AHK 373 จะขยายเวลาหรือไม่ AHK - ช่วยเหลือผู้กู้จำนอง

โครงการช่วยเหลือผู้กู้จำนองที่จัดโดยหน่วยงานเพื่อการจำนองที่อยู่อาศัย (AHML) ในปี 2560 ตามข่าวล่าสุด ได้รับการขยายและมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่าง เรามาดูเงื่อนไขพื้นฐานของมัน รวมถึงใครบ้างและสามารถช่วยได้อย่างไร

หน่วยงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็น บริษัท ของรัฐที่มีเป้าหมายหลักคือเพื่อให้พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียมีที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายและราคาไม่แพง ในบรรดาบริการที่มีให้ นอกเหนือจากโครงการช่วยเหลือผู้ยืมแล้ว คือการกู้ยืมจำนองในตลาดที่อยู่อาศัยหลักและรอง การจำนองพิเศษในมอสโกและภูมิภาค บริการสำหรับการประมูลที่ดิน และการเช่าอสังหาริมทรัพย์

โปรแกรมความช่วยเหลือด้านการจำนองได้รับการออกแบบเพื่อให้การสนับสนุนทางการเงินแก่ผู้กู้บางประเภทที่ประสบปัญหาในการชำระคืนจำนอง ตามข่าวล่าสุดในปี 2560 ตามการตัดสินใจของรัฐบาล กิจกรรมของ AHML ในพื้นที่นี้ยังคงดำเนินต่อไปและมีการจัดสรรเงินทุนเพิ่มเติมจำนวน 2 พันล้านรูเบิลสำหรับความต้องการเหล่านี้ในเดือนสิงหาคม

กำหนดไว้โดยเฉพาะตามเงื่อนไขของโปรแกรม:

ผู้ยืมสกุลเงินต่างประเทศได้รับทางเลือก: ตัดหนี้ 30% หรือแปลงเป็นรูเบิลรัสเซียด้วยอัตราแลกเปลี่ยนที่ต่ำกว่า เมื่อแนะนำโปรแกรมจำนอง AHML ธนาคารไม่มีสิทธิ์เรียกเก็บค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการจำนองหรือลดระยะเวลาของสัญญาเงินกู้จากบุคคล

เงื่อนไขในการให้ความช่วยเหลือมีอะไรบ้าง?

การเข้าร่วมในโครงการช่วยเหลือมีดังต่อไปนี้ หมวดหมู่ของผู้กู้:

ระยะเวลาผ่อนผัน - 55 วัน
วงเงินเครดิต - สูงสุด 300,000 ₽
อัตราดอกเบี้ย - ตั้งแต่ 12.00%
คืนเงิน - มากถึง 30%
แผนการผ่อนชำระสูงสุด 12 เดือน
มีบริการ "120 วันโดยไม่มีดอกเบี้ย"สำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อ

นอกจากนี้ยังมีการนำเสนอที่อยู่อาศัยของผู้ยืมจำนวนหนึ่งที่ต้องจำนองด้วย ดังนั้นพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องไม่ควรเกิน 45 ตร.ม. อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องจะถูกจำกัดไว้ที่ 65 ตร.ม. และหากทรัพย์สินที่จำนองมีห้องนั่งเล่น 3 ห้องขึ้นไป ข้อจำกัดของพื้นที่จะเป็น 85 ตร.ม. นอกจากนี้อพาร์ทเมนต์ที่จำนองจะต้องเป็น ที่อยู่อาศัยเท่านั้นเป็นเจ้าของโดยผู้ยืม แต่ AHML ภายใต้เงื่อนไขของโปรแกรมความช่วยเหลือ อนุญาตให้แบ่งได้ไม่เกิน 50% ของทรัพย์สินอื่นใดที่เป็นเจ้าของร่วมกัน

ข้อกำหนดในการ สภาพทางการเงินของบุคคลคือ:

เงื่อนไขล่าสุดสำหรับการเข้าร่วมในโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้ยืมจำนองคือ: ข้อกำหนดสำหรับสัญญาการทำธุรกรรมจะต้องสรุปอย่างน้อย 12 เดือนก่อนที่จะสมัครกับ AHML ข้อยกเว้นคือสัญญาที่ไม่ได้อยู่ภายใต้การควบคุมอายุความ

สิ่งที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียน

หากต้องการเข้าร่วมโปรแกรม คุณต้องติดต่อธนาคารผู้ออกสินเชื่อโดยตรง (หรือที่เป็นเจ้าของในปัจจุบัน) คุณต้องส่งรายการเอกสารทั้งหมดตามรายการด้านล่าง สถาบันการเงินจะตรวจสอบคำขอความช่วยเหลือและแจ้งผลให้ผู้กู้ยืมทราบ ในกรณีพิเศษ อาจมีการจัดตั้งคณะกรรมการพิเศษระหว่างแผนกขึ้นได้

รายการเอกสารที่จำเป็นประกอบด้วย:

ตามข่าวล่าสุดธนาคารไม่จำเป็นต้องพิสูจน์เอกลักษณ์ของที่อยู่อาศัยหลักประกัน AHML ให้ข้อมูลนี้โดยอิสระ ข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถพบได้บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของหน่วยงาน

หากคุณมีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือจาก AHML อย่าลืมใช้ประโยชน์จากความช่วยเหลือนั้น โครงการนี้ได้ช่วยเหลือครอบครัวไปแล้วมากกว่า 1,000 ครอบครัว เมื่อประสบปัญหาในการชำระคืนเงินกู้จำนอง ทำให้ผู้กู้และครอบครัวมีชีวิตง่ายขึ้น

การลดลงอย่างรวดเร็วของสกุลเงินประจำชาติทำให้เกิดการลดลงของมาตรฐานการครองชีพของประชากรรัสเซียซึ่งนำไปสู่การค้างชำระสินเชื่อจำนอง สถานการณ์นี้มีผลกระทบที่เจ็บปวดอย่างยิ่งต่อผู้กู้ยืมเงินตราต่างประเทศ บางคนถึงกับล้มละลาย คุณสามารถอ่านเกี่ยวกับความเสี่ยงของการล้มละลายด้วยการจำนองและสิ่งที่จะเกิดขึ้นกับอพาร์ทเมนต์ที่ถูกจำนองในบทความที่ลิงค์

ในทางกลับกัน รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียในปี 2558 ได้นำโครงการมาสนับสนุนผู้กู้ยืมจำนองที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบาก โปรแกรมความช่วยเหลือด้านการจำนองได้รับการออกแบบสำหรับปี 2559–2560

เอกสารกำกับดูแลที่ควบคุมขั้นตอนการให้ความช่วยเหลือคือพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 20 เมษายน 2558 N 373 (พร้อมการแก้ไขและเพิ่มเติมที่มีผลบังคับในปี 2560) “ ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโครงการช่วยเหลือสำหรับบางหมวดหมู่ ของผู้กู้สินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ที่ประสบปัญหาทางการเงินและการเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทร่วมหุ้น "หน่วยงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย"

ตอนนี้เราจะพิจารณารายละเอียดเงื่อนไขในการรับการสนับสนุนสำหรับผู้กู้ด้วยสินเชื่อจำนอง

ความสนใจ.เงื่อนไขโปรแกรมใหม่

การคืนเงินภายใต้โครงการจะดำเนินการสำหรับสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ข้อตกลงการปรับโครงสร้างซึ่งสรุปก่อนวันที่ 31 พฤษภาคม 2560

เงื่อนไขการให้ความช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนอง (แก้ไขเพิ่มเติมก่อนเดือนสิงหาคม 2560)

