Takomillashtirish sohasi, shuningdek, uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari tomonidan ko'rsatiladigan xizmatlar va ularni boshqarish usullari bizning davrimizda boshqaruv kompaniyalariga o'tish bilan bog'liq qiyinchiliklar, shuningdek, qat'iy qoidalarning yo'qligi sababli ayniqsa dolzarbdir. va bu sohada davlat tomonidan aniq tartibga solish. Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish va tashkil etishda iqtisod eng mashhur ta'lim yo'nalishlaridan biridir.
Ushbu sohada doimiy ravishda yuzaga keladigan nizolar va nizolar vakolatli mutaxassislar tomonidan hal qilinishi kerak. Uy-joy kommunal xo‘jaligi boshqaruvi xodimlari ham amaliy ko‘nikmaga, ham chuqur nazariy bilimga ega bo‘lishi kerak. O'z sohasi mutaxassislari har qanday muammolarni hal qilishga tayyor bo'lishlari, stressga chidamliligi va tez-tez o'zgarib turadigan sharoitlarda ishlashga tayyor bo'lishlari kerak.
“ETsPB” MChJ uy-joy kommunal xo‘jaligi sohasida faoliyat yurituvchi mutaxassislarning malakasini oshirib boradi. O'quv dasturlari boshqaruv kompaniyalari xodimlari uchun mo'ljallangan; TOS, uy-joy kooperativlari, uy-joy mulkdorlari shirkatlari xodimlari va rahbarlari; qurilish industriyasi kompaniyalari mutaxassislari va rahbarlari, shuningdek hukumat uchun. uy-joy fondi bilan ishlaydigan davlat amaldorlari. Treningni o'rta va oliy ma'lumotli mutaxassislar yoki yuqori kurs talabalari bajarishi mumkin.
Kurslarda ishtirok etayotgan mutaxassislar o‘z bilimlarini kengaytirib, jamoat mulkini saqlash va ta’mirlashning oqilona usullari bilan tanishadilar. O‘quv dasturida uy-joy mulkdorlari shirkatlari va uy-joy kooperativlari tomonidan kommunal xizmatlar ko‘rsatish, shuningdek, uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish sohasidagi tashkilotlar faoliyatining xususiyatlari o‘rganiladi.
Ushbu dastur bo'yicha treninglar quyidagilarga muvofiq amalga oshiriladi to'liq vaqtli va masofaviy shakllar.
Berilgan sana standart sertifikat uy-joy kommunal xo'jaligi mutaxassislari uchun malaka oshirish kursini tamomlaganligi to'g'risida.
Trening davri 72 soat.
Sertifikat namunasi:
"ETsPB" MChJ quyidagi dasturlarga muvofiq uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida kadrlar tayyorlashni amalga oshiradi:
| Uy-joy kommunal xo'jaligida malaka oshirish dasturlari | |||
| Yo'q. | Dastur nomi | Soatlar soni | Dastur kodi |
| 1 | 72 | Zh-01 | |
| 2 | 72 | Zh-02 | |
| 3 | 72 | Zh-03 | |
| 4 | 72 | Zh-04 | |
| 5 | 72 | Zh-05 | |
| 6 | 72 | Zh-06 | |
| 7 | 72 | Zh-07 | |
| 8 | 72 | J-08 | |
| 9 | 72 | J-09 | |
| 10 | 72 | Zh-10 | |
| 11 | 72 | Zh-11 | |
| 12 | 72 | Zh-12 | |
| 13 | 72 | J-13 | |
| 14 | 72 | Zh-14 | |
| 15 | 72 | Zh-15 | |
| 16 | 72 | Zh-16 | |
| 17 | 72 | J-17 | |
| 18 | 72 | J-18 | |
| 19 | 72 | J-19 | |
| 20 | 72 | Zh-20 | |
| 21 | |||
Hozirda barcha manfaatdor shaxslar ushbu sohada kasbiy qayta tayyorlashdan o'tish imkoniyatiga ega "Uy-joy kommunal xo'jaligi boshqarmasi" Moskvadagi Mintaqalararo qurilish-sanoat kompleksi akademiyasida. Joriy mutaxassisliklar bo'yicha tanlash uchun bir nechta dasturlar mavjud.
