რუსების უმეტესობა საბინაო პრობლემებს დახმარებით წყვეტს.

გრძელვადიანი განვადება საბანკო პროცენტით საშუალებას გაძლევთ თითქმის დაუყოვნებლივ გახდეთ სახლის მესაკუთრე, მაგრამ ყოველთვიური გადასახადები 15-20 წლის განმავლობაში მძიმე ტვირთად აწვება ოჯახს. მასში ლომის წილი ბანკის მარკირებისგან შედგება: შედეგად, მსესხებელი ბინის ან სახლის ზედმეტ გადახდას 2-3-ჯერ უხდის.

გადახდის ტვირთის შესამცირებლად და მოქალაქეებისთვის სახურავის პოვნაში დასახმარებლად, სახელმწიფომ პროცენტების ანაზღაურების შესაძლებლობას შესთავაზა. მათი პირობების არსი და გაგრძელდება თუ არა იპოთეკის სუბსიდირება 2019 წელს, ქვემოთ იქნება განხილული.

სახელმწიფო ინიციატივა და საკანონმდებლო ბაზა

მოსახლეობისთვის 2015 წელს დაწყებული 12 პროცენტიანი სუბსიდიების სახელმწიფო პროგრამა გახდა შეღავათიანი საბინაო დაკრედიტების პოპულარული ანტიკრიზისული ღონისძიება.

მაგრამ სახელმწიფომ სხვა, არანაკლებ მნიშვნელოვანი მიზანიც მიიღო: უძრავი ქონების პირველადი ბაზრის შენარჩუნება.

დახმარება დეველოპერებისთვის

როდესაც 2014 წლის ბოლოს ბანკების იპოთეკური განაკვეთები მკვეთრად გაიზარდა 12-დან 17-20%-მდე, ადამიანებმა უბრალოდ შეწყვიტეს სესხების აღება გადაჭარბებული საპროცენტო განაკვეთებით და „პირველადი“ ბაზარი კოლაფსის პირას იყო.

2015 წლის მარტში დაყრდნობით მთავრობის დადგენილებებიიწყება 2015 წლის 13 მარტის ნომერი 220 „ფედერალური ბიუჯეტიდან საკრედიტო ინსტიტუტებისთვის სუბსიდიების გაცემის წესის დამტკიცების შესახებ, გაცემული საბინაო (იპოთეკური) სესხების გამო დაკარგული შემოსავლის კომპენსაციის შესახებ“. ბანკებმა დაიწყეს იპოთეკის გაცემა წელიწადში 12-მდე განაკვეთით, სხვაობა ანაზღაურდა სახელმწიფოს მიერ.

სუბსიდირება 2016 წლის ბოლომდე იყო გათვალისწინებული. პროგრამის შემდგომი გაგრძელება ან დახურვის შესახებ გადაწყვეტილება მთავრობის დონეზე ჯერ მიღებული არ არის.

სოციალური მხარდაჭერის პროგრამები

წარმოდგენილია სახელმწიფო მხარდაჭერის მარეგულირებელი ჩარჩო მიზნობრივი პროგრამები:

• გუბერნატორული პროგრამები „ახალგაზრდა ოჯახი“;

საცხოვრებლის შეძენაში მოსახლეობისთვის დახმარების გაწევისას, მთავრობის წარმომადგენლები და საკრედიტო ინსტიტუტები ხელმძღვანელობენ ფედერალური კანონებით სოციალური დახმარების სფეროში, ფედერალური კანონით „იპოთეკის შესახებ“ და რეგიონული რეგულაციებით.

სახელმწიფო პროგრამები

Ფედერალური მიზნობრივი პროგრამა "საბინაო"ხელს უწყობს რუსების ფართო სპექტრის საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას. პროგრამის განვითარების ინიციატორი და ასევე მთავარი კურატორი არის რუსეთის ფედერაციის მთავრობა. პროექტი მოიცავს 2010-2020 წლების აქტივობებს.

იპოთეკური მხარდაჭერა მოქალაქეებისთვის გთავაზობთ ორ ვარიანტს:

პროგრამა "სახლი რუსული ოჯახისთვის". ის მოქმედებს როგორც სახელმწიფო პროგრამის „ხელმისაწვდომი და კომფორტული საცხოვრებლისა და კომუნალური მომსახურების უზრუნველყოფა“.

პროექტის ძირითადი მიმართულებაა ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობის სეგმენტში ხელმისაწვდომი ეკონომიკური კლასის საცხოვრებლის მშენებლობა მიწის ნაკვეთის გამოყოფით. დაგეგმილია 25 მილიონ კვადრატულ მეტრზე მეტი საცხოვრებელი ფართის მშენებლობა.

მოსახლეობის სამიზნე ჯგუფია ახალგაზრდა ოჯახები, მოთხოვნადი პროფესიების სპეციალისტები, 25-40 წლის მოქალაქეები.

პროექტი რუსეთის ფედერაციის 70 შემადგენელ ერთეულში ხორციელდება. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ სახლი ნაკვეთით საკუთარი სახსრებით ან იპოთეკური სესხით.

იპოთეკა პროგრამა "ახალგაზრდა ოჯახი". 2016 - 2020 წლებში. ოჯახური კატეგორიიდან გამომდინარე, სახელმწიფო სუბსიდირებას უწევს ახალ კორპუსში ბინის ღირებულების 30%-მდე ან კერძო სახლის მშენებლობა/შეძენას. სუბსიდია შემოიფარგლება მაქსიმუმ 1 მილიონი რუბლით ოთხკაციანი ოჯახისთვის.

მოთხოვნებიგანმცხადებლებს:

• ასაკი 35 წლამდე;
• საცხოვრებლის საჭიროება;
• აქვს რეგულარული შემოსავალი დარჩენილი ღირებულების გადასახდელად.

ოჯახს შეუძლია დაკარგული თანხის გადახდა საკუთარი სახსრებიდან ან იპოთეკის აღება პარტნიორ ბანკებთან. ვითიბი ამ პროგრამის მთავარი მონაწილეები არიან.

გუბერნატორის პროექტები "ახალგაზრდა ოჯახი"უზრუნველყოს რეგიონული დახმარება საცხოვრებლის საჭიროების მქონე მოქალაქეებისთვის. დანიშნულება მსგავსია ფედერალური დახმარების პროგრამისა.

ძირითადი დახმარების პირობებიახალგაზრდა ოჯახებისთვის ადგილობრივად მოიცავს შემდეგ პუნქტებს:

• უმეტეს რეგიონებში განმცხადებლების ასაკი 35 წელია;
• მაქსიმალური გადახდაა 300-400 ათასი რუბლი;
• დახმარების ფორმატი - მოწმობა საცხოვრებლის შეძენის ან საბინაო სესხის პროცენტის სუბსიდირების შესახებ.

თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ მსგავსი პროექტების შესახებ თქვენს საცხოვრებელ რეგიონში მუნიციპალიტეტებსა და SZN დეპარტამენტებში. ასევე უნდა დაზუსტდეს შეზღუდვები. ზოგიერთ რეგიონში 2019 წელს მხარდაჭერა შესაძლებელია ფედერალური სუბსიდიების არარსებობის შემთხვევაში.

სამხედრო იპოთეკაან სერთიფიკატი ითვალისწინებს სახელმწიფო დახმარებას ამ კატეგორიის ექვივალენტური სამხედრო მოსამსახურეებისა და მოქალაქეებისთვის საცხოვრებლის მიწოდებაში:

• თანამშრომელს უნდა ემსახურა განყოფილებაში რიგითად/მოხელედ არანაკლებ 3 წელი;
• სერთიფიკატები მოცემულია კონკრეტული მიზნით. 2019 წელს მისი მაქსიმუმია 2,400,000 რუბლი;
• სამხედრო მოსამსახურისთვის იპოთეკა გულისხმობს სესხზე პროცენტის სახელმწიფო სუბსიდირებას - სამხედრო მოსამსახურე იხდის განაკვეთს 9,9%, დანარჩენს სახელმწიფო ანაზღაურებს.

ზემოაღნიშნულ მხარდაჭერაზე ასევე მიმართავენ მათ, ვისაც არ აქვს საკუთარი საცხოვრებელი ან სჭირდება გაუმჯობესებული პირობები. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ მხარდაჭერა მხოლოდ ერთხელ და სამხედროებმა უნდა გადაწყვიტონ სერტიფიკატი ან სუბსიდია.

იპოთეკის გამოყენებით. სამშობიარო კაპიტალის სახსრების გამოყენების ერთ-ერთი ვარიანტია ოჯახის ცხოვრების პირობების გაუმჯობესება. უფრო მეტიც, ეს მიზანი საშუალებას გაძლევთ გამოიყენოთ სერტიფიკატის თანხები, სანამ მეორე შვილი სამი წლის გახდება.

ოჯახი აფორმებს ხელშეკრულებას გამსესხებელთან იპოთეკის ნაწილის დაფარვის თაობაზე ან სახელმწიფო სახსრებით გადასახადის გადახდაზე. შემდეგ საპენსიო ფონდი გადარიცხავს საჭირო თანხას მითითებულ ანგარიშზე.

უძრავი ქონების შეძენის ამ მეთოდის წინაპირობაა ქონების რეგისტრაციიდან 6 თვის განმავლობაში ოჯახის თითოეულ წევრზე საკუთრებაში არსებული წილების გადანაწილება.

პროგრამის ძირითადი პირობები

ვინაიდან №220 დადგენილების ოფიციალური გაუქმება ჯერ არ მომხდარა, ღირს ყურადღებით დავაკვირდეთ მოსახლეობის იპოთეკური სესხების სახელმწიფო სუბსიდიით უზრუნველყოფის პირობებს:

სხვა შეზღუდვები და პირობები არ არსებობს. პრობლემა სხვაა: გასულ წელს მთავრობამ სახელმწიფოსთვის გამოყო. სუბსიდიები 20 მილიარდ რუბლზე ოდნავ მეტია. ეს თანხა საკმარისი არ იყო მოთხოვნის დასაკმაყოფილებლად და ბანკებს შიდა ფილტრების შემოღება უწევდათ აპლიკანტების რაოდენობის შესამცირებლად.

ინოვაციები წელს

2019 წელს ოჯახები, რომლებშიც მეორე ან მესამე ბავშვი 2022 წლის 31 დეკემბრამდე დაიბადება, სახელმწიფოსგან სიურპრიზებს მოელიან. ამ შემთხვევაში, ჩვენ ვსაუბრობთ არა მხოლოდ სოციალურ სუბსიდიებზე, არამედ იპოთეკის პროგრამაში მონაწილეობის შესაძლებლობაზე, რომლის ფარგლებშიც შეგიძლიათ შეიძინოთ საცხოვრებელი კრედიტით მნიშვნელოვნად შემცირებული საპროცენტო განაკვეთით. წლიური 6.00%-ით მრავალშვილიან ოჯახებს შეუძლიათ შეიძინონ უძრავი ქონება შემდეგი პირობებით:

1. პროგრამა ძალაში შევიდა მთავრობის 2017 წლის 30 დეკემბრის No1711 დადგენილებით.
2. ოჯახები, რომლებსაც 01/01/2018 წლის შემდეგ შეუძლიათ შემცირებული ტარიფის იმედი. შეივსება მეორე ან მესამე ჩვილით, ისევე როგორც მათ, ვინც ადრე აიღეს იპოთეკა, მაგრამ 2018 წელს 2-3 შვილის გაჩენის შემდეგ, ხელახლა დააფინანსეს. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში განმცხადებლებს უნდა ჰქონდეთ ხელშეკრულება სიცოცხლის, ჯანმრთელობისა და უბედური შემთხვევის დაზღვევის შესახებ.
3. ოჯახს, რომელშიც მეორე შვილი დაიბადა, სახელმწიფო 3 წლით სუბსიდირებას გაუწევს. თუ წყვილს მესამე შვილი ეყოლება, სახელმწიფო დახმარებას ხუთი წლის განმავლობაში მიიღებს.
4. ამ პროგრამის ფარგლებში იპოთეკის მაქსიმალური თანხაა 8,000,000 რუბლი. დედაქალაქის, პეტერბურგის, ასევე ლენინგრადის რეგიონისა და მოსკოვის რეგიონის მაცხოვრებლებისთვის. რუსეთის სხვა რეგიონების ოჯახებს შეუძლიათ არაუმეტეს 3,000,000 რუბლის იმედი.
5. სახელმწიფოს მიერ ნაწილობრივ სუბსიდირებულ იპოთეკაზე განაცხადის შეტანისას მოგიწევთ წინასწარი გადახდა, რომლის ოდენობამ შეიძლება მიაღწიოს შეძენილი ქონების ღირებულების 20.00%-ს.
6. პროგრამის პირობების მიხედვით, შეძენილი საცხოვრებელი უნდა იყოს მხოლოდ პირველადი ბაზრიდან.
7. სახელმწიფოსგან სუბსიდიებს მიიღებენ მხოლოდ ის მსესხებლები, რომლებიც დროულად განახორციელებენ იპოთეკის საჭირო გადახდებს.

