Spoločnosť prenajíma dlhodobý majetok. Časť dlhodobého majetku sa používa po dobe životnosti a stala sa neupotrebiteľnou Podľa zmluvy je nájomca povinný nahradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú na veci. V inom bode zmluvy je uvedené, že nehnuteľnosť sa vracia s výhradou bežného opotrebenia Dá sa 100% opotrebovanie považovať za poškodenie? Aké argumenty pomôžu presvedčiť Prenajímateľa, že Nájomca by nemal opravovať predmet, ktorý sa stal nepoužiteľným v dôsledku 100% opotrebovania.
Bežné opotrebovanie je hodnotiaca kategória. Normy pre bežné opotrebenie pre účely čl. 622 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie nie sú schválené zákonom. Súdy predpokladajú, že ak priestory vôbec nie sú vhodné na užívanie, ide o poškodenie, a nie o bežné opotrebovanie. V praxi pri dokazovaní takýchto okolností možno nariadiť znalecké skúmanie, ale vo veci s konečnou platnosťou rozhodne súd s prihliadnutím na ust. 71 Rozhodcovského poriadku Ruskej federácie, teda na základe komplexnej, úplnej a objektívnej štúdie skutočných okolností a dôkazov predložených v prípade.
Zdôvodnenie tejto pozície je uvedené nižšie v materiáloch systému GlavAccountant a v materiáloch systému právnikov.
2. Pri vrátení majetku prenajímateľovi v nevyhovujúcom stave, teda v inom stave ako v čase odovzdania, s výnimkou bežného (prirodzeného) opotrebovania
Prirodzené opotrebovanie znamená, že vlastnosti a vzhľad nehnuteľnosti sa môžu časom meniť bez ohľadu na to, kto nehnuteľnosť užíva – prenajímateľ, nájomca alebo iná osoba. Keďže k takejto zmene dôjde v priebehu času, bez ohľadu na vôľu zmluvných strán, je nájomca povinný vrátiť nehnuteľnosť prenajímateľovi s prihliadnutím na rovnaké zmeny, ku ktorým by došlo, keby priestory užíval prenajímateľ. sám alebo bol prenajatý inej osobe.*
Zároveň sa v zmluve môže toto všeobecné pravidlo zmeniť na základe dohody strán (časť 1 článku 622 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). V dohode môže byť napríklad uvedené, že nebytový priestor bude vrátený prenajímateľovi po kozmetických opravách, ktoré musí urobiť nájomca po skončení doby nájmu.
Vrátenie majetku v riadnom stave tiež predpokladá, že neboli porušené základné konštrukčné vlastnosti prevádzaného majetku. Teda nebytový dom, v ktorom boli priestory asanované, musí byť uvedený do pôvodnej podoby, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak. Nájomca je povinný vrátiť nehnuteľnosť v rovnakej výmere a počte podlaží, aká bola prevedená na základe zmluvy do dočasnej držby a užívania.
Okrem toho sú neprijateľné aj iné zmeny nehnuteľnosti, ktoré nemenia jej základné konštrukčné vlastnosti (plocha, počet podlaží a pod.), ale ovplyvňujú vzhľad nehnuteľnosti a možnosť jej využitia na určený účel, a preto sú tiež významné. Napríklad pozemok, na ktorom boli postavené dočasné stavby, v prípade neexistencie inej dohody medzi stranami, na konci doby nájmu musí byť zbavený týchto budov.
Galina Bogdanovská
Kandidát právnych vied, sudca odvolacieho 18. arbitrážneho súdu
Roman Masalagiu
Kandidát právnych vied, popredný odborník na systémový právnik
Dmitrij Chvanenko
Vedúci právneho oddelenia spoločnosti Russian Project
2. ROZHODNUTIE FAS VVO Z 30.8.2011 č. A43-44205/2009
„Podľa názoru žiadateľa by sa pri určovaní primeraného bežného opotrebovania malo riadiť finančnými predpismi upravujúcimi odpisy a účtovnými štandardmi rovnakej povahy. LLC "Pukhovik - NN" sa domnieva, že poškodenie uvedené v potvrdení o prevzatí a prevode priestorov zo 16. marca 2009 presahuje bežné prirodzené opotrebovanie. Žiadateľ uvádza, že vetranie nenainštaloval bez povolenia. Pukhovik - NN LLC sa domnieva, že potvrdenie o prevzatí a prevode priestorov zo 16. marca 2009 nie je dostatočným dôkazom potvrdzujúcim nedostatky vrátených priestorov. Okrem toho sa sťažovateľ domnieva, že súd nemal žiadne dôvody na vykonanie prieskumu.*
V súlade s odsekom 1 článku 622 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je nájomca po ukončení nájomnej zmluvy povinný vrátiť prenajímateľovi nehnuteľnosť v stave, v akom ju prevzal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie a roztrhnutiu alebo v stave stanovenom dohodou.
Záväzky musia byť splnené riadne v súlade s podmienkami záväzku a náležitosťami zákona, iných právnych aktov, a ak takéto podmienky a náležitosti neexistujú, v súlade s obchodnými zvyklosťami alebo inými obvykle uloženými požiadavkami (§ 309 obč. Kódex Ruskej federácie).
Podľa odseku 1 článku 393 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je dlžník povinný nahradiť veriteľovi straty spôsobené nesplnením alebo nesprávnym splnením záväzku.
Podľa pravidiel článku 65 Rozhodcovského poriadku Ruskej federácie musí každá osoba zúčastnená na prípade preukázať okolnosti, na ktoré sa odvoláva ako na základ svojich tvrdení a námietok.
Súd zistil, že po ukončení nájomnej zmluvy na časť nehnuteľnosti č. 300/1 zo dňa 01.09.2008 nájomca vrátil priestory prenajímateľovi v stave nespôsobilom na užívanie na účel, ktorý je potvrdený akceptačným a prevodným listom zo dňa 18.03.2009. V materiáloch prípadu neboli predložené žiadne dôkazy o opaku.
V súlade s článkom 71 Rozhodcovského poriadku Ruskej federácie, po komplexnom, úplnom a objektívnom preskúmaní skutkových okolností a dôkazov predložených vo veci, dospel súd k oprávnenému záveru, že bolo preukázané, že straty boli spôsobené nesprávnym splnenie záväzkov spoločnosti Pukhovik-NN LLC vrátiť prenajatý majetok v riadnom stave , vhodné na použitie na zamýšľaný účel a primerane vymožené od žalovaného v prospech žalobcu 140 593 rubľov ako náhradu škody a 10 080 rubľov ako náklady na preskúmanie.*
Argumenty uvedené sťažovateľom v kasačnej sťažnosti okresný súd vzhľadom na uvedené okolnosti, ako aj z dôvodu, že vychádzajú z nesprávneho výkladu zákona, v celom rozsahu zvážil a zamietol.