Mamlakatda uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi hozirgi vaziyatni yorqin deb atash mumkin emas. Bu sohadagi ko'plab muammolar nafaqat uy-joy fondi va kommunikatsiyalarning yomonlashuvining yuqori darajasi, balki uy-joy kommunal xo'jaligini eng samarali boshqarishni tashkil eta olmaslik bilan bog'liq. Malakali kadrlar yetishmasligi masalasi juda keskin. Hozirgi kunda uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlarining katta qismi asosiy bo'lmagan ma'lumotga ega, ko'plari hech qachon kasbiy qayta tayyorlashdan o'tmagan. Qo'shimcha qiyinchiliklar ushbu sohada kadrlar almashinuvi sabab bo'ladi. Shunday qilib, uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasida malakali kadrlarga bo'lgan ehtiyoj yaqin kelajakda o'sib boradi, ayniqsa uy-joy kommunal xizmatchilariga talablar doimiy ravishda oshib bormoqda. Bu uy-joy kommunal xo‘jaligi kompleksini modernizatsiya qilishning davom etayotgani bilan bog‘liq bo‘lib, bu uy-joy fondini qurish, ta’mirlash, foydalanish va saqlashda foydalaniladigan energiya tejovchi va innovatsion materiallar va texnologiyalarni joriy etish orqali amalga oshirilishi lozim. Ularning o'zlashtirilishi yangi bilim va uzluksiz ta'limga tayyorlikni talab qiladi. Yuqori malakali kadrlar tayyorlash uy-joy kommunal sohasini muvaffaqiyatli isloh qilish va tarmoqning o'z vazifalarini to'liq bajarish qobiliyatini ta'minlashning kaliti bo'lishi mumkin.
"Uy-joy kommunal xo'jaligi" yo'nalishi bo'yicha kasbiy qayta tayyorlash
Kasbiy qayta tayyorlash kurslari uchun Agar siz ilgari o'rta maxsus yoki oliy ma'lumotga ega bo'lsangiz, MASPCga yozilishingiz mumkin. O'qishga kirish uchun hujjatlarni topshirishda siz kollej yoki universitetni tamomlaganligi to'g'risidagi diplomni ham taqdim etishingiz kerak. MASPC abituriyentlar uchun kirish imtihonlari yoki boshqa testlarni o'tkazmaydi. Kurslarning majburiy komponenti yakuniy attestatsiya hisoblanadi. Agar talaba uni muvaffaqiyatli topshirsa, u MASPCda kasbiy qayta tayyorlash kursini tamomlaganlik uchun namunaviy diplom oladi.
Masofaviy ta'lim
MASPC talabalari o'z xohishiga ko'ra to'liq yoki to'liq masofaviy ta'limni tanlashlari mumkin. Talabalar darslarga shaxsan tashrif buyurishlari mumkin, ammo agar xohlasalar, MASPCda o'z mintaqalarini tark etmasdan o'qishlari mumkin. Zamonaviy masofaviy ta'lim texnologiyalari Akademiyada Internet tarmog'iga doimiy kirish imkoni bo'lgan deyarli har qanday aholi punktidan ta'lim olish imkonini beradi. Bundan tashqari, masofaviy ta'lim to'liq vaqtda o'qish bilan muqarrar bo'lgan ko'plab muammolarni hal qilishdan qochish imkonini beradi, masalan, o'qish joyiga borish uchun vaqt va pul xarajatlari, qat'iy jadvalga moslashtirilishi kerak. , ishdan o'qish ta'tilini olish va bolalar uchun yordamchilarni izlash zarurati. Masofaviy ta'lim MASPC tomonidan taklif etilayotgan , ishda juda band bo'lgan va o'z malakalarini oshirish, yangi kompetensiya va mutaxassisliklarni o'zlashtirishdan manfaatdor bo'lgan odamlar uchun maxsus ishlab chiqilgan. Masofaviy o'qitish odatiy tartibni o'zgartirmaslik va talaba uchun qulay bo'lgan istalgan vaqtda o'qishga imkon beradi.
Professional qayta tayyorlash kurslari haqida nimalarni bilishingiz kerak
Kasbiy qayta tayyorlash kurslari haqli ravishda ikkinchi oliy ta'limga munosib alternativ hisoblanadi. Ta'lim sifati deyarli bir xil bo'lsa, kasbiy qayta tayyorlash kurslarida o'qishni qisqa vaqt ichida yakunlash mumkin.
Kasbiy qayta tayyorlash yangi mutaxassislikni nisbatan tez o'zlashtirishga, keyin esa oldingi kasbingizni o'zgartirishga yoki ikkalasini birlashtirishga imkon beradi.
MADPOda o'qish shartlari
Ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlar elektron nusxalar shaklida topshirilishi mumkin.
Shaxsiy menejerga o'qitish bilan bog'liq barcha tashkiliy masalalarni hal qilishda yordam berish.
MASPC tomonidan taqdim etilgan ta'lim portaliga kirish, u erda o'quv jarayonida talab qilinadigan darslar uchun barcha materiallar joylashgan.
Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish sohasi odamlar uchun eng muhim sohalardan biridir. Doimiy rivojlanish va malaka oshirish ushbu sohadagi mutaxassislarni yanada professional qilish imkonini beradi, bu pirovardida har birimizning hayot sifatiga ijobiy ta'sir qiladi. Bizning veb-saytimizda to'plangan uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida maxsus malaka oshirish kurslari uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlarining kasbiy fazilatlarini oshirishga qaratilgan.
Talabalar bizning kurslarimizda nimani o'rganishadi?
Mutaxassisligiga qarab, uy-joy kommunal xo'jaligi bo'yicha kurslarimiz va seminarlarimizda talabalar ko'plab muhim va dolzarb mavzularni o'rganishlari mumkin, xususan:- boshqaruv kompaniyalarida buxgalteriya hisobi;
- yozgi qishloq boshqaruvi;
- ko'p qavatli uyni boshqarishning o'ziga xos xususiyatlari;
- tashkilotda ma'muriy va iqtisodiy xizmatlarni boshqarish;
- uy-joy kommunal xo'jaligi ob'ektlarini foydalanishga topshirish;
- uy-joy kommunal xo'jaligiga texnik xizmat ko'rsatish.
Treninglar va malaka oshirish seminarlari nima uchun kerak?
Bizning B-Seminar.RU veb-saytida taklif etilayotgan uy-joy kommunal xizmatlarining malakasini oshirish kurslari etakchi ta'lim kompaniyalari tomonidan har qanday darajadagi mutaxassislar tayyorlash uchun mo'ljallangan - yangi boshlanuvchilardan tajribali uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlarigacha. Ular talabalarga kelajakdagi ishlarida foydali bo'lgan ko'plab yangi va foydali ko'nikmalar va bilimlarni olish imkonini beradi. Kurslarga borish uchun qulay jadval va har bir talabaga individual yondashish sizga mashg'ulot samaradorligini oshirishga imkon beradi. Kasbiy qayta tayyorlash ta'limning eng mashhur shakllaridan biridir. Uy-joy kommunal xo'jaligi bo'yicha malaka oshirish kurslari uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida yuqori sifatli bilimlarni olish imkonini beradi.
O'quv dasturi boshqaruv kompaniyasi direktorining ishi uchun muhim va zarur bilimlarni taklif etadi, bu esa kasbiy mahoratni oshirish va shaxsiy samaradorlikni oshirishga yordam beradi. Ma’ruzalar davomida ishtirokchilar umumiy yig‘ilishni o‘tkazish reglamenti bilan tanishadilar, boshqaruv ob’ektining muammoli sohalari va boshqaruv tashkiloti modelini ko‘rib chiqadilar, ko‘p qavatli uylarni boshqarish usullari va qarzdorlar klasterlari bilan ishlash usullarini o‘rganadilar. Shuningdek, bizning mutaxassislarimiz sizga shartnomaviy munosabatlar sxemalari haqida batafsil ma'lumot beradi, binolarning xavfsizligi va qulayligi bo'yicha me'yoriy talablarni tushuntiradi, ko'chmas mulkni boshqarishda xarajatlar qanday shakllantirilishini, to'lovlar egalari o'rtasida qanday taqsimlanishini va qanday ehtiyojlarni tushunishga yordam beradi. tarifni belgilashda hisobga olinishi kerak. Narxga kiritilgan O'quv jarayoni Bu kurs kimlar uchun:Qo'shimcha tarqatma materiallar sifatida siz quyidagilarni olasiz:
- Turar-joy binolarini boshqarish bo'yicha me'yoriy hujjatlar
- Ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha adabiyotlar elektron shaklda
- Sud amaliyoti
- Hujjat shakllari
- Umumiy yig'ilish reglamenti
- Umumiy yig'ilishdan keyin boshqaruv shartnomalarini tuzish, Tuzuvchidan uy-joy olish qoidalari
- Ko'p qavatli uyni boshqaruvga o'tkazish bo'yicha bosqichma-bosqich amaliy qoidalar
- O'qituvchilar tomonidan boshqaruv shartnomasi loyihasi
- Ishlab chiqarish dasturi misollar
- Tariflarni tayyorlash va hisoblash usullari
- Baxtsiz hodisalarning oldini olish va favqulodda harakatlar to'g'risidagi nizom
- Qarzdorlar bilan ishlash va qarzlarning oldini olish qoidalari
- Qo'shimcha xizmatlar uchun qoidalar
Nima uchun har yili 500 tagacha boshqaruvchi kompaniyalar ushbu kursdan o'tadilar?
RSUda ushbu kursga mamlakatning barcha hududlaridan boshqaruv kompaniyalari vakillari kelishadi: Magadandan Novorossiyskgacha. Qoida tariqasida, bu vaqt juda cheklangan odamlardir, ammo ular ushbu kurs uchun o'z jadvallarida besh kun topadilar. Ularni ushbu kursga nima jalb qiladi?
