Preduzeće iznajmljuje osnovna sredstva. Dio osnovnih sredstava se koristi preko vijeka trajanja i postao je neupotrebljiv.Shodno ugovoru, Zakupac mora nadoknaditi Zakupodavcu štetu nastalu oštećenjem na imovini. Druga klauzula ugovora kaže da se imovina vraća uz normalnu habanje.Da li se 100% habanje može smatrati oštećenjem? Koji argumenti će pomoći da se Najmodavac uvjeri da Najmoprimac ne bi trebao popravljati objekt koji je postao neupotrebljiv zbog 100% habanja.
Normalno habanje je kategorija ocjenjivanja. Standardi za normalno habanje u smislu čl. 622 Građanskog zakonika Ruske Federacije nisu odobreni zakonom. Sudovi pretpostavljaju da ako prostor nije nimalo pogodan za korištenje, onda se radi o šteti, a ne o normalnom habanju. U praksi se prilikom dokazivanja ovakvih okolnosti može naložiti vještačenje, ali će konačnu odluku o slučaju donijeti sud, uzimajući u obzir odredbe čl. 71. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, odnosno na osnovu sveobuhvatne, potpune i objektivne studije stvarnih okolnosti i dokaza izvedenih u predmetu.
Obrazloženje za ovu poziciju je dato u daljem tekstu u materijalima Glavračunovodstvenog sistema iu materijalima Advokatskog sistema.
2. Kada se imovina vrati najmodavcu u neispravnom stanju, odnosno u drugačijem stanju nego u trenutku prenosa, izuzev normalnog (prirodnog) habanja
Prirodno habanje znači da se svojstva i izgled nekretnine mogu mijenjati tokom vremena, bez obzira ko koristi nekretninu - zakupodavac, zakupac ili neko drugo lice. Budući da do takve promjene dolazi tokom vremena, bez obzira na volju ugovornih strana, zakupac je dužan vratiti nekretninu zakupodavcu, vodeći računa o istim promjenama koje bi nastale da je prostor koristio zakupodavac. sebe ili je bio iznajmljen nekoj drugoj osobi.*
Istovremeno, u ugovoru se ovo opšte pravilo može promijeniti sporazumom strana (član 1. člana 622. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Na primjer, ugovor može naznačiti da će nestambeni prostor biti vraćen zakupodavcu nakon kozmetičkih popravaka, koje zakupac mora obaviti na kraju roka zakupa.
Vraćanje imovine u ispravnom stanju takođe pretpostavlja da nisu narušene osnovne dizajnerske karakteristike prenesene imovine. Dakle, nestambena zgrada u kojoj je prostor preuređen mora biti vraćen u prvobitni oblik, osim ako se strane drugačije ne dogovore. Zakupac mora vratiti nekretninu iste površine i spratnosti kao što je ugovorom preneta u privremeni posjed i korištenje.
Osim toga, neprihvatljive su i druge promjene na nekretnini koje ne mijenjaju njegove osnovne projektne karakteristike (površinu, spratnost i sl.), ali utiču na izgled nekretnine i mogućnost korištenja za predviđenu namjenu, te stoga takođe su značajni. Na primjer, zemljište na kojem su podignute privremene zgrade, u nedostatku drugog sporazuma između strana, na kraju perioda zakupa mora biti očišćeno od ovih objekata.
Galina Bogdanovskaya
Kandidat pravnih nauka, sudija Osamnaestog arbitražnog apelacionog suda
Roman Masalagiu
Kandidat pravnih nauka, vodeći stručnjak pravnika pravnog sistema
Dmitry Chvanenko
Šef pravnog odjela kompanije Russian Project
2. ODLUKA FAS VVO OD 30.08.2011.godine br.A43-44205/2009.
“Po mišljenju podnosioca zahtjeva, prilikom utvrđivanja razumnog normalnog habanja treba se rukovoditi finansijskim propisima koji regulišu troškove amortizacije i računovodstvenim standardima iste prirode. DOO "Pukhovik - NN" smatra da oštećenja navedena u prijemno-primopredajnom listu objekta od 16. marta 2009. godine prevazilaze normalno prirodno habanje. Podnosilac prijave navodi da nije instalirao ventilaciju bez dozvole. Pukhovik - NN doo smatra da potvrda o prijemu i prijenosu prostora od 16. marta 2009. godine nije adekvatan dokaz koji potvrđuje nedostatke vraćenog prostora. Osim toga, podnosilac predstavke smatra da sud nije imao osnova za sprovođenje ispitivanja.*
U skladu sa stavom 1 člana 622 Građanskog zakonika Ruske Federacije, nakon raskida ugovora o zakupu, zakupac je dužan vratiti imovinu zakupodavcu u stanju u kojem ju je primio, uzimajući u obzir normalno habanje i pokidanog ili u stanju predviđenom ugovorom.
Obaveze se moraju ispunjavati uredno u skladu sa uslovima obaveze i zahtjevima zakona, drugih pravnih akata, a u nedostatku takvih uslova i zahtjeva - u skladu sa poslovnim običajima ili drugim uobičajeno nametnutim zahtjevima (član 309. ZPP-a). Kodeks Ruske Federacije).
Prema stavu 1 člana 393 Građanskog zakonika Ruske Federacije, dužnik je dužan nadoknaditi povjeriocu gubitke uzrokovane neispunjenjem ili nepravilnim ispunjenjem obaveze.
Prema pravilima člana 65. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, svaka osoba koja učestvuje u predmetu mora dokazati okolnosti na koje se poziva kao osnovu za svoje zahtjeve i prigovore.
Sud je utvrdio da je zakupac nakon raskida ugovora o zakupu dijela nepokretnosti broj 300/1 od 01.09.2008. je potvrđeno potvrdom o prijemu i prijenosu od 18.03.2009. U materijalima predmeta nisu predočeni nikakvi suprotni dokazi.
U skladu sa članom 71. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, nakon sveobuhvatnog, potpunog i objektivnog ispitivanja činjeničnih okolnosti i dokaza izvedenih u predmetu, sud je pravilno zaključio da je dokazano da su gubici prouzrokovani nepravilnim ispunjenje obaveza Pukhovik-NN DOO da vrati zakupljenu imovinu u ispravnom stanju, pogodnu za namjenu i razumno naplaćeno od tuženog u korist tužioca 140.593 rubalja na ime naknade štete i 10.080 rubalja na ime troškova pregleda.*
Argumente koje je podnosilac izneo u kasacionoj žalbi Okružni sud je razmotrio i u celosti odbacio zbog navedenih okolnosti, kao i zbog činjenice da su zasnovani na pogrešnom tumačenju zakona.”
