Рантье: что это такое. Рантье Доходы и выгодные сделки пассивного бизнеса

13.10.202327.05.2017

Кто такой рантье, что это за профессия и в чем ее особенности? Какой доход получают рантье и как им стать – обсудим в этой небольшой статье.

Кто такой рантье

Рантье – это человек, живущий за счет ренты (слово, собственно, и произошло от франц. «rente» — рента) – регулярно получаемого дохода со своего вложенного капитала. Часто рантье рассматривается как человек, владеющий преимущественно объектами недвижимости, однако, это сужает смысл понятия. Способами вложений денежного капитала (финансовыми инструментами) могут выступать:

Недвижимость или земля
Ценные бумаги (преимущественно, акции и облигации, в том числе в виде паев ПИФов)
Банковские вклады
Бизнес

Реже, доход, получаемый с:

Авторских прав
Гонораров

Получается, что каждый рантье это инвестор, т.е. человек, разбирающийся в вопросах инвестирования, но не каждый инвестор рантье? Почему? Да потому что рантье – это образ жизни. Представьте, что деньги работают на вас, а не вы на деньги. Как в этом случае поменяется ваше мировоззрение? Любой человек способен быстро стать инвестором, но не каждый — рантье. Рантье – это человек, который живет на пассивный доход и он в принципе может ничем больше не заниматься. Пассивный доход инвестора, особенно , может быть ниже необходимого для поддержания его комфортных жизненных условий уровня. Поэтому ему приходится прибегать к иным источникам заработка, например, ходить на работу или работать на себя.

Другая отличительная черта rentier в том, что они могут не заниматься управлением своими активами непосредственно сами. Как правило, профессиональный рантье нанимает на работу грамотного управляющего, который заведует его активами.

Доходы рантье

Доходы у людей подобной профессии изменяются каждый месяц, хотя, как правило, незначительно. На величине заработка могут сказаться такие факторы, как:

Состояние рынка недвижимости
Ситуация на фондовом рынке
Степень рентабельности бизнеса
Общая экономическая ситуация в стране

Крупнейшие рантье России

В список крупнейших рантье РФ вошли:

Зарах Алиев, Год Нисанов – 780 млн. долларов в год от аренды
Арас Агаларов – 700 млн. долларов
Самвел Карапетян – 565 млн.долларов
Юрий и Алексей Хотины – 320 млн. долларов
Саит-Салам Гуцериев – 280 млн. долларов

Полный список с подробными рассказами смотри на сайте Forbes.ru .

Как стать рантье

Для того, чтобы стать рантье, вам по меньшей мере, необходимы знания финансовой грамотности, хотя бы на первичном уровне. Обычные люди, чтобы стать рантье тратили годы на то, чтобы изменить свой образ жизни и заставить деньги работать на себя. Как начинающий инвестор, вы должны иметь представление о том, куда вложить деньги с наибольшей отдачей. Например, что выбрать лучше: недвижимость, ценные бумаги или драгоценные металлы, а может быть все вместе в равных пропорциях? Вы должны знать, к примеру, разбираться в базовых вещах вроде ( или ) и т.п. и т.д.

Вы должны научиться управлять своими деньгами, оставлять от 10 до 30% зарплаты в виде сбережений, а затем их вкладывать, постоянно вести финансовый журнал (точнее каждый день записывать все расходы и доходы), составить личный финансовый план.

Все начинается с малого. Заведите себе небольшой источник дополнительного пассивного дохода, и увеличивайте его каждый месяц по мере возможности. Научитесь грамотно распоряжаться деньгами, к примеру, экономить на коммунальных услугах, не брать потребительских кредитов без крайней необходимости и т.п. Вариантов сейчас предостаточно, можно начинать с самых малых сумм вроде 1000 рублей. Можно даже инвестировать в Интернет проекты и получать сверхвысокие проценты, я как-нибудь расскажу вам и об этом. Почитайте про то, как я сам себе создал , посмотрите на мой ценных бумаг. Если вы совсем новичок в вопросах инвестирования, посмотрите другие статьи на моем , я думаю, вы найдете для себя что-то полезное, я старался их писать максимально подробно. Можете перейти на другой сайт, называемый «Блог Рантье » — я нашел там неплохие советы для себя.