შეღავათიანი საბინაო სესხის მიღების სხვა გზები

ბანკები დაინტერესებულნი არიან კლიენტების რაოდენობის გაზრდით, ამიტომ ისინი ავითარებენ საკუთარ იპოთეკურ პროდუქტებს, რომლებიც ნამდვილად მიმზიდველია მოსახლეობისთვის:

1. სბერბანკიგთავაზობთ საბინაო დაკრედიტების პროგრამებს ახალგაზრდა ოჯახებისთვის, მათ შორის. წლიური განაკვეთები მერყეობს 10,75-დან 11,5%-მდე. პროგრამები სთავაზობენ ქალებს, რომლებმაც გააჩინეს/აიღეს მეორე შვილი დასრულებული ან მშენებარე საცხოვრებლის შესაძენად.
2. ვითიბი 24გთავაზობთ საბინაო სესხებს განაკვეთით 11% და მინიმალური ოდენობით 600 ათასი რუბლი.

თითქმის ყველა საკრედიტო დაწესებულებას აქვს საბინაო დაკრედიტების პროგრამები მთავრობის მხარდაჭერით.

AHML - "იპოთეკური წილის" შემსუბუქების შესაძლებლობა

კომერციული სტრუქტურა სახელმწიფოს მონაწილეობით AHML (საბინაო იპოთეკური სესხის სააგენტო)უშუალოდ არ არის ჩართული იპოთეკის დამუშავებაში სუბსიდიებით. ორგანიზაცია თანამშრომლობს პარტნიორ ბანკებთან, სადაც მოქალაქეებს შეუძლიათ მიმართონ.

კრიზისის დროს სწორედ AHML-მ აიღო იპოთეკური მსესხებლების და სხვა კატეგორიის მსესხებლების ვალების რესტრუქტურიზაციის სამუშაოების ლომის წილი. AHML-ის მეშვეობით პრობლემური „იპოთეკის“ სახელმწიფო მხარდაჭერის პროგრამა იმდენად წარმატებული აღმოჩნდა, რომ 2017 წლის იანვარში, შეცვლილი პირობებით, გაგრძელდა 03/01/17-მდე.

რუსეთის უძრავი ქონების ბაზრის მხარდასაჭერად "კრიზისული" პროგრამის შედეგები უფრო დამაიმედებლად გამოიყურება: 2018 წელს იპოთეკური მსესხებლების რაოდენობა 50%-ით გაიზარდა, მშენებლობა მიმდინარეობს, ხალხი ახალ ბინებში გადადის. მაგრამ მან ამოწურა თავი. ჩაანაცვლებს თუ არა მას ფართომასშტაბიანი სუბსიდიების ახალი ფორმა, ამას დრო და ეკონომიკური მდგომარეობა გვიჩვენებს.

შეღავათიანი იპოთეკური სესხის პროგრამების აღწერილობისთვის იხილეთ შემდეგი ვიდეო:

საბინაო (იპოთეკური) სესხის პარამეტრები

სუბსიდიის პარამეტრები

იპოთეკური აგენტისთვის მოთხოვნების გადაცემის თარიღი

იპოთეკური აგენტი INN

ხელშეკრულების ტიპი (DDU/DCP)

ფართობი (კვ. მეტრი)

სესხის ხელშეკრულების ნომერი

სესხის ხელშეკრულების დადების თარიღი

სესხის გაცემის თარიღი

სესხის ვადა სესხის ხელშეკრულებით (თვეები)

სესხის თანხა გაცემის თარიღისთვის (რუბლი)

მიმდინარე განაკვეთი სესხის ხელშეკრულებით (წლიური პროცენტით)

სესხის თანხა საანგარიშო პერიოდის ბოლოს (რუბლი)

მსესხებლის მიერ საანგარიშო პერიოდში გადახდილი პროცენტის ოდენობა სესხის ხელშეკრულების მიხედვით (რუბლი)

კონტრაქტში მითითებული ინფორმაცია (DDU/DKP)

საბინაო (იპოთეკური) სესხის (სესხის) პარამეტრები

სუბსიდიის პარამეტრები

ტერიტორიის კოდი (რუსეთის ფედერაციის სუბიექტი), რომელზეც მდებარეობს საცხოვრებელი ფართი

სესხით მოთხოვნის უფლებების გადაცემის გარიგების თარიღი

იპოთეკური აგენტი INN

იპოთეკური აგენტის გამო დაკარგული შემოსავლის ოდენობა

ხელშეკრულების ტიპი (DDU/DCP)

ფართობი (კვ. მეტრი)

ხელშეკრულებით გათვალისწინებული იურიდიული პირი (სახელი, TIN)

ხელშეკრულებით გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართის ღირებულება (რუბლი)

საკრედიტო ხელშეკრულების ნომერი (სესხის ხელშეკრულება)

ორგანიზაცია, რომელმაც გასცა სესხი

საკრედიტო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) დადების თარიღი.

სესხის (სესხის) გაცემის თარიღი

სააქციო საზოგადოების "DOM.RF" მიერ სესხის (სესხის) მოთხოვნის უფლების შეძენის თარიღი.

სესხის (სესხის) ვადა საკრედიტო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულება) (თვე)

სესხის (სესხის) თანხა გაცემის თარიღისთვის (რუბლი)

მსესხებლის საკუთარი სახსრების ოდენობა (რუბლი)

მსესხებლის საკუთარი სახსრების წილი (პროცენტი)

მიმდინარე განაკვეთი საკრედიტო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) (წლიური პროცენტებით)

სესხის (სესხის) თანხა საანგარიშო პერიოდის ბოლოს (რუბლი)

მსესხებლის მიერ საანგარიშო პერიოდში გადახდილი პროცენტის ოდენობა საკრედიტო ხელშეკრულების (სესხის ხელშეკრულების) მიხედვით (რუბლი)

მსესხებლის მიერ გადახდილი პროცენტის ოდენობა საანგარიშო პერიოდში სააქციო საზოგადოების "DOM.RF" მიერ საკრედიტო ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) მოთხოვნის უფლებების შეძენის დღიდან საანგარიშო პერიოდის ბოლომდე (რუბლი).

მსესხებლის მიერ საანგარიშო პერიოდში და წინა საანგარიშო პერიოდში გადახდილი პროცენტის ოდენობა სააქციო საზოგადოების "DOM.RF" მიერ კრედიტის (სესხის) მოთხოვნის უფლების (რუბლი) შეძენის თარიღამდე პერიოდისთვის. - შეძენის თარიღამდე არაუმეტეს 2 თვისა

რეალურად გაწეული ხარჯების ოდენობა კრედიტის (სესხის) საფუძველზე მოთხოვნის უფლებების შეძენისთვის, გაცემული ორგანიზაციის დაკარგული საპროცენტო შემოსავლის კომპენსაციის მიზნით, საიდანაც სააქციო საზოგადოებამ "DOM.RF" შეიძინა მოთხოვნის უფლებები.

