Як взяти іпотеку в ощадбанку за двома документами Іпотека за двома документами від ощадбанку Росії Іпотека за двома документами ощадбанку онлайн заявка

Зазвичай пов'язані з оформленням великої кількості паперів. Список можна скоротити лише у виняткових випадках. Однак для потенційних позичальників доступна іпотека в Ощадбанку за двома документами. Пропозиція поширюється на громадян, які не можуть підтвердити прибутки. Використання тарифного плану дозволяє заощадити час, але призведе до збільшення розміру початкового внеску за кредитом.

Особливості пропозиції

Послуга була розроблена для осіб, які не можуть подати довідку про доходи з місця роботи. Пропозиція дозволяє прискорити процедуру оформлення кредиту. Якщо громадянин отримує заробітну плату на картковий рахунок в Ощадбанку, позичати гроші на покупку житла можна буде за паспортом. Банк вивчає:

• позичальника;
• наявність інших позик;
• перелік майна, що є у позичальника у власності.

Кому доступна іпотека в Ощадбанку за двома документами у 2018 році? На позитивну відповідь можуть розраховувати особи, які мають стійке фінансове становище. Залежно від ризику визначається розмір доступного ліміту. Суму можна підвищити шляхом залучення співпозичальників. В одному кредитному договорі можуть фігурувати кілька осіб, які виступають у цій ролі. Надання додаткового забезпечення підвищить шанс отримання позитивної відповіді.

Умови отримання позики

Надається в рамках таких кредитних продуктів:

1. Придбання готового житла – єдина ставка.
2. Придбання житла, що будується.
3. Акції, що проводяться.

Послуга дозволяє отримати до 15 млн. руб. Максимальний ліміт може отримати лише позичальник, який бажає придбати нерухомість у Санкт-Петербурзі чи Москві. На інші об'єкти величину доступної суми знижено. Вона становить 8 млн. руб. Ощадбанк не розглядає заявки на іпотеку, у яких потенційний клієнт просить надати менше 300 000 руб. Послуга має високий початковий внесок. Його розмір становить 50% вартості житла. Це з ризиками, куди змушений піти банк. У Ощадбанку може бути оформлена.

Розмір переплати на пропозицію починається від 8,9%. Гроші надаються на строк від 1 до 30 років. Якщо позичальник отримує заробітну плату в Ощадбанку, він зможе розраховувати. Її розмір буде зменшено на 0,5%.

Кому доступна послуга

Якщо оформляється іпотека в Ощадбанку за двома документами, умови співробітництва залежатимуть від відповідності позичальника до вимог компанії. Під мінімальний перелік мають потрапляти усі потенційні клієнти. Інакше заявка не розглядатиметься.

З

смітництво здійснюється з громадянами РФ, які досягли 21 рік на момент звернення. Вік позичальника на дату повного розрахунку за кредитом не повинен перевищувати 65 років.

Потенційний клієнт повинен мати офіційне працевлаштування. Потрібно опрацювати щонайменше 1 рік за останні п'ять років. Безперервний стаж в одній компанії має становити 6 місяців.

Необхідні документи

Вивчивши умови іпотеки у Ощадбанку за двома документами, варто підготувати необхідні папери. Звертаючись до компанії, при собі потрібно мати паспорт із позначкою про реєстрацію та додаткове посвідчення особи. Сюди входить:

• СНІЛЗ;
• військовий квиток (для чоловіків);
• закордонний паспорт;
• посвідчення особи військового чи представника федеральних органів влади;
• водійські права.

Додатково потрібно заповнити анкету-заяву. Зразок можна знайти на офіційному сайті компанії. Внести дані до заявки дозволяється і в офісі банку. Для отримання бланку необхідно звернутися до представника організації. Якщо громадянин надає додаткову заставу, знадобляться папери нею. Їх список залежить від виду майна, що надається.

Якщо іпотека в Ощадбанку за двома документами схвалена, знадобляться папери на житло, що купується. Їх можна надати протягом 60 календарних днів із моменту отримання позитивного рішення. Перевищення терміну призведе до повторного подання заявки. Потрібно надати документи, що підтверджують наявність початкового внеску.