Birinchidan, ular bilan bir tilda gaplashadigan o'qituvchilar. Bular hayotlarida hech qachon buzilgan magistralga yoki belgilangan tariflarni qayta ko'rib chiqishga urinishda himoya qilishga tayyor bo'lgan agressiv aholi olomoniga duch kelmagan nazariyotchilar emas. Barcha RSHU o'qituvchilari amaliy tajribaga ega, ko'p yillar davomida uy-joy kommunal xo'jaligini boshqargan va bugungi kunda ular o'z tajribalari bilan o'rtoqlashadilar, ko'plab boshqaruv kompaniyalari rahbarlariga dars berishadi va maslahat berishadi. Va ularning ba'zilari hatto uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasida o'z qonun loyihalarini ishlab chiqadilar.
Bundan tashqari, kurs 80% amaliyotdan iborat: ishlar, bosqichma-bosqich algoritmlar, sud amaliyotini ko'rib chiqish, ko'rsatmalar, hujjat shablonlari va boshqalar.
Bu kurs kim uchun?
Nomidan ko'rinib turibdiki, ushbu kurs birinchi navbatda uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi boshqaruv tashkilotlari rahbarlari uchun mo'ljallangan. Biz ushbu lavozimga yangi kelganlar uchun ham, ko'p yillar davomida uy-joy kommunal xo'jaligi bilan shug'ullanadiganlar uchun ham kursni qiziqarli va foydali qilishga harakat qildik.
Guruhda siz quyidagilarni o'rganasiz:
- tegishli sohada muvaffaqiyatli uzoq muddatli daromadli biznesni rivojlantirishni istagan qurilish kompaniyalari menejerlari;
- ko'p xonadonli ko'chmas mulk bilan shug'ullanmoqchi bo'lgan tijorat ko'chmas mulkni boshqarish kompaniyalari menejerlari,
- uy-joy kommunal xo'jaligi bo'yicha shahar unitar korxonalari rahbarlari,
- uy-joy fondini saqlash va ulardan foydalanish bo'yicha shartnoma tuzayotgan korxonalar va tashkilotlarning rahbarlari;
- kommunal xizmatlar ko'rsatish bo'yicha aholi bilan to'g'ridan-to'g'ri shartnoma tuzgan resurs ta'minoti korxonalarining rahbarlari;
- istiqbolli ko'chmas mulkni boshqarish bozorida yangi mutaxassislikka ega bo'lishni xohlaydigan boshqa mutaxassislar.
dasturni buzish dasturini kengaytirish
Binolarga texnik xizmat ko'rsatish
- Binoni ta'mirlashning asosiy maqsadi xavfsizlik va qulaylikni ta'minlashdir.
- Binolarning funktsional maqsadlari bo'yicha tasnifi.
- Bino texnik tizim sifatida.
- Kosmik rejalashtirish echimlari bo'yicha binolarni tasniflash.
- Binolarning xavfsizligi va qulayligi uchun asosiy me'yoriy talablar.
- Binolarning muhandislik tizimlari (uy ichidagi tarmoqlar va uskunalar).
- Ko'chmas mulkning texnik holatini tekshiradigan davlat nazorat organlarining ro'yxati.
- Texnik ekspluatatsiyaning asosi texnik xizmat ko'rsatish tizimini yaratishdir.
- Binolarni saqlashning uchta asosiy usuli mavjud. Tarkibi, xususiyatlari, usullarini solishtirish.
- Rejali va rejadan tashqari texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash mavjud.
- Maintenance System Tools - Maintenance Programs.
- Tekshiruvlar. Tushunchalar, xarakteristikalar, amalga oshirishni tashkil etish - ishni rejalashtirish, bajarish, etkazib berish.
- Tekshirish usullari. Alohida qurilish elementlarini tekshirish uchun marshrut xaritalari.
- Tekshiruv hujjatlari.
- Rejali profilaktik ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish dasturi (PPR texnik xizmat ko'rsatish). Tushunchalar, xarakteristikalar, amalga oshirishni tashkil etish - ishni rejalashtirish, bajarish, etkazib berish.
- PPR va texnik xizmat ko'rsatish hujjatlari.
- Rejadan tashqari texnik xizmat ko'rsatish.
- Favqulodda texnik xizmat ko'rsatish.
- Dispetcherlik xizmati va avariya brigadasi ishini tashkil etish.
- Baxtsiz hodisalarni bartaraf etish muddatlari.
- Favqulodda vaziyatlarda arizalarni hujjatlashtirish.
- Operatsion rejadan tashqari texnik xizmat ko'rsatish.