მათ, ვინც ფიქრობს იპოთეკაზე და პერიოდულად სწავლობს ბაზარს საინტერესო სესხის შეთავაზებების საძიებლად, ალბათ უკვე გაიგეს, რომ არსებობს იპოთეკა მთავრობის მხარდაჭერით. რა არის ეს? ვინ არის უფლებამოსილი იპოთეკური სესხი მიიღოს მთავრობის მიერ?

ამ სტატიაში გეტყვით, რას ნიშნავს იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით, ვის შეუძლია მასზე განაცხადის გაკეთება და რომელი ბანკები არიან ჩართული პროექტში.

იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით - რას ნიშნავს ეს?

რუსეთის მთავრობა, რომელიც უყურებს მოსახლეობის ცხოვრების დონეს და ბანკებში არსებულ საპროცენტო განაკვეთებს, მუდმივად ავითარებს ახალ პროგრამებს, რათა წაახალისოს მოქალაქეები იყიდონ საკუთარი საცხოვრებელი ფართი. ერთ-ერთი ასეთი პროექტი იყო მთავრობის მხარდაჭერით.

გასული წლის მარტში პრეზიდენტმა ხელი მოაწერა განკარგულებას საპროცენტო განაკვეთის 13%-მდე შემცირების პროგრამის ფარგლებში იპოთეკური სესხების ხელმისაწვდომობის გაზრდის პროგრამის ფარგლებში. იმისათვის, რომ ბანკებმა არ დაკარგონ მოგება, სახელმწიფო დაჰპირდა დაკარგული შემოსავლის კომპენსაციას სუბსიდიით, რისთვისაც გამოიყო 20 მილიარდი რუბლი. ანუ, ფაქტობრივად, მთავრობა გვიხდის პროცენტის საბანკო ნაწილს ჩვენთვის.

მოგვიანებით დოკუმენტში განაკვეთი 12%-მდე შემცირდა და დღეს, 2017 წელს, სბერბანკის სახელმწიფო მხარდაჭერით ბინების ყიდვა შეგიძლიათ 11,4%-ად.

მთავრობის გადაწყვეტილებას ასევე აქვს მეორე მნიშვნელოვანი მიზანი - მხარი დაუჭიროს დეველოპერებს, რომელთა გაყიდვები შესამჩნევად შემცირდა 2016 წლის კრიზისის ფონზე, როდესაც ბევრმა ბანკმა 20%-ით გაზარდა იპოთეკური განაკვეთები.

„იპოთეკის სახელმწიფო მხარდაჭერით“ პროგრამის პირობები

როდემდე იქნება პროგრამა ძალაში? ამ დროისთვის პროგრამა კვლავ გახანგრძლივდა, არის ინფორმაცია, რომ ის 2020 წლამდე იმუშავებს.

პროგრამის ვადაზე ადრე დასრულება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ცენტრალური ბანკი მას 9,5%-მდე შეამცირებს - მაგრამ, როგორც ჩანს, ეს არ გვემუქრება.

ვის შეუძლია იპოთეკის აღება მთავრობის მხარდაჭერით?

დღეს სახელმწიფო პროგრამას არანაირი შეზღუდვა არ აქვს მსესხებლის ტიპზე - ჩვენს ქვეყანაში ოფიციალურად დასაქმებულ რუსეთის ფედერაციის ყველა მოქალაქეს შეუძლია მიმართოს შემცირებულ განაკვეთს.

მსესხებლებისთვის შეზღუდვები შეიძლება დააწესონ პროექტში მონაწილე თავად ბანკებმა, მაგრამ ისინი ეხება მხოლოდ საკრედიტო დაწესებულების მოთხოვნებს და კანონით დადგენილ პირობებს.

სახელმწიფო იპოთეკის მხარდაჭერის პროგრამა 2017: პირობები

სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკა გულისხმობს მთავრობის No220 დადგენილებით დადგენილ პირობებს მისი მოპოვებისთვის:

• იპოთეკური სესხი გაიცემა მხოლოდ პირველადი საცხოვრებლისთვის და მშენებარე საკუთრებისთვის. სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკა არ ვრცელდება მეორად საცხოვრებლებზე!
• შესვლის საფასური არ უნდა იყოს 20%-ზე ნაკლები;
• იპოთეკური სესხის ვალუტა არის მხოლოდ რუბლი;
• სესხის განაკვეთი არ უნდა აღემატებოდეს 12%-ს, მსესხებლის (და თანამსესხებლის, ასეთის არსებობის შემთხვევაში) სიცოცხლის სავალდებულო დაზღვევისა და უზრუნველყოფის პირობით;
• იპოთეკის მაქსიმალური ვადა 30 წელია;
• გადახდის ტიპი – მხოლოდ (თანაბარი გადახდები);
• ბანკს არ აქვს უფლება გაზარდოს დავალიანების ოდენობა ხელშეკრულების მთელი ვადის განმავლობაში.

იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით: მონაწილე ბანკები

ფინანსთა სამინისტროს მიერ რეგისტრირებული ბანკების სია დაახლოებით 50 ორგანიზაციისგან შედგება. სახელმწიფო მხარდაჭერის პროგრამის ფარგლებში სესხის მისაღებად მზად ბანკების სრულ სიას ამტკიცებს ფინანსთა სამინისტრო და აქვეყნებს დაწესებულების ოფიციალურ ვებგვერდზე. სიაში შემავალ ბევრ ბანკს არ მიუღია მთავრობის თანხმობა, ან აძლევდა სესხს პროგრამის ფარგლებში მხოლოდ გარკვეულ რეგიონებზე.

2017 წელს სახელმწიფო მხარდაჭერით სესხების 100% გაცემულია იმ ბანკების მიერ, რომლებსაც აქვთ სახელმწიფო წილი კაპიტალში ან გარკვეულწილად აკონტროლებენ მთავრობას:

• სბერბანკი
• როსელხოზბანკი
• ვითიბი 24
• დელტა კრედიტი
• რაიფაიზენი
• გაზპრომბანკი
• მოსკოვის ინდუსტრიული ბანკი
• როსევრობანკი
• პრიმსოცბანკი
• MTS ბანკი და ა.შ.

როგორ მივიღოთ იპოთეკა მთავრობის მხარდაჭერით?

შეგიძლიათ დადოთ სესხის ხელშეკრულება ბანკთან და მიმართოთ იპოთეკაზე 2017 წლის განმავლობაში.

მსესხებლებს ჯერ კიდევ აქვთ ბევრი დრო, რათა შეაგროვონ დოკუმენტები და მიიღონ მონაწილეობა მთავრობის მიერ მხარდაჭერილ იპოთეკაში. თუ მოწონება მოგცემთ, ნუ გადადებთ ნაშრომების მომზადებას. და გარიგების განხორციელება. მომავალში, განაკვეთები მხოლოდ გაიზრდება, ასე რომ თქვენ არ უნდა დაელოდოთ სანამ სახელმწიფო იპოთეკა გახდება 3 პროცენტი. მთავრობის მხარდაჭერით ასევე ზღაპარია.