Кредитний калькулятор

Розмір щомісячних платежів за кредитом можна розрахувати заздалегідь. На сайті Ощадбанку розміщено кредитний калькулятор. Він дозволяє також дізнатися про розмір переплати за кредитом. Щоб скористатися калькулятором потрібно:

1. Зайти на портал компанії, потім перейти на сторінку з відповідним тарифним планом.
2. Вказати тип житла, що купується, суму позики, величину початкового внеску і період розрахунків за зобов'язаннями. Виконати дії можна за допомогою повзунків та вибору зі спливаючого списку.
3. Клікнути на кнопку «Розрахувати».

Онлайн калькулятор автоматично видасть результат. Сума є зразковою. Дізнатись точну вартість послуги можна буде після розмови з представником банку.

Іпотека в Ощадбанку за двома документами: порядок оформлення

Якщо зроблено попередній розрахунок та підготовлено первинні документи, то можна звертатися до кредитної організації. Оформлення іпотеки в Ощадбанку за двома документами виконується у офісі установи. Алгоритм дій позичальника:

1. Потрібно звернутися до представника банкута повідомити про бажання взяти іпотеку.
2. Передати підготовлені документи. Працівник компанії зніме з них копії. Якщо заявку не було заповнено заздалегідь, дія виконується прямо в офісі.
3. Дочекатися рішення. Якщо оформляється іпотека в Ощадбанку за двома документами, аналіз заявки триватиме від 3 до 14 днів. Потім представники організації зв'яжуться із потенційним позичальником.
4. Зібрати пакет документів на нерухомість, якщо заявку схвалено.
5. Підписати кредитний договір.Необхідно уважно вивчати угоду. Від його змісту залежать умови співробітництва. Будь-які спірні моменти та двоякі формулювання варто уточнювати. На додаток до угоди підписується договір забезпечення та виконується страхування предмета застави.
6. Дочекатися перерахування коштівна рахунок продавця.

З цього моменту позичальник стає повноправним власником нерухомості. Він отримує право. Позичальник має здійснювати своєчасний розрахунок із банком.

Висновок

Дозволить уникнути надання довідки про доходи. Однак, відсутність достатньої інформації про клієнта – ризик для банку. Щоб убезпечити себе, компанія збільшує розмір початкового внеску. Щоб підвищити ймовірність схвалення заявки, можна залучити позичальника та надати додаткову заставу.Процентна ставка за іпотекою в Ощадбанку за двома документами визначається залежно від фінансового стану позичальника. Позика видається лише особам із позитивною кредитною історією.

Іпотека довгий час залишається актуальним способом для вигідного придбання нерухомості за браком коштів. Іпотека - той же кредит на житло, тільки в якості застави виступають не поручителі, а особисте майно, що купується. Іпотека за двома документами Ощадбанк, умови якої щороку залучають багато клієнтів – вигідне рішення від найбільшого державного банку, яке потребує окремого розгляду. У даному матеріалі ми розглянемо умови кредитування та реальні відгуки клієнтів.

Скористатися спрощеною системою кредитування Ощадбанку можуть лише зарплатні чи корпоративні клієнти. Користувачі отримують низку додаткових переваг на відміну від аналогів в інших банках:

• як кошти та позики можуть бути використані не тільки особисте майно, а й майно сім'ї або інших співпозичальників, які дали на це згоду;
• можливість налаштування автоматичного списання коштів за позикою щомісяця із зарплатної картки, що позбавляє клієнта необхідності йти в банк або найближчий банкомат.

Клієнт повинен відповідати обов'язковим умовам кредитування:

1. на момент подання заяви на іпотеку, ваш вік має бути не менше 21 року, але не більше 65 років;
2. загальний робочий стаж має бути понад 1 рік;
3. ви маєте працювати більше 6 місяців на поточному місці;
4. ви повинні бути зарплатним чи корпоративним клієнтом банку.

Як можна відповісти на 2020 рік Ощадбанк висуває прості вимоги для своїх клієнтів. Переконавшись, що ви дотримуєтеся цих умов, можна перейти до збору необхідної документації. Ощадбанк іпотека за двома документами вимагає надання до найближчого центру обслуговування:

• паспорти чи іншого посвідчення, що підтверджує особу;
• офіційної заяви на згоду оформлення придбаного майна як заставу. Якщо ви хочете використовувати для кредитування вже придбане або сімейне майно – потрібна спеціальна довідка з попередньою оцінкою вартості та дозвіл на використання такої власності як заставу.