Akékoľvek zariadenie, ktoré sa používa v ekonomických činnostiach obchodnej organizácie, časom sa opotrebuje, kvôli čomu stráca výkon a náklady. Preto je mimoriadne dôležité sledovať technický stav dlhodobého majetku a v prípade potreby vykonať jeho opravu alebo modernizáciu.
V opačnom prípade môže používanie opotrebovaných zariadení vo výrobných procesoch viesť k zvýšeniu počtu chybných výrobkov, ako aj k zraneniu pracovníkov, čo je spojené s veľkými problémami so zákonom a nákladmi na materiál.
Definícia
Nosiť – fyzického odpisu OS, teda zastarávanie dlhodobého majetku podľa morálnych, ekonomických alebo fyzických parametrov. Pre určenie frekvencie aktualizácie finančného majetku podnikateľské subjekty vypočítavajú mieru opotrebovania prevádzkovaného majetku.
V prípade, že na základe výsledkov výpočtov bolo u dlhodobého majetku stanovené len 50 % opotrebenia, môže sa stále aktívne zapájať do výrobných procesov. Ak percento presiahne 70%, je to signál pre vedenie organizácie, aby urýchlene vymenil OS.
Opotrebenie OF je stratu primárnej hodnoty. V procese aktívneho využívania fixných aktív dochádza k ich starnutiu a zničeniu, v dôsledku čoho cena takéhoto majetku začína klesať. V zálive. účtovníctvo by malo mesačne zobrazovať nielen (ide v podstate o vyjadrenie odpisov v peňažnom vyjadrení), ale aj odpisy.
Počas celej doby efektívneho používania dlhodobého majetku podnikateľský subjekt počíta odpisy, ktoré sú zahrnuté v cene vyrobených výrobkov. Vďaka tomu je možné zabezpečiť návratnosť investičného majetku, ako aj kompenzovať jeho opotrebovanie.
Schopnosť podnikateľského subjektu identifikovať všetky úrovne opotrebovania, mu umožní určiť, nakoľko je vhodné v budúcnosti použiť určitý investičný majetok.
Pre podnik môže byť ekonomicky výhodnejšie vymeniť zariadenia používané vo výrobnom procese za modernejšie jednotky. V dôsledku toho budú mať kompetentné a včasné kroky manažéra zamerané nie na opravy a modernizáciu, ale na aktualizáciu zariadenia, pozitívny vplyv na ziskovosť.
Druhy
Existovať rôzne druhy odpisovania dlhodobého majetkuže podnikateľské subjekty musia brať do úvahy:
Ako vypočítať
Prihlásiť sa môžu podnikateľské subjekty niekoľko spôsobov výpočtu opotrebovania. Mnoho organizácií postupuje najjednoduchšou cestou a používa d, pri ktorom sa vypočíta ročná výška odpisov, ak sú známe tieto ukazovatele: odpisová sadzba (výpočet zohľadňuje dobu efektívneho používania objektu) a primárne náklady na fixné aktívum.
Príklad. Obchodná spoločnosť kúpila vybavenie na výrobu vo výške 200 000 rubľov. Doba jeho efektívneho používania je 5 rokov.
Ročná suma sa vypočíta takto:
100 % / 5 rokov = 20 %
Výška ročného odpisu sa vypočíta:
150 000 rubľov * 20 % = 40 000 rubľov
Taktiež si podnikateľský subjekt môže vypočítať ročnú výšku odpisu metódou zníženia zostatkovej ceny. Ak chcete uviesť túto metódu do praxe, musíte poznať tieto parametre: odpisová sadzba (zohľadňuje sa faktor zrýchlenia a doba efektívneho užívania objektu), zostatková cena dlhodobého majetku na začiatku zúčtovacieho obdobia.
Príklad. Komerčná spoločnosť kúpila vybavenie v hodnote 250 000 rubľov. Doba efektívneho využívania PF je 5 rokov.
Odpisová sadzba je 20 %. Použije sa faktor zrýchlenia 2.
Odpisová sadzba sa vypočíta s prihliadnutím na koeficient:
V prvom roku prevádzky zariadenia bude opotrebovanie:
150 000 rubľov * 40 % = 100 000 rubľov
V druhom roku prevádzky PF bude opotrebovanie:
(250 000 rubľov – 100 000 rubľov) * 40 % = 60 000 rubľov
Komerčné organizácie môžu použiť na výpočty metódou odpisu na základe celkového počtu rokov efektívneho používania, v ktorom potrebujete poznať nasledujúce hodnoty: primárne náklady, dobu prevádzky a počet rokov zostávajúcich do konca obdobia efektívneho používania.
Príklad. Spoločnosť kúpila vybavenie, ktorého cena je 350 000 rubľov. Doba efektívneho používania je 5 rokov.
Celkový počet rokov efektívneho používania:
1 + 2 + 3 + 4 + 5 = 15 rokov
Výška odpisov za prvý rok prevádzky zariadenia bude:
350 000 rubľov * 5/15 = 116 666,67 rubľov
Výška odpisu za druhý rok bude:
350 000 rubľov * 4 / 15 = 93 333,33 rubľov
Odpisy za tretí rok budú:
350 000 rubľov * 3 / 15 = 70 000 rubľov
Suma za štvrtý rok prevádzky zakúpeného zariadenia bude:
350 000 rubľov * 2/15 = 46 666,67 rubľov
V piatom roku bude výška odpisov:
350 000 rubľov* 1/15 = 23 333,33 rubľov
Podnikateľské subjekty môžu uplatniť inú kalkulačnú metódu, pri ktorej sa náklady na PF uskutočnia v pomere k objemu vyrobených výrobkov.
Príklad. Komerčná spoločnosť kúpila vozidlo, ktorého cena je 250 000 rubľov. Plánovaný nájazd je 500 tisíc km.
Vozidlo za sledované obdobie najazdilo 50 000 km.
Výška odpisov sa bude rovnať:
250 000 rubľov * (50 000 km / 500 000 km) = 25 000 rubľov
Normy, koeficient, percento, stupeň
Koeficient opotrebovania = Odpisy / Primárne náklady * 100 %
Ak chcete určiť percento opotrebenia, musíte použiť vzorec:
Percento = Súčet obruby. / Primárne náklady * 100
Miera odpisov je pomer (v percentách) rozdielu medzi plnou a účtovnou hodnotou dlhodobého majetku k plnej účtovnej hodnote. V prípade silnej inflácie sa na výpočty používajú tieto ukazovatele: údaje o zostatkovej (náhradnej) a plnej hodnote dlhodobého majetku, ktoré boli získané v procese jeho precenenia.