Svaka oprema koja se koristi u privrednim aktivnostima komercijalne organizacije, vremenom se istroši, zbog čega gubi performanse i cijenu. Zbog toga je izuzetno važno pratiti tehničko stanje osnovnih sredstava i po potrebi izvršiti njihovu popravku ili modernizaciju.
U suprotnom, korištenje dotrajale opreme u proizvodnim procesima može dovesti do povećanja broja neispravnih proizvoda, kao i do ozljeda radnika, što je bremenito velikim problemima sa zakonom i materijalnim troškovima.
Definicija
Nosite – fizička amortizacija OS, odnosno zastarjelosti osnovnog sredstva prema moralnim, ekonomskim ili fizičkim parametrima. Za utvrđivanje učestalosti ažuriranja finansijske imovine, privredni subjekti izračunavaju stepen dotrajalosti imovine kojom se upravlja.
U slučaju kada je na osnovu rezultata proračuna utvrđeno samo 50% habanja osnovnog sredstva, ono i dalje može biti aktivno uključeno u proizvodne procese. Ako postotak prelazi 70%, onda je to signal za menadžment organizacije da hitno zamijeni OS.
Istrošenost OF je gubitak primarne vrijednosti. U procesu aktivnog korištenja osnovnih sredstava, oni postaju stari i uništeni, kao rezultat toga, cijena takve imovine počinje opadati. U zalivu. računovodstvo treba prikazati ne samo mjesečno (to je u suštini izraz deprecijacije u monetarnom smislu), već i amortizaciju.
Tokom čitavog perioda efektivnog korišćenja osnovnih sredstava, privredni subjekt obračunava troškove amortizacije, koji su uključeni u nabavnu vrednost proizvedenih proizvoda. Zahvaljujući tome, moguće je osigurati povrat osnovnih sredstava, kao i nadoknaditi njihovo trošenje.
Sposobnost poslovnog subjekta da se identifikuje svim nivoima istrošenosti, omogućiće mu da odredi koliko je prikladno koristiti određena osnovna sredstva u budućnosti.
Za kompaniju bi moglo biti ekonomski isplativije zamijeniti opremu koja se koristi u proizvodnom procesu modernijim jedinicama. Kao rezultat toga, kompetentne i pravovremene akcije menadžera, koje nisu usmjerene na popravke i modernizaciju, već na ažuriranje objekta, imat će pozitivan utjecaj na profitabilnost.
Vrste
Postoji različite vrste amortizacije osnovnih sredstava da privredni subjekti treba da vode računa o:
Kako izračunati
Mogu se prijaviti privredni subjekti nekoliko načina za izračunavanje habanja uređaja. Mnoge organizacije idu najjednostavnijim putem i koriste d, u kojem će se izračunati godišnji iznos amortizacije ako su poznati sljedeći pokazatelji: stopa amortizacije (izračun uzima u obzir period efektivnog korištenja objekta) i primarni trošak osnovno sredstvo.
Primjer. Komercijalna kompanija je kupila opremu za proizvodnju u iznosu od 200.000 rubalja. Njegov period efektivne upotrebe je 5 godina.
Godišnja se računa na ovaj način:
100% / 5 godina = 20%
Godišnji iznos amortizacije se obračunava:
150.000 rubalja * 20% = 40.000 rubalja
Takođe, privredni subjekt može obračunati godišnji iznos amortizacije metodom umanjivanja preostale vrijednosti. Da bi ovu metodu primenili u praksi, morate znati ove parametre: stopa amortizacije (uzimaju se u obzir faktor ubrzanja i period efektivne upotrebe objekta), rezidualna vrijednost osnovnih sredstava na početku obračunskog perioda.
Primjer. Komercijalna kompanija je kupila opremu u vrijednosti od 250.000 rubalja. Period efektivne upotrebe PF je 5 godina.
Stopa amortizacije je 20%. Primjenjuje se faktor ubrzanja 2.
Stopa amortizacije se izračunava uzimajući u obzir koeficijent:
U prvoj godini rada opreme, habanje će biti:
150.000 rubalja * 40% = 100.000 rubalja
U drugoj godini rada PF-a, habanje će biti:
(250.000 rubalja – 100.000 rubalja) * 40% = 60.000 rubalja
Komercijalne organizacije mogu koristiti za proračune metoda otpisa na osnovu ukupnog broja godina efektivne upotrebe, u kojem trebate znati sljedeće vrijednosti: primarni trošak, period rada i broj godina preostalih do kraja efektivnog perioda korištenja.
Primjer. Kompanija je kupila opremu, čija je cijena 350.000 rubalja. Period efektivne upotrebe je 5 godina.
Ukupan broj godina efektivne upotrebe:
1 + 2 + 3 + 4 + 5 = 15 godina
Iznos amortizacije za prvu godinu rada opreme će biti:
350.000 rubalja * 5 / 15 = 116.666,67 rubalja
Iznos amortizacije za drugu godinu će biti:
350.000 rubalja * 4 / 15 = 93.333,33 rubalja
Amortizacija za treću godinu će biti:
350.000 rubalja * 3 / 15 = 70.000 rubalja
Iznos za četvrtu godinu rada kupljene opreme iznosiće:
350.000 rubalja * 2 / 15 = 46.666,67 rubalja
U petoj godini iznos amortizacije će biti:
350.000 rubalja* 1/15 = 23.333,33 rubalja
Poslovni subjekti mogu primijeniti drugu metodu obračuna, u kojoj će se trošak PF-a vršiti srazmjerno količini proizvedenih proizvoda.
Primjer. Komercijalna kompanija je kupila vozilo, čija je cijena 250.000 rubalja. Planirana kilometraža je 500 hiljada km.
Automobil je prešao 50 hiljada km tokom izvještajnog perioda.
