TEP nima ekanligi to'g'risidagi ma'lumotlar taxminchilar uchun muhimdir. Keling, u bilan tanishamiz. Qisqartma "hududiy birlik narxlari" degan ma'noni anglatadi. Hisob-kitoblar TER, FER, GESN da tuziladi. Hududiylar har bir fan uchun alohida ishlab chiqiladi. Kuchga kirish mahalliy ma'muriyat tomonidan tashkil etiladi. RosStroyda TERni ro'yxatdan o'tkazish majburiydir, undan keyin narxlar me'yoriy hujjatlar ro'yxatiga kiritilgan.
TER: qaerda va qanday ishlatiladi
Hududiy birlik stavkalari bekor qilinmaguncha amal qiladi. GosStroy buni buyruq yoki farmon chiqarish orqali amalga oshirishi mumkin. Hozirgi vaqtda amaldagi to'plam smeta yaratish uchun zarur bo'lsa, qurilish davlat idoralari bilan bog'liq bo'lsa, TEP hisobi talab qilinadi. Nodavlat tuzilmalar uchun narxlar tavsiya etiladi, ammo ularni hisobga olish kerak bo'ladi.
O'zi uchun ishlagan kompaniya o'z narxlarini belgilash huquqiga ega. Hukumat auktsionlarida ishtirok etish TEPga rioya qilishni talab qiladi. Standartlar tasdiqlash vaqtida amaldagi narxlarga muvofiq qabul qilinganligi sababli, joriy xarajatlar miqdorini olish uchun indeks ishlatiladi. Yaqin kelajak uchun amal qiladigan indekslar ro'yxati har oy nashr etiladi. TER nima ekanligini bilib, keyingi oyning 25-kunida qayta chiqarilgan indeksga egalik qilib, ular har qanday qurilish uchun to'g'ri, aniq smeta tayyorlaydilar.
Amaliy foydalanish
Agar kerak bo'lsa, TERda smetalar qanday tayyorlanishini bilish kerak:
- davlat buyurtmasi;
- qurilish;
- tenderda ishtirok etish;
- o'rnatish;
- dizayn va tadqiqot ishlari.
TERlardan foydalanish qobiliyati pudratchi tomonidan baholanadi.
Baholash: nazariya va amaliyot
Binoni qurishda siz smetasiz qilolmaysiz. Amaldagi Kodeksning 743-moddasiga binoan, qurilayotgan har qanday ob'ekt uchun asosiy hujjatlar quyidagilardir:
- mehnat shartnomasi;
- to'lov uchun asos;
- taxmin qilish.
TEP nima ekanligini bilib, hisob-kitoblar to'g'ri tuzilgan.
Taxminiy qaydlar:
- marginallik;
- xarajat narxi;
- materiallarning narxi;
- uskunaning narxi;
- qurilish vaqti;
- uskunalar xarajatlari.
Smeta quyidagi nuanslarni hisobga olgan holda tuziladi:
- mintaqaning o'ziga xos xususiyatlari;
- ish nomi;
- ish hajmi;
- koeffitsientlarning to'g'riligi (mavsum, olomon sharoitlar va boshqalar);
- joriy indeks.
Hisoblash quyidagilarga asoslanib tuziladi:
- ishlar ro'yxati;
- ish hajmlari.
To'g'ri tuzilgan dizayn varag'i bilan ishning tarkibi va hajmi to'g'risidagi ma'lumotlar oldindan baholovchiga beriladi. Binoni ta'mirlashda mutaxassislarni jalb qilmasdan smeta tuzilishi mumkin.
Munitsipal yoki federal mijoz bilan ishlashda pudratchi mijozning mintaqasidagi TEP-dan foydalanadi. Agar kompaniya boshqa mintaqada joylashgan bo'lsa va ish uchinchi mintaqada amalga oshirilsa ham, xizmatlarga muhtoj bo'lgan tashkilot ro'yxatdan o'tgan hududning indekslari va koeffitsientlari hisobga olinadi.
Agar ish federal byudjetdan moliyalashtirilsa va qurilish maydonchasi Moskvada joylashgan bo'lsa, xarajatlarni oshirish indeksi qo'llaniladi. Bu ko‘rsatkich faqat poytaxtdagi qurilish va ta’mirlash ishlaridan kelib chiqib yaratilgan. Ishlab chiquvchi Moskva hududida TSN-2001ni hisobga olgan holda shahar byudjetidan ajratilgan mablag'lar bilan ishlaganda.
Birlik narxlari
Normativ-huquqiy baza - bu ma'lumot to'plamlarida foydalanish qulayligi uchun tuzilgan birlik narxlari.
Birlik narxlari rejalashtirilgan ishning muvaffaqiyati uchun zarur bo'lgan moliyaviy resurslarni ifodalaydi.
TER quyidagi kataloglar uchun tuzilgan:
- qurilish;
- ta'mirlash;
- o'rnatish;
- ishga tushirish;
- obodonlashtirish;
- texnik yordam.
Hisoblagichlarga yordam beradigan kompyuterlar
Bu sohaning shartlarini bilish va ko'z o'ngingizda namuna bo'lsa ham, o'zlashtirish oson emas. Hisoblagichlarga ob'ektlarni hisoblashda yordam berish uchun kompyuter tizimlari ishlab chiqilgan. Ulardan foydalanganda siz hali ham TEP nima ekanligini bilishingiz kerak bo'ladi, ammo jarayon juda soddalashtirilgan. Dastur allaqachon standart miqdorlarni o'z ichiga oladi, indeksni yangilash funktsiyasi mavjud, tayyor hujjat davlat standartlarini hisobga olgan holda qabul qilingan shaklda ishlab chiqariladi.
"Tizzada" TER-dagi qurilishni Excelda hisoblash mumkin, ammo maxsus dasturiy ta'minotdan foydalanish olingan raqamlarning aniqligini kafolatlaydi. Smeta dasturi vaqtni tejaydi va kiritilgan ma'lumotlarga asoslanib, bir nechta namunadagi hujjatlarni tezda yaratish imkoniyatiga ega bo'ladi. Kundalik avtomatik yangilanishlar natijalarning dolzarbligi va to'g'riligini kafolatlaydi.
Xulosa qilish
Shunday qilib, ishonch bilan ayta olamizki, TER tushunchasi har bir o'zini hurmat qiladigan baholovchi uchun zarurdir. Bu qurilish bilan birga keladigan hujjatlarni to'g'ri tuzishga yordam beradi. TEPdan foydalanish kompaniyaning imkoniyatlarini kengaytirib, auktsionlarda qatnashish imkonini beradi.
Baholovchini yollashda mutaxassisni sinovdan o'tkazish ish beruvchining manfaatlariga mos keladi. TERdan foydalanish ko'nikmalari, hududiy narxlarni federal narxlardan ajratish qobiliyati, qurilish hisob-kitoblari uchun yangi dasturiy ta'minot tizimlarini o'zlashtirish qobiliyati - bular malakali ishchining asosiy qobiliyatlari.
Federal birlik narxlari FER-2001.
