BILET nr 76
Pytanie 1.
Pojęcie i forma pozwolenia na oddanie obiektu do użytkowania, organy uprawnione do wydawania pozwolenia na oddanie obiektu do użytkowania. Zezwolenie na oddanie obiektu do użytku jako podstawa państwowej rejestracji katastralnej utworzonego (przebudowanego) obiektu budowy kapitału, podstawa państwowej rejestracji prawa do wytworzonego obiektu budowy kapitału.
Art. 55 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej 1. Pozwolenie na oddanie obiektu do użytkowania jest dokumentem poświadczającym zakończenie budowy, przebudowę inwestycji budowlanej w całości zgodnie z pozwoleniem na budowę, zgodność wybudowanego, przebudowanego kapitałowy projekt budowy wraz z planem urbanistycznym działki lub w przypadku budowy, przebudowy obiektu liniowego, projektem zagospodarowania przestrzennego i projektem geodezyjnym oraz dokumentacją projektową.
Formę zezwolenia na wjazd określa dekret rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 24 listopada 2005 r. nr 698. Należy zaznaczyć, że ta forma dokumentu ma zastosowanie do obiektów ukończonych po 30 grudnia 2004 roku. (po wejściu w życie Kodeksu urbanistycznego, a wcześniej dokumentem takim był akt przyjęcia obiektu do eksploatacji.
2. O oddanie obiektu do użytku deweloper zwraca się do federalnego organu wykonawczego, organu wykonawczego podmiotu Federacji Rosyjskiej, organu samorządu terytorialnego lub uprawnionej organizacji prowadzącej państwową gospodarkę wykorzystaniem energii atomowej oraz kierownictwo państwa w realizacji działalności związanej z rozwojem, produkcją, likwidacją broni jądrowej i elektrowni jądrowych do celów wojskowych lub Państwową Korporacją Działalności Kosmicznej „Roscosmos”, która wydała pozwolenie na budowę, bezpośrednio lub za pośrednictwem wielofunkcyjnego centrum z wniosek o wydanie pozwolenia na oddanie obiektu do użytku.
Pozwolenie na oddanie obiektu do użytku wydawane jest deweloperowi, jeżeli kopia schematu przedstawiającego lokalizację wybudowanego, przebudowanego lub wyremontowanego obiektu budowy kapitału zostanie nieodpłatnie przekazana federalnemu organowi wykonawczemu, organowi wykonawczemu składowej podmiot Federacji Rosyjskiej lub organ samorządu terytorialnego, który wydał pozwolenie na budowę, lokalizację sieci inżynieryjnych i zaplecza technicznego w granicach działki oraz organizację planistyczną działki, o umieszczenie takiej kopii w systemie informacyjnym obsługi urbanistycznej planowanie działań.
Pozwolenie na oddanie obiektu do użytkowania stanowi podstawę do zarejestrowania w państwie inwestycji wybudowanej, dokonania zmian w państwowych dokumentach rejestracyjnych inwestycji przebudowanej.
Pozwolenie na oddanie obiektu do użytku musi zawierać informacje o obiekcie budowy kapitału w zakresie niezbędnym do jego państwowej rejestracji katastralnej. Skład takich informacji musi spełniać wymagania określone w ustawie federalnej z dnia 24 lipca 2007 r. N 221-FZ „W sprawie państwowego katastru nieruchomości” dotyczącego składu informacji w części graficznej i tekstowej planu technicznego.
Do oddania obiektu do użytkowania nie jest wymagane przedstawienie planu urbanistycznego dla działki, jeżeli pozwolenie na budowę zostało wydane przed wejściem w życie niniejszego Kodeksu
Pozwolenie na uruchomienie wydawane jest przez organ, który wydał pozwolenie na budowę (federalny organ wykonawczy, organ wykonawczy podmiotu Federacji Rosyjskiej lub organ samorządu terytorialnego) i stanowi podstawę do zarejestrowania wybudowanego obiektu w rejestrze państwowym, a także o dokonanie zmian w państwowych dokumentach rejestracyjnych przebudowanego obiektu. Dokument ten musi zawierać informacje o obiekcie nieruchomości niezbędne do zarejestrowania obiektu wybudowanego w rejestrze państwowym, a w przypadku obiektów rekonstruowanych - do dokonania zmian w dokumentach rejestracji państwowej. Formularz zezwolenia na wjazd określa Poczta Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 24 listopada 2005 r. Nr 698. Należy zaznaczyć, że ta forma dokumentu ma zastosowanie do obiektów, których budowę ukończono po 30 grudnia 2004 r. (po wejściu w życie Kodeksu urbanistycznego, a wcześniej dokument taki stanowił akt przyjęcia obiektu do użytkowania).