Для успішного оформлення іпотеки та збільшення її максимальної суми ви маєте визначитися з першим платежем. Чим більше буде ця сума – тим вищий шанс оформлення кредиту за потрібними умовами. Початковий внесок є гарантією платоспроможності позичальника, аналогічно з поручителями та вартістю застави. Фахівці Ощадбанку враховують цей факт, що може вплинути на рішення про відкриття іпотеки. Відсоткову ставку буде розглянуто в окремому розділі.

Термін кредитування зазвичай становить від 10 до 30 років і впирається у конкретну пропозицію чи вік позичальника.

Якщо на момент оформлення іпотеки вам 45 років, то максимальний термін буде 20 років. Ви не можете робити виплати після свого 65-річчя. Це важливий факт, який варто врахувати перед зверненням до Ощадбанку.

Постійне покращення якості обслуговування та прагнення поширити активне використання віртуальної панелі управління уможливили подати заявку на іпотеку в Онлайн-режимі. Для цього потрібно заповнити відповідні форми, що містять інформацію про:

1. паспортних даних;
2. місті, де ви маєте намір придбати нерухомість;
3. необхідної для видачі сумі.

Розгляд вашого запиту може зайняти від 2 до 5 робочих днів, після чого з вами зв'яжеться фахівець з контактного номера.

Підсумковий процес складання іпотеки включає наступні етапи:

• Заповнення спеціальної анкети за загальновстановленою формою, що дозволить з'ясувати можливість надання кредитування та визначити відповідний тариф;
• Надати зібрану документацію для подальшого розгляду та визначення максимальної кількості коштів, що видаються;
• Складання офіційного договору, збирання всіх необхідних підписів та страхування об'єкта, що купується, об'єкта застави та першого внеску;
• Видача коштів та оформлення кінцевої угоди купівлі-продажу.

Калькулятор іпотеки по 2 документам від Ощадбанку

Як ми вже виявили раніше, можливість оформлення спрощеної іпотеки за 2 документами доступна виключно зарплатним та комерційним клієнтам банку. У відповідному розділі офіційного сайту розміщується продуманий кредитний калькулятор, за допомогою якого можна попередньо розрахувати суму видачі, суму внесків та виявити переплату за відсотками.

Процентна ставка залежить від пропозиції і встановлюється автоматично.

Для спрощеної іпотеки є такі варіанти:

1. «Придбання готового житла» із 3 різновиду тарифів, залежно від обраного терміну кредитування. Процентна ставка змінюється від 12 до 12,5%;
2. «Придбання житла, що будується» умови ідентичні з вищезазначеною пропозицією, але процентна ставка тут вже від 13.5 до 14%.

Варто зазначити, що порушення правил виплати може спричинити примусове підвищення процентної ставки до 20%. Цей пункт прописано в офіційному договорі, що діє протягом усього терміну виплати позики.

Іпотека за 2 документами Ощадбанк, відгуки про яку мають переважно позитивний характер – вигідне рішення для людей, які потребують швидкого придбання майна, але не мають на це достатньої кількості коштів для разової виплати.

Вивчаючи іпотечні програми, багато позичальників бояться великої кількості документів, які потрібно зібрати. Враховуючи цей фактор, банки пропонують позики з мінімальним пакетом документів. Розглянемо, які банки дають у 2019 році іпотеку з 2 документів та їх умови.

Плюси та мінуси іпотечних кредитів за 2 документами

Провідними банками пропонуються кредитні товари з пільговими умовами. Одним із таких продуктів є іпотечна позика по 2 документах. Такі іпотечні програми мають низку переваг та недоліків.

Основні переваги іпотечних кредитів, що видаються за 2 документами:

• менші витрати часу на збирання необхідного пакета документів;
• скорочення термінів ухвалення рішення з боку банків.

Основні мінуси таких іпотечних кредитів:

• високий перший внесок;
• зменшення максимальної суми позики;
• вищу, порівняно з іншими кредитними продуктами, відсоткову ставку;
• скорочення граничного віку позичальника на розрахункову дату погашення позички.