- Ilova xizmati. Shaxsiy biznes jarayonlarini tashkil etish.
- Seminar "Operativ so'rovlar statistikasi asosida binolarni ta'mirlash usullarini aniqlash".
- Ariza xizmatining hujjatlari.
- Mavsumiy parvarishlash. Ish turlari va tarkibi.
- Mavsumiy texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha hujjatlar.
- Joriy va kapital ta'mirlash.
- Olib bo'lmaydigan va almashtiriladigan qurilish ob'ektlari.
- Binoning konstruktiv elementlari va muhandislik tizimlarining haqiqiy xizmat muddati va samarali xizmat muddati (ta'mirlash o'rtasidagi standart vaqt) tahlili.
- Ta'mirlashni joriy yoki asosiy deb tasniflashning asosiy mezoni jismoniy eskirishdir.
- Seminar. Alohida elementlar va binoning jismoniy eskirishini hisoblash.
- Joriy ta'mirlash ishlarini optimallashtirish.
- Binolarni joriy ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari.
- Ta'mirlash uchun boshqaruv / operatsion tashkilotning tashkiliy, ma'muriy va ichki me'yoriy hujjatlari.
- Rejalashtirish, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashni tashkil etish bo'yicha ichki Nizomni ishlab chiqish misoli.
- Binoning konstruktiv elementlari va jihozlarini ishlatish bo'yicha ko'rsatmalarni ishlab chiqish misoli.
Mulkni boshqarishda narx belgilash
- Asosiy shartlar.
- Iqtisodiy asosli to'lovni belgilash uchun asosiy me'yoriy talablar.
- Ko'chmas mulkni boshqarishda xarajatlarni shakllantirish usullari.
- Normativ usul. Mehnat standartlari, vaqt standartlari, kengaytirilgan standartlar. Asosiy me'yoriy hujjatlar ro'yxati.
- Seminar: Operatsiyalarning vaqtini o'tkazish. Individual operatsiyalarni stavkalash.
- Ekspert baholash usulini qo'llash mazmuni va misollari.
- Tashkilotda narx belgilash jarayonini standartlashtirish.
- Ko'chmas mulkni boshqarish uchun narx belgilash metodologiyasini ishlab chiqish.
- Boshqaruv rejasi va ishlab chiqarish dasturini aniqlash.
- Ko'chmas mulkni boshqarish, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bilan bog'liq zarur ishlar va xizmatlar ro'yxatini aniqlash.
- Seminar: Texnologik xaritalarni tuzish.
- Mehnat xarajatlari, boshqaruv xarajatlari, materiallar, inventar, mehnatni muhofaza qilish uskunalari xarajatlarini aniqlash.
- Joriy ta'mirlashning standart qiymatini asoslash xususiyatlari.
- Seminar: Qo'shimcha xizmatlar narxini hisoblash.
- Ko'chmas mulkni boshqarish va saqlashda xarajatlarni optimallashtirish imkoniyatlari.
Biznesni boshqarish modeli. Qarzdorlar bilan ishlash
- Turar-joy binolarini boshqarish usullari. O'zaro munosabatlarning eng samarali modelini ishlab chiqish: boshqaruv tashkiloti, HOA, NPO, RSO, xizmat ko'rsatuvchi provayderlar.
- Umumiy yig'ilish reglamenti: PR-kampaniyalar, egalarni aylanib o'tish, axborot holatlari, egalarni xabardor qilish, hujjatlarni tayyorlash, shaxsan, sirtdan, yuzma-yuz va sirtdan ovoz berish, qaror haqida xabar berish. Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligining yig'ilish o'tkazish bo'yicha hujjatlarga qo'yiladigan talablari.
- Turar-joy qurilish kengashi. Yaratish tartibi. Kompetentsiya.
- Ob'ektlarni boshqaruvga o'tkazish. Turli xil uzatish tartib-qoidalari: HOA/UO, ishlab chiquvchi, mahalliy hukumat/davlat organlari. Texnik hujjatlarni qabul qilish va tiklash: nima ishlaydi va nima ishlamaydi. Kelajakda tanqidiy oqibatlarga olib keladigan xatolar.
- Oldingi kompaniyaning, avvalgi direktorning faoliyatini tekshirish.
- Boshqaruv tashkilotining tashkiliy tuzilmasi. Boshqaruvni tashkil etish modellari: ijobiy va salbiy tomonlari.
- Boshqaruv shartnomasi. Boshqaruv shartnomasining mazmuni: kelajakda xavflarni minimallashtirish uchun nimani kiritish kerakligini qanday yozish kerak. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksiga kiritilgan o'zgarishlarni hisobga olgan holda, mulkdorlar bilan boshqaruv shartnomalarini tuzish bo'yicha ishlarni tashkil etish. Bosqichma-bosqich mehnat qoidalari. Egalarining tashabbusi bilan boshqaruv shartnomasini bekor qilish - qanday qilib o'z uzoqni ko'ra olmaslikning garoviga aylanmaslik kerak.