ประชาชนสามารถวางใจในความช่วยเหลือเกี่ยวกับปัญหาการจำนองได้ หากตรงตามเงื่อนไข 6 ข้อพร้อมกัน(ตามรายการด้านล่าง):

1 เงื่อนไขบังคับ - หมวดหมู่ของผู้กู้ ข้อกำหนดหลักคือการให้ความช่วยเหลือเฉพาะกับประชาชนที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ หรือเป็นทหารผ่านศึก หรือมีความพิการ (หรือมีบุตรพิการ)

เงื่อนไข 2 - รายได้ของผู้กู้ลดลง

หากต้องการรับความช่วยเหลือ จำเป็นต้องเกิดผลที่ตามมาอย่างใดอย่างหนึ่งตามข้อ 2.1 และผลที่ตามมาอย่างใดอย่างหนึ่งตามข้อ 2.2 เกิดขึ้น (พร้อมกัน)

2.1. รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ร่วมและลูกหนี้หลายราย) ซึ่งคำนวณในช่วง 3 เดือนก่อนวันยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ จะต้องลดลงอย่างน้อย 30% เมื่อเทียบกับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ร่วมและลูกหนี้หลายราย) คำนวณสำหรับ 3 เดือนก่อนวันที่สรุปสัญญาเงินกู้ ( สัญญาเงินกู้) หรือจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามแผนสำหรับเงินกู้ (เงินกู้) คำนวณในวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้าง (ในรูเบิลเทียบเท่าที่ อัตราของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องที่กำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียในวันเดียวกัน) จะต้องเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 30% ตามเมื่อเทียบกับขนาดของการชำระเงินรายเดือนที่วางแผนไว้ซึ่งคำนวณในวันที่สรุปข้อตกลงเงินกู้ (ย่อหน้านี้ใช้ไม่ได้ตั้งแต่ปี 2560 เนื่องจากการเผยแพร่พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2559 N 1231)

2.2. รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ร่วมและลูกหนี้หลายราย) คำนวณเป็นเวลา 3 เดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่หลังจากหักการชำระเงินรายเดือนตามแผนของเครดิต (เงินกู้) คำนวณ ณ วันที่ ของการยื่นคำขอปรับโครงสร้างจะต้องไม่เกินสำหรับสมาชิกในครอบครัวของผู้กู้แต่ละคน (ลูกหนี้ร่วมและลูกหนี้หลายราย) สองเท่าของระดับการยังชีพขั้นต่ำที่จัดตั้งขึ้นในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีอาณาเขตซึ่งบุคคลที่มีรายได้ถูกนำมาพิจารณาใน การคำนวณสด ในกรณีนี้รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวของผู้ยืม (ลูกหนี้ร่วมและลูกหนี้หลายราย) ในช่วงเวลาการคำนวณเท่ากับผลรวมของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้ยืม (ลูกหนี้ร่วมและลูกหนี้หลายราย) และสมาชิกในครอบครัวของเขา ซึ่งเพื่อวัตถุประสงค์ของเอกสารนี้ให้รวมถึงคู่สมรสของผู้กู้ยืม (ลูกหนี้ร่วมและลูกหนี้หลายราย) และบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ รวมถึงผู้ที่อยู่ภายใต้การดูแลหรือผู้ดูแลทรัพย์สินด้วย

เงื่อนไข 3 – ที่ตั้งของทรัพย์สินและการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการของการจำนอง ตามข้อกำหนดปัจจุบัน วัตถุดังกล่าวจะต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตของรัสเซีย และต้องจดทะเบียนเป็นหลักประกันด้วย อ่านขั้นตอนการสมัครจำนองในบทความได้ที่ลิงค์

เงื่อนไขที่ 4 – ข้อกำหนดสำหรับพื้นที่ห้อง

มีการให้ความช่วยเหลือหากสถานที่พักอาศัย รวมถึงสถานที่พักอาศัย สิทธิในการเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น:

• พื้นที่รวมไม่เกิน : 45 ตร.ม. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น 65 ตร.ม. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่น 2 ห้อง 85 ตร.ม. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่น 3 ห้องขึ้นไป
• ในราคา 1 ตร.ม. เมตรของพื้นที่รวมไม่เกินร้อยละ 60 ของราคา 1 ตร.ม. เมตรของพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ทั่วไปสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยหลักหรือรอง (ตามลำดับ) ในเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นที่ตั้งของที่อยู่อาศัยซึ่งกำหนดตามบริการสถิติของรัฐบาลกลาง ณ วันที่สรุป ของสัญญาสินเชื่อ (สัญญาเงินกู้)

ข้อยกเว้น:ควรสังเกตว่าสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ เงื่อนไขที่กำหนดไว้ในวรรค 4 ไม่ได้ใช้

เงื่อนไขที่ 5 – ที่อยู่อาศัยเดียว

ความช่วยเหลือจะมีให้เฉพาะเมื่อซื้อบ้านเดี่ยวพร้อมจำนองเท่านั้น ในกรณีนี้ อนุญาตให้มีส่วนแบ่งของผู้จำนองและสมาชิกในครอบครัวในกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยอื่นรวมกันได้ไม่เกินร้อยละ 50 ในที่อยู่อาศัยอื่นนั้นแต่ละแห่ง

เงื่อนไขที่ 6 – ระยะเวลาในการสรุปสัญญาเงินกู้

การสนับสนุนมีให้เฉพาะสำหรับสินเชื่อที่ข้อตกลงจะต้องมีอายุอย่างน้อย 12 เดือน ณ เวลาที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้าง

ใหม่.ตั้งแต่ปี 2560 ข้อกำหนดนี้ถูกยกเลิกโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2559 N 1231

แบบฟอร์มสนับสนุนผู้กู้ยืมจำนอง

บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานเพื่อการกู้ยืมจำนองที่อยู่อาศัย" จัดการกับปัญหาในการให้ความช่วยเหลือในกรณีที่เกิดปัญหาในการชำระคืนเงินกู้จำนอง

ให้ความช่วยเหลือในรูปแบบของการปรับโครงสร้างสินเชื่อ ในกรณีนี้ การปรับโครงสร้างสามารถทำได้ทั้งโดยการสรุปข้อตกลงระหว่างเจ้าหนี้และผู้ยืม (ลูกหนี้ร่วมและหลายราย) เพื่อเปลี่ยนเงื่อนไขของข้อตกลงสินเชื่อที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ (สัญญาเงินกู้) และโดยการสรุปข้อตกลงสินเชื่อใหม่ (เงินกู้ สัญญา) เพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระหนี้เงินกู้จำนองที่ปรับโครงสร้างใหม่เต็มจำนวน เพื่อสรุปการปรับโครงสร้างหนี้ผู้กู้จะต้องยื่นคำขอต่อสถาบันสินเชื่อ

ความสนใจ.ในเดือนสิงหาคม 2560 ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย เงื่อนไขของโครงการของรัฐมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ ความช่วยเหลือแก่ผู้กู้ยืมจำนอง สามารถดูข้อกำหนดใหม่ของโปรแกรมได้ในบทความที่ลิงค์

การปรับโครงสร้างอาจมีรูปแบบดังต่อไปนี้

ในการที่จะได้รับความช่วยเหลือ ธนาคารจะต้องจัดให้มีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสินเชื่อจำนองดังต่อไปนี้:

ก) การเปลี่ยนสกุลเงินของเงินกู้จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลของสหพันธรัฐรัสเซียในอัตราไม่สูงกว่าอัตราของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในวันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ - สำหรับเครดิต (เงินกู้) ที่ออกในสกุลเงินต่างประเทศ

b) กำหนดอัตราการให้กู้ยืมสำหรับระยะเวลาการจำนองทั้งหมดไม่สูงกว่า 12% ต่อปี (สำหรับสินเชื่อที่ออกก่อนหน้านี้ในสกุลเงินต่างประเทศ) หรือไม่สูงกว่าอัตราที่มีผลในวันที่ทำข้อตกลงการปรับโครงสร้างใหม่ - สำหรับสินเชื่อรูเบิล

ธนาคารใดบ้างที่ให้ความช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนอง?

