vaxtlar baş vermiş son dəyişikliklər nəzərə alınır.
2005-ci ildən etibarən layihə-smeta sənədlərinin dəqiq məcburi tərkibi Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsi ilə müəyyən edilmişdir.
Tikintinin smeta dəyərinin müəyyən edilməsi üçün əsaslar aşağıdakılardır:
- - layihə və iş sənədləri, o cümlədən çertyojlar, tikinti-quraşdırma işlərinin həcmlərinin hesabatları, avadanlıqlar üçün texniki şərtlər və hesabatlar, tikintinin təşkili layihəsində qəbul edilmiş tikintinin təşkili və qaydası ilə bağlı əsas qərarlar, habelə layihə materiallarına izahlı qeydlər;
- - cari hesablanmış (o cümlədən resurs) standartlar, o cümlədən avadanlıq, mebel və inventarın satış qiymətləri;
- - mərkəzi və digər dövlət orqanlarının müvafiq tikinti sahəsi ilə bağlı fərdi qərarları.
Mövcud smeta-normativ (normativ-məlumat) məlumat bazasında, habelə ixtisaslaşdırılmış tikinti layihələri (o cümlədən xətti olanlar) üçün zəruri smeta standartları olmadıqda, fərdi smeta standartları istənilən formada tərtib edilə bilər. layihə.
Bütün layihə-smeta sənədləri layihə tapşırığının tələblərinə uyğun olaraq əsas istehsal, köməkçi və texniki təyinatlı obyektlər, enerji, nəqliyyat və müəyyən edilmiş həcmdə məhsul istehsalını (xidmətlərin göstərilməsini) və istehsal tullantılarının tam təkrar emalını, işçilər üçün normal sanitar-məişət şəraitini təmin edən anbarlar, rabitə, kommunal və təmizləyici qurğular, habelə onların mühafizəsi ilə bağlı obyektlər daxildir. təbii mühit.
Yeni tikintisi, mövcud müəssisələrin, bina və tikililərin və ya onların növbələrinin genişləndirilməsi və yenidən qurulması üçün işçi layihə (layihə) aşağıdakı bölmələrdən ibarət olmalıdır:
- - ümumi izahat qeydi;
- - baş plan və nəqliyyat;
- - texnoloji həllər;
- - fəhlə və qulluqçuların əməyinin elmi təşkili;
- - müəssisənin idarə edilməsi;
- - tikinti həlləri;
- - tikintinin təşkili;
- - ətraf mühitin mühafizəsi;
- - mənzil və mülki tikinti;
- - smeta sənədləri;
- - işçi layihənin (layihənin) pasportu.
Müfəssəl layihəyə bütövlükdə müəssisənin, binanın və tikilinin və ya onların fazalarının iki ilədək müddətə (standartlara uyğun olaraq), daha uzun müddətə tikintisi üçün hazırlanmış iş sənədlərinin də daxil edilməsi tövsiyə olunur - tikinti-quraşdırma işlərinin illik həcminə görə. Müəssisə və strukturun tərkibinə daxil olan, tikinti müddəti bir ilə qədər olan ayrı-ayrı obyektlər üçün bütövlükdə bu obyektlər üçün iş sənədləri hazırlanır və verilir.
Müəssisənin, binanın və tikilinin standartlara uyğun olaraq tikintisinin müddəti iki ildən çox olduqda, layihənin müvafiq bölmələrində (iş sənədləri istisna olmaqla) aşağıdakılar göstərilməlidir:
- - avadanlıq spesifikasiyası;
- - standartlaşdırılmamış avadanlıq da daxil olmaqla, digər avadanlıqlar üçün müəyyən edilmiş spesifikasiya forması ilə bağlı tərtib edilmiş hesabatlar;
- - elmi-tədqiqat, layihə-konstruktor işlərinin yerinə yetirilməsi üçün kompleks planlara və qrafiklərə uyğun tərtib edilmiş inkişaf təşkilatlarından (müəssisələrdən) alınan uzun inkişaf, layihələndirmə və istehsal dövrü olan maşın və avadanlıqların texniki layihələri haqqında məlumatlar;
- - fərdi istehsal olunan avadanlıqlar, o cümlədən qeyri-standart və standartlaşdırılmayanlar üçün dizayn sənədlərinin hazırlanması üçün ilkin tələblər.