Iznos amortizacije će biti jednak:
250.000 rubalja * (50 hiljada km / 500 hiljada km) = 25.000 rubalja
Norme, koeficijent, procenat, stepen
Koeficijent trošenja = Amortizacija / Primarni trošak * 100%
Da biste odredili postotak istrošenosti, morate primijeniti formulu:
Postotak = Zbroj žutih. / Primarni trošak * 100
Stepen amortizacije je odnos (u procentima) razlike između pune i knjigovodstvene vrijednosti osnovnih sredstava i pune knjigovodstvene vrijednosti. U slučaju jake inflacije za obračun se koriste sljedeći indikatori: podaci o ostatku (zamjenu) i punoj vrijednosti osnovnih sredstava, koji su dobijeni u postupku njihove revalorizacije.
Stope amortizacije mogu određivati komercijalne organizacije na osnovu dvije metode:
Norm.am = (Primarni trošak - Likvidaciona vrijednost) / (Period amortizacije * Primarni trošak) * 100%
Norma = (1 / Servisni period osnovnog sredstva) * 100%
U isto vrijeme, formula se koristi i u poreznom i u računovodstvu:
Norma = (2 / Servisni period osnovnog sredstva) * 100%
Šta su osnovna sredstva preduzeća? Detalji su u videu.
Osnovna sredstva (FPE) vremenom postaju neupotrebljiva, sa ili bez generisanja profita od svog rada. Ako se ponekad još mogu fizički koristiti, dešava se da to nije isplativo zbog uticaja tehničkog napretka (postojeća tehnologija postaje „zaostala“). U ovom članku ćemo vam reći o vrstama amortizacije osnovnih sredstava, metodama njihove procjene i računovodstva.
Koncept amortizacije osnovnih sredstava
Kako bi preduzeća imala priliku da blagovremeno tehnički preopreme proizvodne pogone i da idu u korak s vremenom, izmišljen je mehanizam za postepenu kompenzaciju habanja operativnih sistema (obično se koristi duže od godinu dana). ) o trošku kupaca proizvoda (uključeno u cijenu proizvoda).
Međutim, takvi računovodstveni podaci ne podrazumijevaju stvarno stanje i tržišnu cijenu objekata. Uz pažljivu upotrebu operativnih sistema, moguće je održati njihove performanse čak i nakon dostizanja 100% habanja (potpuna amortizacija). Tržišne cijene se prvenstveno zasnivaju na drugim parametrima osim amortizacije (posebno na ponudi i potražnji).
OS habanje se dijeli na sljedeće vrste:
Karakteristike fizičkog propadanja
Dolazi do fizičkog pogoršanja kvalitetnih karakteristika OS-a zbog:
- rad (dijelovi opreme se habaju, lome i na drugi način troše);
- prirodne pojave (korozija od vlage, opekotine od sunca, vremenski uslovi itd.).
Fizičko trošenje ima produktivni podtip, kada je habanje uzrokovano proizvodnim procesom. Kod neproduktivnih podvrsta, habanje nije posljedica aktivne upotrebe. Razvija se zbog zastoja (očuvanja). Samo produktivna podvrsta podliježe nadoknadi troškova proizvodnje, a neproduktivna podvrsta je gubitak.
Istrošenost u fizičkoj manifestaciji izračunava se na sljedeće načine:
- Koeficijent amortizacije jednak je omjeru ukupnog iskaza amortizacije i nabavne cijene:
K i = I * 100 / Od prvog
- Predmeti čiji je vijek trajanja kraći od standardnog troše se na sljedeći način:
K i = T f * 100 / T n
Gdje je T f stvarno trajanje upotrebe, a T n je normalno.
- Ako period upotrebe OS-a prelazi normu, tada se trošenje izračunava na sljedeći način:
K i = T f * 100 / T n + T v
U ovom slučaju, T in je očekivani period upotrebe, izvan standardnog perioda.
- Propadanje zgrada može se izračunati na sljedeći način:
K u = ∑ d i * a i
d i je udio i-tog konstruktivnog elementa zgrade u njegovoj cijeni, a a i je njegov postotak dotrajalosti.
Zastarjelost osnovnih sredstava
Zastarelost ne zavisi od tehničke ispravnosti operativnog sistema. To je zbog napretka nauke i tehnologije, koji smanjuje koristi od upotrebe zastarjelih tehnologija.
U ovom slučaju, postoje 2 vrste habanja povezane sa:
- nesvrsishodnost i ekonomska neefikasnost korištenja OS-a povezana s pojavom na tržištu slične opreme s nižom cijenom;
- zastarelost tehnologije objekta.
Formula za određivanje zastarelosti u prvom slučaju:
Do mi = Od prvog – Od vraćanja * 100 / Od prvog
Gdje C prvi i C restaurirani su cijena nabavke i trošak zamjene.
U drugom slučaju formula izgleda ovako:
S usta = S moderna * P usta / P moderna
S i S moderni su trošak zamjene modernog i zastarjelog objekta, a P modern i P mouth su odgovarajuće performanse OS.
Fizičko trošenje koje se može ukloniti može se eliminirati popravkom, restauracijom ili rekonstrukcijom. Nema smisla eliminirati habanje ako je trošak njegove prilagodbe skuplji od povećanja cijene OS-a.
Posljedice zastarjelosti mogu se otkloniti modernizacijom ili rekonstrukcijom.
Potpuno, djelomično i ubrzano trošenje
OS koji nije u potpunosti (djelimično) istrošen još uvijek se može koristiti u nekim proizvodnim procesima. 100% amortizacije osnovnih sredstava ne prati automatski otpis stvarne radne imovine. Zastarelost se javlja u skrivenom obliku. Ovaj fenomen se opaža kada postoje pouzdane informacije o puštanju u bliskoj budućnosti nove opreme s većom produktivnošću i poboljšanim karakteristikama.
Za mnoge operativne sisteme (aktivni dio), parametri ubrzanog trošenja mogu se primijeniti (više od 2 puta brže od normalnog) nakon odobrenja ovlaštenih tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije. Osim toga, za mala poduzeća postoji mogućnost ubrzanog trošenja OS-a (2 puta brže od uobičajenog).