ธนาคารหลักในรัสเซียได้เข้าร่วมโครงการช่วยเหลือผู้ยืม ซึ่งรวมถึง:

Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, ธนาคารแห่งมอสโก, ธนาคาร UniCredit, Promsvyazbank, ROSBANK, BINBANK, ธนาคาร Absolut, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, ธนาคาร Far Eastern, Zapsibkombank, ธนาคาร ZENIT, Izhkombank, Krayinvestbank, Kurskprombank, LOKO -ธนาคาร, METCOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, ศูนย์ลงทุน

เราขอเตือนคุณว่าในการขอรับการปรับโครงสร้างใหม่ คุณต้องติดต่อธนาคารที่ออกสินเชื่อจำนอง จากนั้นธนาคารจะติดต่อ Agency for Housing Mortgage Lending ดังนั้นหากตรงตามเงื่อนไขข้างต้นทั้งหมดในการยื่นคำขอต่อธนาคาร จะไม่ถือว่าไม่เหมาะสมที่จะอ้างถึงพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 20 เมษายน 2558 N 373

โปรดทราบว่าโปรแกรมไม่ได้จัดให้มีการยกเว้นโดยสมบูรณ์ของผู้กู้จากการชำระคืนเงินกู้รายเดือน จากการชำระค่าปรับ ค่าปรับ และค่าปรับที่เกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ผู้ให้กู้อาจพิจารณาตัดค่าปรับ ค่าปรับ และค่าปรับบางส่วนหรือทั้งหมดสำหรับการชำระล่าช้าที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาที่ความสามารถในการละลายของผู้ยืมลดลง อย่างไรก็ตาม ตามโครงการช่วยเหลือที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย เขาไม่จำเป็นต้องทำเช่นนี้ นอกจากนี้โปรแกรมไม่ได้จัดให้มีการปล่อยตัวผู้ยืมจากภาระผูกพันในการประกันทรัพย์สินและกรรมสิทธิ์รวมถึงการประกันภัยส่วนบุคคลเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาเงินกู้ปัจจุบัน

จัดทำโดย "ส่วนตัว Prava.ru"

เนื่องจากมีความคิดเห็นมากเกินไป กรุณาแสดงความคิดเห็นในบทความ "

สถานการณ์เศรษฐกิจของประเทศที่ถดถอยลงอย่างมากทำให้ผู้คนจำนวนมากไม่สามารถจ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ เพื่อลดผลกระทบด้านลบ รัฐบาลจึงได้จัดทำโครงการช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนอง

โครงการจำนอง Medvedev นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อแก้ไขปัญหาและป้องกันการเรียกเก็บหนี้ผ่านการขายทรัพย์สินที่จำนอง

ธนาคารมีสิทธิทำอะไรได้บ้าง?

สินเชื่อจำนองออกตามบทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการจำนอง (จำนองอสังหาริมทรัพย์)" (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมาย) แม้ว่าผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์จะได้รับกรรมสิทธิ์ตั้งแต่วินาทีที่ลงทะเบียนของรัฐในข้อตกลงการซื้อและขาย แต่ทรัพย์สินก็อยู่ภายใต้ภาระผูกพันจนกว่าผู้ซื้อจะชำระเงินเต็มจำนวน หากมีหนี้เกิดขึ้น สถาบันการธนาคารมีสิทธิฟ้องร้องเรียกหนี้จากผู้กู้ยืมโดยการขายทรัพย์สินที่จำนำได้

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ผู้กู้ที่จำนองเป็นสกุลเงินต่างประเทศพบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากที่สุด เนื่องจากรูเบิลลดลงอย่างรวดเร็วมากกว่าครึ่ง จำนวนการชำระเงินรายเดือนจึงกลายเป็นสิ่งที่ไม่สามารถจ่ายได้สำหรับผู้กู้จำนวนมาก การคืนเงินภายใต้โครงการจำนองของรัฐจะมอบให้กับผู้กู้ทุกประเภท โดยไม่คำนึงถึงสกุลเงินที่ออกเงินกู้

โครงการบรรเทาทุกข์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางคืออะไร?

ในปี 2558 มีการนำโครงการของรัฐเพื่อช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนองมาใช้ ผลลัพธ์คือการลงนามในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย“ ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโครงการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทสำหรับสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ) ที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและ การเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทร่วมหุ้น “หน่วยงานเพื่อการจำนองที่อยู่อาศัย” ครั้งที่ 373 (ต่อไปนี้จะเรียกว่ามติ) โดยกำหนดอัลกอริทึมที่ชัดเจนสำหรับการคืนเงินจำนองโดยรัฐ

เพื่อช่วยเหลือผู้จำนองทุนจดทะเบียนของหน่วยงานเพื่อการจำนองที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 4.5 พันล้านรูเบิลด้วยค่าใช้จ่ายของรัฐ สิ่งนี้ทำให้สามารถช่วยเหลือครอบครัวได้มากกว่า 22,000 ครอบครัวตลอดระยะเวลาสองปีของโครงการเพื่อช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนองในสถานการณ์ที่ยากลำบาก

กำหนดเวลาสำหรับโครงการช่วยเหลือภาครัฐในการชำระหนี้จำนองได้ถูกขยายออกไปหลายครั้งและสิ้นสุดในวันที่ 31 พฤษภาคม 2017

โครงการให้กู้ยืมจำนองของรัฐได้ช่วยเหลือครอบครัวนับหมื่นแล้ว การให้ความช่วยเหลือของรัฐในการชำระหนี้จำนองจะสิ้นสุดในเดือนพฤษภาคม 2560

ใครได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลในการตัดหนี้เงินต้นจากการจำนอง?

ในปี 2560 ผู้จำนองบางประเภทไม่สามารถใช้ประโยชน์จากความช่วยเหลือแก่ผู้กู้ยืมจำนองที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบาก หากต้องการสมัครขอรับเงินอุดหนุนจากรัฐบาลสำหรับการจำนอง คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการ หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดอย่างน้อยหนึ่งข้อ ผู้กู้จะไม่สามารถสมัครเพื่อปรับโครงสร้างใหม่ภายใต้โครงการของรัฐบาลกลางได้

ในเวลาเดียวกันการชำระคืนจำนองที่รัฐกำหนดไว้ไม่ควรเกิน 20% ของจำนวนหนี้ที่เหลือ แต่จำนวนเงินสูงสุดไม่ควรเกิน 600,000 รูเบิล ผู้รับจำนองจะต้องชำระเงินส่วนที่เหลือจากกระเป๋าของตนเอง

รัฐได้จำกัดจำนวนหนี้สูงสุดที่สามารถปรับโครงสร้างหนี้ได้ นอกจากนี้ เพื่อที่จะได้รับเงินคืนสำหรับการจำนองจากรัฐ ผู้กู้จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการ

หมวดผู้กู้ยืมจำนอง

มีเพียงพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้นที่สามารถใช้ประโยชน์จากความช่วยเหลือจากรัฐสำหรับผู้กู้จำนองในปี 2560 ต้องมาจากประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