Qurilish ishlari uchun federal birlik narxlari 2000 yil 1 yanvardagi bazaviy narxlarda tuziladi va korxonalar, binolar, inshootlar va inshootlarni qurishning smeta qiymatidagi to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni aniqlash, smeta qiymatining konsolidatsiyalangan standartlarini ishlab chiqish, shuningdek. tugallangan qurilish ishlari uchun to'lovlar uchun. Federal byudjetdan moliyalashtiriladigan ob'ektlar uchun amal qiladi.
FER-2001 to'plamlari mamlakatning bazaviy mintaqasi (Moskva viloyati) uchun narxlar darajasida ishlab chiqilgan.
FER quyidagilar asosida tuzilgan:
· GESN-2001 qurilish ishlari uchun davlat elementar smeta standartlari
· 2000 yil 1 yanvar holatiga qurilish texnikasi va mexanizmlarini ekspluatatsiya qilishning o'rtacha hisoblangan narxlari
· 2000-yil 1-yanvar holatiga koʻra qurilish ishchilari va mashinistlarining mehnatiga haq toʻlash darajasi (1999-yil IV choragi uchun qurilishda davlat statistika hisoboti boʻyicha qabul qilingan).
FER-2001 to'plamlaridagi narxlarning raqamlanishi, nomlari va o'lchov birliklari GESN-2001 to'plamlari bilan mos keladi.
Alohida narxlarda "To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar" va "Materiallar tannarxi" loyiha ma'lumotlari va etkazib berish shartlari bo'yicha joriy narxlar asosida qabul qilinadigan qurilish materiallari, buyumlari va konstruksiyalari narxini o'z ichiga olmaydi (resurs turi - mahalliy). Bunday materiallar to'g'ridan-to'g'ri narx kotirovkasida alohida satr sifatida ko'rsatilgan bo'lib, narx o'lchagichning kodini, nomini va narxini ko'rsatadi.
FER-2001 uchun Moskva shahar Moskomekspertiza markazi federal byudjet hisobidan Moskvada qurilayotgan ob'ektlar uchun qurilish, kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilishning asosiy qiymatini joriy narxlar darajasiga konvertatsiya qilish indekslarini chiqardi.
TER-2001 qurilish va maxsus qurilish ishlarining hududiy birlik narxlari amalga oshirilayotgan yangi korxonalar, binolar, inshootlar, uy-joy, fuqarolik va sanoat ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kengaytirish va texnik qayta jihozlashning smeta qiymatini aniqlashda foydalanish uchun mo'ljallangan. Moskva viloyatida. Va "Mosoblgosekspertiza" GU MO (sobiq LEU MO) ishlab chiqilmoqda.
TER to'plamlari Rossiya Federatsiyasida ishlaydigan qurilishda narx va smeta standartlashtirish tizimining ajralmas qismi hisoblanadi.
Hududiy birlik narxlari tegishliligi va mulkchilik shaklidan qat’i nazar, viloyat byudjeti mablag‘lari yoki uning ishtirokida hamda maqsadli byudjetdan tashqari jamg‘armalar mablag‘lari hisobidan qurilishni amalga oshiruvchi barcha korxona va tashkilotlar uchun majburiy hisoblanadi.
Tashkilotlar va jismoniy shaxslarning o'z mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladigan qurilish loyihalari uchun TERlar maslahat xarakteriga ega.
Moskva viloyatining TERlari quyidagilar asosida ishlab chiqilgan:
· Rossiya Davlat qurilishining tegishli qarori bilan tasdiqlangan GESN-2001 qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun davlat elementar smeta standartlari
· Qurilishda davlat statistika hisoboti va Moskva viloyati tumanlari va shaharlari ma'muriyatlarining 2000 yil 1 yanvardagi ma'lumotlariga ko'ra qabul qilingan qurilish ishchilarining mehnatiga haq to'lash uchun mablag'lar miqdori
· 2000 yil 1 yanvar holatiga Moskva viloyati uchun asosiy narxlar darajasida materiallar, mahsulotlar va konstruktsiyalarning o'rtacha taxminiy bahosi
· Qurilish texnikasi va mexanizmlarini ishlatish uchun o'rtacha hisoblangan narxlar, shuningdek, 2000 yil 1 yanvar holatiga ko'ra, qurilish texnikasi va transport vositalarining taxminiy standartlari va narxlari Federal to'plamiga muvofiq haydovchilarning ish haqi.
Asosan, TEP kollektsiyalarida birlik narxlari yopiq, ya'ni. eng ko'p ishlatiladigan brendlar materiallarining taxminiy narxini (smeta standartlari va loyihalarda nazarda tutilganidan) va mashinalarning taxminiy qiymatini hisobga olish.
Qurilish materiallaridan ularning markalari va iste'mol stavkalari loyiha ma'lumotlariga (ishchi chizmalarga) muvofiq foydalanilganda, narxda, uning iste'molida va asosiy narxida hisobga olingan aniq material loyihada nazarda tutilgan material bilan almashtirilishi mumkin. 2000 yil 1 yanvar holatiga ko'ra, narx bazaviy narx darajasiga tushirildi.
Shu bilan birga, odam-soatdagi mehnat va qurilish mashinalarining mashina-soatdagi standart ko'rsatkichlari tartibga solinmaydi.
Buyurtmachilar va pudratchilar o'rtasida bajarilgan ishlarning turlari bo'yicha hisob-kitob qilishda joriy tannarx mahalliy smetalarda nazarda tutilgan qurilish-montaj ishlarining bazaviy (2000 yil) qiymati va Davlat hisob-kitob ko'rsatkichlari to'plamidan kelib chiqqan holda bazaviy indeks usuli bilan belgilanadi. Ta'lim va fan vazirligi "Mosoblgoseksperiza" ish turlari bo'yicha.
BIR NARX
Donasining narxi ish birligini ishlab chiqarish uchun to'g'ridan-to'g'ri xarajatlardir. Narxlar ikki turga bo'linadi: yopiq va ochiq.
Yopiq narxlar to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar barcha turdagi xarajatlarni, shu jumladan barcha moddiy resurslarni hisobga oladi. Bu narx smetada bir qatorda ko'rsatiladi.
Ochiq narxlar To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarda asosiy moddiy resurslarning narxi hisobga olinmaydi, ya'ni. ushbu turdagi ishlarni belgilaydigan resurslar. Bunday moddiy resurs hisobga olinmagan deb ataladi. Smetadagi narx bir necha qatorda ko'rsatilgan.
MAXALIY HAVOLAR
Qurilishning smeta qiymatini aniqlashda barcha xarajatlar to'rt guruhga bo'linadi:
qurilish ishlari, montaj ishlari, uskunalar va boshqa xarajatlar.
Mahalliy smeta quyidagilar asosida tuziladi:
Dizayn ma'lumotlariga ko'ra ish hajmi
Uskunalar nomenklaturasi va miqdori, inventar
Smeta tuzish vaqtida amalda bo'lgan taxminiy standartlar
Uskunalar va inventarlarning erkin (bozor) narxlari va tariflari
Umuman olganda, bir turdagi ish uchun mahalliy smeta tuziladi.
Masalan, binolar va inshootlar uchun - qurilish ishlari; maxsus qurilish ishlari; ichki sanitariya ishlari; ichki elektr yoritish; elektr stansiyalari; texnologik va boshqa turdagi uskunalarni o'rnatish va sotib olish; asboblar va avtomatlashtirish; past oqim qurilmalari (aloqa, signalizatsiya va boshqalar); qurilmalar, uskunalar va boshqa ishlarni sotib olish.