Итог

Итак, из этой статьи мы узнали кто такой рантье и в чем особенности его профессии, как им стать, каковы доходы крупнейших рантье России и что делать лично Вам, чтобы приблизить свою мечту и жить в свое удовольствие. Помните только об одном – не надо много читать, гораздо важнее начать действовать и не важно, что сейчас у вас один источник дохода, главное, что вы движетесь в верном направлении.

Рантье

В конце 19 - начале 20 века понятие Рантье приобретает более широкий характер. Теперь Рантье - лицо, которое живёт не на трудовые, но законные доходы. В отличие от трудовых доходов, доходы рантье не являются постоянными и могут различаться. В основном доходы рантье зависят от того, насколько эффективно они управляют своим капиталом. Стоит отметить тот факт, что доходы рантье не зависят от их постоянной трудовой деятельности и могут генерироваться автоматически без их прямого участия. Например, сдаваемая в аренду недвижимость квартирных рантье может не только обеспечить им статус Рантье, но и стабильный доход, получаемый в виде ежемесячной арендной платы.

Wikimedia Foundation . 2010 .

Смотреть что такое "Рантье" в других словарях:

- [фр. rentier] человек, живущий на проценты (доходы) с капитала (КАПИТАЛ). Словарь иностранных слов. Комлев Н.Г., 2006. РАНТЬЕ франц. rentier, от rente, рента. Человек, живущий доходом с капитала. Объяснение 25000 иностранных слов, вошедших в… … Словарь иностранных слов русского языка

- (rentier) Лицо, живущее на доход от рентных бумаг (rentes) либо получающее земельную ренту. Иногда этот термин употребляется в более широком смысле: под рантье понимается всякое лицо, источником существования которого является не заработная плата … Финансовый словарь

рантье - нескл., м. rentier < rente рента. 1. Живущий доходами с капитала. Михельсон 1888. Человек, живущий на нетрудовой доход, получаемый в виде ссудного процента или дивиденда. БАС 1. А мы дилетанты, рантье и больше ничего. 1845. Герц. // 30 24 246 … Исторический словарь галлицизмов русского языка

Неизм.; м. [франц. rentier] Человек, живущий на проценты с отдаваемого в ссуду капитала или на доходы от ценных бумаг (акций, облигаций и т.п.). * * * рантье (франц. rentier, от rente рента), лица, живущие на проценты с отдаваемого в ссуду… … Энциклопедический словарь

- (rentier) Лицо, живущее, на доход с ренты (рентных бумаг (rentes), или на земельную ренту. Иногда термин имеет более широкое значение: под рантье понимается всякое лицо, источником существования которого является не заработная плата, а доход от… … Словарь бизнес-терминов

Понятие «рантье» произошло от слова из французского языка «rente», которое переводится на русский как «рента».

Рантье — это тот человек, чей основной источник дохода — проценты от покупки акций или облигаций, предоставления денег в долг.

Государство-рантье

Сегодня существует даже такое понятие, как «государство-рантье». Подобные страны предоставляют большие капиталовложения в другие государства, а после этого получают определённую прибыль от этого. Речь (чаще всего) идёт о процентах и дивидендах.

Рантье — это тот человек, который также владеет какими-либо объектами недвижимого имущества. Например, коттеджем, пентхаусом или даже одной-единственной квартирой. Это определение позволяет сузить смысл термина.

Тем не менее, сегодня можно отыскать множество различных финансовых средств и инструментов для того, чтобы польза от вложенного капитала была гораздо выше. Это могут быть как земельные участки, так и объекты недвижимости.

Кроме этого, среди других финансовых инструментов, которыми зачастую пользуются рантье, можно отметить и ценные бумаги, банковские вклады и депозиты, а также успешные бизнес-предложения.