Обов'язковим документом під час подання заявки на іпотечний кредит є паспорт громадянина РФ з відміткою про реєстрацію. Як другий документ клієнт може надати СНИЛС, закордонний паспорт, військовий квиток, посвідчення водія, службове посвідчення співробітника федеральних органів влади, пенсійне посвідчення. Ощадбанк, ВТБ 24, Газпромбанк, ВТБ Банк Москви - це банки, що дають іпотеку за двома документами. При оформленні заявки на кредит позичальник заповнює заяву-анкету, в якій вказує відомості про своє місце роботи та отримуваний доход.

Інформація про доход та місце роботи, зазначена у заявці, перевіряється службою безпеки банку. При виявленні недостовірних даних чи проблемної кредитної історії позичальника схвалення позики буде відмовлено.

«Перемога над формальностями» від ВТБ24

«ВТБ24» пропонує іпотеку по пред'явленні паспорти та СНІЛЗ. Взяти кредит можна на придбання квартири на первинному чи вторинному ринку. Рішення щодо позики приймається та повідомляється клієнту протягом доби.

Основні умови позички:

• сума позики - 0,6-30 млн руб. (Москва, Санкт-Петербург, Московська область), для інших населених пунктів РФ - 0,6-15 млн руб.;
• термін погашення - 20 років;
• початковий мінімальний платіж – 40%;
• ставка – 13,6;
• вік позичальника – 25-65 років.

Клієнт обов'язково страхує нерухомість, своє життя, здоров'я, ризики втрати права на квартиру.

«Придбання житла, що будується – іпотека по 2 документах» від Ощадбанку

Ощадбанк спростив деякі вимоги до іпотечних кредитів та пропонує позички на новобудови після пред'явлення 2 документів під 13% річних. Головна умова програми – первинний платіж у розмірі щонайменше 50% від вартості житла. На мінімальну ставку можуть розраховувати позичальники, які купують нерухомість, побудовану за участю фінансових ресурсів банку.

"Проста іпотека" від "ВТБ Банк Москви"

«ВТБ Банк Москви» надає іпотечні кредити громадянам РФ та іноземцям після пред'явлення паспорта громадянина РФ і СНИЛС чи паспорта іноземця та іншого його посвідчення з особистими даними. Без довідок, що підтверджують прибуток, у банку можна взяти кредит за ставкою від 11,65%.

• мінімальна сума - 500 тис. руб.;
• максимальна сума – 60% вартості квартири, що кредитується;
• термін погашення - 20 років;
• перший внесок – 40%;
• процентна ставка (мінімальна) – 12,6;
• вік позичальника - 25-60 років на момент подання заявки на отримання позики.

Скористатися засобами материнського капіталу для внесення первинного внеску або погашення частини позики за цією програмою не вдасться.

"Проста іпотека" від Газпромбанку

За програмою «Проста іпотека» від «Газпромбанк» можна придбати в кредит квартиру в будинку, що будується у забудовника - юридичної особи, подавши на розгляд заявки оригінал паспорта, копію всіх його заповнених сторінок, СНІЛС або службове, посвідчення водія.

Основні умови іпотечного кредиту:

• сума - 0,5 - 7 млн ​​руб. всім міст РФ, крім Москви, Санкт-Петербурга, населених пунктів Ленінградської, Московської областей (жителям цих міст можна взяти позику у вигляді 0,5-10 млн крб.);
• термін погашення - 30 років;
• перший внесок – 50% ;
• відсоткова ставка (мінімальна) - 13,5 ;
• громадянство РФ;
• постійне проживання у РФ;
• вік позичальника – 20-55/60 років на момент подання заявки та повного погашення договору відповідно для жінок/чоловіків.

На рішення про схвалення іпотеки впливає наявність позитивної кредитної історії у позичальника.

"Іпотека за 2 документами" від Россільгоспбанку

«Россільгоспбанк» пропонує позику на купівлю таунхауса, квартири, будинки за 2 документами: паспорт громадянина і закордонний паспорт, або водійське, службове посвідчення. Від позичальників, які перебувають у шлюбі, додатково потрібен паспорт чоловіка. Молодим особам призовного віку необхідно надати до банку військовий квиток або приписне свідоцтво.