Umumiy sayt ishlari uchun - vertikal rejalashtirish uchun; muhandislik tarmoqlari, yo'llar va yo'llarni o'rnatish; obodonlashtirish, kichik me'moriy shakllar va boshqalar.
Bir xil turdagi ishlar uchun ikki yoki undan ortiq mahalliy smeta hujjatlari murakkab bino va inshootlarni loyihalashda va qurilish uchun texnik hujjatlarni bir nechta loyihalash tashkilotlari tomonidan ishlab chiqilayotganda, shuningdek smeta qiymati boshlang'ich tashkilotlar o'rtasida taqsimlanganda tuzilishi mumkin. komplekslarni ko'taring.
Mahalliy hisob-kitoblarda ma'lumotlar binoning (inshootning) alohida konstruktiv elementlari, ish turlari va qurilmalari bo'yicha bo'limlarga guruhlangan.
Guruhlash odatda ishning texnologik ketma-ketligiga mos keladi. Odatda binolar va inshootlarni er osti qismiga ("nol tsikl" ishi) va sirt qismiga ajratishga ruxsat beriladi. Odatda, mahalliy smeta quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:
Qurilish ishlari: qazish ishlari; er osti qismining poydevori va devorlari; devorlar;
ramka; pollar; qismlar; pollar va tagliklar; qoplamalar va tomlar; to'ldirish
teshiklar; zinapoyalar va platformalar; Tugatish ishlari;
Maxsus qurilish ishlari: uskunalar uchun asoslar; maxsus
asoslar; kanallar va chuqurliklar; astar va izolyatsiya; kimyoviy himoya qoplamalar
va boshqa ishlar;
Ichki sanitariya ishlari: suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish;
Gaz ta'minoti;
Uskunani o'rnatish: texnologik uskunalarni sotib olish va o'rnatish,
texnologik quvurlar, texnologik metall konstruktsiyalar va boshqalar;
Ventilyatsiya va konditsioner;
Elektr o'rnatish ishlari;
Past kuchlanishli tarmoqlar;
Avtomatlashtirish.
Umuman olganda, smeta - bu har bir bo'lim va umuman smeta uchun qo'shimcha xarajatlar moddalarini ko'rsatadigan, bo'limlarga guruhlangan, birlik narxlarini umumlashtiruvchi bayonot.
Mahalliy hisob-kitoblar bo'yicha aniqlangan xarajat to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni, qo'shimcha xarajatlarni va taxminiy foydani o'z ichiga oladi.
To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar ishchilarning asosiy ish haqi, qurilish mashinalarini ishlatish va materiallar, mahsulotlar, konstruktsiyalar narxidan iborat (bu barcha ko'rsatkichlar smeta ustunlarida ko'rsatilgan). To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar va ularning tarkibiy qismlari satr bo'yicha shifrlangan.
Mahalliy smetalarni bo'limlarga bo'lmasdan tuzishda qo'shimcha xarajatlar va foydaning o'zgarishini hisoblash to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning umumiy summasidan keyin smeta oxirida, bo'limlar bo'yicha shakllantirilganda - har bir bo'lim oxirida va umuman olganda amalga oshiriladi. mahalliy smeta.
Qo'shimcha xarajatlar va smeta foydani taqsimlash tegishli ravishda joriy boshqaruv hujjatlarida nazarda tutilgan va asosiy ish haqiga asoslanadigan umumiy xarajatlar va taxminiy foyda normalari bo'yicha amalga oshiriladi.
Shunday qilib, to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, qo'shimcha xarajatlar va taxminiy foyda qurilish, ta'mirlash, montaj qilish va hokazo ishlarning narxini tashkil qiladi.
Bundan tashqari, ob'ekt smetalarida va yig'ma smetalarda cheklangan xarajatlar hisobga olinadi, jumladan: narxlarning qishki o'sishi, vaqtinchalik binolar va inshootlar, loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash; favqulodda xarajatlar va mahalliy sharoitlarda talab qilinadigan boshqa xarajatlar.
Konsolidatsiyalangan smetalar tuzilmagan hollarda yuqoridagi xarajatlar mahalliy smetaga kiritiladi.
Loyihaviy qarorga muvofiq, inshootlarni demontaj qilish yoki bino va inshootlarni buzish, qayta foydalanish uchun yaroqli inshootlar, materiallar va mahsulotlar uchun mahalliy hisob-kitoblar (hisob-kitoblar) natijalarini demontaj qilish, buzish (ko'chirish) amalga oshirilgan taqdirda. binolar va inshootlar ma'lumot uchun taqdim etiladi qaytarilgan summalar, ya'ni mijoz tomonidan ajratilgan kapital qo'yilmalar hajmini kamaytiradigan miqdorlar. Bu miqdorlar mahalliy smetadan (hisoblashdan) va bajarilgan ishlar hajmidan chiqarib tashlanmaydi. Ular "Qaytariladigan summalarni o'z ichiga olgan holda" deb nomlangan alohida satrda ko'rsatilgan va keyinchalik foydalanish uchun olingan tuzilmalar, materiallar va mahsulotlarning ob'ektlari va miqdori asosida, shuningdek, mahalliy hisob-kitob natijalaridan keyin aniqlanadi. Bunday tuzilmalar, materiallar, mahsulotlarning qiymati qaytarib berilishi mumkin bo'lgan summalarning bir qismi sifatida, ularni yaroqli holatga keltirish va saqlash joylariga etkazib berish xarajatlarini chiqarib tashlash mumkin bo'lgan sotish bahosi bo'yicha aniqlanadi.
Qaytariladigan miqdorlarda hisobga olingan tuzilmalar, materiallar va mahsulotlar, muayyan turdagi ishlarni bajarishda qurilish texnologiyasiga muvofiq bir necha marta ishlatiladigan aylanuvchi materiallardan (qoliplash, mahkamlash va boshqalar) farqlanishi kerak. Ularning takroriy aylanmasi hisoblangan me'yorlarda va ular asosida tegishli tuzilmalar va ish turlari bo'yicha tuzilgan narxlarda hisobga olinadi.
OBYEKT BAHOLANISHI
Ob'ektni baholash smeta qiymatining tegishli ustunlari bo'yicha ish va xarajatlarni guruhlash bilan mahalliy smeta (smeta) ma'lumotlarini jamlash yo'li bilan butun ob'ekt uchun tuziladi: "Qurilish ishlari", "O'rnatish ishlari", "Uskunalar", " Boshqa xarajatlar". Ular bitta narx darajasida tuzilgan: asosiy yoki joriy.
Agar ob'ektning narxini bitta mahalliy smetadan aniqlash mumkin bo'lsa, u holda ob'ekt smetasi tuzilmaydi.
Buyurtmachi va pudratchi o'rtasida bajarilgan ishlarni hisob-kitob qilish uchun zarur bo'lgan ob'ektning to'liq qiymatini aniqlash uchun loyiha smetasining oxirida cheklangan xarajatlarni qoplash uchun mablag'lar qo'shimcha ravishda belgilangan tartibda belgilangan qurilish-montaj ishlari qiymatiga kiritiladi. joriy narx darajasi. qishda bajarilgan ishlarning narxini, qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatiga kiritilgan vaqtinchalik bino va inshootlarning narxini oshirish.