• มีบุตรอายุต่ำกว่าอย่างน้อยหนึ่งคน ในกรณีนี้ ไม่จำเป็นต้องเป็นบิดามารดา (โดยธรรมชาติหรือบุตรบุญธรรม) สามารถออกผู้ปกครองหรือผู้ดูแลเด็กได้
• ถูกปิดการใช้งาน;
• เป็นผู้มีส่วนร่วมในการสู้รบ
• ดูแลบุคคลที่มีอายุต่ำกว่ายี่สิบสี่ปีที่กำลังศึกษาเต็มเวลาในสถาบันการศึกษา

รายได้ของครอบครัว

ตามกฎแล้วสมาชิกในครอบครัวทุกคนจะต้องชำระค่าจำนอง ในการปรับโครงสร้างอย่างเป็นทางการและรับเงินอุดหนุนจากรัฐ รายได้รวมของครอบครัวในช่วงสามเดือนที่ผ่านมาเมื่อคำนวณใหม่สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน (โดยคำนึงถึงบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะทั้งหมด) จะต้องไม่เกินสองค่าครองชีพขั้นต่ำที่ได้รับการอนุมัติสำหรับวิชาเฉพาะ ของสหพันธ์ในเวลาที่ยื่นขอความช่วยเหลือ

ที่ตั้งทรัพย์สิน

การให้ความช่วยเหลือแก่ผู้ถือจำนองจากรัฐนั้นใช้เฉพาะกับผู้กู้ที่ได้จำนองอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น

ราคาอสังหาริมทรัพย์ต่อตารางเมตร

ราคาต่อตารางเมตรไม่ควรเกิน 60% ของต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรของอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันในภูมิภาคเดียวกัน ณ วันที่ลงนามในสัญญาเงินกู้

พื้นที่ทรัพย์สิน

พระราชกฤษฎีกายังจำกัดขนาดของพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดด้วย สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ประกอบด้วยห้องเดียวพื้นที่ทั้งหมดไม่ควรเป็น 45 ตร.ม. สำหรับสองห้อง - 65 ตร.ม. สำหรับสามห้อง - 85 ตร.ม.

ข้อกำหนดในการจำกัดพื้นที่และราคาต่อตารางเมตรของอสังหาริมทรัพย์ใช้ไม่ได้กับผู้กู้ที่สนับสนุนเด็กสามคนขึ้นไป

จำนวนทรัพย์สินที่อยู่อาศัย

ในปี 2560 เฉพาะผู้กู้จำนองที่มีทรัพย์สินนี้เป็นบ้านหลังเดียวเท่านั้นที่สามารถรับค่าชดเชยการจำนองจากรัฐในปี 2560 อนุญาตให้ผู้ยืมและสมาชิกในครอบครัวเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยบางส่วนได้ แต่ไม่เกิน 50%

จะขอความช่วยเหลือจากรัฐในการชำระหนี้จำนองได้อย่างไร?

ผู้ถือจำนองส่วนใหญ่สนใจคำถาม: จะได้รับค่าชดเชยการจำนองจากรัฐได้อย่างไร? ในการดำเนินการนี้ผู้กู้จะต้องไปที่สถาบันการธนาคารที่ออกเงินกู้ให้เขาและเขียนใบสมัครโดยระบุคำขอปรับโครงสร้างจำนวนเงินที่เหลือ

สามารถให้ความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางได้ในรูปแบบใดรูปแบบหนึ่งต่อไปนี้:

• หากได้รับจำนองเป็นสกุลเงินต่างประเทศสามารถแปลงเป็นสกุลเงินประจำชาติตามอัตราแลกเปลี่ยนในวันที่ลงนามการปรับโครงสร้างใหม่
• สำหรับการจำนองที่ออกในรูเบิลอาจกำหนดอัตราซึ่งไม่ควรมากกว่าอัตราที่มีผล ณ เวลาที่ลงนามข้อตกลงการปรับโครงสร้างใหม่ หากการจำนองออกในสกุลเงินดอลลาร์หรือยูโร จำนวนเงินสูงสุดไม่ควรเกิน 12%
• ลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนลง 50% นานสูงสุด 18 เดือน ข้อเสียของตัวเลือกนี้คือระยะเวลาของสัญญาเพิ่มขึ้นและทำให้การจ่ายดอกเบี้ยจำนองมากเกินไปเพิ่มขึ้น
• โอนจำนวนจำนองที่เหลือเป็นสกุลเงินของประเทศในอัตราที่ต่ำกว่าที่ธนาคารกลางกำหนด ณ เวลาที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้าง
• การให้อภัยครั้งเดียวในจำนวนหนึ่ง

ใครเสนอบริการปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนอง?

องค์กรธนาคารเกือบทั้งหมดที่ให้บริการสินเชื่อจำนองได้เข้าร่วมโครงการช่วยเหลือภาครัฐแล้ว รายชื่อทั้งหมดสามารถดูได้จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Agency for Housing Mortgage Lending

ผู้กู้ควรทราบว่าโปรแกรมนี้ใช้กับตัวเงินกู้และดอกเบี้ยของเงินกู้เท่านั้น ในส่วนของค่าปรับสำหรับการชำระล่าช้าธนาคารมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่จะตัดหรือลดค่าปรับ ด้วยเหตุนี้จึงเป็นการดีกว่าที่จะไม่ล่าช้าในการติดต่อธนาคารโดยใช้โปรแกรมโดยเร็วที่สุด

โปรแกรมนี้ใช้ไม่ได้กับค่าปรับหรือค่าปรับที่ธนาคารกำหนดสำหรับการชำระล่าช้า

ผู้กู้ประเภทอื่น ๆ จะได้รับการปรับโครงสร้างใหม่ได้อย่างไร?

เนื่องจากข้อกำหนดสำหรับผู้ถือจำนองที่ครอบคลุมโดยโครงการของรัฐค่อนข้างเข้มงวด ผู้กู้จำนวนมากจึงไม่สามารถใช้ประโยชน์จากมันได้ ในขณะเดียวกันจำนวนผู้ที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากและไม่มีความสามารถทางการเงินในการชำระคืนเงินกู้นั้นมีมากมายมหาศาล

ควรจำไว้ว่าธนาคารจะไม่ทำกำไรที่จะเริ่มดำเนินคดีทันที การดำเนินคดีอาจใช้เวลานานหลายปี และบางครั้ง (แม้ว่าจะแทบจะไม่เกิดขึ้น) การตัดสินใจก็เกิดขึ้นกับสถาบันการเงิน ด้วยเหตุนี้องค์กรธนาคารจึงได้ผลกำไรมากกว่าในการแก้ไขปัญหาร่วมกันโดยทั้งสองฝ่ายจะขาดทุนน้อยที่สุด

ด้วยเหตุนี้หากเกิดสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากผู้กู้ไม่ควรรอช้าเป็นลายลักษณ์อักษรถึงธนาคารเพื่อขอปรับโครงสร้างหนี้ ลูกค้าอาจได้รับการเสนอวิธีการปรับโครงสร้างอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้:

• การเพิ่มระยะเวลาของสัญญาจำนอง สิ่งนี้ช่วยให้คุณลดขนาดของการชำระเงินรายเดือน แต่เพิ่มจำนวนการชำระดอกเบี้ยมากเกินไป
• หากสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากเกิดขึ้นชั่วคราว ธนาคารอาจเสนอการพักเครดิตในช่วงระยะเวลาหนึ่ง โดยส่วนใหญ่มักจะเป็นเวลาหลายเดือน ในช่วงวันหยุดผู้กู้จะต้องชำระเฉพาะอัตราดอกเบี้ยเท่านั้น
• การยกเลิกการลงโทษ ธนาคารส่วนใหญ่เรียกเก็บค่าปรับจำนวนมากสำหรับการชำระล่าช้าหรือการชำระเงินไม่ครบถ้วน สำหรับลูกค้า สถาบันการเงินสามารถยกเว้นค่าปรับได้
• การคำนวณหนี้จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นสกุลเงินในประเทศ ส่วนใหญ่แล้วการแปลงจะเกิดขึ้นในอัตราที่มีผล ณ เวลาที่ลงนามในข้อตกลง แต่บางครั้งธนาคารสามารถเสนออัตราแลกเปลี่ยนที่ต่ำกว่าให้กับลูกค้าได้

ไม่ว่าหนี้ตามสัญญาจำนองจะด้วยเหตุใดก็ไม่ควรล่าช้าในการยื่นคำขอกับธนาคาร ยิ่งหนี้มีน้อยเท่าใด โอกาสที่ธนาคารจะตัดสินใจในเชิงบวกก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น โดยปล่อยให้ยอดเงินคงเหลือได้รับการปรับโครงสร้างใหม่

หากต้องการรับการปรับโครงสร้างใหม่ คุณต้องติดต่อธนาคารพร้อมใบสมัคร ขอแนะนำให้แนบเอกสารที่ระบุสถานะทางการเงินที่ยากลำบากของครอบครัวเช่นใบรับรองรายได้

ผลลัพธ์

โครงการของรัฐบาลกลางมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยเหลือผู้ถือจำนองประเภทที่เปราะบางที่สุด ซึ่งสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นวิธีเดียวที่จะแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยได้ แต่แม้ว่าผู้กู้จะไม่ตกอยู่ภายใต้โครงการนี้ แต่ธนาคารก็มักจะเต็มใจที่จะอำนวยความสะดวกแก่ลูกค้าที่รอบคอบครึ่งทาง เพื่อให้สามารถปรับโครงสร้างจำนวนเงินที่เหลือได้

สินเชื่อจำนองยังคงได้รับความนิยมแม้จะมีวิกฤติทางการเงินก็ตาม เพื่ออำนวยความสะดวกในการชำระค่าจำนองจึงมีการพัฒนาโครงการช่วยเหลือพิเศษสำหรับประชาชน ในปี 2019 หน่วยงานของรัฐเพื่อการกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยยังคงจัดให้มีการชดเชยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เงินอุดหนุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยทำให้การจ่ายดอกเบี้ยรายเดือนง่ายขึ้นอย่างมากและลดยอดเงินต้นของคุณ โครงการปัจจุบันเป็นไปตามคำสั่งของรัฐบาลรัสเซียลงวันที่ 20 เมษายน 2558 ซึ่งลงนามโดยหัวหน้าคณะรัฐมนตรี Dmitry Medvedev

จำนวนเงินช่วยเหลือจากรัฐ

ครอบครัวเล็กสามารถใช้ได้ไม่มีจำนวนเงินที่แน่นอน มีเงื่อนไขบางประการที่สามารถชำระหนี้ได้มากถึง 1 ล้านรูเบิล:

• การคลอดบุตรจะช่วยให้ครอบครัวได้รับค่าชดเชยสำหรับพื้นที่ใช้สอย 18 ตร.ม.
• การคลอดบุตรคนที่สองช่วยให้คุณได้รับความช่วยเหลือสำหรับที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม 18 ตารางเมตร
• การตัดสินใจที่จะมีลูกคนที่สามทำให้รัฐสามารถชำระหนี้จำนองได้เต็มจำนวน (ขึ้นอยู่กับราคาและพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์)

บันทึก!

แต่ละภูมิภาคมีการคำนวณจำนวนเงินชดเชยการจำนองสูงสุดของตนเอง ในเมืองใหญ่อาจมีถึง 1 ล้านรูเบิล แต่ในจังหวัดนั้นไม่ถึง 600,000 รูเบิลด้วยซ้ำ

ใครมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุน?

นอกจากจะมีบุตรแล้ว พลเมืองประเภทต่อไปนี้ยังสามารถใช้สิทธิชำระหนี้บางส่วนได้:

• ผู้ปกครองหรือพ่อแม่บุญธรรมของเด็กเล็ก
• ผู้เข้าร่วมสงครามที่ได้รับตำแหน่งทหารผ่านศึก
• พ่อแม่ที่มีลูกพิการ
• คนพิการบางประเภท

มีหลายสถานการณ์ในชีวิตที่ผู้กู้ยืมโดยสุจริตอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินคืน:

• รายได้รวมของสมาชิกทุกคนในครอบครัวในช่วงไตรมาสที่ผ่านมา (3 เดือน) ลดลงมากกว่า 30%
• จำนวนการชำระเงินรายเดือนเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองเพิ่มขึ้น
• หลังจากชำระหนี้เพื่อความต้องการส่วนตัวของครอบครัวแล้ว ยังมีค่าครองชีพขั้นต่ำที่จัดตั้งขึ้นในภูมิภาคที่พำนักอยู่น้อยกว่า 2 รายการ

เพื่อยืนยันสถานการณ์ในชีวิตจำเป็นต้องส่งเอกสารที่ได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบโดยพนักงานของหน่วยงาน หลังจากนั้นจึงตัดสินใจให้ความช่วยเหลือผู้ยืมหรือปฏิเสธ

คุณไม่ควรนับการชำระหนี้จนเต็มจำนวน แต่ช่วงเวลาที่น่ารื่นรมย์ในรูปแบบของการลดอัตราดอกเบี้ยหรือการชำระหนี้บางส่วนสามารถกลายเป็นกำลังใจที่สำคัญสำหรับครอบครัวที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

ข้อกำหนดพิเศษทั้งหมดมีระยะเวลาที่มีผลใช้ได้ ดังนั้นอย่ารอช้าในการรวบรวมเอกสารที่จำเป็นหากมีทิศทางใหม่ปรากฏในโปรแกรม

ต้นปี 2561 มีข้อเสนอที่น่าดึงดูดใจเพื่อให้เงินอุดหนุนเพิ่มเติม แต่คำขอจำนวนมากจากผู้ที่ต้องการใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้นำไปสู่การปิดโครงการอย่างกะทันหันเนื่องจากทรัพยากรทางการเงินที่จัดสรรหมด

ขั้นตอนการลงทะเบียน

การใช้โปรแกรมของรัฐนั้นค่อนข้างง่าย - คุณต้องจัดเตรียมเอกสารมาตรฐานให้กับสถาบันสินเชื่อที่ออกสินเชื่อจำนอง:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• สัญญาเงินกู้ฉบับเต็มสำหรับอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน
• ใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับเงื่อนไขการชำระหนี้จำนองและจำนวนหนี้คงเหลือ
• หนังสือรับรองรายได้จากการทำงาน
• ยืนยันสิทธิในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลักประกัน
• สารสกัดจาก Unified State Register ยืนยันว่าไม่มีที่อยู่อาศัยอื่น
• หากมีผู้กู้ร่วมใบรับรองรายได้ของเขา
• ใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญยืนยันการขาดรายได้ของผู้อยู่ในอุปการะ
• ใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญเกี่ยวกับจำนวนเงินบำนาญ
• ข้อตกลงการมีส่วนร่วมร่วมกัน (สำหรับอาคารใหม่)
• การประเมินมูลค่าหลักประกัน
• ใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับกำหนดการชำระเงิน

จะต้องมีหลักฐานสารคดีเกี่ยวกับปัญหาทางการเงินที่เกิดขึ้น:

• ใบรับรองการว่างงานในกรณีว่างงาน
• หนังสือรับรองการลดค่าจ้าง ณ สถานประกอบการ พร้อมสำเนาคำสั่งลดค่าจ้าง
• สารสกัดจากบันทึกโรงพยาบาลทุกชนิดหากมีการเจ็บป่วยใด ๆ ทำให้ไม่สามารถชำระหนี้ได้

เอกสารทั้งหมดจาก Unified State Register จะออกแบบชำระเงิน ในกรณีที่ปฏิเสธที่จะให้เงินอุดหนุนจะไม่มีการคืนเงิน ควรศึกษาบทบัญญัติเกี่ยวกับการมอบหมายความช่วยเหลือให้ดีเพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น

นอกเหนือจากเอกสารประเภทหลักที่ต้องแสดงต่อสถาบันสินเชื่อแล้ว ยังอาจจำเป็นต้องมีใบรับรองและใบแจ้งยอดเพิ่มเติมอีกด้วย เวลาดำเนินการมาตรฐานสำหรับการสมัครคือ 10 วันทำการนับจากวันที่ยื่น

โปรดจำไว้ว่าสถาบันการเงินแต่ละแห่งขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดกำหนดเวลาตามกฎระเบียบภายในของตน หากจำเป็นต้องเตรียมเอกสารอย่างเร่งด่วนก็สามารถเขียนใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรถึงธนาคารเพื่อขอให้เร่งกระบวนการตรวจสอบให้เร็วขึ้นได้

ขั้นตอนการชำระเงิน

การชำระคืนจำนองบางส่วนหรือทั้งหมดโดยค่าใช้จ่ายของรัฐเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน:

1. เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียเงินทุนสาธารณะเพื่อวัตถุประสงค์อื่น เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีพิเศษซึ่งจะทำการชำระคืนโดยอัตโนมัติ
2. หากเด็กเกิดมาในครอบครัวระหว่างการสรุปสัญญา รัฐจะให้เงินอุดหนุนเพิ่มเติม 5%
3. ผู้เข้าร่วมโปรแกรมทุกคนจะได้รับใบรับรองยืนยันสถานะผู้รับผลประโยชน์
4. การชำระคืนเงินกู้ภายใต้โครงการของรัฐจะเกิดขึ้นในทุกธนาคารของสหพันธรัฐรัสเซีย
5. ให้ความช่วยเหลือแก่ผู้ถือจำนองเพียงครั้งเดียว

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับที่อยู่อาศัยและผู้กู้

ในการรับเงินอุดหนุนพิเศษ อพาร์ทเมนต์หรือบ้านจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

1. ที่อยู่อาศัยที่ยืมควรเป็นเพียงที่อยู่อาศัยเดียวสำหรับเจ้าของ
2. ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ไม่ควรสูงกว่า 60% ของราคาที่อยู่อาศัยที่คล้ายกันในภูมิภาค ตามข้อมูลของ Federal State Statistics Service
3. พื้นที่ไม่ควรเกินขนาดต่อไปนี้:

• อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง – 46 ตร.ม.
• อพาร์ตเมนต์สองห้อง – 65 ตร.ม.
• อพาร์ตเมนต์สามห้อง – 85 ตร.ม.

กฎนี้ใช้ไม่ได้กับครอบครัวที่มีบุตรผู้เยาว์ตั้งแต่ 3 คนขึ้นไป ผู้ยืมจะต้องมีสัญชาติรัสเซีย

ข้อดีและข้อเสีย

ข้อดี ได้แก่ ความช่วยเหลือทางการเงินจำนวนค่อนข้างน่าประทับใจ ซึ่งทำให้ชีวิตของผู้กู้ง่ายขึ้นมาก ในเวลาเดียวกันความทึบของขั้นตอนรายการเอกสารจำนวนมากใบรับรองการชำระเงินจากทะเบียนของรัฐและการขาดคำอธิบายในกรณีที่ถูกปฏิเสธทำให้กระบวนการรับความช่วยเหลือน่าเบื่อ

เราสามารถพูดได้อย่างปลอดภัยว่าโครงการนี้สนับสนุนผู้กู้ที่อยู่อาศัยที่ดีซึ่งตกอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ตึงตัว แต่กลไกการรับจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงที่สำคัญ ประการแรกควรมีความโปร่งใสสูงสุดในทุกขั้นตอนของการได้รับความช่วยเหลือที่จำเป็นดังกล่าวแก่ครอบครัวเล็ก

โปรดทราบว่าจุดสนใจหลักของโครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันวิกฤติทางประชากรในประเทศ นอกเหนือจากเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยแล้ว รัฐยังพัฒนาการสนับสนุนทางสังคมสำหรับครอบครัวที่มีลูกอย่างแข็งขัน ดังนั้นกฎเกณฑ์ทางการเงินจึงเปลี่ยนแปลงทุกปี จึงจำเป็นต้องตรวจสอบร่างกฎหมายใหม่อย่างรอบคอบ เพื่อไม่ให้พลาดโอกาสในการใช้ประโยชน์จากผลประโยชน์

สกุลเงินกู้ยืม		รูเบิลรัสเซีย
จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ		จาก 300,000 รูเบิล
จำนวนเงินกู้สูงสุด		ไม่ควรเกินน้อยกว่า: 80% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ระบุในรายงานการประเมิน - จำนวนเงินต้นคงเหลือและดอกเบี้ยปัจจุบันของสินเชื่อรีไฟแนนซ์ รวมถึงจำนวนเงินที่ผู้กู้หรือผู้ยืมร่วมร้องขอเพื่อการบริโภคส่วนบุคคล จำนวนเงินสูงสุดสำหรับวัตถุประสงค์สินเชื่อต่างๆ: วิธีชำระคืนจำนองในธนาคารอื่น: - สูงถึง 7,000,000 รูเบิล - สำหรับมอสโกและภูมิภาคมอสโก - มากถึง 5,000,000 รูเบิล - สำหรับภูมิภาคอื่น ๆ วิธีชำระคืนเงินกู้อื่น: 1,500,000 รูเบิล สำหรับการบริโภคส่วนบุคคล: 1,000,000 รูเบิล
ระยะเครดิต		ตั้งแต่ 1 ปีถึง 30 ปี
ค่าธรรมเนียมการออกสินเชื่อ		ไม่มา
สินเชื่อรีไฟแนนซ์		ด้วยเงินกู้เพียงครั้งเดียว “การรีไฟแนนซ์ค้ำประกันด้วยอสังหาริมทรัพย์” คุณสามารถรีไฟแนนซ์ได้: - สินเชื่อจำนองหนึ่งรายการจากสถาบันสินเชื่ออื่นเพื่อวัตถุประสงค์ในการ: การได้มา/การก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย การซื้อ/การก่อสร้างทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและการซ่อมแซม/การชำระเงินที่สำคัญสำหรับการปรับปรุงอื่นๆ ที่แยกไม่ออก สินเชื่อที่แตกต่างกันมากถึงห้ารายการ: สินเชื่ออุปโภคบริโภคจากสถาบันสินเชื่ออื่น สินเชื่อรถยนต์จากสถาบันสินเชื่ออื่น บัตรเครดิต บัตรเดบิตธนาคารที่มีวงเงินเบิกเกินบัญชีที่ได้รับอนุญาต ซึ่งจัดทำโดยสถาบันเครดิตอื่น สินเชื่อผู้บริโภคและรถยนต์จัดทำโดย Sberbank การรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองจำเป็นต้องได้รับเงินกู้ภายใต้ผลิตภัณฑ์ "การรีไฟแนนซ์ค้ำประกันด้วยอสังหาริมทรัพย์"
ค่าธรรมเนียมการออกสินเชื่อ		ไม่มา
หลักประกันสินเชื่อ		การจำนำอสังหาริมทรัพย์: สถานที่พักอาศัย (อพาร์ตเมนต์รวมถึงในอาคารพักอาศัยที่ประกอบด้วยหนึ่งหรือหลายช่วงตึก - "ทาวน์เฮาส์") บ้าน ห้อง ส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์หรืออาคารที่อยู่อาศัยซึ่งประกอบด้วยห้องแยกตั้งแต่หนึ่งห้องขึ้นไป (รวมถึงส่วนหนึ่งของอาคารที่อยู่อาศัยของอาคารที่ถูกบล็อก - "ทาวน์เฮาส์") ที่อยู่อาศัยพร้อมที่ดินที่ตั้งอยู่ หากทรัพย์สินถูกซื้อด้วยสินเชื่อจำนองแบบรีไฟแนนซ์ อาจมีภาระผูกพันกับการจำนองเพื่อประโยชน์ของผู้ให้กู้หลัก ภาระผูกพันนี้จะถูกลบออกหลังจากชำระคืนเงินกู้จำนองรีไฟแนนซ์แล้ว หลังจากนั้นได้นำทรัพย์สินไปจำนองไว้กับธนาคาร หากไม่ได้ใช้เงินทุนจากสินเชื่อจำนองรีไฟแนนซ์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทรัพย์สินนั้นจะต้องปราศจากภาระผูกพันกับสิทธิของบุคคลที่สาม/ อยู่ภายใต้การจับกุม (ห้าม)
ประกันภัย		ประกันชีวิตและสุขภาพภาคสมัครใจของผู้กู้ตามข้อกำหนดของธนาคาร