Odpisové sadzby môžu komerčné organizácie určiť na základe dve metódy:
Norm.am = (Primárne náklady – Hodnota likvidácie) / (Obdobie odpisovania * Primárne náklady) * 100 %
Norma = (1 / doba prevádzky dlhodobého majetku) * 100 %
Zároveň sa vzorec používa v daňovej aj účtovnej oblasti:
Norma = (2 / doba prevádzky dlhodobého majetku) * 100 %
Čo sú fixné aktíva podniku? Podrobnosti sú vo videu.
Fixné aktíva (FPE) sa časom stávajú nepoužiteľnými, či už so ziskom z ich práce alebo bez nej. Ak sa niekedy dajú ešte fyzicky využiť, stáva sa, že to vplyvom technického pokroku nie je rentabilné (existujúca technológia sa stáva „zaostalou“). V tomto článku vám povieme o druhoch odpisovania dlhodobého majetku, spôsoboch jeho oceňovania a účtovania.
Pojem odpisovanie dlhodobého majetku
Aby podniky mali možnosť včas technicky prevybaviť výrobné zariadenia a držať krok s dobou, bol vynájdený mechanizmus postupnej kompenzácie opotrebovania operačných systémov (spravidla sa používa viac ako rok). ) na náklady kupujúcich produktu (zahrnuté v cene produktu).
Takéto účtovné údaje však neimplikujú skutočný stav a trhovú cenu predmetov. Pri šetrnom používaní operačných systémov je možné udržať ich výkon aj po dosiahnutí 100% opotrebovania (úplné odpisy). Trhové oceňovanie je založené predovšetkým na iných parametroch ako odpisy (najmä ponuka a dopyt).
Opotrebenie OS je rozdelené do nasledujúcich typov:
Vlastnosti fyzického zhoršenia
Došlo k fyzickému zhoršeniu kvalitatívnych charakteristík OS v dôsledku:
- prevádzka (časti zariadenia sa opotrebúvajú, lámu a inak sa opotrebúvajú);
- prírodné javy (korózia vlhkosťou, spálenie slnkom, poveternostné vplyvy atď.).
Fyzické opotrebovanie má produktívny podtyp, keď opotrebovanie je spôsobené výrobným procesom. V neproduktívnom poddruhe nie je opotrebovanie spôsobené aktívnym používaním. Vyvíja sa v dôsledku prestojov (konzervácia). Len produktívny poddruh podlieha kompenzácii z výrobných nákladov a neproduktívny poddruh je stratový.
Opotrebenie vo fyzickom prejave sa počíta nasledujúcimi spôsobmi:
- Odpisový koeficient sa rovná pomeru celkového vyjadrenia odpisov k obstarávacej cene:
K a = I * 100 / Od prvého
- Predmety, ktorých životnosť je kratšia ako štandardná, sa opotrebúvajú nasledovne:
Ki = Tf* 100/Tn
Kde Tf je skutočné trvanie používania a Tn je normálne.
- Ak doba používania OS prekročí normu, opotrebenie sa vypočíta takto:
Ki = Tf* 100 / Tn + Tv
V tomto prípade je Tin očakávaná doba používania presahujúca štandardnú dobu.
- Zhoršenie stavu budov možno vypočítať takto:
K u = ∑ d i * a i
d i je podiel i-tého konštrukčného prvku budovy na jej cene a a i je jej % zhoršenia.
Zastarávanie fixných aktív
Zastaranie nezávisí od technickej prevádzkyschopnosti OS. Je to spôsobené pokrokom vedy a techniky, ktorý znižuje výhody z používania zastaraných technológií.
V tomto prípade sú spojené 2 typy opotrebovania:
- nevhodnosť a ekonomická neefektívnosť používania OS spojená s objavením sa podobného zariadenia s nižšou cenou na trhu;
- zastaranosť technológie zariadenia.
Vzorec na určenie zastarania v prvom prípade:
Do mi = Od prvého – Od obnovenia * 100 / Od prvého
Kde C najprv a C obnovené sú obstarávacou cenou a reprodukčnou cenou.
V druhom prípade vzorec vyzerá takto:
S ústa = S moderný * P ústa / P moderný
S a C modern sú náklady na výmenu moderného a zastaraného objektu a P modern a P ústa sú zodpovedajúci výkon OS.
Odstrániteľné fyzické opotrebovanie je možné eliminovať opravou, reštaurovaním alebo rekonštrukciou. Nemá zmysel eliminovať opotrebovanie, ak náklady na jeho prispôsobenie sú drahšie ako zvýšenie ceny OS.
Následky zastarania je možné odstrániť modernizáciou alebo rekonštrukciou.
Úplné, čiastočné a zrýchlené opotrebovanie
Operačný systém, ktorý nie je úplne (čiastočne) opotrebovaný, môže byť stále použitý v niektorých výrobných procesoch. Po 100 % odpise dlhodobého majetku nenasleduje automatický odpis skutočne fungujúceho majetku. Zastarávanie sa vyskytuje v skrytej forme. Tento jav sa pozoruje, keď existujú spoľahlivé informácie o uvedení nového zariadenia s vyššou produktivitou a zlepšenými vlastnosťami v blízkej budúcnosti.
Pre mnohé operačné systémy (aktívna časť) je možné použiť zrýchlené parametre opotrebovania (viac ako 2-krát rýchlejšie ako normálne) po schválení autorizovanými orgánmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie. Okrem toho pre malé podniky existuje možnosť zrýchlenia opotrebovania OS (2 krát rýchlejšie ako normálne).