Ob'ekt smetasida satr bo'yicha va oxir-oqibat, birlik narxining ko'rsatkichlari 1 m 3 hajmga, 1 m 2 bino va inshootlar maydoniga, 1 m tarmoq uzunligiga va boshqalarga beriladi.
Konsolidatsiyalangan smeta hisobi natijalariga ko'ra, mahalliy hisob-kitoblarda nazarda tutilgan qaytariladigan summalarning yakuniy natijasi bo'lgan qaytariladigan summalar ma'lumot uchun ko'rsatiladi.
YUKLAMA TAMAMINI HISOBLASH
Xulosa taxmini qurilish qiymati loyihada nazarda tutilgan barcha ob'ektlarning qurilishini to'liq yakunlash uchun zarur bo'lgan mablag'larning taxminiy chegarasini belgilaydi. Belgilangan tartibda tasdiqlangan qurilish qiymatining jamlanma smetasi kapital qo'yilmalarning limitini aniqlash va qurilishni moliyalashtirishni ochish uchun asos bo'lib xizmat qiladi. Qurilish xarajatlarining jamlanma smetasi ishlab chiqarish va noishlab chiqarish qurilishi uchun alohida tuziladi va tasdiqlanadi.
Korxonani, binoni yoki uning bosqichini qurish loyihasi qiymatining jamlanma smetasiga cheklangan xarajatlarni qoplash miqdorisiz barcha ob'ektlar smetalari (smetalari) bo'yicha jami summalar, shuningdek harajatlarning alohida turlari bo'yicha smetalar kiritiladi. alohida qatorlarda. Qurilishning jamlanma xarajatlar smetasi moddalarida ko'rsatilgan smeta hujjatlari soniga havola bo'lishi kerak. Loyihada ko'zda tutilgan har bir ob'ektning taxminiy qiymati "qurilish ishlari", "uskunalar, mebellar, inventarlar", "boshqa xarajatlar", "umumiy smeta qiymati" smeta qiymatini ko'rsatadigan ustunlar bo'yicha taqsimlanadi. Qurilishning umumiy smetasi joriy narxlar darajasida tuziladi. Sanoat va uy-joy va fuqarolik qurilishi xarajatlarining jamlanma smetalarida mablag'lar quyidagi boblarda taqsimlanadi:
1. Qurilish maydonini tayyorlash
2. Asosiy qurilish ob'ektlari
4. Energetika ob'ektlari
5. Transport va aloqa vositalari
6. Suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti va gaz ta'minotining tashqi tarmoqlari va inshootlari
7. Hududni obodonlashtirish va obodonlashtirish
8. Vaqtinchalik binolar va inshootlar
9. Boshqa xarajatlar va ishlar
11. Operatsion kadrlarni tayyorlash
Ob'ektlarni, ishlarni va xarajatlarni bo'limlar doirasida taqsimlash qurilish xarajatlarining jamlanma smetasi uchun tegishli sanoat uchun belgilangan nomenklatura bo'yicha amalga oshiriladi. Agar tugallangan ishlab chiqarish yoki majmualarning har biri bir nechta ob'ektga ega bo'lgan bir nechta turlari mavjud bo'lsa, bob doirasida guruhlash bo'limlarga bo'linishi mumkin, ularning nomi ishlab chiqarish (komplekslar) nomiga mos keladi.
Turar-joy binolari, kommunal va ijtimoiy-madaniy ob'ektlarni kapital ta'mirlash loyihalari uchun mablag'larni bitta smeta doirasida quyidagi boblarga taqsimlash tavsiya etiladi:
1. Saytlarni (hududlarni) kapital ta'mirlashga tayyorlash
2. Asosiy ob'ektlar
3. Kommunal va xizmat ko'rsatish ob'ektlari
4. Suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti va gaz ta'minotining tashqi tarmoqlari va inshootlari
5. Hududni obodonlashtirish va obodonlashtirish
6. Vaqtinchalik binolar va inshootlar
7. Boshqa ishlar va xarajatlar
8. Texnik nazorat
Konsolidatsiyalangan smeta, unda ishtirok etuvchi bosh pudratchi qurilish-montaj tashkilotlari sonidan qat'i nazar, butun qurilish uchun tuziladi.
Har bir bosh pudratchi tashkilot tomonidan amalga oshiriladigan ishlarning taxminiy qiymati va xarajatlari jamlanma smeta shakliga nisbatan tuzilgan alohida bayonnomada tuziladi.
Loyihaning bir qismi sifatida tasdiqlash uchun taqdim etilgan yig'ma smeta uchun tushuntirish xati tuziladi, unda:
Qurilish joyi
Qurilish smetalarini tuzish uchun qabul qilingan smeta standartlari kataloglari ro'yxati
Bosh pudratchining nomi
Qo'shimcha xarajatlar stavkalari
Hisoblangan foyda standarti
Berilgan qurilish loyihasi uchun qurilish ishlarining smeta qiymatini aniqlash xususiyatlari
Uskunaning taxminiy narxini aniqlash va uni o'rnatish xususiyatlari
ushbu qurilishdan
Xulosa 8-12-boblariga muvofiq ma'lum bir qurilish loyihasi uchun mablag'larni aniqlash xususiyatlari
smeta hisoblash
Kapital qo'yilmalar yo'nalishi bo'yicha mablag'larni taqsimlashni hisoblash (uy-joy va
qurilish ishi)
Ushbu qurilishga xos bo'lgan xarajatlarni aniqlash tartibi to'g'risidagi boshqa ma'lumotlar,
shuningdek hukumat va boshqa organlarning tegishli qarorlariga havolalar
uchun narx va imtiyozlar bilan bog'liq masalalar bo'yicha davlat organlari
maxsus qurilish.
Qurilish xarajatlarining umumlashtirilgan smetasida quyidagi natijalar (4-8-ustunlarda) keltirilgan: har bir bob uchun (agar bobda bo'limlar mavjud bo'lsa - har bir bo'lim uchun), 1-7, 1-boblar yig'indisi uchun. -8, 1-9, 1-12 , shuningdek, kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun zahira mablag'lari miqdorini hisoblab chiqqandan so'ng - "Yig'ma smeta bo'yicha jami".
Kapital ta'mirlash bo'yicha yig'ma smeta har bir bob uchun 1-5, 1-6, 1-7, 1-9-boblar yig'indisi bo'yicha yakuniy ma'lumotlarni, shuningdek kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun zaxira miqdorini hisoblab chiqqandan keyin taqdim etadi. - "Birlashtirilgan smeta hisobi uchun jami."
"Qurilish maydonini tayyorlash" 1-bobiga kiritilgan mablag'lar
Ish uchun mablag'lar va ishlab chiqilgan hududni ajratish va rivojlantirish bilan bog'liq xarajatlarni o'z ichiga oladi. Ushbu ishlar va xarajatlarga quyidagilar kiradi:
Yer ajratish, arxitektura-rejalashtirish topshiriqlarini berish
Bino va inshootlarning asosiy o'qlarini buzish
Qurilish maydonini tozalash
Buzilgan uylar aholisini boshqa joyga ko'chirish
Buzilgan (ko'chirilgan) binolar va ko'chatlar xarajatlari uchun kompensatsiya
Hududni drenajlash va boshqalar.