Как уже было сказано выше, ценные бумаги — это акции, облигации, паи ПИФов.

Некоторые рантье и вовсе получают определённый процент прибыли с авторских прав и даже гонораров известных медийных лиц.

Лучше, чем инвестор

Получается, что рантье — это самый обыкновенный инвестор, однако это не совсем так. Дело в том, что рантье — это человек, который должен разбираться в инвестировании, однако не каждый инвестор — это рантье.

Почему именно так? Всё дело в том, что человек, работающий рантье, имеет определённый образ жизни. Рантье живёт образом жизни, где деньги работают на человека. Инвестором может быть каждый, однако для того, чтобы овладеть всеми премудростями профессии рантье, может потребоваться далеко не один год напряжённого обучения.

Научиться получать пассивный доход дано далеко не каждому человеку, но стремиться к этому нужно.

Более того, если человек научился получать пассивный доход, он может рассчитывать на то, что в дальнейшем ему и вовсе не придётся работать.

Доход, который получают инвесторы, чаще всего связан со сферами бизнеса, которые нельзя назвать достаточно прибыльными. Именно по этой причине инвесторы и вынуждены заниматься какой-либо дополнительной деятельностью.

Ещё одна особенность профессии рантье заключается в том, что рантье может управлять своими активами не самостоятельно, а с помощью специально нанятых сотрудников. Некоторые рантье для этих целей нанимают управляющего, ведущего все их дела.

Конечно, это может быть выгодно лишь в случае, когда общий доход, получаемый от деятельности, достаточно высок, чтобы иметь возможность нанять ещё одного человека, то есть управляющего.

Также следует добавить, что доход рантье во многом определяется общим экономическим положением в государстве, состоянием рынка недвижимости, степени рентабельности многих сфер бизнеса, а также общей ситуации на фондовом рынке.

Сегодня (по некоторым данным) общее число рантье только растёт. Это во многом связано с накоплением капитала и увеличением вещественного богатства. Это позволяет крупному капиталу (к которому относят многих представителей профессии рантье) отойти от процесса ведения дел.

Стар, как мир

Бизнес рантье отнюдь не молод. Он насчитывает уже далеко не одно столетие. Чем большая концентрация и централизация капитала, тем большее количество рантье выходит на мировой рынок.

Франция образца начала XX века стала типичным представителем государства-рантье. Спустя некоторое время к Франции присоединились такие страны, как США, Великобритания, Германия и Япония. Все эти государства и сегодня являют собой пример государств-рантье, которые пользуются своим превосходством по сравнению с другими развивающимися государствами.

Дело в том, что развивающиеся государства нуждаются в капитале и инвестициях, а предоставить эти инвестиции в некоторых случаях могут только страны-рантье. В некоторых ситуациях инвестиции поступают только взамен на выполнение тех либо иных требований (в том числе политического характера).

Самые крупные и успешные рантье — это бизнесмены, занимающиеся сдачей в аренду торговой, коммерческой или жилой площади.

Что же в итоге?

Рантье живёт на доходы, получаемые не в результате каждодневного труда. Попробовать стать рантье может каждый, однако для этого необходимо иметь определённое количество свободных денежных средств.

Слово «рантье» знакомо по литературе, но кто такой рантье на самом деле? Люди, относящиеся к социальной прослойке «рантье» объединены по способу получения дохода – они могут позволить себе не работать и живут за счет доходов, получаемых с вложенных денег. Собственники жилья также относятся к рантье, однако, само понятие намного шире, ведь получать пассивный доход можно многими способами:

за счет сдачи внаем недвижимости или земли;
приобретая ценные бумаги (акции, облигации, ПИФы);
получая проценты, начисляемые с банковских вкладов;
вкладывая деньги в развитие бизнеса;
также можно жить, получая начисления за авторские права или гонорары (кстати, интеллектуальная собственность далеко не всегда высокодоходна).