Основні умови іпотечної позики:

• сума - від 0,1 млн руб. до 4 млн руб. всім міст РФ, крім Москви, Санкт-Петербурга, населених пунктів Ленінградської, Московської областей (жителям цих міст можна взяти позику в розмірі до 8 млн руб.);
• максимальний термін позики - 20 років;
• початковий мінімальний внесок на придбання квартири 40%, таунхауса – 50%;
• процентна ставка (мінімальна) – 12.

«Іпотека від 10,9» разом із ТрансКапіталБанком

«ТрансКапіталБанк» може видати позику на покупку квартири під 10,9% річних позичальнику, який надав 2 документи, що засвідчують його особу. Первинний внесок у рамках цього фінансового продукту становить не менше 30% вартості житла, що кредитується. Максимальний термін погашення позики – 25 років.

Якщо позичальнику необхідно терміново взяти іпотечний кредит, немає часу на збирання пакета документів, він може скористатися спеціальними фінансовими продуктами банками. Для цього слід визначити, який банк дає іпотеку за двома документами на найвигідніших для клієнта умовах, подати заявку та отримати схвалення іпотеки.

Кредитна система безперервно удосконалюється. Завдяки систематизованим даним, наявності банку кредитних історій, опрацьованій схемою розгляду заявок від населення видачу позики, кредитні установи можуть оперативніше і безпомилково визначати благонадійність клієнтів.

Вимог до пакету документів має бути дедалі менше. Вигідний споживчий кредит за двома документами в Ощадбанку – чи це можливо?

Особливості кредитів за двома документами

Кредитні лінії, у яких оформлення і видача позики здійснюється за пред'явленні двох документів на розгляд потенційним позичальником, пов'язані з порівняно великими ризиками банку.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Двох документів явно недостатньо, щоб переконатися у благонадійності та фінансовій спроможності майбутнього клієнта. Тому споживчі кредити, що видаються за двома документами, нерідко супроводжуються великими відсотковими ставками, які можна порівняти з програмами експрес кредитування.

Чи буде більше пропозицій від Ощадбанку та інших великих банків із програмами кредитування за двома документами, і чи стануть вони дешевшими? Спираючись на економічну ситуацію, що складається, що посилюється західними санкціями, можна припустити, що ні.

Експрес позики за одним-двома документами спрямовані на розширення споживчого ринку. Ризики по неповерненням перекриваються за рахунок високих відсотків та великого обороту.

Зараз більшість фінансово освічених людей, які мають стабільний доход, намагаються по можливості відмовлятися від довгострокових позик – банки втрачають потенційних клієнтів.

А значить, розраховувати, що збитки з неповернень частково перекриватимуться за рахунок великого обороту, не доводиться. Споживчі кредити за двома документами залишаться, але відсоткова ставка залишиться такою ж високою.

Програма "За документами на транспортний засіб"

Наприкінці вересня 2020 року Ощадбанк запустив цікаву кредитну лінію, розраховану на молодих та перспективних клієнтів – «Споживчий кредит за документами на транспортний засіб».

Споживчий кредит Ощадбанк за двома документами до 300 тисяч рублів може оформити практично будь-який власник власного автотранспорту з полісом ОСАЦВ.

Документи

Для оформлення потрібно лише паспорт РФ з реєстрацією (допускається тимчасова) та документи на особистий транспортний засіб:

• Свідоцтво про його реєстрацію на ім'я потенційного позичальника;
• Поліс ОСАЦВ, оформлений на цей транспортний засіб і є дійсним на момент оформлення.

Також потрібно заповнити заяву-анкету.

Транспортний засіб має відноситися до категорії «В», його вік не перевищуватиме сім років на момент оформлення.

Вимоги до позичальників

Вимоги до потенційних позичальників досить лояльні.

• Обмеження за віком: від 21 року і до 55/60 років для жінок/чоловіків відповідно. Обмеження встановлюється відповідно до дати останнього платежу за кредитним договором.
• Вимоги до стажу роботи:тривалість щонайменше півроку на останньому місці роботи. Також за останні п'ять років стаж потенційного позичальника має становити щонайменше один рік.