Ishlarning qiymati loyiha hajmlari va joriy narxlar asosida aniqlanadi.
Mablag'lar miqdori, shuningdek, tayyorlangan hududda vaqtinchalik binolar va inshootlarni joylashtirish uchun zarur bo'lgan ishlarning narxini hisobga olishi kerak.
Rossiyada 2008 yilgi iqtisodiy inqiroz ko'plab faoliyat sohalariga ta'sir ko'rsatdi, ammo ko'proq qurilish sanoati. Tijoriy moliyalashtirish manbalaridan foydalangan holda qurilgan yoki ta'mirlangan ob'ektlarning aksariyati pul yo'qligi sababli to'xtab qolishga va eng yaxshisi, mo''jazgina bo'lishga majbur bo'ldi.
Ammo qurilish to'liq to'xtatilgani yo'q, garchi davlat va munitsipal byudjetlar avvalgidan kichikroq bo'lsa ham, qurilish va ta'mirlash uchun limitlar ajratishda davom etmoqda; Shu munosabat bilan, ilgari faqat tijorat pullari bilan ishlagan pudratchi tashkilotlar o'z e'tiborini davlat va munitsipal ob'ektlarga qaratdi, chunki ular qandaydir tarzda omon qolishlari kerak.
Tijorat buyurtmachilari tomonidan qurilish-montaj ishlariga mablag‘ sarflanishi ustidan jiddiy nazorat deyarli yo‘qligiga o‘rganib qolgan pudratchilar davlat va kommunal buyurtmachilar tomonidan ancha qattiq va tartibli nazoratdan hayratda qolishdi. Ko'pchilik uchun ishni boshlashdan oldin materiallar, ish, mashinalar va mexanizmlarning ishlashi va bundan ham kutilmagani, bu smeta bo'yicha barcha ishlarning xarajatlarini ko'rsatadigan haqiqiy real smeta tuzish kerakligi kashfiyot edi. moliyalashtiriladi va to'liq hisobot tuzish kerak bo'ladi.
Qurilish bozorida bir necha yillardan beri ishlayotgan ko'plab pudratchilar qurilish narxlari, xarajatlarni oshirish indekslari, me'yoriy-huquqiy bazalar va boshqa ko'p narsalarni aniqlashlari kerak edi. Shu munosabat bilan, men qurilish mahsulotlarining narxini hisoblash uchun me'yoriy-huquqiy bazani tanlash, ular nima va ular nima bilan ishlatilishi haqida bir oz to'xtalib o'tmoqchiman.
Shunday qilib, xarajatlar smetasi uchun normativ-huquqiy baza- bu ularning turiga ko'ra to'plamlarga birlashtirilgan ko'p sonli individual narxlar.
☛ Birlik narxlari - muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan pul ko'rinishidagi resurslar yig'indisi (ish haqi, mashina va mexanizmlarning ishlashi, materiallar va jihozlar).
Birlik narxlari, yuqorida aytib o'tilganidek, ularning turiga qarab to'plamlarga birlashtiriladi. Qurilish ishlari, ta'mirlash ishlari, montaj ishlari, ishga tushirish, shuningdek, texnik xizmat ko'rsatish va yaxshilash uchun to'plamlar mavjud. Barcha narxlar asosiy narxlar darajasida ishlab chiqilgan (2000 yil 1 yanvar holatiga ko'ra) va Rossiya Federatsiyasi hududida faoliyat yurituvchi qurilishda narx va smeta standartlashtirish tizimining ajralmas qismi hisoblanadi.
O'z navbatida, qurilish (ta'mirlash) ishlari, asbob-uskunalarni o'rnatish va ishga tushirish ishlari uchun narxlar to'plamlari qo'llash darajasiga ko'ra federal (FER), hududiy (TER), ya'ni. normativ-huquqiy bazalar. FER to'plamlari Rossiya Federatsiyasi hududida bajariladigan barcha turdagi ishlarning narxlarini o'z ichiga oladi va 1-bazik mintaqa (Moskva viloyati) uchun asosiy narxlar darajasida ishlab chiqilgan.
FER to'plamlari go'yo boshlang'ich nuqta bo'lib, uning asosida boshqa mintaqalarning barcha to'plamlari (TER) ishlab chiqiladi. TERning hududiy to'plamlari mahalliy qurilish sharoitlariga bog'liq bo'lgan birlik narxlarini o'z ichiga oladi, ular Rossiya Federatsiyasi (viloyat) ma'muriy sub'ekti hududida qurilish paytida qo'llaniladi, ya'ni. ular ma'lum bir hudud uchun belgilangan quruvchilarning ish haqi darajasini, materiallarning narxini, mashina va mexanizmlarning ishlashini, shuningdek, turli iqlim va boshqa omillarni kuzatib boradilar. Shunday qilib, TER ma'lum bir mintaqa uchun qurilish ishlarining narxini eng aniq aks ettiradi, chunki, masalan, Volgograd viloyati uchun smetalarni hisoblashda, quruvchilar uchun Moskva ish haqi darajasini yoki qum narxini qabul qilish mumkin emasligi aniq. qazib olinadigan hudud hali olib kelinishi kerak bo'lgan joydan sezilarli darajada past bo'ladi. Shunga ko'ra, Moskva shahri bundan mustasno, har bir mintaqada o'z TER (hududiy birlik stavkalari) mavjud.
Moskva har doim ajralib turdi va oson yo'llarni izlamadi, shu sababli Moskva hukumati o'zining smeta standartlarini ishlab chiqishga qaror qildi, bu faqat ushbu shaharda qurilish ishlarini baholashga imkon beradi. MTSN-98 shunday paydo bo'ldi (1998 yil 1 yanvardagi narxlar darajasida Moskva hududiy hisoblangan standartlar). Aytish kerakki, bu baza FER va TER bilan solishtirganda juda yaxshi rivojlangan. Buning sababi shundaki, Moskva bu masalani o'rganish uchun pulni ayamagan va unga juda jiddiy yondashgan, chunki narxlar sifat va miqdoriy jihatdan qanchalik aniq ishlab chiqilsa, xarajatlarni hisoblash shunchalik aniq bo'lishi aniq va bu shuni anglatadiki, kamroq pul havoda eriydi va aniq ish uchun ko'proq ketadi. FER-2001 va TER-2001 asosan 1984 yildagi sobiq Sovet me'yoriy-huquqiy bazasidagi narxlarni takrorladi (bu, albatta, ijobiy ta'sir ko'rsatmadi), albatta, bugungi kunda bu narxlar vaqti-vaqti bilan yangilanib, zamonaviy voqelikka olib kelinmoqda, ammo ular hali ham saqlanib qolmoqda. , afsuski, MTSN-98 bazasidan ancha orqada. MTSN-98 2007 yil oxirida TSN-2001 (Moskva shahri uchun hududiy smeta standartlari) bilan almashtirildi, ular 2000 yil 1 yanvardagi narxlar darajasiga moslashtirildi, bu umumiy qabul qilingan narxlar tizimiga mos keladi. Rossiya Federatsiyasi, lekin o'zining muhim farqlari bilan. Ushbu ma'lumotlar bazasi MTSN-98 dan ham ko'proq rivojlangan va doimiy ravishda ishlab chiqishda davom etmoqda, bu ma'lumotlar bazasining yangilanishi deyarli har chorakda chiqariladi, bunda ba'zi narxlar keraksiz deb chiqariladi, ba'zilari esa, aksincha, yangi texnologiyalarning paydo bo'lishi tufayli qo'shiladi; qurilishda. Ammo biz aniq aytishimiz mumkinki, bugungi kunda TSN-2001 taxminiy narxlarning eng ilg'or bazasi hisoblanadi.