Если смотреть на понятие шире, чем просто как на способ получения денег за сдачу квартиры, например, то тогда оно расширяется до категории «инвестор», однако, рантье не всегда является инвестором. В классическом смысле, рантье - это лицо, не нуждающееся в дополнительных заработках для ведения достойного образа жизни, он постоянно получает пассивный доход , то есть база, с которой к нему приходят деньги, должна быть изначально весьма велика. Инвестор, например, акционер с небольшим процентом акций, вынужден искать дополнительные источники дохода, чтобы обеспечить себя необходимым комфортом. Рантье же, напротив, может даже не утруждаться ведением своих дел самостоятельно, он нанимает профессионального управляющего, который будет приводить в движение его активы для получения максимального дохода.

С этой точки зрения, перечисленные способы получения дохода делают статус рантье воображаемым.

Инвестиции требуют постоянной перепродажи акций, поиска ценных бумаг с большей доходностью.
Банковские вклады – не самый быстрый способ накопления капитала и не самый выгодный.
Доходы от авторских прав – явление нечастое, к тому же не всегда они достаточно велики.
Аренда подразумевает:

заботу о состоянии жилья;
постоянное получение информации о состоянии рынка арендуемой недвижимости;
поиск арендаторов либо риэлторов;
изучение законов, создание договоров.

Доходы людей, живущих за счет своих вложений, могут незначительно колебаться, на них могут повлиять:

ситуация на рынке недвижимости
события на фондовом рынке
при вложениях в бизнес - степень его успешности
состояние экономики в стране.

В мире существуют целые государства-рантье, которые свой основной доход строят именно на получении ренты, то есть доходов от средств, вложенных в виде инвестиций за пределами своей территории, выданных кредитов, приобретенных ценных бумаг предприятий развивающейся страны. Таким образом, кредитуемая страна получает необходимые ей средства для своего прогресса, причем они нередко предоставляются на условиях, включающих определенную политическую позицию.

В нашей стране настоящие рантье есть, ознакомиться со списком крупнейших рантье России можно на сайте Forbes.ru .

Доступно ли это обычным людям

Можно ли своими силами стать рантье? Что это такое – жить только на доходы от своего капитала?

Превратиться в свободного, не обремененного заботами о хлебе насущном человека мечтают многие, особенно те, кто зарабатывает трудом, не приносящим радости. Повседневная работа расценивается как временное явление, выполняется в силу чувства ответственности и рассматривается, как способ добыть денег на свободную жизнь. При этом получение радости от жизни откладывается в долгий ящик, основная стратегия на активный период жизни – работать как можно больше и интенсивнее, чтобы потом, скопив много денег, пожить в свое удовольствие. Нередко получается так, что обстоятельства, семейная жизнь, расходы на детей требуют больше, чем предполагалось, и подобная гонка затягивается на всю жизнь.

Основной смысл жизни на ренту заключается в том, что основной капитал, который является источником дохода, не тратится – в этом не должно быть необходимости. Дохода от него должно быть достаточно, чтобы вести вполне обеспеченную жизнь, а деятельность направляется только на приумножение источника дохода, неважно, что это: ценные бумаги, недвижимость, деньги, драгоценные металлы.

Поэтому в любом случае должна работать голова, всегда нужно подсчитывать и уметь прогнозировать возможный результат своих действий, только тогда появляется шанс стать рантье.

В первую очередь, следует запасти багаж знаний, разобраться с финансовыми тонкостями , чтобы, как минимум, понимать, куда можно вложить деньги с наибольшей выгодой. Кроме этого, нужно быть в курсе многих течений экономики, чтобы правильно сделать выбор между ценными бумагами, недвижимостью или драгоценными металлами. Также нужно правильно определять пропорции комплексных вложений. Например, в недвижимость и драгоценные металлы или в иных сочетаниях.
Для того чтобы сделать первый шаг к жизни рантье, нужно научиться копить деньги, экономить на всем, искать способы эффективной экономии . Найти источник дополнительного дохода и стараться расширять его постоянно, анализировать свои расходы, составить личный план обогащения и следовать ему.
Даже маленькие вклады или инвестирование в проекты, например, в Интернете, начнут приносить плоды.
Не должны вызывать недоумения многие понятия финансовой сферы:

инвестиционные монеты;
покупка акции и паев;
фондовые индексы.