Layihələndirilən müəssisələrin, binaların, tikililərin və ya onların növbələrinin smeta dəyərini müəyyən etmək üçün aşağıdakı smeta sənədləri tərtib edilir:
ətraflı dizaynın bir hissəsi kimi (bir mərhələli dizayn üçün):
- - ümumi qiymətləndirmə;
- - xərclərin xülasəsi;
- - obyekt və yerli smeta sənədləri (müəssisələrin, binaların və tikililərin iki ilədək tikinti müddətinə, habelə nümunəvi və təkrar istifadə olunan layihələr üzrə aparılan tikintiyə);
- - obyekt və yerli smeta hesablamaları (müəssisələrin, binaların və tikililərin tikintisinin müddəti iki ildən çox, tikintinin birinci ilində görülən iş obyekti üzrə isə obyekt və yerli smeta hesablamaları);
- - layihə-axtarış işləri üçün smetalar;
iş sənədlərinə sahə və yerli hesablamalar daxildir.
Smeta sənədlərinin tərkib hissələrinin tərifləri Rusiya Federasiyası Tikinti Nazirliyinin dekabr tarixli məktubu ilə qəbul edilmiş "Tikinti xərclərinin layihədən əvvəl və layihə-smeta sənədlərinin bir hissəsi kimi müəyyən edilməsi" Layihələndirmə və Tikinti Qaydaları Məcəlləsində verilmişdir. 29, 1994 N VB-12-276 (SP 81-01-94) .
Yerli hesablamalar ilkin smeta sənədləridir. Onlar fərdi iş növləri və bina və tikililər üçün xərclər və ya iş sənədlərinin (DD) və ya iş təsvirlərinin bir hissəsi kimi müəyyən edilmiş həcmlərə əsasən ümumi sahə işləri üçün tərtib edilir.
Yerli smeta hesablamaları yerli smetalarla eyni dizayn həlləri elementləri əsasında tərtib edilir, lakin işin həcmi və xərcləri hələ sonda müəyyən edilməmiş və DD əsasında və ya tikinti zamanı dəqiqləşdirməyə məruz qaldığı hallarda.
Obyekt smetaları smeta sənədləridir ki, onların əsasında tikinti məhsullarının sərbəst (danışıq oluna bilən) qiymətləri formalaşır. Onlar bütövlükdə obyekt üçün yerli təxminlərdən məlumatları birləşdirir.
Obyekt smeta hesablamaları bütövlükdə obyekt üçün yerli smeta hesablamalarından və yerli qiymətləndirmələrdən əldə edilən məlumatları birləşdirən smeta sənədləridir.
Ayrı-ayrı məsrəf növləri üçün hesablanmış hesablamalar, smeta normalarında nəzərə alınmayan xərclərin ödənilməsi üçün bütövlükdə tikinti üçün tələb olunan vəsaitin miqdarını (limitini) müəyyən etmək lazım olduğu hallar üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Müəssisələrin, binaların və tikililərin (və ya onların növbələrinin) tikintisinin dəyərinin icmal smetaları obyekt smetaları (smetaları) və ayrı-ayrı məsrəf növləri üzrə smeta əsasında tərtib edilir.
Xərclərin xülasəsi istehsal obyektləri ilə yanaşı, yaşayış, mülki və digər obyektlər üçün layihə-smeta sənədləri tərtib edildiyi hallarda müəssisələrin, binaların, tikililərin və ya onların növbələrinin tikintisinin dəyərini müəyyən edən smeta sənədidir.