☛ Shunday qilib, mavjud bo'lgan barcha turdagi me'yoriy-huquqiy bazalarni ko'rib chiqqach, hisob-kitoblar uchun eng yaxshi TSN-2001 ma'lumotlar bazasidan foydalanish kerak degan xulosaga kelish mumkin, ammo Gosstroyning turli qarorlariga ko'ra (sohada me'yoriy hujjatlarni chiqarish uchun mas'ul bo'lgan asosiy organ) qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi), byudjet moliyalashtirish turiga qarab FER yoki TER yoki TSN zarur bo'lgan boshqa normativ-huquqiy bazani qo'llang.
Shunday qilib, agar qurilish-montaj ishlarini moliyalashtirish manbai federal yoki munitsipal bo'lsa, pudratchi tashkilot qayerdan bo'lishidan qat'i nazar, ushbu ishlar amalga oshirilayotgan hududning TER (hududiy birlik stavkalari) qo'llaniladi. Moskva tashkiloti, agar u Volgograd viloyatida qurilsa, u holda smeta Volgograd viloyati TER bo'yicha hisoblab chiqiladi). Va yana istisnolar: agar ishni moliyalashtirish manbai federal bo'lsa, lekin qurilish Moskvada amalga oshirilsa, FER-2001 qo'llaniladi (Moskva shahri uchun maxsus ishlab chiqilgan narxlarni oshirish indekslaridan foydalangan holda) va agar ish olib borilgan bo'lsa. Moskvada Moskva shahrining munitsipal byudjeti hisobidan chiqib, keyin TSN-2001 dan foydalanish uchun majburiydir.
Ishni moliyalashtirishning tijorat manbalaridan foydalanganda, hisoblangan me'yoriy baza buyurtmachi va pudratchi o'rtasidagi kelishuv bilan belgilanadi va tijorat narxlari umuman ishlatilishi mumkin, garchi so'nggi yillarda deyarli ko'proq yirik va o'rta tijorat mijozlari o'zgarmoqda. u yoki bu me'yoriy-huquqiy bazaga, ko'pincha hech qanday asossiz tijorat narxlaridan foydalanishni rad etadi.
Shuning uchun, qaysi byudjet standartlarini qo'llashni hal qilishdan oldin, qaysi variant mijoz va pudratchi uchun eng maqbul bo'lishini tushunishingiz kerak.
Viktor Olenev. 2009 yil..
TER-2001 qurilish va maxsus qurilish ishlarining hududiy birlik narxlari amalga oshirilayotgan yangi korxonalar, binolar, inshootlar, uy-joy, fuqarolik va sanoat ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, kengaytirish va texnik qayta jihozlashning smeta qiymatini aniqlashda foydalanish uchun mo'ljallangan. Moskva viloyatida. Va "Mosoblgosekspertiza" GU MO (sobiq LEU MO) ishlab chiqilmoqda.
TER to'plamlari Rossiya Federatsiyasida ishlaydigan qurilishda narx va smeta standartlashtirish tizimining ajralmas qismi hisoblanadi.
Hududiy birlik narxlari tegishliligi va mulkchilik shaklidan qat’i nazar, viloyat byudjeti mablag‘lari yoki uning ishtirokida hamda maqsadli byudjetdan tashqari jamg‘armalar mablag‘lari hisobidan qurilishni amalga oshiruvchi barcha korxona va tashkilotlar uchun majburiy hisoblanadi.
Tashkilotlar va jismoniy shaxslarning o'z mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladigan qurilish loyihalari uchun TERlar maslahat xarakteriga ega.
Moskva viloyatining TERlari quyidagilar asosida ishlab chiqilgan:
· Rossiya Davlat qurilishining tegishli qarori bilan tasdiqlangan GESN-2001 qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun davlat elementar smeta standartlari
· Qurilishda davlat statistika hisoboti va Moskva viloyati tumanlari va shaharlari ma'muriyatlarining 2000 yil 1 yanvardagi ma'lumotlariga ko'ra qabul qilingan qurilish ishchilarining mehnatiga haq to'lash uchun mablag'lar miqdori
· 2000 yil 1 yanvar holatiga Moskva viloyati uchun asosiy narxlar darajasida materiallar, mahsulotlar va konstruktsiyalarning o'rtacha taxminiy bahosi
· Qurilish texnikasi va mexanizmlarini ishlatish uchun o'rtacha hisoblangan narxlar, shuningdek, 2000 yil 1 yanvar holatiga ko'ra, qurilish texnikasi va transport vositalarining taxminiy standartlari va narxlari Federal to'plamiga muvofiq haydovchilarning ish haqi.
Asosan, TEP kollektsiyalarida birlik narxlari yopiq, ya'ni. eng ko'p ishlatiladigan brendlar materiallarining taxminiy narxini (smeta standartlari va loyihalarda nazarda tutilganidan) va mashinalarning taxminiy qiymatini hisobga olish.
Qurilish materiallaridan ularning markalari va iste'mol stavkalari loyiha ma'lumotlariga (ishchi chizmalarga) muvofiq foydalanilganda, narxda, uning iste'molida va asosiy narxida hisobga olingan aniq material loyihada nazarda tutilgan material bilan almashtirilishi mumkin. 2000 yil 1 yanvar holatiga ko'ra, narx bazaviy narx darajasiga tushirildi.
Shu bilan birga, odam-soatdagi mehnat va qurilish mashinalarining mashina-soatdagi standart ko'rsatkichlari tartibga solinmaydi.
Buyurtmachilar va pudratchilar o'rtasida bajarilgan ishlarning turlari bo'yicha hisob-kitob qilishda joriy tannarx mahalliy smetalarda nazarda tutilgan qurilish-montaj ishlarining bazaviy (2000 yil) qiymati va Davlat hisob-kitob ko'rsatkichlari to'plamidan kelib chiqqan holda bazaviy indeks usuli bilan belgilanadi. Ta'lim va fan vazirligi "Mosoblgoseksperiza" ish turlari bo'yicha.
BIR NARX
Donasining narxi ish birligini ishlab chiqarish uchun to'g'ridan-to'g'ri xarajatlardir. Narxlar ikki turga bo'linadi: yopiq va ochiq.
Yopiq narxlar to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar barcha turdagi xarajatlarni, shu jumladan barcha moddiy resurslarni hisobga oladi. Bu narx smetada bir qatorda ko'rsatiladi.
Ochiq narxlar To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarda asosiy moddiy resurslarning narxi hisobga olinmaydi, ya'ni. ushbu turdagi ishlarni belgilaydigan resurslar. Bunday moddiy resurs hisobga olinmagan deb ataladi. Smetadagi narx bir necha qatorda ko'rsatilgan.