Однако нужно помнить, что даже наличие источников пассивного дохода не означает, что их обладатель – рантье. Только при реальной возможности ничего не предпринимать для получения дохода и жить на деньги, которые приносят деньги, делают человека настоящим рантье в полном смысле слова.

Человек, владеющий достаточным капиталом, отходит от дел и живет исключительно для радости жизни. Не удивительно, что количество рантье в мире постоянно растет, причем как среди стран, так и среди отдельных граждан.

Появилась идея стать рантье

Мечта о спокойной жизни обычно появляется с возрастом, когда человек уже наработался. Если основа дохода – небольшой, но капитал, то важно его сохранить. Именно сохранность денег, а не приумножение, должны стать главной задачей . Нужно научиться бояться потерять деньги и не рисковать понапрасну, особенно если начальная сумма небольшая. Если есть возможность, не рискуя основной частью денег, выделить часть их для приобретения акций или инвестирования, то можно попробовать, не трогая основную часть своего благосостояния.

Всегда нужно помнить, что деньги должны приносить постоянный прогнозируемый доход, даже если он довольно умеренный. Если пытаться получить максимум из всего, что есть, можно просто остаться без денег. Именно поэтому положительного результата достигают люди, имеющие жизненный опыт и умение ждать и рассчитывать.

В условиях, когда во всех доступных источниках информации имеется много предложений выгодного инвестирования, вложений и т.д., можно выбрать наилучшие варианты для размещения денег, а также для их приумножения.

За что приняться будущему рантье

Как же простому гражданину обеспечить себе регулярный годовой доход и как стать рантье с нуля? Есть несколько способов, которые с большим или меньшим успехом уже используются и относительно доступны для среднего класса:

сдача в аренду своей недвижимости;
размещение денег в банках с получением регулярных процентов;
покупка ценных бумаг;
приобретение паевых фондов;
доверительное управление ценными бумагами, которое проводится согласно основной задаче – получение инвестиционной ренты.

Сдача внаем

Аренда – получение дохода от сдачи квартиры – наиболее простой и доступный многим способ. Сдаваться может имеющаяся квартира либо специально приобретенная для этого жилплощадь.

Вроде бы просто и понятно, однако, если подсчитать, то такой способ оказывается не таким уж золотоносным. Арендодатель должен выплачивать налоги, обеспечивать должное состояние квартиры, для какой-то минимальной защиты своего жилья и имущества придется заключать договор, регулирующий взаимоотношения с арендаторами. Подобная деятельность на основе лишь устных договоренностей часто оказывается безвыгодной и даже убыточной, а оформление документов о взаимоотношениях, равно как и остальные перечисленные моменты, требуют денежных вложений.

Слухи о великом обогащении арендодателей Москвы, например, по большей части не имеют под собой основы. Можно рассмотреть это на примере.

Для успешной сдачи внаем квартира должна находиться рядом с метро, в районе с развитой инфраструктурой, быть в приличном состоянии. В среднем, стоимость такого жилья составляет 5-7 млн рублей (имеется в виду не самая просторная квартира). Стоимость аренды – 27-30 тысяч, если считать по максимуму, то за год это составить 360 тысяч рублей. С учетом цены жилища при покупке годовой доход от аренды составит около 5% от нее, то есть окупаться она будет много лет. Принимая во внимание, что поддержание в порядке обстановки квартиры, сантехники, электросети в основном лежит на арендодателе, а также учитывая выплату налогов, можно убедиться в том, что доход невелик, на беззаботную жизнь явно не хватит.

Такой вариант материального самообеспечения хорош, если квартир несколько, и они регулярно пребывают в аренде. Либо арендодатель покидает столицу и довольно обеспеченно живет в провинции либо на юге – в районах, где достаточно 30-50 тысяч рублей для нормальной жизни.