Ayrı-ayrı smetaların və smetaların tərtib edildiyi işlərin ətraflı siyahısı, habelə onların hazırlanması prinsipləri yuxarıda qeyd olunan 81-01-94 Tikinti Qaydaları Məcəlləsində müəyyən edilmişdir.
Bundan əlavə, smeta sənədləri ilə eyni vaxtda ətraflı dizaynın bir hissəsi kimi aşağıdakılar da hazırlanır:
İstifadə kompleksinə daxil olan obyektlərin tikintisinin smeta dəyərinin hesabatı, obyektlərin və təbii ətraf mühitin mühafizəsi üzrə işlərin smeta dəyərinin hesabatı və kommersiya tikinti məhsullarının smeta dəyərinin hesabatı (müəssisələrin tikintisi müddəti üçün) , bina və tikililər iki ilədək, daha uzun müddətə isə tikintinin birinci ilində istifadəyə verilmiş obyektlər üçün).
Müfəssəl layihədə nəzərdə tutulmuş bütün işlərin və xərclərin tam smeta dəyəri, o cümlədən tikinti-quraşdırma işlərinin təxmini dəyəri, avadanlıqların (quraşdırılmış və quraşdırılmamış), alətlərin, qurğuların, inventarların, habelə bütün əlaqəli materialların satın alınmasının dəyəri. məsrəflər, aşağıdakı fəsilləri özündə əks etdirən tikinti dəyərinin konsolidə edilmiş smeta ilə müəyyən edilir:
- 1. Tikinti sahəsinin hazırlanması;
- 2. Əsas tikinti layihələri;
- 3. Köməkçi və xidməti təyinatlı obyektlər;
- 4. Enerji obyektləri;
- 5. Nəqliyyat və rabitə vasitələri;
- 6. Su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı və qaz təchizatının xarici şəbəkələri və qurğuları;
- 7. Ərazinin abadlaşdırılması və abadlaşdırılması;
- 8. Müvəqqəti tikililər və tikililər;
- 9. Digər işlər və xərclər;
- 10. İnşa edilən müəssisənin (qurumun) direktorluğunun (texniki nəzarətinin) və layihəçi nəzarətinin məzmunu;
- 11. Əməliyyat heyətinin hazırlanması;
- 12. Layihələndirmə və tədqiqat işləri.
Aşağıdakı vəsaitlər müəyyən edilmiş qaydada icmal smetaya daxil edilir:
- - tikinti sahəsinin inkişafı üzrə;
- - ayrılmış torpaq sahəsində və ya ondan kənarda yerləşən bina və tikililərin (o cümlədən vətəndaşların şəxsi mülkiyyətində olan ev və tikililərin) sonrakı təyinatı üzrə istifadəsi mümkün olmadıqda sökülməsi və başqasına verilməsi;
- - torpaq istifadəçilərinə dəymiş itkilərin və torpaqların alınması zamanı kənd təsərrüfatı məhsullarının itkilərinin ödənilməsi;
- - su təsərrüfatı fəaliyyəti nəticəsində dəymiş itkilərin ödənilməsi, sudan istifadə şərtlərinin dayandırılması və ya dəyişdirilməsi, habelə təbii mühitin pozulması ilə bağlı digər tədbirlərin həyata keçirilməsi üçün.
Bundan əlavə, meliorasiya layihəsinə uyğun olaraq müvəqqəti istifadəyə verilmiş torpaq sahələrinin bərpası (meliorasiyası) üçün vəsait daxil edilir. Obyektlərin və ətraf mühitin mühafizəsi üzrə işlərin smeta dəyəri haqqında məlumatlar işçi layihəsinin (layihəsinin) “Ətraf mühitin mühafizəsi” bölməsinə daxil edilir.