Typy OS s detekciou opotrebenia a bez nej
OS, podľa ktorého sa opotrebenie určuje:
| Typ OS | Odhodlaný | Neurčené | |
| Nehnuteľnosť | Budovy a stavby, s výnimkou jedinečných predmetov (umelecká alebo architektonická pamiatka). | Pôda, podložie a prírodné zdroje; neziskový bytový fond | Bezodplatne prevzatý majetok (prijatý ako dar, bezodplatné užívanie atď.) a na ktorý sa uplatnila ochrana; zariadenia mestskej infraštruktúry vrátane ciest; OS organizácií so sídlom v zahraničí; OS so 100% odpisom |
| Hnuteľný majetok | Nehmotná časť majetku; predmety, ktoré sú prenosovými zariadeniami; inventár; doprava; technika; stromy a kríky, živé ploty, terénne úpravy a okrasné výsadby počas prevádzkového obdobia, ťažné zvieratá. | Vizuálne pomôcky v kanceláriách a laboratóriách; zbierky knižníc a filmových štúdií; špecifické divadelné prostriedky; muzeálne exponáty a umelecké diela; zelené plochy, ktoré nedosiahli svoju prevádzkovú dobu; úžitkové zvieratá, byvoly, voly, jelene; zvieratká v zoo. | |
Účtovanie opotrebovania OS v podniku
OS sú určené na dlhodobé používanie a opotrebovávajú sa viac ako 12 mesiacov. Opotrebenie v peňažnom vyjadrení sa nazýva odpisy. S cieľom následne nahradiť úplne opotrebovaný majetok podnik vytvára odpisy. Amortizácia sa uhrádza z ceny vyrobeného tovaru.
Odpisy sa rovnajú zodpovedajúcemu % z obstarávacej ceny dlhodobého majetku. Výpočet odpisov pomocou najpopulárnejšej metódy (lineárnej) sa vykonáva takto:
- Odpisová sadzba za rok = 100%/životnosť.
- Ročná suma = účtovná hodnota* sadzba za rok
- Mesačná suma = ročná suma/12
Odpisy sa začínajú počítať od 1. dňa nasledujúceho obdobia po dni prevzatia dlhodobého majetku.
Účtovanie odpisov dlhodobého majetku
Druhy štandardných operácií s účtom 02 (odpisy dlhodobého majetku):
| Debetné záznamy | ||
| Debetný účet | Úverový účet | Akcie s odpismi dlhodobého majetku |
| 02 | 01 | Odpis pri vyradení dlhodobého majetku z dôvodu likvidácie, predaja alebo bezodplatného prevodu. |
| 02 | 02 | Previesť na samostatný podúčet, keď sú dlhodobé aktíva zahrnuté v skladbe predmetov určených na prevod na dočasné použitie. |
| 02 | 02 | Prevod na premietnutie na samostatný podúčet pri prevode finančných prostriedkov určených na dočasné použitie do OS. |
| 02 | 03 | Odpis pri vyradení dlhodobého majetku určeného na dočasné použitie. |
| 02 | 08 | Odpis pri preradení do zoznamu dlhodobého majetku alebo nehmotného majetku |
| 02 | 79-1 | Odpis dlhodobého majetku prevedeného na pobočku a zaúčtovaný v ústredí |
| 02 | 79-1 | Odpis pri prevode na materské oddelenie dlhodobého majetku účtovaného v pobočke |
| 02 | 79-3 | Odpísanie dlhodobého majetku účtovaného zakladateľom trustu pri prevode do správy zvereneckého fondu |
| 02 | 79-3 | Odpis po vrátení trustu zakladateľovi trustu (samostatný zostatok trustu) |
| 02 | 83 | Zníženie z dôvodu zníženia hodnoty majetku pri precenení dlhodobého majetku. Prečítajte si tiež článok: → „“. |
| Úverové položky | ||
| 08-3 | 02 | Časové rozlíšenie k dlhodobému majetku používanému pri stavebných prácach pre vlastnú potrebu |
| 08 | 02 | Časové rozlíšenie k dlhodobému majetku používanému na účely súvisiace s modernizáciou a rekonštrukciou ostatného investičného majetku |
| 08 | 02 | Časové rozlíšenie dlhodobého majetku používaného na vytvorenie objektov, ktoré sú nehmotným majetkom |
| 20 | 02 | Časové rozlíšenie dlhodobého majetku používaného v procese vykonávania hlavných výrobných činností |
| 23 | 02 | Časové rozlíšenie dlhodobého majetku používaného v procese vykonávania pomocných výrobných činností |
| 25 | 02 | Časové rozlíšenie dlhodobého majetku všeobecného výrobného charakteru |
| 26 | 02 | Časové rozlíšenie k dlhodobému majetku všeobecného ekonomického charakteru |
| 29 | 02 | Časové rozlíšenie dlhodobého majetku používaného v procese vykonávania činností výroby služieb |
| 44 | 02 | Časové rozlíšenie k dlhodobému majetku používanému v procese vykonávania činností na zabezpečenie predaja zásob |
| 44 | 02 | Časové rozlíšenie dlhodobého majetku používaného organizáciou vykonávajúcou obchodnú činnosť |
| 79-1 | 02 | Účtovanie dlhodobého majetku zabezpečované ústredím (v účtovníctve pobočky) |
| 79-1 | 02 | Účtovanie dlhodobého majetku poskytnutého pobočkou, zaradeného do samostatnej súvahy (v účtovníctve ústredia) |
| 83 | 02 | Dodatočné časové rozlíšenie pre dlhodobý majetok, ktorého cena sa po preceňovaní zvýšila |
| 91-2 | 02 | Časové rozlíšenie dlhodobého majetku prevedeného na dočasné použitie (ak sa netýka hlavnej činnosti podniku) |
| 97 | 02 | Časové rozlíšenie k dlhodobému majetku používanému v procese vykonávania činností, ktorých náklady sú nákladmi budúceho obdobia |
Odpis dlhodobého majetku z evidencie organizácie
Operačný systém je odpísaný, keď je vyradený z evidencie organizácie. OS sa odpíše, keď:
- scudzenie - predaj, vklad do základného imania, darovanie a pod.;
- ukončenie prevádzky (likvidácia).
Likvidácia OS sa vykonáva:
- v prípade 100% opotrebovania;
- pred uplynutím životnosti (napríklad z dôvodu zastarania);
- v prípade straty v dôsledku mimoriadnej udalosti.
Praktické príklady s výpočtom výšky odpisov
Príklad výpočtu odpisov (odpisov) automobilu lineárnou metódou.
Spoločnosť Globus LLC zakúpila oficiálne osobné vozidlá za 1 800 000 rubľov dňa 04.05.2015 a začala ich prevádzkovať 04.10.2015. K 1.1.2017 je potrebné vypočítať jej odpisy.
- Od 1. januára 2017 odpisy = 20 * 30 000 = 600 000 rubľov.
- Skutočná doba používania = 8 + 12 = 20 mesiacov.
- Odpisy za mesiac = 360 000 / 12 = 30 000 rubľov.
- Ročné odpisy v celkovom vyjadrení = 3 000 000 * 20 % = 360 000 rubľov.