- Ishlar va xizmatlar: davriy va bir martalik (ro'yxat, minimal talab). "Autsorsing", "autstaffing", "iqtisodiy usul" - manfaatlar va xavflar muvozanati. Ijrochilarni tanlash.
- Xizmatlar, ishlarni ko'rsatish bo'yicha shartnomalar: shartnoma mavzusidagi to'g'ri ta'rif va tavsif qismi. Huquqlar/burchlar/majburiyatlar balansi. Texnologik xaritalar. Tomonlar o'rtasidagi munosabatlardagi asosiy tartiblarning tavsifi. Shartnoma bo'yicha mas'uliyatni qanday taqsimlash, uni shakllantirish va qo'llash, raqobat maydonidan ko'ra sheriklik tuzish va sudga bormasdan kamroq to'lash.
- Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlar. Tashqi ko'rinish sabablari. Qarzdorlar klasterlari bilan ishlash usullari. Kommunal xizmatlar ko'rsatishni cheklash va to'xtatib turish tartibi. Tizim kabi muqarrar ijro.
Umumiy mulk. Tarkib va tijorat maqsadlarida foydalanish
- MKD egalarining umumiy mulki: tarkibi, xususiyatlari, muammoli muammolari. Umumiy mulk va mulkdorlarning mulki o'rtasidagi chegara. Umumiy mulkning chegarasi - va RSO mulki.
- Avtoturargohlar: huquqiy maqomni o'zgartirish, ro'yxatga olish va SOIda ishtirok etish tartibi.
- Binolar. Turar-joy bo'lmagan binolarning ayrim turlarining xususiyatlari (o'rnatilgan va biriktirilgan binolar). Turar-joy bo'lmagan binolarni turar-joy binolariga o'tkazishga majburlash.
- Boshqarish ob'ektining muammoli maydoni binoning strukturaviy elementlari hisoblanadi.
- Boshqaruv ob'ektining muammoli maydoni - bu ko'p qavatli uyning er uchastkasi - uni qanday ro'yxatdan o'tkazish. Er uchastkasidan foydalanish tartibi, yer uchastkasida qurilish. Daromad ishlab chiqarish.
- Boshqaruv ob'ektining muammoli maydoni ichki va tashqi muhandislik tarmoqlaridir. Agar biz egasiz tarmoqlarni qabul qilishga majbur bo'lsak, agar bizda tarmoqlarning xususiy egasi bo'lsa, nima qilishimiz kerak. Qanday qilib va kimga to'lash kerak, kim bilan shartnomalar tuzish va qanday stavkalarda. Agar tashqi tarmoqlar va uskunalar ishlab chiquvchi tomonidan qurilgan bo'lsa, nima qilish kerak - ularni qabul qilish kerakmi.
- Ko'p qavatli uylarning umumiy mulkidan tijorat maqsadlarida foydalanish: variantlar, ovoz berish qoidalari va shartnomaga, nizomga, umumiy yig'ilish bayonnomasiga kiritish. Umumiy mulkdan foydalanish shartnomasini tuzish: shartnomani nima deb atash kerak, asosiy tomonlar, mavzu, mazmuni va narxi.
- Xizmatlar sifati va uni nazorat qilish. SOI MKD bo'yicha aktlarni imzolash. MKDda SOI va CG uchun sifatsiz ishlar va xizmatlar uchun qayta hisob-kitoblarni amalga oshirish shartlari va tartibi.
- Ko'p qavatli uylarning umumiy mulkini tekshirish turlari.
- Uy-joyni saqlash uchun to'lovlar miqdorini oshirishni asoslash.
- Favqulodda vaziyatlarda dispetcherlik xizmati uchun yangi ish tartiblari.
- Turar-joy binolari uchun qo'shimcha boshqaruv standartlari: barcha talablarga qanday rioya qilish kerak.
RSO bilan aloqalar. Kommunal xizmatlar bilan ta'minlash
- Shartnoma munosabatlarining sxemalari. RSO bilan hisob-kitoblar, diqqat bilan e'tibor talab qiladigan shartnomaning boshqa shartlari.
- Turar-joy bo'lmagan binolarga nisbatan RSO bilan munosabatlar.
- Shartnomadan oldingi va shartnoma bosqichlarida RSO bilan aloqa va o'zaro hamkorlik. Himoya qilinishi kerak bo'lgan pozitsiyalar.
- Arbitraj amaliyoti.
- Issiqlik ta'minoti shartnomalarini tuzish.