Банковский вклад

Также очень простой и доступный вариант получения рентного дохода – получение процентов от вложенных денег. Минус в том, что сумма должна быть значительной, иначе проценты составят мизерную сумму, прожить на которую будет невозможно. Рассчитать минимальную сумму, способную обеспечить потребности человека можно, имея в виду, что средний доход по вкладам составляет не более 10-12% в год.

После подсчетов становится ясно, что это станет многолетним проектом. Если предусмотреть капитализацию и держать средства под процентами постоянно, сумма будет постепенно расти, так рано или поздно скопится основной капитал. Но и в этом случае стартовая база должна быть солидной. Кроме этого, есть определенный риск при выборе банка , который несколько снижает государственная система страхования вкладов, гарантирующая получение вкладчиком до 700 000 рублей. Это лишь частичное нивелирование риска, однако, пользуясь этим, можно сделать несколько средней величины вкладов в разных финансовых организациях.

Имеет значение и изменения курса валют , которые при резких скачках способны как добавить выгоды, так и свести ее к нулю. Можно сделать мультивалютный вклад, постоянно следить за ситуацией на рынке валюты и соответственно менять процентное соотношение вложенных евро, долларов и рублей. Это требует определенной суммы знаний, умения частично предугадывать развитие событий и подходящий момент, постоянного внимания вкладчика к своему депозиту.

Следует обратить внимание еще и на тот факт, что в России не практикуются вклады на много лет, основная часть принимается банками на 1-3 года. При этом невозможно предугадать, под какой процент придется делать вклад по истечении срока заключенного договора.

Таким образом, полагаться на вклады для обычного гражданина можно только с оговорками.

Ценные бумаги, инвестиции и доверительное управление

Этот способ более гибкий и рассчитан на довольно большой период. Инвестиции – это получение регулярного дохода либо в виде купонов каждый квартал (облигации), либо заранее оговоренные в договоре доверительного управления ценными бумагами выплаты.

Относительно ПИФов следует знать, что открытые промежуточных выплат не производят, в закрыты правилами может быть предусмотрено получение дивидендов с определенной периодичностью. Их будет рассчитывать и выдавать управляющая компания.

Выбрав такой способ получения пассивного дохода, нужно внимательно отнестись к выбору ценных бумаг. Это должны быть надежные вложения, которые смогут быть источником регулярного стабильного дохода. Акции следует приобретать только те, которые в течение многих лет имеют репутацию устойчивых, способных обеспечить получение выплат по ним . Это совсем небольшое число компаний, поэтому лучше рассмотреть иные варианты, например, облигации, ПИФы, особенно недвижимости.

Можно также рассмотреть различные накопительные программы пенсионные или страховые. Однако пенсионные рассчитаны на получение выплат только по наступлении старости, а страховые будут платить, если произойдет страховой случай. Однако если переход на ренту планируется не сразу, а через много лет, то такой вариант вполне подойдет, притом что он не требует никаких дополнительных временных или интеллектуальных затрат. В течение многих лет человек платит ежегодные взносы, а затем начинает получать их в виде выплат.

Есть еще один вариант – вложение в частный бизнес, однако, есть несколько «но». По крайней мере, партнер инвестора должен быть очень честен и добросовестен, иначе доходы будут низкими. Причиной этого могут стать как банальное утаивание доходов партнером, так и недостаточная эффективность производства. Если же инвестор начнет принимать участие в бизнесе, то он перестанет быть рантье и характер получаемого дохода изменится.

Становится все более популярным такой способ получения дохода, как инвестиции в интернете. При успешных действиях можно получить не только полное покрытие потерь от инфляции, но и приумножить свои средства до 100% годовых. Можно найти и доверить свои деньги компании или отдельному лицу, которые специализируются, например, на валютном рынке «Форекс» или профессионально делают ставки на спорт. Однако нужно учитывать, что можно попасть на мошенников, и потерять все . С развитием возможности инвестировать в интернет-проекты увеличивается число тех, кто не прочь нажиться на желающих получить доход.