- Ročný % odpis = 100 % / 5 = 20 %
- Ide o OS s bežnou životnosťou 3 až 5 rokov. Vzhľadom na to, že auto je kvalitné, spoločnosť uplatnila trvanie zodpovedajúceho obdobia na 5 rokov.
Je potrebné zostaviť tabuľku s údajmi o počiatočnej a konečnej zostatkovej hodnote v každom roku doby prevádzky objektu uvedeného v príklade č.1.
| rok | Zostatková hodnota na začiatku roka, rub. | Výška ročného odpisu, rub. | Zostatková hodnota na konci roka, rub. |
| 1 | 1800000 | 360000 | 1440000 |
| 2 | 1440000 | 360000 | 1080000 |
| 3 | 1080000 | 360000 | 720000 |
| 4 | 720000 | 360000 | 360000 |
| 5 | 360000 | 360000 | 0 |
Najčastejšie otázky
Otázka č.1. Sú opotrebenie a amortizácia to isté?
Nie, ide o dva rozdielne pojmy. Opotrebenie sa prejavuje v podobe zhoršenia stavu majetku a zníženia jeho ceny a odpisovanie je proces peňažnej náhrady za opotrebenie a tvorby rezerv na nákup nového investičného majetku.
Otázka č.2. Započítava sa čas opravy nehnuteľnosti do jej životnosti?
Nie, nezapne sa, prevádzková doba sa predĺži o zodpovedajúce obdobie.
Otázka č.3. Ako sa opotrebenie prepláca z ceny výrobku?
Odpisy zvyšujú výrobné náklady v dôsledku nákladov na odpisy.
Otázka č.4. Ako sa prijíma výška náhrady za opotrebenie?
Spolu s tržbou za predaj tovaru vlastnej výroby, keďže je zahrnutý v cene.
Otázka č.5. Je možné minúť peniaze z odpisov na iné účely, ktoré nesúvisia s dovybavením výroby?
Áno môžeš. Podnik samostatne rozhoduje o tom, ako vynaloží svoje vlastné prostriedky: na obstaranie dlhodobého majetku alebo na iné účely.
Jevgenij Malyar
Bsadsensedinamick
#
Obchodné nuansy
Výpočtové vzorce a popis
Existujú štyri typy opotrebovania: fyzické, morálne, environmentálne a sociálne.
Navigácia v článku
- Čo sú fixné aktíva
- Čo je opotrebovanie
- Stanovenie životnosti
- Čo sú náklady na výmenu
- Druhy opotrebovania
- Ako vypočítať mieru opotrebovania
- Faktor použiteľnosti
- Pomer obnovy fixných aktív
- Výpočet koeficientu fyzického opotrebovania
- Výpočet koeficientu zastaranosti
- Ponorný fond a odpisová sadzba
- Zostatková hodnota
Na svete nie je nič večné. Všetko na svete starne a stáva sa nepoužiteľným – ako veci, tak, žiaľ, aj ľudia. No účtovníkov nezaujíma všeobecné filozofické uvažovanie, ale veľmi špecifické nákladové kategórie. A nepracujú s abstraktným konceptom staroby, ale s jasným pojmom „opotrebenie“. Vyjadruje sa v číslach označujúcich absolútne hodnoty alebo percentá, ak sa podiel skutočnej ceny počíta vo vzťahu k jej pôvodnej hodnote. Pravdepodobne tí, ktorí nikdy nezískali špeciálne účtovné vzdelanie, budú mať záujem dozvedieť sa o parametroch, podľa ktorých je možné posúdiť stupeň novosti, použiteľnosti a stupeň odpisovania dlhodobého majetku, ako aj spôsoby ich výpočtu.
Čo sú fixné aktíva
Podniky uvádzajú vo svojich súvahách veľa rôznych aktív, z ktorých nie všetky podliehajú účtovaniu o odpisoch, teda pravidelnému odpisu časti hodnoty.
Veci, ktoré slúžia na rôzne interné účely kratšie ako rok, sa považujú za veci s nízkou hodnotou a nevzťahujú sa na ne spôsoby odpisovania.
Naproti tomu fixné aktíva zahŕňajú výrobné prostriedky, ktoré sa používajú opakovane a zároveň si zachovávajú svoju „prirodzenú formu“. Prirodzene, počas prevádzky sa opotrebúvajú a časom úplne strácajú svoju funkčnosť. Keďže k procesom starnutia dochádza postupne, časť ich hodnoty sa odpisuje raz ročne až do momentu vyradenia z riadkov obsadených majetkom v súvahe podniku.
Podľa ruských účtovných predpisov PBU 6/01, ktoré upravujú postup účtovania dlhodobého majetku, patria medzi základné aktíva tieto predmety:
- Budovy a stavby patriace podniku (výrobné dielne, sklady, laboratóriá, cesty vrátane poľnohospodárskych ciest, tunely atď.);
- Zariadenia súvisiace so systémom zásobovania energiou (siete tepla, elektriny a plynu);
- Prenosové zariadenia (elektrické siete, vykurovacie siete, plynové siete);
- Rôzne technologické zariadenia, výrobné linky, stroje a zložité technické zariadenia;
- Počítačové a informačné technológie;
- Vozidlá vrátane interných technologických a koľajových vozidiel, elektromobily a pod.;
- Drahý nástroj s výnimkou špeciálneho vybavenia;
- Poľnohospodárske podniky sú charakteristické zaraďovaním úžitkových a plemenných zvierat a trvalkových výsadieb do PF, ako aj investíciami do meliorácií a zveľaďovania pôdy;
- Osobitné fondy v súvahe múzeí a knižníc;
- Iný majetok vysokej hodnoty.
Kritériá, podľa ktorých je majetok organizácie alebo podniku klasifikovaný ako fixný majetok, sú tieto:
- Predmet alebo položka je určená na použitie na priemyselné obchodné účely v rámci hlavných činností podniku alebo na prenájom;
- Životnosť majetku je dlhá (presahuje rok);
- Neplánuje sa ďalší predaj tejto nehnuteľnosti;
- Nehnuteľnosť je v budúcnosti vhodná na ďalšie komerčné využitie.
Fixné aktíva by sa nemali zamieňať s prevádzkovým kapitálom, ktoré zahŕňajú rôzne druhy práce s dobou obratu počas jedného výrobného cyklu (materiály, komponenty, suroviny, nádoby, palivo atď.), bez ohľadu na to, aké drahé môžu byť. Ich cena je priamo zahrnutá vo výrobných nákladoch.