Vrste OS sa i bez detekcije habanja
OS prema kojem se utvrđuje trošenje:
| Tip OS | Odlučan | Nije definisano | |
| Nekretnina | Zgrade i građevine, osim unikatnih objekata (umjetnički ili arhitektonski spomenik). | Zemljište, podzemlje i prirodni resursi; neprofitni stambeni fond | Imovina primljena bez naknade (prihvaćena na poklon, besplatno korištenje i sl.) iu odnosu na koju je primijenjena konzervacija; objekti gradske infrastrukture, uključujući puteve; OS organizacija koje se nalaze u inostranstvu; OS sa 100% amortizacije |
| Pokretna imovina | Nematerijalni dio imovine; objekti koji su uređaji za prenos; inventar; transport; tehnika; drveće i žbunje, živice, uređenje i ukrasni zasadi u operativnom periodu, vučne životinje. | Vizualna pomagala u uredima i laboratorijima; zbirke biblioteka i filmskih studija; specifična pozorišna sredstva; muzejski eksponati i umjetnička djela; zelene površine koje nisu istekle svoj operativni rok; proizvodna stoka, bivoli, volovi, jeleni; životinje iz zoološkog vrta. | |
Računovodstvo habanja OS u preduzeću
Operativni sistemi su dizajnirani za dugotrajnu upotrebu i troše se preko 12 mjeseci. Istrošenost u novčanom smislu naziva se amortizacija. U cilju naknadne zamjene potpuno dotrajale imovine, preduzeće vrši rezervisanja za amortizaciju. Amortizacija se nadoknađuje iz cijene proizvedene robe.
Amortizacija je jednaka odgovarajućem % nabavne cijene osnovnih sredstava. Obračun amortizacije najpopularnijom metodom (linearnom) vrši se na sljedeći način:
- Godišnja stopa amortizacije = 100%/vek trajanja.
- Godišnji iznos = knjigovodstvena vrijednost*stopa po godini
- Mjesečni iznos = godišnji iznos/12
Amortizacija počinje da se obračunava od 1. dana narednog perioda, nakon dana prijema osnovnih sredstava.
Knjiženja za amortizaciju osnovnih sredstava
Vrste standardnih transakcija sa kontom 02 (amortizacija osnovnih sredstava):
| Debitni zapisi | ||
| Debitni račun | Kreditni račun | Radnje sa amortizacijom osnovnih sredstava |
| 02 | 01 | Otpis pri otuđenju osnovnih sredstava zbog likvidacije, prodaje ili besplatnog prenosa. |
| 02 | 02 | Prenos se odražava na posebnom podračunu kada su osnovna sredstva uključena u sastav objekata namenjenih za prenos na privremeno korišćenje. |
| 02 | 02 | Prenos se odražava na posebnom podračunu prilikom prenosa sredstava namenjenih za privremeno korišćenje u OS. |
| 02 | 03 | Otpis pri otuđenju osnovnih sredstava namijenjenih za privremeno korištenje. |
| 02 | 08 | Otpis pri prenosu na listu osnovnih sredstava ili nematerijalnih ulaganja |
| 02 | 79-1 | Otpis osnovnih sredstava prenetih u filijalu i evidentiranih u centrali |
| 02 | 79-1 | Otpis pri prenosu u matično odeljenje osnovnih sredstava evidentiranih u filijali |
| 02 | 79-3 | Otpis pri prenosu na povereničko upravljanje stalnim sredstvima obračunava osnivač trusta |
| 02 | 79-3 | Otpis nakon činjenice vraćanja trusta osnivaču trusta (posebno stanje trusta) |
| 02 | 83 | Smanjenje zbog smanjenja vrijednosti imovine pri revalorizaciji osnovnih sredstava. Pročitajte i članak: → “”. |
| Kreditni zapisi | ||
| 08-3 | 02 | Obračun za osnovna sredstva koja se koriste u građevinskim radovima za sopstvene potrebe |
| 08 | 02 | Obračun za osnovna sredstva koja se koriste za potrebe modernizacije i rekonstrukcije ostalih osnovnih sredstava |
| 08 | 02 | Obračun za osnovna sredstva koja se koriste za stvaranje objekata koji su nematerijalna imovina |
| 20 | 02 | Obračun za osnovna sredstva koja se koriste u procesu obavljanja glavnih proizvodnih aktivnosti |
| 23 | 02 | Obračun za osnovna sredstva koja se koriste u procesu obavljanja pomoćnih proizvodnih djelatnosti |
| 25 | 02 | Obračun za osnovna sredstva opšte proizvodnje |
| 26 | 02 | Obračun za osnovna sredstva opšte ekonomske prirode |
| 29 | 02 | Obračun za osnovna sredstva koja se koriste u procesu obavljanja uslužnih proizvodnih djelatnosti |
| 44 | 02 | Obračun za osnovna sredstva koja se koriste u procesu obavljanja djelatnosti za osiguranje prodaje zaliha |
| 44 | 02 | Obračun za osnovna sredstva koju koristi organizacija koja obavlja trgovinske aktivnosti |
| 79-1 | 02 | Računovodstvo osnovnih sredstava koje vodi centrala (u računovodstvu filijale) |
| 79-1 | 02 | Računovodstvo osnovnih sredstava koje daje filijala, raspoređenih u poseban bilans stanja (u računovodstvu glavnog odjeljenja) |
| 83 | 02 | Dopunska razgraničenja za osnovna sredstva koja su poskupjela nakon postupka revalorizacije |
| 91-2 | 02 | Obračun za osnovna sredstva preneta na privremeno korišćenje (kada se to ne odnosi na osnovnu delatnost preduzeća) |
| 97 | 02 | Obračun za osnovna sredstva koja se koriste u procesu obavljanja djelatnosti, čiji su troškovi rashodi budućeg perioda |
Otpis osnovnih sredstava iz evidencije organizacije
Operativni sistem se otpisuje kada se isključi iz evidencije organizacije. OS se otpisuje kada:
- otuđenje - prodaja, doprinos u osnovnom kapitalu, donacija i sl.;
- prestanak rada (likvidacija).
Likvidacija OS se vrši:
- u slučaju 100% habanja;
- prije isteka vijeka trajanja (na primjer, zbog zastarjelosti);
- u slučaju gubitka zbog hitnog slučaja.
Praktični primjeri sa obračunom iznosa amortizacije
Primjer obračuna amortizacije (deprecijacije) automobila linearnom metodom.
Globus LLC je kupio službena putnička vozila za 1.800.000 rubalja dana 04.05.2015. i počeo sa njima 04.10.2015. Potrebno je obračunati njegovu amortizaciju od 01.01.2017.
- Od 1. januara 2017. amortizacija = 20 * 30.000 = 600.000 rubalja.
- Stvarni period upotrebe = 8 + 12 = 20 mjeseci.
- Amortizacija mjesečno = 360.000 / 12 = 30.000 rubalja.