Умови

Згідно з умовами споживчого кредиту Ощадбанку за двома документами, потенційний позичальник може розраховувати на отримання позики:

• сумою від 15 тисяч до 300 тисяч рублів;
• строком від трьох місяців до п'яти;
• з процентною ставкою фіксованою, складовою 27% річних.

Як отримати

Для отримання кредиту необхідно звернутися до відділення Ощадбанку за місцем реєстрації.

Умови, порядок оформлення, погашення такі:

• Заявка розглядається від двох робочих днів із дня подання позичальником документів на розгляд.
• Скористатися позикою можна протягом місяця з дня схвалення.
• Сума позики перераховується після підписання договору того ж дня, на особовий рахунок або банківську картку позичальника (відкриваються в Ощадбанку).
• Погашення позики здійснюється ануїтетно (рівними платежами).
• За дострокове погашення справляння додаткових комісій не передбачено.
• Існує система штрафів за затримку платежів, стягується неустойка у розмірі 20% річних, що поширюється у сумі простроченого платежу та період прострочення (до дати внесення платежу повному обсязі).

Кредит на будь-які цілі для зарплатних клієнтів

Особливі привілеї мають учасники зарплатного проекту в Ощадбанку.

Будь-який власників зарплатної картки, на яку крім поточної заробітної плати може нараховуватися і пенсія, оформляє споживчий кредит Ощадбанк не за двома документами, а за одним - паспортом, на вигідних умовах зі зниженою процентною ставкою до трьох мільйонів рублів.

Суму до десяти мільйонів рублів можна оформити за програмою «Споживчий кредит із застави нерухомості» так само на пільгових умовах, без стомлюючого збору документів, пов'язаних з підтвердженням доходів.

Спеціальні умови споживчих кредитів без забезпечення для зарплатних клієнтів полягають у наступному:

Іноді застава житла – єдиний спосіб вирішити фінансові проблеми. Дізнайтеся, що таке, чим вона схожа на споживчий кредит і в чому відмінності.

Умови споживчого кредиту в МКЛ описані.

Чи вигідно брати споживчий кредит для пенсіонерів до 75 років у Ощадбанку? Відповідь.

Висновки

Ощадбанк, як будь-який інший банк нашої країни, зацікавлений при залученні нових клієнтів. Їм розробляються і впроваджуються нові кредитні товари, що дозволяють дозволити тимчасові фінансові проблеми на досить необтяжливих і лояльних для потенційного клієнта умовах.

Для постійних клієнтів банку, що у зарплатному проекті, створено максимально комфортні умови.

Дата поновлення статті: 09.04.2019

Останнім часом в іпотечному напрямку кредитування стрімко зростає популярність позик, що видаються на підставі двох документів, що засвідчують особу. Тобто це означає, що не потрібно жодних довідок про доходи, копії трудових книжок тощо. Позичальник може взяти всього два документи, які з великою ймовірністю завжди знаходяться при ньому і подати заявку на іпотеку в обраному банку. Це вигідно різним категоріям позичальників, зокрема:

• тим, хто працює неофіційно, або має неофіційні джерела доходу;
• тим, хто з якихось причин не може або не хоче збирати повний пакет документів;
• тим, хто працює чи зареєстрований в іншому регіоні РФ;
• тим, у кого заплямована кредитна історія тощо.

Банки для таких програм дещо посилюють умови для того, щоб компенсувати ризик, пов'язаний із недостатньою поінформованістю щодо платоспроможності позичальника. Так, позика за двома документами найчастіше дається на менший термін, вимагає внесення вагомішого початкового внеску або має підвищену відсоткову ставку. У такому найбільшому російському банку як Ощадбанк іпотека за 2 документами також є. Вона діє як спеціальна пропозиція для кількох постійно діючих іпотечних програм. Це такі програми як: "Придбання готового житла", "Придбання житла, що будується", а також ряд акційних пропозицій.