Existuje aj delenie investičného majetku podľa princípu jeho priamej účasti na výrobnom procese. Súvaha podniku môže napríklad zahŕňať budovu nemocničného oddelenia, štadión, klub, predškolskú inštitúciu alebo akékoľvek iné zariadenia sociálnej infraštruktúry. Výrazne zlepšujú blahobyt zamestnancov, ale nesúvisia priamo s tvorbou pridanej hodnoty, a preto sa zaraďujú medzi nevýrobné investičné aktíva.
Čo je opotrebovanie
Opotrebenie je zníženie hodnoty objektu počas jeho prevádzky alebo jednoducho v priebehu času. Každé aktívum sa nakupuje za konkrétnu sumu, ktorá sa nazýva počiatočná cena (IC) vyjadrená v Rusku v rubľoch a je stanovená v čase uvedenia do prevádzky alebo uvedenia do súvahy. Meria tiež mieru absolútneho opotrebovania.
Počiatočné náklady zahŕňajú odhadované náklady na uvedenie do prevádzky a dodanie.
Ročné zmeny hodnoty sa odpočítavajú od NA a rozdiel predstavuje skutočnú hodnotu objektu.
Stanovenie životnosti
Doba, počas ktorej si predmet zachováva svoje vlastnosti vhodnosti na ďalšie použitie, sa nazýva jeho životnosť. Tento parameter je najdôležitejší na určenie stupňa opotrebovania a je odôvodnený technickými charakteristikami uvedenými v pase majetku alebo inej regulačnej dokumentácii.
V prípade vyčerpania životnosti je potrebná obnova dlhodobého majetku.
Čo sú náklady na výmenu
Zdanlivo jednoduchá úloha stanovenia opotrebovania je komplikovaná inflačnými procesmi. Kalkulovaná cena pri jej formálnom prepočte sa môže výrazne líšiť od trhovej ceny, čo si vyžaduje precenenie a prispôsobenie aktuálnej situácii. Výsledkom pomerne zložitého procesu, ktorý sa vykonáva s prihliadnutím na mnohé faktory, sú reprodukčné náklady, ktoré v zjednodušenej forme predstavujú skutočnú cenu podobného objektu mínus odpisy.
Druhy opotrebovania
Objekt môže stratiť svoju hodnotu z dvoch dôvodov:
- Zastaranosť.
Dôvody prvého sú zrejmé a plne zodpovedajú názvu. Podľa všetkých fyzikálnych zákonov sú časti technických zariadení počas prevádzky vystavené trecím silám, deformáciám a iným faktorom vedúcim k vyčerpaniu životnosti motora. Sú popísané tieto deštruktívne, ale nevyhnutné procesy krivky spoľahlivosti, ktorá na konci svojej životnosti klesne pod prípustnú normu.
Čo sa týka zastaranosti, je spojená so vznikom modernejších výrobných prostriedkov, čím sa stáva bilančná prevádzka zariadení neefektívna alebo dokonca nezmyselná. Príkladov je veľa.
Tisíce perfektne prevádzkyschopných a nových (v premazaných a originálnych obaloch) mechanických sčítačiek sa po príchode elektronických kalkulačiek stali úplne nepotrebnými.
Osobitnú zmienku si zaslúži nehmotný majetok, napríklad počítačové programy. Ak ich cena nepresiahne sto tisíc rubľov, môžu byť odpísané „za nízku cenu“, keď sa stanú zastaranými, zatiaľ čo drahšie podliehajú odpisom s prijateľnou minimálnou dvojročnou životnosťou.
Dnes sa do tohto zoznamu pridávajú aj environmentálne a sociálne typy opotrebovania spojené s legislatívnymi zmenami bezpečnostných požiadaviek a pracovných podmienok.
Ako vypočítať mieru opotrebovania
Odpisová sadzba dlhodobého majetku určuje podiel hodnoty objektu strateného počas prevádzky. Vypočíta sa jednoduchým vydelením odpisovej sumy počiatočnými nákladmi a vyjadrené v percentách:
CI = (A / NS) x 100 %
Kde:
CI – koeficient opotrebovania;
A – výška odpisov;
NS – počiatočné náklady.
Zdrojom hodnôt je formulár č. 1 súvahy. Zároveň je potrebné aktualizovať údaje v súlade s pravidlami pre stanovenie reprodukčných nákladov, čo nie je vždy jednoduché. Hodnota CI určuje mieru odpisovania dlhodobého majetku.
Faktor použiteľnosti
Ukazovateľ KG je veľmi podobný koeficientu opotrebenia, ale má priamo opačný význam. Ak CI zobrazuje percento hodnoty dlhodobého majetku strateného počas prevádzky, potom CG znázorňuje podiel zostatkovej hodnoty:
CG = (OS / NS) x 100 %
Kde:
KG – koeficient vhodnosti;
OS – zostatková hodnota;
NS – počiatočné náklady.
Na základe koeficientu prevádzkyschopnosti možno posúdiť úroveň výkonnosti zariadení a možnosti ďalšieho využitia ďalšieho investičného majetku podniku.
Pomer obnovy fixných aktív
Ukazovateľ KO ukazuje percento nového vybavenia v celkovej technickej flotile a vypočíta sa pomocou jednoduchého vzorca:
KO = NOF / OF
Kde:
KO – koeficient obnovy;
NOF – obstarávacia cena nového (nedávno nadobudnutého) investičného majetku;
FP - celková cena všetkých fixných výrobných aktív.
Údaje sú prevzaté zo súvahy v hodnotovom vyjadrení a samotná miera obnovy nie je vždy objektívna. Napríklad závod môže prevádzkovať desiatky starých strojov, na ktorých sa vyrába značná, ba dokonca väčšina výrobkov, ale keďže ich zostatková hodnota v dôsledku dlhodobej prevádzky a odpisov z odpisov je veľmi malá, potom akékoľvek nové (a teda aj drahé) zariadenie bude mať veľký vplyv na výsledok.
Výpočet koeficientu fyzického opotrebovania
Na výpočet tohto parametra je potrebná hodnota miery opotrebenia, to znamená nejaký objektívny parameter charakterizujúci možnosť ďalšej prevádzky objektu. Dokumentácia nie vždy objektívne odráža schopnosti napríklad zariadení udržať prevádzkyschopnosť a udržiavateľnosť v dôsledku dlhodobej prevádzky, takže niekedy vznikajú ťažkosti.
Teoreticky sa pomocou tejto metódy koeficient fyzického opotrebenia vypočíta ako pomer skutočnej veľkosti opotrebenia k jeho štandardnej hodnote:
KFI = (FI / NI) x 100 %
Kde:
KFI – koeficient fyzického opotrebenia;
FI – skutočná hodnota opotrebovania;
NI – miera opotrebovania.