Layihə sənədlərinin işlənib hazırlanması üçün məsuliyyət sifarişçi-inkişafçının üzərinə düşür, güman edilir ki, sənədlərin hər bir elementi podratçı ilə razılaşdırılır (dizayn, təsdiq və ya tikinti müqaviləsinin bağlanması mərhələsində).
Mövcud qanunvericilik və Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsinin qaydaları aşağı smeta dəyəri və ya tikinti müddəti olan obyektlərin tikintisi üçün layihə-smeta sənədlərinin hazırlanması üçün heç bir istisna (və ya sadələşdirilmiş prosedurlar) nəzərdə tutmur. Yəni sadalanan elementlərin hamısı bu və ya digər dərəcədə işlənməlidir. Təbii ki, əgər hansısa işlər görülmürsə, onda onlar üçün yerli və ya obyekt smetaları tərtib edilmir və icmal smetada müvafiq sətir və ya sütunların üstündən xətt çəkilir. Lakin konsolidasiya edilmiş smetanın fəsillərinin nömrələnməsi vahid olmalıdır. Bu, ən azı Rusiya Federasiyasının Dövlət Quruluşunun idarə aktlarının müddəalarını düzgün tətbiq etmək üçün lazımdır, bu da tez-tez birləşdirilmiş smetanın fəsillərinə istinad edir.
Layihə-smeta sənədləri sifarişçi-inşaatçı xidmətinin mühəndis bölmələrinin (tikinti-quraşdırma işlərinin tamlığına və keyfiyyətinə nəzarət baxımından), planlaşdırma-smeta (planlaşdırma və smeta) şöbələrinin (smeta yerinə yetirilməsi baxımından) fəaliyyətində istifadə olunur. limiti və işlənib hazırlanmış sənədlərin vahid qiymətlərə uyğunluğu), habelə podratçı tikinti təşkilatlarının müvafiq xidmətləri. Görülən işlərin həcmi kiçik olduqda (xüsusilə tikinti iqtisadi üsulla aparıldıqda) struktur bölmələri yaradılmır, müvafiq nəzarət funksiyalarının həyata keçirilməsi mütəxəssislərə (mühəndis və texniki işçilərə) həvalə edilir.
Mühasibat uçotu şöbəsinin işçiləri smeta sənədlərinə əlavə nəzarəti xərc göstəricilərinə - smeta dəyərinin balansına, ödəniş üçün təqdim edilmiş yerinə yetirilən işlərin qiymətlərinin müəyyən edilməsinin düzgünlüyünə aparırlar. Təcrübədə, bir təşkilatın mühasibat şöbəsinə podratçılar tərəfindən görülən işlərin həcmi ilə birbaşa əlaqəli olmayan, lakin iqtisadi məzmun baxımından ümumi tələblərə uyğun olan digər (və ya ödənilən) xərclərin dəyərinin düzgün müəyyən edilməsinə nəzarət etmək həvalə edilmişdir. biznes xərcləri - podratçının inzibati və idarəetmə heyətinin saxlanması, müxtəlif növ kompensasiyalar, geri qaytarılmayan vergilər və “amortizasiya ayırmaları” və “digər xərclər” elementləri üzrə tikinti-quraşdırma işlərinin maya dəyərinə daxil edilən digər xərclər. Mühasibat uçotu həmçinin qaimə məsrəflərinin məbləğinin müəyyən edilməsinin düzgünlüyünü yoxlayır.
Podratçı tikinti təşkilatlarının mühasibat şöbələri sifarişçiyə təqdim edilən hesablaşma sənədlərini (görülmüş işlərin ödənilməsi üçün hesab-fakturaları) hazırlamaq üçün layihə və sənədləşmə sənədlərindən istifadə edir. Hesablama sənədləri mühəndislik xidmətləri və planlaşdırma-smeta (planlaşdırma və smeta) struktur bölməsi tərəfindən verilən məlumatlar əsasında hazırlanır.