Умови іпотечних програм у випадку

Програма "Придбання готового житла"

В рамках цієї пропозиції можна придбати квартиру, приватний будинок чи інше житло на вторинному ринку. Умови позики такі:

1. валюта позики – лише рублі;
2. мінімальний відсоток – 10,2%;
3. мінімальна сума - 45 000 рублів;
4. забезпечення по кредиту - застава нерухомості, що купується;

Програма "Придбання житла, що будується"

У рамках цієї іпотечної програми надається можливість купити в іпотеку будь-яке житло на первинному ринку, у тому числі це стосується і квартир у новобудовах, що купуються на етапі будівництва. Умови позики такі:

1. валюта позики – лише рублі;
2. первісний внесок – від 15%;
3. мінімальний відсоток – 8,5%;
4. максимальний період запозичення – 30 років;
5. мінімальна сума - від 300 000 руб;
6. максимальна сума – не обмежена;
7. немає комісій за оформлення позики та її дострокове погашення;
8. можливе залучення до трьох співпозичальників;
9. пільгові умови для членів молодих сімей та зарплатних клієнтів;

Якщо позичальник вирішує подати заявку на будь-яку з цих позик на підставі всього двох документів, то умови кредиту трохи посилюються.

Умови іпотеки за двома документами від Ощадбанку:

1. валюта позики – лише рублі;
2. первісний внесок – від 50% (клієнти Південно-Західного банку – 30%);
3. мінімальний відсоток – 10,2%;
4. максимальний період запозичення – 30 років;
5. мінімальна сума - 300 000 рублів;
6. максимальна сума - 8 млн. рублів (Москва та Санкт-Петербург - 15 млн. руб);
7. немає комісій за оформлення позики та її дострокове погашення;
8. забезпечення за кредитом – застава нерухомості, що купується, або право вимоги;
9. можливе залучення до трьох співпозичальників;
10. пільгові умови для членів молодих сімей та зарплатних клієнтів;

Отримання іпотечного кредиту за двома документами в Ощадбанку

Етапи оформлення позики:

1. заповнення заяви-анкети та підготовка необхідного пакету документів (перелік вказаний нижче);
2. передача повного пакета документів до найближчого відділення Ощадбанку вашого регіону;
3. ухвалення банком рішення про видачу позики;
4. підготовка пакета документів про об'єкт іпотеки;
5. підписання іпотечного договору та страхування об'єкта застави;
6. одержання кредитних коштів.

Незважаючи на спрощену перевірку платоспроможності, до позичальників та співпозичальників Ощадбанк пред'являє низку вимог:

• громадянин Російської Федерації з реєстрацією її території;
• вік на час видачі позики 21 рік;
• вік на час погашення позики 65 років;
• загальний стаж від 12 місяців упродовж останніх п'яти років;
• стаж на поточному місці – від шести місяців.

Для отримання в Ощадбанку іпотеки за 2 документами позичальнику необхідно надати:

• заповнену заяву-анкету;
• паспорт громадянина РФ із російською реєстрацією;
• другий документ, що посвідчує особу (посвідчення військового, посвідчення водія, військовий квиток, закордонний паспорт, пенсійне свідоцтво тощо);
• документи на об'єкт застави та нерухомість, що кредитується;
• документи, що підтверджують внесення первісного внеску.

Як взяти іпотеку в Ощадбанку за двома документами: покрокове керівництво

Вивчивши умови Ощадбанку по іпотеці за двома документами, визначившись із необхідною сумою кредиту, і навіть термінами, яких вистачить з його погашення, розміром щомісячних платіжок, можна розпочинати безпосередню процедуру оформлення позики. Для цього необхідно скористатися покроковим керівництвом:

1. Заповнити анкету, що можна зробити в онлайн-режимі або у відділенні фін. компанії.
2. Надати два документи, за якими оформлятиметься позичка. Якщо процедура виконується через інтернет, необхідно надіслати скани на вказану електронну пошту.
3. Якщо отримано позитивне рішення, можна приступати до вибору квартири. Іноді фінансові установи радять перевірені сайти, де надається широкий вибір квартир чи будинків.
4. Після вибору об'єкта його необхідно відправити на схвалення банківської компанії. Зробити це можна, якщо ви проводите вибір на сайтах, що рекомендуються Ощадбанком.
5. Якщо банківська організація не має жодних питань до обраного варіанту, тоді можна приступати до підписання кредитного договору. Потрібно оформити договір, щоб забезпечити заставу, і навіть застрахувати заставне майно.