Из всего вышесказанного можно понять, что статус рантье становится доступным только при наличии средств, в противном случае придется все равно зарабатывать.

Денег должно быть столько, чтобы после осуществления вложений доход, получаемый от ценных бумаг, сдачи в аренду недвижимости, деятельности частного предприятия, полностью перекрывал все потребности, оставляя денежный люфт для увеличения капитала. В какой-то степени доход рантье определяется потребностями и запросами, поэтому можно запланировать скромный образ жизни и достигнуть цели быстрее. Рантье не приходится работать, за него работают деньги.

Узнать, кто такой рантье, хотят прежде всего те, кто задумывается об источниках пассивного дохода в 2017 году.

Основные определения

Термин рантье произошел от французского слова «rente» – рента, обозначающее нетрудовой доход.

Слово вошло во многие языки мира, и в настоящее время является интернациональным.

В свою очередь, rente образовалось от rent – недвижимость, и в первоначальном смысле обозначало доходы от сдачи недвижимости в аренду.

В дальнейшем значение расширялось, и сейчас термин используется для названия доходов, получаемых нетрудовым путем.

Следует отметить различный смысл термина «рента» в России и западных странах.

Во Франции, Америке, Германии rente - самые разные нетрудовые доходы.

Источники капитала

Как следует из определения ренты, стать рантье может только человек, имеющий какой-нибудь капитал, чаще всего, деньги или недвижимость.

Способы получения активов самые разные - накопления, полученные в процессе трудовой деятельности (по ) или ведения бизнеса, наследство, подарки, социальные выплаты, заемные деньги и др.

Исторически в России не очень хорошее отношение к нетрудовым доходам. При «Советах», за них даже сажали.

Это неудивительно, учитывая недолгий срок появления института собственности в нашей стране.

Тем не менее класс собственников неуклонно растет, у многих появилось имущество для извлечения дохода.

В ведущих европейских странах капитал передается из поколения в поколение многие годы.

Многие семьи скопили целые состояния, и часто уже при рождении дети обеспечены на всю оставшуюся жизнь.

Высокий уровень , позволяет делать накопления и тем, кому не повезло родиться богатым.

Число лиц, живущих на проценты от вкладов или ценных бумаг, достаточно велико.

Важно: получение ренты зачастую это не только способ не работать, но и возможность заняться общественно значимым или любимым делом, не приносящим доход. Среди рантье много меценатов, благотворителей, стартаперов и просто неравнодушных людей. Отношение к людям, имеющим нетрудовой доход, положительное.

Способов быстро получить капитал не очень много. Поэтому, если у вас нет богатого одинокого родственника, желающего оставить квартиру в наследство, стоит заранее позаботиться о будущем.

Практически все методики накопления средств предполагают выделение части заработка на будущее. На первых этапах рекомендуется откладывать 10%.

Эта часть денег не должна тратиться на текущие расходы ни при каких условиях, и в идеале перейдет к наследникам.

После накопления достаточной суммы, средства можно вложить в надежное место с получением дохода.

Важно: когда доход от капитала достигнет уровня, покрывающего текущие расходы, можно оставить работу и стать рантье. Рассмотренный вариант - самый безопасный.

Еще один способ получать ренту - более эффективно использовать имеющееся имущество.

Например, сдать трехкомнатную квартиру и снять однокомнатную, а жить на разницу в арендной плате.

Вариант не очень удачный, так как предполагает ухудшение условий жизни, но он может подойти на этапе накопления средств.

Самый рискованный способ - использовать заемный капитал. Эффективная рента образуется за счет разницы между получаемыми средствами и уплатой процентов.

Формировать пассивный доход, расширяя кредитные средства, рекомендует Роберт Кийосаки.

Внимание! Пользоваться этим способом опасно, так как при изменении ситуации, долги остаются, а доходы нет. В качестве примера, можно привести дольщиков финансовых пирамид. Получив высокие проценты на начальном этапе, многие берут для еще большего вложения средств. После распада компании, они на многие годы обречены выплачивать займы из текущих средств.