როგორ მივიღოთ დოკუმენტები უფრო სწრაფად? დაზოგეთ დრო დამატებითი გადასახადისთვის, დაუკავშირდით პირდაპირ დეველოპერებს ან დაუკავშირდით საკრედიტო ბროკერებს.

მაგალითები

მაგალითად, გთავაზობთ იპოთეკის გამოთვლას რამდენიმე ბანკისთვის სახელმწიფო მხარდაჭერით.

სბერბანკი

2016 წელს სბერბანკში სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკა შეიძლება გამოითვალოს სესხის კალკულატორის გამოყენებით, რომელშიც დაპროგრამებულია ძირითადი პირობები: წინასწარი გადახდის ოდენობა, საპროცენტო განაკვეთი, დედის მოწმობის გამოყენების შესაძლებლობა და ა.შ.:

სბერბანკში, ოფიციალურ ვებგვერდზე, სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკა შეზღუდულია 3 მილიონი რუბლით რეგიონებისთვის და 8 მილიონი რუბლით მოსკოვისთვის, მოსკოვის რეგიონისთვის, სანკტ-პეტერბურგისთვის და ლენინგრადის რეგიონისთვის.

სბერბანკში 2016 წლის სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკის გაანგარიშებისას შეგიძლიათ იხილოთ სვეტი კალკულატორში: ხელფასის მიმღები ან ზოგადი პირობები. ეს პროგრამა ერთადერთია, სადაც ამ მდგომარეობას მნიშვნელობა არ აქვს. ანუ, სბერბანკს შეუძლია მიმართოს 21-დან 75 წლამდე ნებისმიერ მსურველს, რომელსაც აქვს მინიმუმ 6 თვიანი სამუშაო გამოცდილება.

ვითიბი 24

სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკა გაიცემა იგივე განაკვეთით - 11,4% წლიურად. განაცხადის პირობები შეესაბამება პროგრამის მოთხოვნებს: განვადება 20%, სესხის ვადა 30 წლამდე, მაქსიმალური ოდენობა 3 და 8 მილიონი საცხოვრებელი რეგიონის შესაბამისად.

განსხვავება მხოლოდ არის მხოლოდ 2 დოკუმენტის გამოყენებით რეგისტრაციის შესაძლებლობა, მაგრამ შესვლის საფასური უნდა იყოს მინიმუმ 40%.

მოსკოვის ინდუსტრიული ბანკი

მინბანკში სახელმწიფო მხარდაჭერით იპოთეკას აქვს გარკვეული განსხვავებები ზოგადი საპროცენტო განაკვეთის პირობებისგან:

• სახელფასო პროექტში მონაწილეებს უფლება აქვთ მიიღონ განაკვეთი 20%-იანი შენატანით 11,39%, ხოლო 40%-იანი შენატანი 11,3%.
• კლიენტები ზოგადი პირობებით გაიცემა 11.49% განაკვეთით 20%-იანი შენატანით და 11.4% 40%-იანი შენატანით.
• დოკუმენტების შემცირებული პაკეტით (2 დოკუმენტი) და 50% და მეტი შენატანით რეგისტრაციისას გამოიყენება წლიური განაკვეთი 11,9%.

კიდევ ერთი განსხვავება მსესხებლების ასაკში: ბანკის სამინისტრო ნებას რთავს 22-დან 65 წლამდე პირებს მიმართონ.

ბოლო წლებში საბინაო პრობლემის გადაჭრაში წამყვანი პოზიციები დაიკავა შეღავათიანი იპოთეკური სესხი, რომელსაც სხვანაირად უწოდებენ სოციალურ იპოთეკას.

ეს ხშირად ერთადერთი ვარიანტია ოჯახებისთვის, რომლებსაც არ შეუძლიათ სახლის ნაღდი ფულით შეძენა ან ჩვეულებრივი იპოთეკური სესხის აღება.

მთავრობის მხარდაჭერით იპოთეკაზე განაცხადი გარკვეულ შეზღუდვებთან და სირთულეებთან არის დაკავშირებული. ამ თემაზე უფრო დეტალურად ვისაუბროთ 2018 წლის რეალობის გათვალისწინებით.

სოციალური იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით

სახელმწიფო მხარდაჭერაზე დაფუძნებული იპოთეკის ძირითადი მიზანია დაბალშემოსავლიანი მოქალაქეებისთვის იპოთეკური სესხების ნაწილობრივ დაფინანსება. ამავდროულად, სახელმწიფო ქმნის ხელსაყრელ პირობებს სამშენებლო ინდუსტრიისა და ქვეყნის მთელი უძრავი ქონების ბაზრის განვითარებისთვის.

ეს ნიშნავს სტიმულაციას როგორც პირველადი(პირველ რიგში!) და მეორადი ბაზარისაცხოვრებელი (ნაკლებად), მოქალაქეების სულ უფრო მეტი ახალი კატეგორიის მომხმარებლების ჩართვით.

ამ პროგრამის საჭიროება გაჩნდა 2015 წელს, როდესაც კრიზისმა აიძულა ბანკები გაეზარდათ იპოთეკური განაკვეთები. ამან თითქმის გამოიწვია სამშენებლო ინდუსტრიის სტაგნაცია, რადგან მოქალაქეებისთვის იპოთეკის აღება, ხოლო მშენებლებისთვის ახალი შენობების აშენება წამგებიანი გახდა. სწორედ მაშინ გამოქვეყნდა მთავრობის 2015 წლის 13 მარტის No220 დადგენილება, რომელიც გახდა მამოძრავებელი ძალა კრიზისიდან ერთდროულად გამოყვანის ორი დარგის - სამშენებლო და საბანკო.

ამ პროგრამული უზრუნველყოფის მხარდაჭერის არსი მოკლედ შეიძლება აღწერილი იყოს შემდეგი თეზისებით:

• ადამიანებს შეუძლიათ მიიღონ სესხი შემცირებული საპროცენტო განაკვეთით - სხვაობა ფარავს სახელმწიფო სახსრებს;
• შეძენისას გათვალისწინებულია ფულადი ტრანში განვადებით;
• სახელმწიფო ფარავს შეძენილი საცხოვრებელი ფართის ღირებულების გარკვეულ ნაწილს;
• მოსახლეობას აქვს შესაძლებლობა იყიდოს საცხოვრებელი ფართი ნაწილობრივი გადახდების გამოყენებით.

სახელმწიფო დახმარების ყველა ამ ფორმას აქვს სხვადასხვა დამატებები, რაც დამოკიდებულია მოქალაქეების კატეგორიებზე. მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ ამ მიმართულებიდან მხოლოდ ერთი შეგიძლიათ მიიღოთ.