- Issiq suv ta'minoti shartnomalarini tuzish.
- Sovuq suv ta'minoti va kanalizatsiya bo'yicha shartnomalar tuzish.
- Energiya ta'minoti shartnomalarini tuzish.
- Gaz ta'minoti shartnomalarini tuzish.
- Davlat xizmatlarini ko'rsatishni tashkil etish. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga va kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalariga kiritilgan o'zgarishlarni hisobga olgan holda shartnoma munosabatlari sxemalari. Iste'molchilar va resurslarni etkazib beruvchi tashkilotlar o'rtasidagi to'g'ridan-to'g'ri shartnomalar. To'g'ridan-to'g'ri shartnomalar bo'yicha kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi.
- Kommunal iste'mol me'yorlariga oshirish koeffitsientlarini qo'llash.
- Hisoblagichlar: mavjud/yo'qligida to'lovni hisoblash.
- SOI bo'yicha KR: to'lovni hisoblash.
- O'lchash asboblari: o'rnatish, tekshirish, almashtirish, tekshirish.
- Arbitraj amaliyoti.
- Chiqindilarni olib tashlash tartibi. Mumkin bo'lgan muammolar va ularni hal qilish yo'llari. Munitsipal MSW xizmatlari uchun to'g'ridan-to'g'ri shartnomalar.
- Kommunal xizmatlar uchun haq to'lashdagi xatolar uchun MA va RSO ning javobgarligi.
- Suv toshqini, yong'inlar, daraxtlarning transport vositalariga tushishi. Zararlarni undirish (va uning miqdorini oshirish) xavfi va ularning oldini olish.
Yubiley konferensiyasi
O'tkazilish joyi: Moskva, Izmailovo mehmonxonasi
Seminar dasturi:
Markaziy ilmiy tadqiqot instituti tashkil etilganining 70 yilligiga bag‘ishlangan seminar-konferensiya.
20 dekabr. I bo'lim "Ratsionlashtirish uy-joy kommunal xo'jaligining asosidir".
Demchenko Oksana Nikolaevna
Oganisyan Suren Arturovich
Chernyshov Leonid Nikolaevich
Xmelnikov Boris Vadimovich
Bo'lim savollari:
- Normlar va standartlar tizimi uy-joy kommunal xo'jaligi, sanoat tashkilotlari va munitsipalitetlarning iqtisodiyotini shakllantirishning asosi sifatida.
- Uy-joy kommunal xo'jaligida tarmoq tarif bitimlari tizimi.
- Tariflarni tartibga solish uchun standartlashtirish tizimini qo'llash. Tartibga solinmagan faoliyat uchun xarajatlarni normalash.
- Kasbiy standartlar uy-joy kommunal xo'jaligi uchun yangi kadrlar tizimini qurish uchun asosdir. Sanoatdagi professional standartlar tizimi - uy-joy kommunal xo'jaligi tashkilotlari uchun majburiy professional standartlar. Kasbiy standartlarga o'tish tartibi va shartlari. Malakalarni baholash tizimini shakllantirish. Uy-joy kommunal xo'jaligida kasbiy malaka kengashining faoliyati.
- Shahar atrof-muhit ob'ektlarini yaratish va saqlash uchun moliyaviy imkoniyatlar va moliyaviy yordam. Shahar atrof-muhit ob'ektlarini saqlash tartibi. Ob'ektlarni yaxshilash uchun moliyaviy xarajatlar standartlari.
21 dekabr.
II bo'lim. "Uy-joy kommunal xo'jaligi tashkilotlari iqtisodiyoti shahar iqtisodiyotining bir qismi sifatida: muammolar va istiqbollar"
Ushbu bo'limda gapirishga taklif qilingan:
Leshchenko Olesya Alekseevna
Vepretskaya Tatyana Pavlovna
Shereshovets Elena Vladimirovna
Gordeev Dmitriy Pavlovich
Mezhetskaya Veronika Anatolyevna
Bo'lim savollari:
- Uy-joy kommunal xo'jaligida yangi huquqiy munosabatlarga o'tishning iqtisodiy asoslari.
- Ko'p qavatli uyning iqtisodiyotidan boshqaruv tashkilotlari iqtisodiyotigacha. Turar-joy binolarining individual iqtisodiyoti asoslari. Uy-joyni saqlash uchun to'lovlarni farqlash.
- Uy-joy kommunal xo'jaligidagi munitsipalitetlarning iqtisodiy muammolari.
- GIS uy-joy kommunal xizmatlari - iste'molchilar hisobidan kraudsorsing. GIS uy-joy kommunal xo'jaligi sanoat iqtisodiyoti muammolarini qanday hal qiladi.