Удачный вариант для талантливых людей - создать уникальное изделие, произведение, процесс, удовлетворяющие какие-нибудь нужды граждан или предприятий.

Доходы от его использования могут поступать многие годы.

Как получить ренту

Методов, как стать рантье, очень много. Можно:

разместить деньги на депозит;
сдать недвижимость в аренду;
купить ценные бумаги;
приобрести долю в ;
получать доходы от патентов, авторских прав и др.

Для рантье важно иметь стабильный доход. Поэтому зачастую он отдает предпочтение надежным способам вложения средств, имеющим меньшую доходность по сравнению с более рискованными вариантами.

Рассмотрим эффективность ренты, получаемой разными методами, в условиях нашей страны.

Банковские вклады

Это самый доступный вид вложений, поэтому остановимся на нем подробнее.

С появлением , банковские депозиты стали одним из самых надежных вариантов вложения средств.

Однако и здесь следует соблюдать некоторые разумные правила безопасности:

деньги распределять по нескольким банкам, чтобы сумма вклада с учетом процентов не превышала максимального размера возмещения средств (на март 2017 года 1 млн 400 тыс. руб.);
избегать кредитных организаций, имеющих сомнительную репутацию;
обязательно запастись документами, подтверждающими наличие депозита.

Так как рантье живет на банковские проценты, вклады следует выбирать с ежемесячной выплатой дохода.

Как правило, ставка по ним немного меньше, чем по вложениям с выплатой процентов в конце срока, ежегодно или ежеквартально.

Сейчас доход по депозитам составляет 8-9% годовых с тенденцией к снижению.

В таблице представлена выборка лучших с ежемесячной выплатой процентов на начало апреля 2017 года.

Посчитаем сумму вложений, достаточную для того, чтобы стать рантье.

При 9% годовых ежемесячная ставка составляет 0,75%. Чтобы иметь доход в 40 тыс. руб., сумма депозитов должна превышать 5 млн руб:

40 000 / 0,75% * 100% = 5 333 тыс. руб.

Это простейший расчет нужной суммы. Однако, для того чтобы уровень жизни в дальнейшем не снижался, следует учитывать инфляцию.

За 2016 год «рекордно низкая» инфляция составила 5,4%. Предположим, что в 2017 году она будет также около 5%.

На эту сумму нужно увеличить вклады, чтобы через год получать сумму дохода, увеличенную на процент инфляции.

То есть, полученный доход следует распределить на текущие расходы и пополнение депозитов.

Из 9% годовых, 5% идут на увеличение вложений, 4% на свое содержание.

При таком раскладе, чтобы ежемесячно получать 40 000 руб. вклад уже должен составлять больше 12 млн руб.:

4% / 12 = 0,33% в месяц

40 000 / 0,33% * 100% = 12 121 тыс. руб.

Учитывая, что в перспективе ставки будут снижаться, лучше закладывать еще больший процент на увеличение депозита.

Сдача в аренду недвижимости

Доходы от сдачи в наем или других жилых помещений для многих россиян давно стали дополнительным источником существования.

Однако, доходность на рынке невелика. Доход от вложений в недвижимое имущество сегодня составляет 5-7% годовых, то есть, ненамного опережает инфляцию.

Поэтому вложения на этом рынке должны быть еще выше. Меньшие объемы средств ведут к постепенному проеданию капитала и снижению доходов.

Впрочем, арендная плата и стоимость квартир зачастую растут на рынке вместе с инфляционными процессами.

В этом случае, не требуется дополнительных вложений на сохранение капитала и рост доходов, процент инфляции можно не учитывать.

Однако пока на рынке недвижимости наблюдается обратная ситуация.

Ценные бумаги

Рынок ценных бумаг достаточно непредсказуем. Для того, чтобы делать фондовые вложения, нужно обладать финансовыми знаниями либо доверить свои средства специалисту.