ვის შეუძლია მიიღოს სოციალური იპოთეკა

ბუნებრივია, ყველას არ შეუძლია შეღავათიანი იპოთეკის მიღება. ამისათვის, პირველ რიგში, თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეთ გარკვეულ კრიტერიუმებს, რომლებსაც ქვემოთ განვიხილავთ.

გარდა ამისა, არსებობს სესხის გაცემის მთელი რიგი პირობები, კერძოდ:

• საბიუჯეტო სახსრები შეღავათიანი პროგრამების ფარგლებში იხარჯება მხოლოდ უძრავი ქონების პირველად ბაზარზე. გამონაკლისი კეთდება მხოლოდ სამხედრო მოსამსახურეებისთვის;
• სესხები გაიცემა მხოლოდ რუბლის ვალუტაში;
• ყველა კატეგორიის მომხმარებელმა, გარდა ახალგაზრდა პროფესიონალებისა, უნდა გადაიხადოს შესვლის საფასური;
• შეღავათიანი დაკრედიტების პროგრამის ხანგრძლივობა არ აღემატება 30 წელს;
• შეძენილი ქონება უნდა იყოს დაზღვეული;
• შეძენილი საცხოვრებელი ფართი აქვს გარკვეული ზომის შეზღუდვები.
  

  ერთი ადამიანისთვის არის 32 კვადრატული მეტრი, ორისთვის – 48, ხოლო ოჯახის ყოველ მომდევნო წევრს ეძლევა კიდევ 18 კვადრატული მეტრი. მ.

  "ზედმეტ" ფართს თავად მფლობელი იხდის;

• სესხების ოდენობა არ უნდა აღემატებოდეს რვა მილიონ რუბლს მოსკოვში, სანქტ-პეტერბურგსა და მათ რეგიონებში, ხოლო სამ მილიონ რუბლს დანარჩენ რუსეთის ფედერაციაში.

გარდა ამისა, თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეთ გარკვეულ დადგენილ სტანდარტებს, რომელთაგან მთავარია:

• რუსეთის მოქალაქეობა,
• ასაკობრივი შეზღუდვები, როგორც ქვედა, ასევე ზედა ზღვარი,
• მსესხებლის შემოსავლის დონე,
• წინა საკრედიტო ისტორიების „სისუფთავე“,
• გეოგრაფიული კორესპონდენცია საცხოვრებელ ადგილსა და შეძენილ საცხოვრებელს შორის და ზოგიერთი სხვა პარამეტრი.

პოპულარული არსებული სოციალური იპოთეკური პროგრამები

სახელმწიფო მხარდაჭერით ამჟამად მოქმედი ძირითადი იპოთეკური პროგრამებიდან აღვნიშნავთ შემდეგს:

• ახალგაზრდა ოჯახების მხარდაჭერა.პროექტში მონაწილეობის მიღება შეუძლიათ მეუღლეებს, რომელთა ასაკი არ აღემატება 35 წელს და რომლებიც იმყოფებიან მომლოდინეთა საცხოვრებელ ადგილას საცხოვრებელი პირობების გასაუმჯობესებლად. სუბსიდიების ოდენობა დამოკიდებულია ბავშვების ყოფნაზე: თუ ოჯახმა უკვე შეიძინა ახალი დანამატი, სუბსიდია იქნება ბინის მთლიანი ღირებულების 40%., წინააღმდეგ შემთხვევაში – 35%.
• შეღავათიანი სესხები სამხედრო მოსამსახურეებისთვისრომლებსაც 2005 წლიდან აქვთ გაფორმებული კონტრაქტები, ასევე ტოლფასი პოლიციელები, რომლებიც სისტემაში მუშაობდნენ მინიმუმ ათი წლის განმავლობაში.
  

  სპეციალურად ამ მიზნით გახსნილ მიმდინარე ანგარიშებზე მიიღება წლიური თანხები, რომლებიც განკუთვნილია შენატანების გადასახდელად.

  ვარაუდობენ, რომ სესხის ტვირთის სრული განთავისუფლება მოხდება მაშინ, როდესაც მსესხებელი მიაღწევს 45 წელს.

• საბინაო პროგრამა ახალგაზრდა (35 წლამდე) მასწავლებლების სტიმულირებისთვის, ისევე როგორც მეცნიერებაში მომუშავე მათ კოლეგებს (დოქტორანტებს ასაკობრივი ზღვარი კიდევ 5 წლით უგრძელდებათ). სახელმწიფოს მიერ გაცემული სერტიფიკატის გამოყენებით, ახალგაზრდა პროფესიონალებს შეუძლიათ განახორციელონ წინასწარი გადახდა ან დაფარონ პროცენტი.
  

  მასწავლებლებისთვის არის საბინაო თანადაფინანსების მოპოვების შესაძლებლობაც. სესხის განაკვეთი არის 8,5 პროცენტი.

  კიდევ ერთი საინტერესო პუნქტი: თუ ერთჯერად გადაიხდით საცხოვრებლის მთლიანი ფასის 10 პროცენტს, სახელმწიფო გადაიხდის მის მეხუთედს.

• სოციალური პროგრამაიპოთეკური სესხი ხელმისაწვდომია რუსეთის ნებისმიერი მოქალაქისთვის, რომელსაც ესაჭიროება ცხოვრების პირობების გაუმჯობესებაშივინც მზად არის შეიძინოს ახალი სახლი ამ პროგრამის პარტნიორი ერთ-ერთი დეველოპერისგან, რომელსაც აქვს საკმარისი გადახდისუნარიანობა, იღებს ხელფასს ამ ბანკიდან და ამავე დროს აქვს ფინანსები მის ანგარიშზე, რომელიც ადეკვატურია მინიმუმ ათი პროცენტისთვის. შეძენილი ქონების ღირებულება. ერთი შეხედვით, საკმაოდ ბევრი შეზღუდვაა.
  

  თუმცა, თამაში, როგორც ამბობენ, სანთლად ღირს: განმცხადებელი მიიღებს ბინას სპეციალური სოციალური ფონდიდან საბაზრო ფასზე თითქმის 2-ჯერ დაბალ ფასად.

  გარდა ამისა, პირველადი გადახდა სუბსიდირებულია სახელმწიფოს მიერ, ხოლო საპროცენტო განაკვეთი მცირდება!