MAXALIY HAVOLAR
Qurilishning smeta qiymatini aniqlashda barcha xarajatlar to'rt guruhga bo'linadi:
qurilish ishlari, montaj ishlari, uskunalar va boshqa xarajatlar.
Mahalliy smeta quyidagilar asosida tuziladi:
Dizayn ma'lumotlariga ko'ra ish hajmi
Uskunalar nomenklaturasi va miqdori, inventar
Smeta tuzish vaqtida amalda bo'lgan taxminiy standartlar
Uskunalar va inventarlarning erkin (bozor) narxlari va tariflari
Umuman olganda, bir turdagi ish uchun mahalliy smeta tuziladi.
Masalan, binolar va inshootlar uchun - qurilish ishlari; maxsus qurilish ishlari; ichki sanitariya ishlari; ichki elektr yoritish; elektr stansiyalari; texnologik va boshqa turdagi uskunalarni o'rnatish va sotib olish; asboblar va avtomatlashtirish; past oqim qurilmalari (aloqa, signalizatsiya va boshqalar); qurilmalar, uskunalar va boshqa ishlarni sotib olish.
Umumiy sayt ishlari uchun - vertikal rejalashtirish uchun; muhandislik tarmoqlari, yo'llar va yo'llarni o'rnatish; obodonlashtirish, kichik me'moriy shakllar va boshqalar.
Bir xil turdagi ishlar uchun ikki yoki undan ortiq mahalliy smeta hujjatlari murakkab bino va inshootlarni loyihalashda va qurilish uchun texnik hujjatlarni bir nechta loyihalash tashkilotlari tomonidan ishlab chiqilayotganda, shuningdek smeta qiymati boshlang'ich tashkilotlar o'rtasida taqsimlanganda tuzilishi mumkin. komplekslarni ko'taring.
Mahalliy hisob-kitoblarda ma'lumotlar binoning (inshootning) alohida konstruktiv elementlari, ish turlari va qurilmalari bo'yicha bo'limlarga guruhlangan.
Guruhlash odatda ishning texnologik ketma-ketligiga mos keladi. Odatda binolar va inshootlarni er osti qismiga ("nol tsikl" ishi) va sirt qismiga ajratishga ruxsat beriladi. Odatda, mahalliy smeta quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:
Qurilish ishlari: qazish ishlari; er osti qismining poydevori va devorlari; devorlar;
ramka; pollar; qismlar; pollar va tagliklar; qoplamalar va tomlar; to'ldirish
teshiklar; zinapoyalar va platformalar; Tugatish ishlari;
Maxsus qurilish ishlari: uskunalar uchun asoslar; maxsus
asoslar; kanallar va chuqurliklar; astar va izolyatsiya; kimyoviy himoya qoplamalar
va boshqa ishlar;
Ichki sanitariya ishlari: suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish;
Gaz ta'minoti;
Uskunani o'rnatish: texnologik uskunalarni sotib olish va o'rnatish,
texnologik quvurlar, texnologik metall konstruktsiyalar va boshqalar;
Ventilyatsiya va konditsioner;
Elektr o'rnatish ishlari;
Past kuchlanishli tarmoqlar;
Avtomatlashtirish.
Umuman olganda, smeta - bu har bir bo'lim va umuman smeta uchun qo'shimcha xarajatlar moddalarini ko'rsatadigan, bo'limlarga guruhlangan, birlik narxlarini umumlashtiruvchi bayonot.
Mahalliy hisob-kitoblar bo'yicha aniqlangan xarajat to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni, qo'shimcha xarajatlarni va taxminiy foydani o'z ichiga oladi.
To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar ishchilarning asosiy ish haqi, qurilish mashinalarini ishlatish va materiallar, mahsulotlar, konstruktsiyalar narxidan iborat (bu barcha ko'rsatkichlar smeta ustunlarida ko'rsatilgan). To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar va ularning tarkibiy qismlari satr bo'yicha shifrlangan.
Mahalliy smetalarni bo'limlarga bo'lmasdan tuzishda qo'shimcha xarajatlar va foydaning o'zgarishini hisoblash to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning umumiy summasidan keyin smeta oxirida, bo'limlar bo'yicha shakllantirilganda - har bir bo'lim oxirida va umuman olganda amalga oshiriladi. mahalliy smeta.
Qo'shimcha xarajatlar va smeta foydani taqsimlash tegishli ravishda joriy boshqaruv hujjatlarida nazarda tutilgan va asosiy ish haqiga asoslanadigan umumiy xarajatlar va taxminiy foyda normalari bo'yicha amalga oshiriladi.
Shunday qilib, to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, qo'shimcha xarajatlar va taxminiy foyda qurilish, ta'mirlash, montaj qilish va hokazo ishlarning narxini tashkil qiladi.
Bundan tashqari, ob'ekt smetalarida va yig'ma smetalarda cheklangan xarajatlar hisobga olinadi, jumladan: narxlarning qishki o'sishi, vaqtinchalik binolar va inshootlar, loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash; favqulodda xarajatlar va mahalliy sharoitlarda talab qilinadigan boshqa xarajatlar.
Konsolidatsiyalangan smetalar tuzilmagan hollarda yuqoridagi xarajatlar mahalliy smetaga kiritiladi.
Loyihaviy qarorga muvofiq, inshootlarni demontaj qilish yoki bino va inshootlarni buzish, qayta foydalanish uchun yaroqli inshootlar, materiallar va mahsulotlar uchun mahalliy hisob-kitoblar (hisob-kitoblar) natijalarini demontaj qilish, buzish (ko'chirish) amalga oshirilgan taqdirda. binolar va inshootlar ma'lumot uchun taqdim etiladi qaytarilgan summalar, ya'ni mijoz tomonidan ajratilgan kapital qo'yilmalar hajmini kamaytiradigan miqdorlar. Bu miqdorlar mahalliy smetadan (hisoblashdan) va bajarilgan ishlar hajmidan chiqarib tashlanmaydi. Ular "Qaytariladigan summalarni o'z ichiga olgan holda" deb nomlangan alohida satrda ko'rsatilgan va keyinchalik foydalanish uchun olingan tuzilmalar, materiallar va mahsulotlarning ob'ektlari va miqdori asosida, shuningdek, mahalliy hisob-kitob natijalaridan keyin aniqlanadi. Bunday tuzilmalar, materiallar, mahsulotlarning qiymati qaytarib berilishi mumkin bo'lgan summalarning bir qismi sifatida, ularni yaroqli holatga keltirish va saqlash joylariga etkazib berish xarajatlarini chiqarib tashlash mumkin bo'lgan sotish bahosi bo'yicha aniqlanadi.
Qaytariladigan miqdorlarda hisobga olingan tuzilmalar, materiallar va mahsulotlar, muayyan turdagi ishlarni bajarishda qurilish texnologiyasiga muvofiq bir necha marta ishlatiladigan aylanuvchi materiallardan (qoliplash, mahkamlash va boshqalar) farqlanishi kerak. Ularning takroriy aylanmasi hisoblangan me'yorlarda va ular asosida tegishli tuzilmalar va ish turlari bo'yicha tuzilgan narxlarda hisobga olinadi.