- Godišnja amortizacija u ukupnom iznosu = 3.000.000 * 20% = 360.000 rubalja.
- Godišnja % amortizacije = 100% / 5 = 20%
- Ovo je OS sa normalnim vijekom trajanja od 3 do 5 godina. Zbog činjenice da je automobil visokog kvaliteta, kompanija je primenila rok trajanja odgovarajućeg perioda od 5 godina.
Potrebno je sastaviti tabelu sa podacima o početnoj i konačnoj preostaloj vrednosti u svakoj godini perioda eksploatacije objekta navedenog u primeru br. 1.
| Godina | Preostala vrijednost na početku godine, rub. | Iznos godišnje amortizacije, rub. | Preostala vrijednost na kraju godine, rub. |
| 1 | 1800000 | 360000 | 1440000 |
| 2 | 1440000 | 360000 | 1080000 |
| 3 | 1080000 | 360000 | 720000 |
| 4 | 720000 | 360000 | 360000 |
| 5 | 360000 | 360000 | 0 |
Najčešća pitanja
Pitanje br. 1. Da li su trošenje i amortizacija ista stvar?
Ne, ovo su dva različita koncepta. Habanje se manifestuje u vidu pogoršanja stanja sredstva i smanjenja njegove cijene, a amortizacija je proces novčane naknade za habanje i formiranje rezervi za kupovinu novih osnovnih sredstava.
Pitanje br. 2. Da li je vrijeme kada je nekretnina u popravci uključeno u njen vijek trajanja?
Ne, ne uključuje se, radni period se produžava za odgovarajući period.
Pitanje br. 3. Kako se trošenje nadoknađuje iz cijene proizvoda?
Amortizacija povećava troškove proizvodnje zbog troškova amortizacije.
Pitanje br. 4. Kako se prima iznos naknade za habanje?
Zajedno sa prihodima od prodaje robe vlastite proizvodnje, jer je uračunat u cijenu.
Pitanje br. 5. Da li je moguće potrošiti novac od amortizacije u druge svrhe koje nisu vezane za preopremanje proizvodnje?
Da, možeš. Preduzeće samostalno odlučuje kako će utrošiti sopstvena sredstva: na nabavku osnovnih sredstava ili u druge svrhe.
Evgeniy Malyar
Bsadsensedinamick
#
Poslovne nijanse
Proračunske formule i opis
Postoje četiri vrste habanja: fizičko, moralno, ekološko i socijalno.
Navigacija po članku
- Šta su osnovna sredstva
- Šta je habanje
- Određivanje vijeka trajanja
- Šta je trošak zamene
- Vrste nošenja
- Kako izračunati stopu habanja
- Faktor upotrebljivosti
- Omjer obnavljanja osnovnih sredstava
- Proračun koeficijenta fizičkog trošenja
- Izračunavanje koeficijenta zastarelosti
- Fond potonuća i stopa amortizacije
- Ostatak vrijednosti
Ne postoji ništa večno na svetu. Sve na svijetu stari i postaje neupotrebljivo – i stvari, ali, nažalost, i ljudi. Ali računovođe ne zanimaju opća filozofska razmišljanja, već vrlo specifične kategorije troškova. I ne operišu sa apstraktnim konceptom starosti, već sa jasnim terminom „istrošenost“. Izražava se brojevima koji označavaju apsolutne vrijednosti, odnosno procentima ako se udio stvarne cijene izračunava u odnosu na njenu prvobitnu vrijednost. Vjerovatno će oni koji nikada nisu stekli specijalnu računovodstvenu edukaciju biti zainteresovani da se upoznaju sa parametrima po kojima se može suditi o stepenu novosti, upotrebljivosti i stepenu amortizacije osnovnih sredstava, kao i o metodama njihovog obračuna.
Šta su osnovna sredstva
Preduzeća stavljaju mnogo različitih sredstava u svoje bilanse, od kojih sva ne podliježu obračunu amortizacije, odnosno periodičnom otpisu dijela vrijednosti.
Predmeti koji služe različitim internim namjenama kraće od godinu dana smatraju se niskom vrijednošću i na njih se ne primjenjuju metode amortizacije.
Nasuprot tome, osnovna sredstva uključuju sredstva za proizvodnju koja se više puta koriste i istovremeno zadržavaju svoj „prirodni oblik“. Naravno, tokom rada se troše, a vremenom potpuno gube svoju funkcionalnost. Budući da se procesi starenja odvijaju postepeno, dio njihove vrijednosti se otpisuje jednom godišnje, do samog trenutka otuđenja sa pozicija koje zauzima imovina u bilansu stanja preduzeća.
Prema ruskom računovodstvenom pravilniku PBU 6/01, koji reguliše postupak računovodstva osnovnih sredstava, sledeći objekti pripadaju osnovnoj imovini:
- Zgrade i objekti koji pripadaju preduzeću (proizvodne radionice, skladišta, laboratorije, putevi, uključujući puteve na imanju, tunele, itd.);
- Uređaji koji se odnose na sistem opskrbe energijom (mreže topline, električne energije i plina);
- Prijenosni uređaji (električne mreže, mreže grijanja, plinske mreže);
- Raznovrsna tehnološka oprema, proizvodne linije, mašine i složeni tehnički uređaji;
- Računalna i informacijska tehnologija;
- Vozila, uključujući interna tehnološka i vozna sredstva, električna vozila itd.;
- Skup alat s izuzetkom posebne opreme;
- Poljoprivredna preduzeća karakteriše uključivanje produktivne i rasplodne stoke i višegodišnjih zasada u PF, kao i ulaganja u melioraciju i poboljšanje zemljišta;
- Posebna sredstva u bilansu muzeja i biblioteka;
- Ostala imovina visoke vrijednosti.
Kriterijumi prema kojima se imovina organizacije ili preduzeća klasifikuje kao osnovna sredstva su:
- Predmet ili predmet je namenjen za upotrebu u industrijske komercijalne svrhe u toku osnovne delatnosti preduzeća ili za iznajmljivanje;
- Korisni vek sredstva je dug (preko godinu dana);
- Nema planova za preprodaju ove nekretnine;
- Nekretnina je pogodna za dalju komercijalnu upotrebu u budućnosti.
Osnovna sredstva ne treba mešati sa obrtnim kapitalom, koji obuhvataju različite predmete rada sa periodom obrta u toku jednog proizvodnog ciklusa (materijali, komponente, sirovine, kontejneri, gorivo itd.), ma koliko skupi bili. Njihova cijena je direktno uključena u cijenu proizvodnje.