• « ექვსი პროცენტი იპოთეკა" ეს პროგრამა ცნობილი გახდა 2017 წლის ნოემბერში: იგი გამოაცხადა რუსეთის პრეზიდენტმა ვ.ვ 6%-იანი განაკვეთით იმ ოჯახებისთვის, სადაც მეორე, მესამე და მომდევნო ბავშვები დაიბადებიან 2018 წლის 1 იანვრიდან 2022 წლის 31 დეკემბრამდე პერიოდში.. აღსანიშნავია, რომ ეს პროგრამა ითვალისწინებს არსებული იპოთეკური სესხების რეფინანსირების შესაძლებლობას.
• და რამდენიმე სიტყვა ამის შესახებ სამშობიარო კაპიტალი, რომელიც ეთმობა ორ და მეტ შვილიან ოჯახებს. ის ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას, როგორც იპოთეკური სესხის ნაწილობრივი გადახდა, წინასწარი გადახდის ან ბალანსის გადახდა.

ნახეთ საინტერესო ვიდეო სოციალური პროგრამის შესახებ ქვემოთ:

სოციალური იპოთეკის მიღების თანმიმდევრობა

კონკრეტულ პროგრამაზე ორიენტირების შემდეგ და გაეცანით საკრედიტო ინსტიტუტების ჩამონათვალს, რომლებიც გასცემენ მას სესხს, განმცხადებელმა უნდა აირჩიოს ბანკი.

ამისათვის მიზანშეწონილია გაეცნოთ რამდენიმე წინადადებას და მხოლოდ ამის შემდეგ მოაგვაროთ ოპტიმალური ვარიანტი.

შემდეგი ეტაპი უფრო შრომატევადია და საჭირო დოკუმენტაციის შეგროვებას გულისხმობს. ჩვენ მას ქვემოთ განვიხილავთ. ამის შემდეგ შეგიძლიათ აირჩიოთ შესაფერისი საცხოვრებელი ფართი. სხვათა შორის, ბანკებსა და დეველოპერებს შორის მჭიდრო თანამშრომლობის გათვალისწინებით, არ დააზარალებს რჩევის მიღებას "თქვენი" ბანკისგან.

ნებისმიერ შემთხვევაში, არაკეთილსინდისიერი დეველოპერის ხელში ჩავარდნის ალბათობა მკვეთრად მცირდება!

შემდეგი ნაბიჯი არის ხელმოწერა იპოთეკის ხელშეკრულება. ხელმოწერამდე გირჩევთ, ყურადღებით წაიკითხოთ მისი ყველა პუნქტი, განსაკუთრებით ის, რაც დაწერილია პატარა შრიფტით.

და ბოლოს, ბოლო ნაბიჯი არის შეძენილი სახლის უფლებების იურიდიული რეგისტრაცია. ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება შეტანილია სახელმწიფო რეესტრის მონაცემთა ბაზაში, რომელიც მესაკუთრეს ბინით სარგებლობის უფლების გარანტიას აძლევს.

გასათვალისწინებელია, რომ სესხის სრულად დაფარვამდე ქონების გირავნობა ხდება ბანკში, რომელიც უზრუნველყოფილია შესაბამისი დოკუმენტით. ბუნებრივია, აკრძალულია ასეთი ბინის გაყიდვა, გაცემა ან მასთან სხვა მანიპულაციების განხორციელება, სანამ ის მყიდველის სრულ საკუთრებაში არ გახდება.

სოციალური იპოთეკის საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი

დოკუმენტაციაში გარკვეული განსხვავებების მიუხედავად, რაც გამოწვეულია პროგრამებში განსხვავებულობით, ისევე როგორც სესხის გამცემ ორგანიზაციების პრეფერენციებში, ბინის შეძენისას სახელმწიფო მხარდაჭერის მიღების ძირითადი პაკეტი შედგება შემდეგი დოკუმენტებისგან:

1. განცხადება(კითხრები) შევსებული მსესხებლის ან მისი შემცვლელის მიერ;
2. პირადობის მოწმობებისესხის მიმღები და მისი ოჯახის წევრები მოქალაქეობისა და რეგისტრაციის ადგილის მითითებით;
3. ნოტარიულად დამოწმებული სამუშაო ჩანაწერების ასლებიმსესხებელი და სხვა მსესხებლები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
4. დოკუმენტირებული ინფორმაცია ძირითადი და დამატებითი შემოსავლის შესახებსესხის მიმღები და ოჯახის სხვა წევრები, რომლებსაც აქვთ გადახდილი სამუშაო ან შემოსავლის სხვა წყარო;
5. დოკუმენტური ინფორმაცია შეძენილი საცხოვრებლის უზრუნველყოფის შესახებ (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);

თუ განცხადებამ წარმატებით გაიარა წინასწარი ეტაპის დამტკიცების პროცედურა, საკრედიტო დაწესებულებამ შეიძლება მოითხოვოს მსესხებლის წინასწარი გადახდის დამადასტურებელი საბუთი, ინფორმაცია ახალი ბინის შეფასების შესახებ, აგრეთვე როგორც სახლის, ასევე მისი პოტენციური მფლობელის დაზღვევა. მსესხებლის მიერ.

სოციალური იპოთეკის დაფარვის პროცედურა

დაფარვის პროცედურას ათანხმებენ კრედიტორი ორგანიზაცია და მსესხებელი შესაბამისი ხელშეკრულების გაფორმებისას. პროგრამის გრძელვადიანი ხასიათის გათვალისწინებით, სესხის დაფარვა ხდება განვადებით, როგორც წესი, ყოველთვიური გადახდებით. ხელშეკრულება ასევე განსაზღვრავს სესხისგან ვადაზე ადრე „გათავისუფლების“ შესაძლებლობებს, მეთოდებსა და ვარიანტებს და სხვა ნიუანსებს.

იგი შეიქმნა 2015 წელს. იგეგმებოდა მისი დასრულება 2016 წლის მარტში, მაგრამ იპოთეკამ ფართო პოპულარობა მოიპოვა რუსეთში.

გაფართოებამ გამოიწვია ცვლილებები ზოგიერთ პირობებში. მაგალითად, საპროცენტო განაკვეთი გაიზარდა საშუალოდ 0,5%-ით.

შეიცვალა მსესხებლის ასაკის მოთხოვნები (თუ შარშან იპოთეკური სესხი იყო 75 წლამდე ასაკის პირებისთვის, ახლა ეს მაჩვენებელი 65-მდე დაეცა).

რომელ ბანკებს აწვდიან

2016 წელს ამ სოციალურ პროგრამაზე მუშაობენ:

• რუსეთის სბერბანკი;
• ვითიბი 24;
• UralSib;
• გაზპრომბანკი;
• მოსკოვის ბანკი;
• AHML;
• რაიფაიზენბანკი;
• ტრანსკაპილბანკი;
• როსელხოზბანკი.

ვიდეო: იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით

იპოთეკა სახელმწიფო მხარდაჭერით: რას ნიშნავს ეს?