- Standartlar ko'p qavatli uylar iqtisodiyoti va boshqaruv tashkilotlari iqtisodiyotining asosi hisoblanadi. Minimal ro'yxat va xizmat ko'rsatish standartlari : zarar yoki foyda.
Uy-joy kommunal xo'jaligi tashkilotlari iqtisodiyotiga institutsional o'zgarishlarning ta'siri: litsenziyalash, nazorat va nazorat, to'lovlarni amalga oshirmaslik, boshqaruv tashkilotlari va resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar o'rtasidagi munosabatlar, to'g'ridan-to'g'ri shartnomalar.
III bo'lim. "Muhandislik infratuzilmasi va resurslar bilan ta'minlash tashkilotlari iqtisodiyoti".
Ushbu bo'limda gapirishga taklif qilingan:Mixaylov Vasiliy Vasilevich
Dovlatova Elena Vladimirovna
Gilichinskaya Olga Lvovna
Makrushin Aleksey VyacheslavovichBo'lim savollari:
- Issiqlik ta'minoti tashkilotlarining iqtisodiyoti. Uzoq muddatli tariflarga o'tish. Qozonxonaning alternativ usuli.
- Suv xo'jaligi iqtisodiyoti. Benchmark xarajat metodologiyasi.
- MSW chiqindilarini boshqarish operatorlari iqtisodiyoti, MSW boshqaruvining yangi modeliga o'tish muammolari.
- Muhandislik infratuzilmasini modernizatsiya qilish, konsessiyalar, investitsiyalar - resurs ta'minoti tashkilotlari iqtisodiyotining "haqiqatlari" va "miflari".
- Va shuningdek - gala-kechki ovqat!
Bizning ma'ruzachilarimiz:
 |
Demchenko Oksana Nikolaevna Rossiya Qurilish vazirligining shahar atrof-muhit departamenti direktori |
 |
Oganisyan Suren Arturovich Rossiya Federal monopoliyaga qarshi xizmatining uy-joy kommunal xo'jaligini tartibga solish boshqarmasi monopoliyaga qarshi nazorat boshqarmasi boshlig'ining o'rinbosari |
 |
Dovlatova Elena Vladimirovna Rossiya suv ta'minoti va kanalizatsiya assotsiatsiyasining ijrochi direktori |
 |
Chernyshov Leonid Nikolaevich Milliy tadqiqot universiteti Oliy iqtisodiyot maktabi shahar boshqaruvi instituti direktori, iqtisod fanlari doktori, professor |
 |
Leshchenko Olesya Alekseevna "Yangi sifat" boshqaruv tashkilotlari assotsiatsiyasi ijrochi direktori |
 |
Shereshovets Elena Vladimirovna SRO ko'chmas mulk menejerlari direktori "KIT" |
 |
Vepretskaya Tatyana Pavlovna Milliy uy-joy kongressi hamkorligi direktori |
 |
Gilichinskaya Olga Lvovna ITC Energoeffect MChJ direktori o'rinbosari |
 |
Gordeev Dmitriy Pavlovich Shahar iqtisodiyoti fondi instituti “Shahar xo‘jaligi” kafedrasi yetakchi yuridik maslahatchisi |
 |
Makrushin Aleksey Vyacheslavovich “Uy-joy kommunal xo‘jaligi va shahar atrof-muhit” uyushmasi bosh direktori |
 |
Mixaylov Vasiliy Vasilevich Rossiyaning "Kommunal energiya" assotsiatsiyasi prezidenti |
| Shuningdek, shahar iqtisodiyoti markazi rahbarlari va mutaxassislari: | |
 |
Xmelnikov Boris Vadimovich Bosh direktor |
 |
Mezhetskaya Veronika Anatolyevna Bosh direktor o'rinbosari |
 |
Mixaylov Pavel Dmitrievich Konsalting bo'limi boshlig'i |
Axborot hamkorlari
Konferentsiya tashkilotchilari Izmailovo mehmonxonasida (Vega binosi) xonalarni bron qilishda yordam berishlari mumkin - konferentsiya ishtirokchilari uchun maxsus narxlarda!
| BARCHA KONFERENSIYA ISHTIROKCHILARI UCHUN MAXSUS turar joy NARXLARI |
* - konferentsiyada ishtirok etish uchun to'lov amalga oshirilgandan so'ng promo-kod yuboriladi.
Ishtirok etish narxi: 10 000 rub.
Mehmonxonani bron qilish:
Mehmonxonada yashash uchun toʻlov seminar ishtirokchilarining oʻzlari tomonidan amalga oshiriladi va seminar narxiga kiritilmaydi.
Mehmonxona haqida ma'lumot:
Izmailovo"
Moskva, Izmailovskoe shossesi, 71 A, "Partizanskaya" metro bekati