Postoji i podjela osnovnih sredstava po principu njihovog neposrednog učešća u procesu proizvodnje. Na primjer, bilans preduzeća može uključivati zgradu odjeljenja bolnice, stadion, klub, predškolsku ustanovu ili bilo koji drugi objekt socijalne infrastrukture. Oni značajno poboljšavaju dobrobit zaposlenih, ali nisu direktno povezani sa stvaranjem dodane vrijednosti, pa se stoga svrstavaju u neproizvodna osnovna sredstva.
Šta je habanje
Istrošenost je smanjenje vrijednosti objekta tokom njegovog rada ili jednostavno tokom vremena. Svako sredstvo se kupuje za određeni iznos, koji se naziva početni trošak (IC) izražen u Rusiji u rubljama, i fiksiran je u trenutku puštanja u rad ili stavljanja u bilans stanja. Oni također mjere količinu apsolutnog habanja.
Početni trošak uključuje procijenjene troškove puštanja u rad i isporuke.
Godišnje promjene vrijednosti se oduzimaju od NA, a razlika predstavlja stvarnu vrijednost objekta.
Određivanje vijeka trajanja
Vrijeme u kojem predmet zadržava svojstva pogodnosti za dalju upotrebu naziva se vijek trajanja. Ovaj parametar je najvažniji za određivanje stepena istrošenosti i opravdan je tehničkim karakteristikama navedenim u pasošu imovine ili drugoj regulatornoj dokumentaciji.
U slučaju isteka radnog veka potrebna je obnova osnovnih sredstava.
Šta je trošak zamene
Naizgled jednostavan zadatak utvrđivanja habanja kompliciraju inflatorni procesi. Obračunata cijena prilikom njenog formalnog obračuna može se značajno razlikovati od tržišne, što zahtijeva revalorizaciju i usklađivanje sa postojećim stanjem. Rezultat prilično složenog procesa, koji se provodi uzimajući u obzir mnoge faktore, je trošak zamjene, koji je u pojednostavljenom obliku stvarna cijena sličnog objekta umanjena za amortizaciju.
Vrste nošenja
Objekt može izgubiti vrijednost iz dva razloga:
- Zastarelost.
Razlozi za prvi su očigledni i u potpunosti odgovaraju nazivu. Prema svim zakonima fizike, dijelovi tehničke opreme su tokom rada izloženi silama trenja, deformacijama i drugim faktorima koji dovode do iscrpljivanja vijeka motora. Opisani su ovi destruktivni, ali neizbježni procesi krivulje pouzdanosti, koja na kraju svog vijeka trajanja pada ispod dozvoljene norme.
Što se tiče zastarjelosti, ono je povezano s pojavom modernijih sredstava za proizvodnju, što čini rad opreme u bilansu neefikasnim ili čak besmislenim. Postoji mnogo primjera.
Svojevremeno su hiljade savršeno upravljivih i novih (u podmazanom i originalnom pakovanju) mehaničkih mašina za dodavanje postale potpuno nepotrebne nakon pojave elektronskih kalkulatora.
Nematerijalna imovina, na primjer, kompjuterski programi, zaslužuju posebnu pažnju. Ako njihov trošak ne prelazi sto hiljada rubalja, mogu se otpisati "po niskoj cijeni" kada zastare, dok skuplji podliježu amortizaciji, s prihvatljivim minimalnim vijekom trajanja od dvije godine.
Danas se ovoj listi dodaju i ekološke i društvene vrste odeće koje su povezane sa zakonskim promenama u bezbednosnim zahtevima i uslovima rada.
Kako izračunati stopu habanja
Stopa amortizacije osnovnih sredstava određuje udio vrijednosti objekta izgubljenog tokom rada. Izračunava se jednostavnim dijeljenjem iznosa amortizacije sa početnim troškom i izraženim u postocima:
CI = (A / NS) x 100%
gdje:
CI – koeficijent habanja;
A – iznos amortizacije;
NS – početni trošak.
Izvor vrijednosti je Obrazac broj 1 bilansa stanja. Istovremeno, podaci se moraju ažurirati u skladu sa pravilima za utvrđivanje zamjenske cijene, što nije uvijek lako učiniti. Vrijednost CI određuje stepen amortizacije osnovnih sredstava.
Faktor upotrebljivosti
Pokazatelj KG je vrlo sličan koeficijentu trošenja, ali je direktno suprotan po značenju. Ako CI pokazuje procenat vrijednosti osnovnih sredstava izgubljenih tokom rada, onda CG ilustruje udio preostale vrijednosti:
CG = (OS / NS) x 100%
gdje:
KG – koeficijent podobnosti;
OS – rezidualna vrijednost;
NS – početni trošak.
Na osnovu koeficijenta upotrebljivosti može se suditi o nivou performansi opreme i mogućnosti daljeg korišćenja drugih osnovnih sredstava preduzeća.
Omjer obnavljanja osnovnih sredstava
KO indikator pokazuje postotak nove opreme u ukupnoj tehničkoj floti i izračunava se pomoću jednostavne formule:
KO = NOF / OF
gdje:
KO – koeficijent obnavljanja;
NOF – trošak novih (skora nabavljenih) osnovnih sredstava;
FP - ukupni trošak svih osnovnih proizvodnih sredstava.
Podaci se uzimaju iz bilansa stanja u vrijednosti, a sama stopa obnavljanja nije uvijek objektivna. Na primjer, u fabrici može raditi na desetine starih mašina, na kojima se proizvodi značajan, pa čak i većina proizvoda, ali pošto je njihova zaostala vrijednost zbog dugotrajnog rada i otpisa amortizacije vrlo mala, onda bilo koja nova (a samim tim i skup) komad opreme će imati veliki uticaj na rezultat.
Proračun koeficijenta fizičkog trošenja
Za izračunavanje ovog parametra potrebna je vrijednost stope trošenja, odnosno neki objektivni parametar koji karakterizira mogućnost daljnjeg rada objekta. Dokumentacija ne odražava uvijek objektivno mogućnosti, na primjer, opreme za održavanje operativnosti i održavanja kao rezultat dugotrajnog rada, pa se ponekad javljaju poteškoće.