ეს არის სოციალური პროგრამა, რომელიც რუსეთის ფედერაციის მოსახლეობას საშუალებას აძლევს შეიძინონ საცხოვრებელი უძრავი ქონება უფრო იაფად სახელმწიფოს მხრიდან სუბსიდიებით.

პროექტის არსი იმაში მდგომარეობს, რომ მსესხებელი იხდის სახელმწიფოს მიერ დადგენილ საპროცენტო განაკვეთს, დანარჩენს კი საპენსიო ფონდიდან ანაზღაურებს.

ეს საშუალებას გაძლევთ შეამციროთ ყოველთვიური გადასახადი და მთლიანი ზედმეტ გადახდა სესხზე.

Მომსახურების პირობები

თავისებურებები:

შეძენილი საცხოვრებელი ფართი ეკუთვნის პირველად ბაზარს	ბინის შეძენა მეორად ბაზარზე ან ფიზიკური პირისგან არ შეიძლება. გამყიდველი უნდა იყოს დეველოპერი. საცხოვრებელი შეიძლება განთავსდეს მზა შენობაში ან მშენებარე სახლში
იპოთეკაზე განაცხადი შეგიძლიათ მხოლოდ აკრედიტებულ ბანკებში	მიიღო ამ პროგრამის ფარგლებში მომსახურების გაწევის ლიცენზია
მოსკოვისა და პეტერბურგისთვის სესხის მაქსიმალური ოდენობა 8 მილიონი რუბლია	ხოლო სხვა ქალაქებისთვის – 3 მილიონი რუბლი
წინასწარი გადახდა არის 20%-დან	ამ პირობის დარეგულირება ბანკს შეუძლია თავისი შეხედულებისამებრ, მაგრამ ზომის ზრდას უნდა ჰქონდეს დასაბუთება (მაგალითად, საცხოვრებლის მაღალი ღირებულება ან კლიენტის გადახდისუნარიანობის დამადასტურებელი დოკუმენტის არარსებობა)
შეძენილი ქონების მიმართ გაიცემა იპოთეკა	ან არსებული საცხოვრებელი
სესხის პირობები	1 წლიდან 30 წლამდე
არარსებობა	საბანკო საკომისიოები
	სავალდებულო - ბანკის მოთხოვნით

ბანკში მონაწილეობა შეუძლიათ სოციალურად დაუცველი ჯგუფების მოქალაქეებს:

თქვენ უნდა დააფიქსიროთ პროგრამაში მონაწილეობის უფლება.

ახალგაზრდა ოჯახისთვის

ისინი მიეკუთვნებიან მოსახლეობის სოციალურად დაუცველ სეგმენტებს და შეუძლიათ მონაწილეობა მიიღონ იმ პირობით, რომ:

პენსიონერებისთვის

სახელმწიფო მხარდაჭერის პროგრამა არ არის განკუთვნილი ამ კატეგორიის მოქალაქეებისთვის, მაგრამ გამონაკლისები შესაძლებელია.

Ესენი მოიცავს:

1. პენსიონერი მუშაობს საბიუჯეტო ორგანიზაციაში.
2. ბინაში არ არის საცხოვრებელი ფართი.
3. დამოკიდებულები არიან არასრულწლოვანი ბავშვები ან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები.

თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურად განიხილება, ამიტომ ღირს სამთავრობო უწყებებთან დაკავშირება და პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად განაცხადი.

სახელმწიფო თანამშრომლებისთვის

შეგიძლიათ დაეყრდნოთ დახმარებას:

• ექიმები;
• მასწავლებლები;
• სამხედრო;
• სამართალდამცავი ორგანოების წარმომადგენლები;
• საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს თანამშრომლები და ა.შ.

სესხის პირობები მსგავსია. იპოთეკის აღება მომგებიანია მათთვის, ვინც ხელფასს იღებს არჩეული ბანკის ბარათზე ან აქვს ნაღდი ფულის ანაბარი.

Საჭირო საბუთები

პროგრამაში მონაწილეობის მისაღებად საჭიროა მოამზადოთ:

რუსეთის ფედერაციის პასპორტები	და ოჯახის სხვა წევრების დაბადების მოწმობები
Სერტიფიკატი	ქორწინების რეგისტრაციაზე
შემოსავლის სერთიფიკატი	ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში ოჯახის თითოეული შრომისუნარიანი წევრის საშუალო შემოსავლის მითითებით
სერთიფიკატი სახლის მენეჯმენტისგან	ან საცხოვრებელ უძრავ ქონებასთან მუშაობის ტერიტორიული ორგანო საკუთრებაში ბინის არარსებობის ან არსებობის შესახებ
	კოპირება
	თუ ოჯახში უმუშევარი მოზარდები არიან
სტატუსის მინიჭების დამადასტურებელი ცნობა რეესტრის ოფისიდან	ან სოციალური დაცვის ორგანოებიდან, რომ ოჯახი აღიარებულია მრავალშვილიანად ან შეღავათების უფლების დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტი
დასაქმების ისტორია	ასლი (საჯარო სექტორის თანამშრომლებისთვის)

დოკუმენტების დეტალური ნუსხა უნდა დაზუსტდეს რეგისტრაციის ადგილზე არსებული სოციალური დაცვის ტერიტორიულ ორგანოსთან.

სად მივმართო

დოკუმენტების მომზადების შემდეგ, თქვენ უნდა დაწეროთ განაცხადი პროგრამაში მონაწილეობისთვის სოციალური დაცვის ორგანოებში.

დოკუმენტების განხილვას საშუალოდ 2 თვე სჭირდება. თუ მოქალაქე აკმაყოფილებს მოთხოვნებს, მაშინ ის გაიცემა, რომლითაც მას შეუძლია მიმართოს შერჩეულ ბანკს სესხის მისაღებად.

პროგრამაში მონაწილეობის დამტკიცება არ იძლევა გარანტიას, რომ განაცხადი დამტკიცებული იქნება ბანკის მიერ.

მიღებული სარგებელი

იპოთეკის აღებაში დახმარება მცირე, მაგრამ მაინც სახელმწიფოს მხარდაჭერაა.

ეს არის იპოთეკის აღების შესაძლებლობა საშუალო შემოსავლის მქონე და ნაქირავებ ბინაში მცხოვრები ადამიანებისთვის.

პროგრამის სხვა უპირატესობებში შედის:

ხელსაყრელი შეთავაზებები იპოთეკაზე განაცხადის დროს სახელმწიფო მხარდაჭერა შეიძლება წარმოდგენილი იყოს სამი ფორმით: სესხის გაცემა შეღავათიანი პირობებით; პროგრამაში მონაწილე ბანკებს უფლება აქვთ დამოუკიდებლად დააწესონ იპოთეკური პროცენტი, მაგრამ არაუმეტეს 12% წელიწადში. .