Ale v praxi sa to často určuje podľa oka(stroj je napr. opotrebovaný o 40%). Môže byť ťažké overiť objektívnosť takéhoto hodnotenia.
Výpočet koeficientu zastaranosti
Existujú dva typy zastarania:
Súvisí s poklesom trhovej ceny podobného produktu. Inými slovami, rovnaké zariadenie alebo iný predmet je možné v súčasnosti kúpiť lacnejšie, ako bol zakúpený, a teda objektívne finančné prostriedky stratili časť svojej hodnoty, hoci fyzické opotrebovanie ešte nenastalo. V takejto situácii sa koeficient zastarania vypočíta podľa vzorca:
KMI1 = (1 – BC / HC) x 100 %
Kde:
KMI1 – koeficient zastaranosti;
ВС – cena, za ktorú si môžete kúpiť podobný predmet v čase stanovenia odpisov, teda v skutočnosti reprodukčná cena;
NS – obstarávacia cena (počiatočná).
Druhý typ je spôsobený vznikom efektívnejších a výkonnejších zariadení. V takejto situácii je ukazovateľ zastarania (opotrebenia) určený vzorcom:
KMI2 = (1 - PS / PN) x 100 %
Kde:
KMI2 – koeficient zastaranosti;
PS – produktivita zastaraných zariadení;
Po – rovnaký parameter pre nový.
Ponorný fond a odpisová sadzba
Odpisovanie je proces hromadenia finančných prostriedkov vo fonde, ktorý sa účelovo používa na obnovu dlhodobého majetku. Keďže tento typ nákladov súvisí s výrobnými nákladmi, je zahrnutý do výrobných nákladov, čo má za následok fiškálne dôsledky. Odpisová sadzba je určená pomerom rozdielu medzi počiatočnou a zostatkovou hodnotou k prevádzkovej dobe:
NA = (NS – LS) / T
Kde:
NA – odpisová sadzba;
NS – počiatočné náklady;
LP – likvidačná hodnota;
T – prevádzkový čas.
NA sa meria v rubľoch za rok (polrok, štvrťrok, mesiac), to znamená suma, ktorú podnik pripíše do odpisového fondu za vykazované obdobie.
Zostatková hodnota
Rozdiel medzi počiatočnými (alebo z hľadiska inflácie počiatočnými reprodukčnými) nákladmi a výškou odpisov sa nazýva zostatková hodnota. V ideálnom prípade by sa mala rovnať trhovej cene za predaj opotrebovaného (použitého) majetku.
Ilustráciu poskytujú tabuľky zostavené pre fiktívnu organizáciu:
Tabuľka 1. Výpočet zostatkovej ceny dlhodobého majetku
| Ukazovatele | Počiatočné náklady, rub. | Výška odpisov, rub. | Zostatková hodnota, rub. |
| Nehnuteľnosť vo vlastníctve podniku | 25 000 000 | 25 000 000 | |
| Stroje a zariadenia | 1 800 000 | 500 000 | 1 300 000 |
| Počítačové inžinierstvo | 600 000 | 150 000 | 450 000 |
| Kancelársky nábytok | 100 000 | 20 000 | 80 000 |
| CELKOM: | 52 500 000 | 25 670 000 | 26 830 000 |
Tabuľka 2. Výpočet faktorov opotrebovania a použiteľnosti
V roku 2010 uzavrelo zdravotnícke zariadenie (dlžník) zmluvu o bezplatnom užívaní na obdobie troch rokov so súkromnou organizáciou (veriteľom) hnuteľného majetku (nábytok, chladničky vyrobené v roku 1995, zdravotnícke zariadenia vyrobené v roku 1991). V úkonoch prevodu a prevzatia boli náklady uvedené ako vysoké, hoci sa nehnuteľnosť používala. Potvrdenia o prevode a prevzatí nenaznačovali, že nehnuteľnosť má nedostatky. V zmluve sa uvádza, že dlžník je povinný udržiavať nehnuteľnosť a vykonávať bežné opravy. V čase prevodu bolo lekárske röntgenové zariadenie staré, ale funkčné, dlžník ho používal 1 rok z troch, potom zariadenie čiastočne zlyhalo v dôsledku fyzického opotrebovania - na monitore sa začal zobrazovať obraz čiastočne, a preto odborníci na zdravotnícke zariadenia navrhli potrebu výmeny náhradnej časti konvertora, ktorej cena je asi 2 milióny rubľov. (samotné zariadenie v akceptačnom certifikáte pre zmluvu je ocenené na 1,5 milióna rubľov). To znamená, že v čase vypršania zmluvy bolo zariadenie čiastočne nefunkčné z dôvodu jeho 100% fyzického opotrebovania (zariadenie malo v čase prevodu viac ako 20 rokov). Veriteľ sa obrátil na súd a požadoval náhradu za opravy. Vysvetlite, s odvolaním sa na súdnu prax, ako môže dlžník preukázať, že v čase prevzatia zariadenia bolo 100 % opotrebované. Ak sa to preukáže, umožní to dlžníkovi zbaviť sa na súde náhrady za opravu?
Odpoveď
„Preukázanie skutočnosti spôsobenia strát
Ak chcete získať náhradu za straty od protistrany, musíte najprv preukázať, že k týmto stratám došlo. Náhrada škody je typ. Preto, aby vzniklo právo na náhradu straty, musia byť splnené všetky podmienky, za ktorých vzniká občianskoprávna zodpovednosť:*
1. Nezákonné správanie protistrany
Straty nemôžu byť spôsobené zákonným konaním protistrany. Ak teda protistrana využila svoje právo jednostranne odmietnuť plnenie zmluvy, potom to nemôže slúžiť ako základ pre vymáhanie akejkoľvek škody od nej, aj keby v dôsledku odstúpenia od zmluvy druhá strana utrpela majetkové straty. Ak však zmluva alebo zákon zakazuje jednostranné odmietnutie, v takejto situácii existujú dôvody na náhradu strát. Ďalší príklad: ak dlžník s peňažným záväzkom v dobrej viere splatí svoj dlh veriteľovi včas, nemôže to spôsobiť veriteľovi straty. Ak sa teda strany dohodli na odklade platby a kupujúci prevedie peniaze v súlade s dohodou, nemôže predávajúci tvrdiť, že mu týmto odkladom vznikla škoda. Ak však dlžník porušil zmluvné podmienky a splatil svoj dlh protistrane v nesprávnom čase, môže to viesť k stratám.