Teoretski, koristeći ovu metodu, koeficijent fizičkog habanja izračunava se kao omjer stvarne količine habanja i njegove standardne vrijednosti:
KFI = (FI / NI) x 100%
gdje:
KFI – koeficijent fizičkog trošenja;
FI – stvarna vrijednost habanja;
NI – stopa habanja.
Ali u praksi se često određuje okom(na primjer, mašina je istrošena za 40%). Može biti teško provjeriti objektivnost takve procjene.
Izračun koeficijenta zastarelosti
Postoje dvije vrste zastarjelosti:
Povezano sa smanjenjem tržišne cijene za sličan proizvod. Drugim riječima, ista oprema ili drugi predmet trenutno se može kupiti jeftinije nego što je kupljen, te su stoga, objektivno, sredstva izgubila dio vrijednosti, iako još nije došlo do fizičkog habanja. U takvoj situaciji koeficijent zastarelosti se izračunava pomoću formule:
KMI1 = (1 – BC / HC) x 100%
gdje:
KMI1 – koeficijent zastarelosti;
VS – cijena po kojoj možete kupiti sličan objekat u trenutku utvrđivanja amortizacije, odnosno, zapravo, trošak zamjene;
NS – nabavna cijena (početna).
Drugi tip je uzrokovan pojavom efikasnije opreme visokih performansi. U takvoj situaciji pokazatelj zastarjelosti (istrošenosti) određuje se formulom:
KMI2 = (1 - PS / PN) x 100%
gdje:
KMI2 – koeficijent zastarelosti;
PS – produktivnost zastarjele opreme;
Mon – isti parametar za novi.
Fond potonuća i stopa amortizacije
Amortizacija je proces akumulacije sredstava u fondu koji se namjenski koristi za obnavljanje osnovnih sredstava. Budući da se ova vrsta troškova odnosi na troškove proizvodnje, uključuje se u troškove proizvodnje, što povlači fiskalne posljedice. Stopa amortizacije određena je omjerom razlike između početne i spasonosne vrijednosti i radnog vremena:
NA = (NS – LS) / T
gdje:
NA – stopa amortizacije;
NS – početni trošak;
LP – likvidaciona vrijednost;
T – vrijeme rada.
NA se meri u rubljama godišnje (polugodišnje, kvartalno, mesecno), odnosno iznos koji preduzeće kreditira u amortizacioni fond za izveštajni period.
Ostatak vrijednosti
Razlika između početnog (ili, u smislu inflacije, početne zamjenske) cijene i iznosa amortizacije naziva se rezidualna vrijednost. U idealnom slučaju, trebalo bi da bude jednaka tržišnoj ceni za prodaju dotrajale (korišćene) imovine.
Ilustraciju daju tabele sastavljene za fiktivnu organizaciju:
Tabela 1. Obračun preostale vrijednosti osnovnih sredstava
| Indikatori | Početna cijena, rub. | Iznos amortizacije, rub. | Preostala vrijednost, rub. |
| Nekretnine u vlasništvu preduzeća | 25 000 000 | 25 000 000 | |
| Mašine i oprema | 1 800 000 | 500 000 | 1 300 000 |
| Computer Engineering | 600 000 | 150 000 | 450 000 |
| Kancelarijski namještaj | 100 000 | 20 000 | 80 000 |
| UKUPNO: | 52 500 000 | 25 670 000 | 26 830 000 |
Tablica 2. Proračun faktora habanja i upotrebljivosti
Zdravstvena ustanova (zajmoprimac) je 2010. godine sklopila ugovor o besplatnom korištenju na period od tri godine sa privatnom organizacijom (zajmodavcem) pokretne imovine (namještaj, frižideri proizvedeni 1995. godine, medicinska oprema proizvedena 1991. godine). U aktima o primopredaji, trošak je naznačen kao visok, iako je imovina bila u upotrebi. Potvrde o prijemu ne pokazuju da je imovina imala nedostatke. Ugovorom se navodi da je zajmoprimac dužan održavati nekretninu i obavljati redovne popravke. U trenutku prijenosa, medicinska rendgenska oprema je bila stara, ali u ispravnom stanju, zajmoprimac ju je koristio 1 od tri godine, a zatim se oprema djelimično pokvarila zbog fizičkog habanja - monitor je počeo da pokazuje slika djelomično, pa su stručnjaci za medicinsku opremu predložili potrebu zamjene rezervnih dijelova pretvarača, čija je cijena oko 2 miliona rubalja. (sam uređaj u potvrdi o prihvatanju ugovora procijenjen je na 1,5 miliona rubalja). Odnosno, do isteka ugovora oprema je bila djelimično neispravna zbog 100% fizičkog istrošenosti (oprema je bila stara više od 20 godina u trenutku prenosa). Zajmodavac je otišao na sud tražeći nadoknadu za popravke. Molimo vas da objasnite, uz pozivanje na sudsku praksu, kako korisnik kredita može dokazati da je u trenutku prijema uređaja bio 100% dotrajao. Ako se to dokaže, hoće li to omogućiti da se zajmoprimac na sudu oslobodi naknade za popravke?
Odgovori
“Dokazivanje činjenice nanošenja gubitaka
Da biste dobili nadoknadu za gubitke od druge ugovorne strane, prvo morate dokazati da su se ti gubici dogodili. Naknada štete je vrsta. Dakle, da bi nastalo pravo na naknadu štete moraju postojati svi uslovi pod kojima nastaje građanska odgovornost:*
1. Nezakonito ponašanje druge ugovorne strane
Gubici ne mogu biti uzrokovani zakonitim radnjama druge ugovorne strane. Dakle, ako je druga strana iskoristila svoje pravo da jednostrano odbije ispunjenje ugovora, onda to ne može poslužiti kao osnov za naplatu bilo kakve štete od nje, čak i ako je druga strana uslijed raskida ugovora pretrpjela bilo kakve imovinske gubitke. Ali ako ugovor ili zakon zabranjuju jednostrano odbijanje, u takvoj situaciji postoji osnova da se traži naknada za gubitke. Drugi primjer: ako dužnik po novčanoj obavezi u dobroj vjeri otplati svoj dug povjeriocu na vrijeme, onda to ne može uzrokovati gubitke posljednjem. Dakle, ako su se strane dogovorile o odloženom plaćanju, a kupac uplati novac u skladu sa ugovorom, prodavac ne može tvrditi da mu je ovo odlaganje prouzrokovalo gubitke. Ali ako je dužnik prekršio uslove ugovora i vratio svoj dug drugoj strani u pogrešno vrijeme, to može rezultirati gubicima.