OBYEKT BAHOLANISHI
Ob'ektni baholash smeta qiymatining tegishli ustunlari bo'yicha ish va xarajatlarni guruhlash bilan mahalliy smeta (smeta) ma'lumotlarini jamlash yo'li bilan butun ob'ekt uchun tuziladi: "Qurilish ishlari", "O'rnatish ishlari", "Uskunalar", " Boshqa xarajatlar". Ular bitta narx darajasida tuzilgan: asosiy yoki joriy.
Agar ob'ektning narxini bitta mahalliy smetadan aniqlash mumkin bo'lsa, u holda ob'ekt smetasi tuzilmaydi.
Buyurtmachi va pudratchi o'rtasida bajarilgan ishlarni hisob-kitob qilish uchun zarur bo'lgan ob'ektning to'liq qiymatini aniqlash uchun loyiha smetasining oxirida cheklangan xarajatlarni qoplash uchun mablag'lar qo'shimcha ravishda belgilangan tartibda belgilangan qurilish-montaj ishlari qiymatiga kiritiladi. joriy narx darajasi. qishda bajarilgan ishlarning narxini, qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatiga kiritilgan vaqtinchalik bino va inshootlarning narxini oshirish.
Ob'ekt smetasida satr bo'yicha va oxir-oqibat, birlik narxining ko'rsatkichlari 1 m 3 hajmga, 1 m 2 bino va inshootlar maydoniga, 1 m tarmoq uzunligiga va boshqalarga beriladi.
Konsolidatsiyalangan smeta hisobi natijalariga ko'ra, mahalliy hisob-kitoblarda nazarda tutilgan qaytariladigan summalarning yakuniy natijasi bo'lgan qaytariladigan summalar ma'lumot uchun ko'rsatiladi.
1. 2000 yil 1 yanvar holatiga ko'ra Sankt-Peterburgda bazaviy narxlarda foydalanish uchun qurilish ishlarining ushbu hududiy birlik narxlari (TER) gidrotexnik inshootlarni qurish va smetalarni tuzish bo'yicha ishlarni bajarishning smeta qiymatida bevosita xarajatlarni aniqlash uchun mo'ljallangan. (smetalar), shuningdek, tugallangan qurilish ishlari uchun to'lovlar uchun.
1. Ushbu 2000 yil 1 yanvar holatiga ko'ra Sankt-Peterburgda bazaviy narxlarda foydalanish uchun qurilish ishlarining hududiy birligi narxlari (TER) beton va temir-beton konstruktsiyalarni qurish bo'yicha ishlarni bajarishning smeta qiymatidagi to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni aniqlash uchun mo'ljallangan. gidrotexnika inshootlari va smetalar (smetalar) tuzish, shuningdek, tugallangan qurilish ishlari uchun to'lovlar uchun.
2. TER qurilish texnikasi va mexanizmlarini ekspluatatsiya qilish uchun sanoatning o'rtacha xarajatlarini, qurilish ishlarining turlari bo'yicha texnologiyasi va tashkiliyligini aks ettiradi. TER barcha darajadagi davlat byudjeti va maqsadli byudjetdan tashqari jamg'armalar mablag'larini jalb qilgan holda kapital qurilishni amalga oshiruvchi, ularning mansubligi va mulkchilik shaklidan qat'i nazar, barcha korxona va tashkilotlar tomonidan foydalanish uchun majburiydir.
Korxonalar, tashkilotlar va jismoniy shaxslarning o'z mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladigan qurilish loyihalari uchun TEPlar maslahat xarakteriga ega.
1.1. Ushbu to'plamning 01-bo'limi narxlari gidroenergetika inshootlari gidrotexnik inshootlarining beton va temir-beton konstruktsiyalarini qurish uchun qo'llaniladi.
1.2. 01-bo'lim narxlari 100 ming m3 dan ortiq asosiy konstruktsiyalar uchun beton va temir-betonning umumiy hajmi bo'lgan gidroenergetika inshootlari uchun mo'ljallangan. Beton va temir-betonning hajmi 100 ming m3 gacha bo'lganda, texnik qismda keltirilgan koeffitsientlar mashinalarni ishlatish xarajatlariga qo'llanilishi kerak.
1.3. Ushbu to'plamning 04-bo'limidagi narxlar irrigatsiya va drenaj tizimlarida gidrotexnik inshootlarning beton va temir-beton konstruksiyalarini qurishda, umuman struktura uchun betonning hajmi 10 ming m3 gacha bo'lgan narxlarda qo'llaniladi.
1.4. Narxlar jadvalida. 01-001-01-003, 01-007-01-009 beton va temir-beton konstruktsiyalar bloklariga beton aralashmani etkazib berishni nazarda tutadi. Bunday holda, armatura bilan to'yinganligi 20 kg / m3 gacha bo'lgan bloklar beton konstruktsiyalarga, 20 kg / m3 dan ortiq armatura to'yingan bloklar esa temir-beton konstruktsiyalarga tasniflanishi kerak.
1.5. 01-bo'limning narxlari gidrotexnika inshootlari poydevori sathidan yoki ilgari betonlangan taglik bloklari ko'rinishidagi tayanch platformasidan 50 m gacha bo'lgan balandlikda armatura va qoliplarni o'rnatishni nazarda tutadi.
1.6. Narxlar jadvalida. 01-001, 01-002, 01-007, 01-008 4 m3 hajmli chelaklarda beton aralashmani etkazib berishni nazarda tutadi. Loyihada beton aralashmani boshqa sig'imdagi chelaklarda etkazib berish nazarda tutilgan hollarda, paragraflarda keltirilgan koeffitsientlar qo'llanilishi kerak. Ushbu texnik qismning 3.3.1, 3.4.2.
1.7. GES binosining murakkab bloklarida (subgenerator inshootlari bloklari, spiral kameralar, assimilyatsiya trubkasi burmalari, tayanch konuslari, shuningdek, qalinligi 2 m gacha bo'lgan konstruktsiyalar) yotqizish xarajatlari narxlarga muvofiq belgilanishi kerak. 1-jadvalda keltirilgan. Ushbu texnik qismning 3.5-bandiga muvofiq koeffitsientlardan foydalangan holda 01-001 va 01-002.
1.8. Narxlar jadvalida. 01-001-01-003 tsement plyonkasini gorizontal qurilish bo'g'inlari yuzasidan olib tashlashni hisobga olmaydi. Loyihada plyonkani olib tashlash nazarda tutilgan hollarda, ushbu texnik qismning 3.3.2-bandida keltirilgan koeffitsientlar narxlarga nisbatan qo'llanilishi kerak.
1.9. Narxlarda 2, 3 jadvallar. 01-003 vibratorlar yordamida siqilgan beton aralashmani etkazib berish va joylashtirishni nazarda tutadi. Quyma, o'z-o'zidan siqilgan beton aralashmani yotqizishda narxlarga ushbu texnik qismning 3.6-bandida keltirilgan koeffitsientlar qo'llanilishi kerak.
1.10. Narxlar jadvalida. 01-007 va 01-008 beton aralashmani 1,5 m balandlikdagi bloklarga yotqizishni nazarda tutadi, beton aralashmani 3 m balandlikdagi bloklarga yotqizishda ushbu texnik qismning 3.4.1-bandida keltirilgan koeffitsientlar qo'llanilishi kerak.