อายุในขณะที่ให้สินเชื่อ	อายุอย่างน้อย 21 ปี
อายุ ณ วันที่ชำระคืนเงินกู้ยืมตามสัญญา
ประสบการณ์การทำงาน	อย่างน้อย 6 เดือน ณ สถานที่ทำงานปัจจุบัน และประสบการณ์การทำงานรวมอย่างน้อย 1 ปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา**
ดึงดูดผู้กู้ร่วม	ผู้กู้/ผู้กู้ร่วมจะต้องเป็นผู้กู้/หนึ่งในผู้กู้ร่วมในสินเชื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ (เฉพาะในกรณีที่เขาเป็นคู่สมรสของผู้กู้ในสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์) หากมีเงื่อนไขในเอกสารเครดิตสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยรีไฟแนนซ์ ซึ่งการดำเนินการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการ การรับ และการสนับสนุนถูกกำหนดให้กับผู้กู้ร่วมรายใดรายหนึ่ง ผู้ยืม/ผู้กู้ร่วมจะต้องเป็นบุคคลนี้ ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืมร่วมมีความคล้ายคลึงกับข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม คู่สมรสของผู้กู้ร่วมจะไม่รวมอยู่ในองค์ประกอบของผู้กู้ร่วมเฉพาะในกรณีต่อไปนี้: การมีสัญญาการแต่งงานที่ถูกต้องซึ่งกำหนดระบอบการปกครองของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคู่สมรสแยกต่างหากรวมถึงที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ คู่สมรสของผู้กู้ร่วมไม่มีสัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย
ความเป็นพลเมือง	สหพันธรัฐรัสเซีย

คู่สมรสของผู้ยืมกรรมสิทธิ์ร่วมเป็นผู้กู้ร่วมภาคบังคับ โดยไม่คำนึงถึงความสามารถในการละลายและอายุของเขา/เธอ***

* ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้จะขึ้นอยู่กับอายุการทำงานหรือวัยเกษียณของผู้กู้/ผู้กู้ร่วมแต่ละราย

** ข้อกำหนดนี้ใช้ไม่ได้กับลูกค้าที่ได้รับเงินเดือนเข้าบัญชีกับ Sberbank

*** ยกเว้นกรณีสัญญาสมรสที่ถูกต้อง

ในการพิจารณาคำขอสินเชื่อคุณต้องมี:

• หนังสือเดินทางของผู้กู้/ผู้กู้ร่วมที่มีเครื่องหมายจดทะเบียน
• เอกสารยืนยันการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนัก (หากมีการลงทะเบียนชั่วคราว)
• เอกสารยืนยันสถานะทางการเงินและการจ้างงานของผู้กู้/ผู้กู้ร่วม/ผู้ค้ำประกัน
• 
  - เลขที่สัญญาเงินกู้
  
  
  - จำนวนเงินกู้และสกุลเงิน
  - อัตราดอกเบี้ย
  - ชำระเงินรายเดือน
  

  ข้อมูลนี้จะต้องได้รับการยืนยันโดยจัดเตรียมเอกสารใด ๆ ที่ระบุให้กับธนาคาร: สัญญาเงินกู้, กำหนดการชำระเงิน, การแจ้งต้นทุนเงินกู้ทั้งหมด, เอกสารยืนยันการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดของผู้ให้กู้หลัก

• สำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์แต่ละรายการจะต้องระบุข้อมูลต่อไปนี้:
  - เลขที่สัญญาเงินกู้
  - วันที่สรุปสัญญาเงินกู้
  - ระยะเวลาที่มีผลบังคับของสัญญาเงินกู้และ/หรือระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้
  - จำนวนเงินกู้และสกุลเงิน
  - อัตราดอกเบี้ย
  - ชำระเงินรายเดือน
  - รายละเอียดการชำระเงินของผู้ให้กู้หลัก (รวมถึงรายละเอียดบัญชีสำหรับการชำระคืนเงินกู้รีไฟแนนซ์)

  เพื่อยืนยันข้อมูลที่ระบุ คุณต้องจัดเตรียมเอกสารอื่น ๆ แก่ธนาคาร: ข้อตกลงเงินกู้, กำหนดการชำระเงิน, การแจ้งต้นทุนเงินกู้ทั้งหมด, ใบรับรอง/ใบแจ้งยอดยอดหนี้ยืนยันการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดของเจ้าหนี้หลัก

ในระหว่างการพิจารณาคำขอสินเชื่อ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอข้อมูลเพิ่มเติมจากลูกค้าเกี่ยวกับสินเชื่อรีไฟแนนซ์:

• เกี่ยวกับยอดหนี้เงินกู้ของสินเชื่อรีไฟแนนซ์พร้อมดอกเบี้ยค้างจ่าย
• การมี/ไม่มีหนี้ที่ค้างชำระในปัจจุบันและหนี้ที่ค้างชำระในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา

ข้อมูลดังกล่าวจะต้องได้รับการยืนยันโดยเอกสารจากธนาคารเจ้าหนี้สำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์ (ใบรับรอง ใบแจ้งยอด หรือเอกสารอื่น ๆ ) ข้อมูลจะต้องเป็นปัจจุบัน ณ วันที่ส่งไปยัง Sberbank

เกี่ยวกับรายละเอียดการชำระคืนเงินกู้รีไฟแนนซ์:

รายละเอียดการชำระเงินที่จะใช้ในการส่งจำนวนเงินเพื่อชำระคืนเงินกู้จากธนาคารอื่นจะต้องระบุเมื่อส่งให้กับธนาคาร หลักแพคเกจเอกสาร หากสิ่งเหล่านี้ รายละเอียดจะเปลี่ยนไปในระหว่างยื่นคำขอสินเชื่อกับธนาคาร จะไม่มีการออกสินเชื่อและจะต้องส่งคำขอสินเชื่ออีกครั้งโดยระบุรายละเอียดใหม่