Shodno tome, nezakonito ponašanje druge ugovorne strane može se izraziti:
- u neispunjenju uslova obaveze (na primjer, nije prenio iznos duga);
- u nepravilnom ispunjavanju uslova obaveze (npr. nije na vrijeme prenio iznos duga).
Protivpravno ponašanje druge ugovorne strane može se izraziti u različitim oblicima: neisplaćivanje novčanih sredstava, oštećenje ili otuđivanje tuđe imovine, propust u prijenosu plaćene robe, neovlašteno raspolaganje tuđom imovinom itd.
U tom slučaju povjerilac mora obratiti posebnu pažnju na evidentiranje činjenice protivpravnog ponašanja druge ugovorne strane. Na primjer, ako kupac nije prenio sredstva po ugovoru, činjenica neispunjavanja uslova ugovora može se potvrditi korištenjem izvoda tekućeg računa primljenog od banke zajmodavca.
2. Nanošenje štete povjeriocu nezakonitim radnjama druge ugovorne strane
Samo nezakonito ponašanje nije dovoljno da nanese gubitke povjeriocu. Za to je potrebno da je nezakonitim ponašanjem nastala šteta. Drugim riječima, povjerilac mora doživjeti štetne imovinske posljedice zbog dužnikovog protivpravnog ponašanja.
Na primjer, ako dužnik kasni tri dana sa plaćanjem duga od 3 hiljade rubalja. drugoj strani čiji godišnji promet iznosi desetine miliona rubalja, onda to najvjerovatnije neće dovesti do gubitaka za kreditora.
Ako organizacija duguje svom kreditoru nekoliko miliona rubalja, zbog čega ovaj nije mogao kupiti sljedeću seriju robe za naknadnu upotrebu u poslovnim aktivnostima, pa je zbog toga potonji privremeno obustavljen, onda je šteta povjeriocu očigledna.
Poteškoća je u tome što se u praksi mogu pojaviti mnoge situacije u kojima zaključak o prisutnosti ili odsustvu štete nije toliko očigledan.
Treba uzeti u obzir da šteta uzrokovana protivpravnim ponašanjem dužnika može biti različite prirode ():
‒ stvarna šteta – gubitak ili oštećenje imovine, kao i troškovi koji moraju nastati da bi se povrijeđeno pravo obnovilo;
Mora se imati na umu da ako su novi materijali korišteni ili će se koristiti za otklanjanje štete na imovini tužioca, onda se, po pravilu, troškovi takvog otklanjanja uključuju u stvarnu štetu tužioca u cijelosti. Neće biti bitno da se vrijednost imovine povećala ili može povećati u odnosu na njenu vrijednost prije oštećenja. Međutim, sud može smanjiti iznos naknade koju treba isplatiti ako okrivljeni dokaže ili iz okolnosti slučaja proizilazi da postoji drugi, razumniji i uobičajeniji način ispravljanja takve štete na toj imovini.
Osim toga, mora se uzeti u obzir da će se smanjenje vrijednosti imovine tužioca u odnosu na njenu vrijednost prije nego što je tuženi prekršio obavezu ili pričinio štetu smatrati stvarnom štetom čak i u slučaju kada se može neposredno ispoljiti samo na otuđenje ove imovine u budućnosti (npr. gubitak tržišne imovine) trošak automobila oštećenog kao rezultat saobraćajne nesreće).
Takva pojašnjenja sadržana su u Rezoluciji Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 23. juna 2015. br. 25 „O primjeni od strane sudova određenih odredbi Odjeljka I prvog dijela Građanskog zakonika Ruske Federacije“ (u daljem tekstu Rezolucija Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije br. 25).
‒ izgubljena dobit - izgubljeni prihod koji bi lice ostvarilo u normalnim uslovima da ne bi došlo do povrede njegovih prava.
S obzirom da izgubljena dobit predstavlja izgubljeni prihod, pri rješavanju sporova u vezi sa njegovom naknadom mora se voditi računa da je njen obračun, koji iznosi tužilac, najčešće približan i vjerovatnoće prirode. Ova okolnost sama po sebi ne može poslužiti kao osnov za odbijanje tužbenog zahtjeva.
Takva pojašnjenja sadržana su u rezoluciji Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije br. 25.
Da bi dokazao da je dužnik prouzročio štetu, povjerilac treba samo dokazati neku od navedenih vrsta štete. U tom slučaju povjerilac mora naznačiti iznos gubitaka koji su mu prouzrokovani nezakonitim radnjama dužnika i koje povjerilac traži od dužnika da nadoknadi.
U nekim slučajevima, izračunavanje tačnog iznosa nastale štete je izuzetno teško ili čak nemoguće. U ovom slučaju, sud mora sa razumnim stepenom sigurnosti utvrditi iznos štete koju treba nadoknaditi. Istovremeno, sud ne može odbiti tužbeni zahtjev za naknadu štete samo iz razloga što tužilac nije dokazao tačan iznos štete koja mu je pričinjena ili se njihov iznos ne može utvrditi sa razumnim stepenom sigurnosti. U ovom slučaju sud utvrđuje visinu naknade, uzimajući u obzir sve okolnosti slučaja, na osnovu načela pravičnosti i srazmjernosti odgovornosti povredi obaveze.
3. Uzročno-posledična veza između dužnikovog nezakonitog ponašanja i štete povjeriocu
Da bi se od nesavjesnog dužnika naplatila naknada za gubitke, potrebno je dokazati da su ovi gubici nastali upravo zbog njegovog neispunjavanja ili nepravilnog ispunjavanja uslova zaključenog ugovora.
Uostalom, ako ne postoji uzročna veza između gubitaka povjerioca i dužnikovog nezakonitog ponašanja, onda nema osnova za naplatu štete od dužnika.
U nekim slučajevima uzročna veza je očigledna. Na primjer, preuređenje prostorija koje nije dogovoreno sa stanodavcem neminovno dovodi do gubitaka za potonjeg koji su povezani s potrebom da se prostorije vrate u prvobitno stanje. U ovom slučaju, najmodavac mora samo dokazati da je napravio odgovarajuće troškove da bi se nekretnina koja se iznajmljuje dovela u prvobitno stanje.”
Profesionalni sistem pomoći za advokate u kojem ćete pronaći odgovor na svako, pa i najsloženije pitanje.