Наступним етапом стане надходження фінансових коштів на вказаний рахунок. Причому гроші можуть перераховуватися як позичальнику, і відразу продавцю житла. А після цього менеджером Ощадбанку буде надіслано документи на квартиру до Реєстру, відбудеться процедура реєстрації права власності. На електронну пошту позичальнику надходить виписка з ЄДРН, а також укладений договір про купівлю-продаж. Після цього позичальник стає повноправним власником придбаної нерухомості.

Як заповнювати анкету

Оскільки позичальник надає мінімальну інформацію про себе, за умовами Ощадбанку, іпотека з 2 документів, як і інші позички, підкріплюється анкетою. Менеджери звертають на неї велику увагу. Тому дуже важливо ввести в опитувальник лише правдиві дані щодо:

• прізвища, ім'я та по батькові, а також дати та місця народження, як зазначено у паспорті;
• контактних даних для зв'язку, це номер мобільного телефону чи електронної пошти, а краще – і те, і друге відразу;
• інформації про сімейний стан;
• даних про здобуту освіту, якщо їх кілька, необхідно вказати все;
• реєстраційної адреси, а також адреси, за якою проживає клієнт;
• інформації про роботодавця, а також працевлаштування, йдеться про посаду, назву роботодавців, вид діяльності та стаж, якщо якийсь із цих пунктів позичальник не може вказати, необхідно надати хоча б ту інформацію, яку можна поширювати;
• розміру щомісячних доходів і витрат, при цьому можуть враховуватися навіть неофіційні надходження на банківську картку, головна умова, щоб клієнт мав достатню кількість фінансових коштів на виплату платежів;
• даних про наявність рухомого чи нерухомого майна, яким має право розпоряджатися клієнт;
• інформації щодо запитуваної позички, яка сума необхідна, яка відсоткова ставка в Ощадбанку на іпотеку за двома документами, на який період вона видається, за якою програмою оформляється, чи є спеціальні умови, наприклад, державна підтримка чи інше.

Якщо анкета була оформлена правильно, тоді Ощадбанку знадобиться для розгляду від 2 до 5 робочих днів. Якщо ви оформляєте заявку у вихідний день, необхідно розуміти, що на розгляд потрібно трохи більше часу. Після отримання заявки фінансова компанія перевірить усі дані, якщо жодних порушень не буде виявлено, менеджер зв'яжеться з клієнтом і розповість про подальші дії.

У чому переваги програми іпотеки від Ощадбанку за двома документами

Іпотечний кредит такого роду відрізняється низкою переваг. Незважаючи на те, що передбачається 50% передоплата, цей варіант оформлення позички має ряд інших переваг. Вибираючи цей тип житлового кредитування, можна розраховувати на:

• зниження розміру переплати за позикою завдяки збільшеному початковому внеску;
• відсутність потреби надавати офіційні дані про працевлаштування, готувати довідки з місця роботи або шукати підтвердження доходу тим чи іншим шляхом, це дуже вигідно для тих громадян Російської Федерації, які працевлаштовані неофіційно;
• зменшення процентних ставок, якщо підходити до питання грамотно та брати участь у акціях, що надаються від Ощадбанку;
• швидке отримання іпотеки, її схвалення, можливість провести вибір квартири та її реєстрацію навіть в онлайн-режимі, що суттєво економить час тих, хто не бажає мотатися банками та стояти в довгих чергах;
• безпечне проведення угоди, оскільки вона здійснюється під суворим контролем Ощадбанку, хоч житло і купується через сайт «Будинок клік», клієнт може бути повністю впевнений у безпеці та прозорості угоди.

Житловий кредит за двома документами, які пропонується Ощадбанком, є вигідним варіантом для громадян, які мають достатній матеріальний добробут, але з будь-яких причин не можуть його підтвердити в офіційному порядку. Якщо є необхідні матеріальні кошти для початкового внеску, позичальнику пропонується оформлення іпотеки досить вигідних умовах. Якщо використовувати і спеціальну пропозицію, можна розраховувати на знижені відсоткові ставки, що дозволяє суттєво заощадити на житловому кредиті.