ถ้ารีไฟแนนซ์ เงินกู้ถูกโอน/ขายไปยังธนาคารอื่น(องค์กรอื่น: เช่นใน อาห์เอ็มแอล), ที่ เมื่อส่งใบสมัคร คุณต้องจัดเตรียมเอกสารยืนยันการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดการชำระคืนเงินกู้ที่รีไฟแนนซ์ให้กับธนาคาร

เอกสารที่สามารถจัดเตรียมได้ภายหลังการอนุมัติคำขอสินเชื่อ:

• เอกสารหลักประกันที่ให้ไว้ (ขอรับได้ภายใน 90 วันปฏิทิน นับแต่วันที่ธนาคารมีมติออกสินเชื่อ)

หากคุณชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัยรีไฟแนนซ์บางส่วนด้วยทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว) หรือใช้ทุนการคลอดบุตรเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่จำนำไว้กับธนาคาร คุณจะต้องได้รับความยินยอมจากหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลทรัพย์สินเพื่อจำนำอสังหาริมทรัพย์ (ตามข้อ 3 ของ มาตรา 6 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง -102 "ในการจำนอง (จำนำอสังหาริมทรัพย์)"

เงินกู้นี้มอบให้กับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียในสาขาของ Sberbank แห่งรัสเซีย:

• ณ สถานที่ลงทะเบียนของผู้ยืมและผู้ยืมร่วม
• ณ สถานที่รับรองของบริษัท-นายจ้างของผู้กู้ยืม/ผู้กู้ร่วม

ระยะเวลาการพิจารณาคำขอสินเชื่อ

ไม่เกิน 8 วันทำการ

ขั้นตอนการให้สินเชื่อ

ครั้งหนึ่ง.

ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้

การชำระเงินงวดรายเดือน (เท่ากัน)

การชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดบางส่วนหรือทั้งหมด

จะดำเนินการตามใบสมัครที่มีวันที่ชำระคืนก่อนกำหนด จำนวนเงิน และบัญชีที่จะโอนเงิน วันชำระคืนก่อนกำหนดที่ระบุในใบสมัครจะต้องตรงกับวันทำการเท่านั้น
จำนวนเงินขั้นต่ำของเงินกู้ที่ชำระคืนก่อนกำหนดนั้นไม่จำกัด
ไม่มีค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด

บทลงโทษสำหรับการชำระคืนเงินกู้ล่าช้า

ค่าปรับ* สำหรับการชำระคืนเงินกู้ล่าช้านั้นสอดคล้องกับจำนวนอัตราสำคัญของธนาคารแห่งรัสเซียที่มีผลใช้บังคับในวันที่สรุปข้อตกลงจากจำนวนเงินที่ค้างชำระในช่วงระยะเวลาของความล่าช้านับจากวันต่อไปนี้ วันที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่กำหนดโดยข้อตกลงจนถึงวันที่ชำระหนี้ที่ค้างชำระภายใต้ข้อตกลง (รวม)

*ตามสัญญากู้ยืมที่ทำไว้ตั้งแต่ 24 กรกฎาคม 2559

ใช้ประโยชน์จากโปรแกรมประกันภัยอสังหาริมทรัพย์ (เป็นส่วนหนึ่งของการจำนอง) รวมถึงชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ที่ Sberbank Insurance LLC และ Sberbank Life Insurance LLC - บริษัท ย่อย 100% ของ Sberbank PJSC:

• การลงทะเบียนที่ง่าย สะดวก และรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น เมื่อต่ออายุสัญญาประกันภัย คุณไม่จำเป็นต้องส่งสำเนาให้กับ Sberbank ด้วยตัวเอง เอกสารจะถูกส่งโดยอัตโนมัติ
• ความพร้อมของความสามารถในการแก้ไขปัญหาออนไลน์: จากการลงนามในสัญญาประกันภัยไปจนถึงการชำระความสูญเสียอันเนื่องมาจากเหตุการณ์ที่เอาประกันภัย
• เงื่อนไขของโปรแกรมประกันภัยเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับเงื่อนไขการให้บริการประกันภัยภายใต้กรอบของผลิตภัณฑ์เครดิต Sberbank 1
• อัตราค่าประกันภัย/ค่าประกันภัยเมื่อต่ออายุสัญญาประกันภัยในปีที่สองและปีต่อๆ ไปจะลดลง 10%
• หากเกิดเหตุการณ์ประกันภัย คุณสามารถติดต่อสาขา Sberbank ใดก็ได้ไม่ว่าสัญญาจะจัดทำขึ้นที่ใด
• คุณสามารถออกกรมธรรม์ได้ภายในไม่กี่นาทีบนเว็บไซต์ DomClick บนเว็บไซต์ของบริษัทประกันภัย - Sberbank Insurance LLC และ Sberbank Life Insurance LLC หรือที่สาขา Sberbank ใดก็ได้

ประกันชีวิตและสุขภาพภายใต้โครงการ “Protected Borrower” 2

มีอะไรรวมอยู่ในโปรแกรมบ้าง?

มีการประกันภัยให้ในกรณี:

• การเสียชีวิตของผู้เอาประกันภัย
• การจัดตั้งกลุ่มทุพพลภาพหรือกลุ่มผู้เอาประกันภัย

คุณได้อะไร?

• การลดอัตราการจำนองของ Sberbank ให้อยู่ในระดับที่กำหนดภายใต้เงื่อนไข "สินเชื่อที่มีหลักประกัน"
• อัตราการประกันจะกำหนดเป็นรายบุคคลขึ้นอยู่กับเพศและอายุของลูกค้า

เว็บไซต์.

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย 3

มีอะไรรวมอยู่ในโปรแกรมบ้าง?

การประกันภัยทรัพย์สินที่จำนำ (ยกเว้นที่ดิน) กับความเสี่ยงของการสูญหายและความเสียหาย

สิทธิประโยชน์เพิ่มเติม:

• มีอายุสัญญาประกันภัยเพิ่มอีก 1 เดือนเมื่อออกที่สาขา Sberbank

เงื่อนไขการประกันภัยโดยละเอียดสามารถดูได้ที่เว็บไซต์

1 ข้อกำหนดของธนาคารสำหรับบริษัทประกันภัยและเงื่อนไขในการให้บริการประกันภัยสำหรับการประกันภัยทรัพย์สิน

2 บริการประกันภัยให้บริการโดย Sberbank Life Insurance LLC ใบอนุญาตให้ดำเนินการประกันภัย SZh No. 3692 (ประเภทของกิจกรรม - การประกันชีวิตภาคสมัครใจ) ออกโดยธนาคารแห่งรัสเซียเป็นระยะเวลาไม่ จำกัด OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru ที่อยู่: มอสโก, เซนต์. ชาโบลอฟกา 31G เวลาทำการ: วันจันทร์ - วันศุกร์ เวลา 08.00 น. - 20.00 น. ตามเวลามอสโก

3 ประกันภัยอสังหาริมทรัพย์ (จำนอง) บริการประกันภัยให้บริการโดย Sberbank Insurance LLC ใบอนุญาตของธนาคารแห่งรัสเซียเพื่อดำเนินการประกันภัยทรัพย์สินโดยสมัครใจ SI หมายเลข 4331 ออกเมื่อ 08/05/2558 เป็นระยะเวลาไม่ จำกัด OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru ที่อยู่: 115093, มอสโก, เซนต์. Pavlovskaya บ้าน 7 โทร. 8 800 555 555 7 เวลาเปิดทำการวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.00 น. - 19.00 น. ตามเวลามอสโก