V dôsledku toho môže byť nezákonné správanie protistrany vyjadrené:
- pri nesplnení podmienok záväzku (napríklad nepreviedol sumu dlhu);
- pri nesprávnom plnení podmienok záväzku (napríklad nepreviedol sumu dlhu včas).
Protiprávne správanie protistrany môže byť vyjadrené rôznymi formami: nezaplatenie finančných prostriedkov, poškodenie alebo sprenevera cudzieho majetku, neprevedenie zaplateného tovaru, neoprávnené nakladanie s cudzím majetkom atď.
V tomto prípade musí veriteľ venovať osobitnú pozornosť zaznamenaniu skutočnosti o protiprávnom konaní protistrany. Napríklad, ak kupujúci nepreviedol finančné prostriedky podľa zmluvy, nesplnenie zmluvných podmienok môže byť potvrdené výpisom z bežného účtu, ktorý dostane od banky veriteľa.
2. Spôsobenie škody veriteľovi nezákonným konaním protistrany
Samotné nezákonné správanie nestačí na to, aby spôsobilo straty veriteľovi. K tomu je potrebné, aby protiprávnym konaním vznikla škoda. Inými slovami, veriteľ musí zažiť nepriaznivé majetkové dôsledky v dôsledku nezákonného správania dlžníka.
Napríklad, ak dlžník mešká tri dni so zaplatením dlhu vo výške 3 000 rubľov. protistrane, ktorej ročný obrat predstavuje desiatky miliónov rubľov, potom to s najväčšou pravdepodobnosťou nebude znamenať straty pre veriteľa.
Ak organizácia dlhuje svojmu veriteľovi niekoľko miliónov rubľov, kvôli čomu nemohla kúpiť ďalšiu dávku tovaru na následné použitie v obchodných činnostiach, a preto bola veriteľovi dočasne pozastavená, potom je poškodenie veriteľa zrejmé.
Problém je v tom, že v praxi môže nastať veľa situácií, v ktorých záver o prítomnosti alebo neprítomnosti škody nie je taký zrejmý.
Malo by sa vziať do úvahy, že ujma spôsobená nezákonným správaním dlžníka môže mať rôznu povahu (:
‒ skutočná škoda - strata alebo poškodenie majetku, ako aj výdavky, ktoré je potrebné vynaložiť na obnovenie porušeného práva;
Je potrebné mať na zreteli, že ak boli alebo budú použité nové materiály na odstránenie škôd na majetku žalobcu, potom sa spravidla náklady na takéto odstránenie zahŕňajú do skutočnej škody žalobcu v plnej výške. Nezáleží na tom, či sa hodnota majetku zvýšila alebo môže zvýšiť v porovnaní s jeho hodnotou pred poškodením. Súd však môže znížiť výšku náhrady, ak odporca preukáže alebo z okolností prípadu vyplýva, že existuje iný, rozumnejší a bežne používaný spôsob nápravy takejto škody na takomto majetku.
Okrem toho je potrebné vziať do úvahy, že zníženie hodnoty majetku žalobcu v porovnaní s jeho hodnotou pred porušením povinnosti alebo spôsobenou ujmou žalovaným sa bude považovať za skutočnú škodu aj v prípade, ak sa môže priamo prejaviť až na scudzenie tohto majetku v budúcnosti (napríklad strata obchodovateľného majetku náklady na auto poškodené v dôsledku dopravnej nehody).
Takéto objasnenia sú obsiahnuté v uznesení pléna Najvyššieho súdu Ruskej federácie z 23. júna 2015 č. 25 „O uplatňovaní určitých ustanovení oddielu I prvej časti Občianskeho zákonníka Ruskej federácie súdmi“ (ďalej len uznesenie pléna Najvyššieho súdu Ruskej federácie č. 25).
‒ ušlý zisk - ušlý príjem, ktorý by osoba dostala za normálnych podmienok, keby nedošlo k porušeniu jej práv.
Keďže ušlý zisk predstavuje ušlý príjem, pri riešení sporov súvisiacich s jeho náhradou je potrebné vziať do úvahy, že jeho výpočet, ktorý uvádza žalobca, má spravidla približný a pravdepodobnostný charakter. Táto okolnosť sama osebe nemôže slúžiť ako základ pre zamietnutie pohľadávky.
Takéto objasnenia obsahuje uznesenie pléna Najvyššieho súdu Ruskej federácie č.25.
Na preukázanie, že dlžník spôsobil škodu, veriteľovi stačí preukázať ktorýkoľvek z uvedených druhov škôd. V tomto prípade musí veriteľ uviesť výšku strát, ktoré mu boli spôsobené nezákonným konaním dlžníka a ktoré veriteľ žiada od dlžníka vymáhať.
V niektorých prípadoch je vyčíslenie presnej výšky spôsobenej škody mimoriadne náročné až nemožné. V tomto prípade musí súd s primeranou mierou istoty určiť výšku škody, ktorá sa má nahradiť. Zároveň súd nemôže zamietnuť nárok na náhradu škody len z toho dôvodu, že žalobca nepreukázal presnú výšku škody, ktorá mu bola spôsobená, alebo jej výšku nemožno s primeranou istotou zistiť. V tomto prípade súd určí výšku náhrady škody s prihliadnutím na všetky okolnosti prípadu, pričom vychádza zo zásady spravodlivosti a primeranosti zodpovednosti za porušenie povinnosti.
3. Vzťah príčiny a následku medzi protiprávnym správaním dlžníka a ujmou veriteľa
Na vymáhanie náhrady škody od nedbanlivého dlžníka je potrebné preukázať, že tieto straty vznikli práve z dôvodu jeho nesplnenia alebo nesprávneho plnenia podmienok uzatvorenej zmluvy.
Ak totiž neexistuje príčinná súvislosť medzi stratami veriteľa a protiprávnym konaním dlžníka, potom neexistujú dôvody na vymáhanie škody od dlžníka.
V niektorých prípadoch je príčinná súvislosť zrejmá. Napríklad prestavba priestorov, na ktorej sa prenajímateľ nedohodne, nevyhnutne vedie k stratám prenajímateľa spojeným s potrebou uvedenia priestorov do pôvodného stavu. V tomto prípade musí prenajímateľ len preukázať, že vynaložil primerané náklady na uvedenie prenajímanej nehnuteľnosti do pôvodného stavu.“
Profesionálny systém pomoci pre právnikov, v ktorom nájdete odpoveď na akúkoľvek, aj tú najzložitejšiu otázku.