122-FZ z dnia 21 lipca 1997 r., art. 25 Własność utworzonego obiektu nieruchomości rejestruje się na podstawie dokumentu tytułowego działki, na której położony jest ten obiekt nieruchomości, oraz zezwolenia na wprowadzenie obiektu do obrotu. eksploatacji, jeżeli zgodnie z prawem Federacja Rosyjska wymaga takiego zezwolenia.
Złożenie dokumentu tytułowego dla określonej działki nie jest wymagane, jeżeli na podstawie tego dokumentu prawo wnioskodawcy (prawo osoby, której przedstawicielem jest wnioskodawca, jeżeli dokumenty do rejestracji państwowej składa przedstawiciel) do określona działka została wcześniej zarejestrowana w sposób określony w niniejszej ustawie federalnej.
O zezwolenie na oddanie obiektu do użytkowania, jeżeli zezwolenie takie jest wymagane zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, zwraca się organ dokonujący państwowej rejestracji praw do organu, który wydał takie zezwolenie, pod warunkiem że wnioskodawca nie złożył takie zezwolenie z własnej inicjatywy.
„W sprawie zatwierdzenia formularza pozwolenia na budowę i formularza pozwolenia na oddanie obiektu do użytkowania”
Wersja z 19.02.2015 — Obowiązuje od 16.05.2015
MINISTERSTWO BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO I USŁUG KOMUNALNYCH FEDERACJI ROSYJSKIEJ
ZAMÓWIENIE
z dnia 19 lutego 2015 r. N 117/pr
O ZATWIERDZENIU FORMULARZA POZWOLENIA NA BUDOWĘ I FORMULARZA POZWOLENIA DLA KOMISJI OBIEKTÓW
1.Zatwierdź:
a) wzór pozwolenia na budowę zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszego zarządzenia;
b) wzór pozwolenia na oddanie obiektu do użytkowania zgodnie z załącznikiem nr 2 do niniejszego zarządzenia.
2. Uznać za nieważne zarządzenia Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej:
3. Niniejsze zarządzenie wchodzi w życie z dniem wejścia w życie uchwały Rządu Federacji Rosyjskiej w sprawie unieważnienia dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 24 listopada 2005 r. N 698 „W sprawie formy budowlanej zezwolenie i forma pozwolenia na oddanie obiektu do użytku” (ustawodawstwo zbiorowe Federacja Rosyjska, 2005, nr 48, art. 5047).
Minister
MAMA. MĘŻCZYŹNI
FORMULARZ POZWOLENIA NA BUDOWĘ
| Do kogo | |
| pełna nazwa organizacji - za | |
| osoby prawne), jego kod pocztowy | |
| i adres, adres e-mail)<1> |
POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Okres ważności tego zezwolenia wynosi do „___” ____________ 20 ___ zgodnie z _________________________________________________________________________________<18>
Ważność tego zezwolenia została przedłużona do „___” ____________ 20 ___.<19>
<1>Wskazany:
Nazwisko, imię, patronim (jeśli istnieje) obywatela, jeżeli podstawą wydania pozwolenia na budowę jest wniosek osoby fizycznej;
Art. 54 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, jeżeli podstawą wydania pozwolenia na budowę jest wniosek osoby prawnej.
<2>Wskazana jest data podpisania pozwolenia na budowę.
<3>Wskazany jest numer pozwolenia na budowę nadany przez organ wydający pozwolenie na budowę, który ma strukturę A-B-C-D, gdzie:
W przypadku federalnych władz wykonawczych i Państwowej Korporacji Energii Atomowej „Rosatom” na końcu numeru może być wskazany symbol takiego organu, samodzielnie przez nie określony Państwowy Korporacja Energii Atomowej „Rosatom”.
<4>Wskazany jest jeden z wymienionych rodzajów budowy (przebudowy), na który wydawane jest pozwolenie na budowę.
<5>Nazwa projektu budowy kapitału jest wskazywana zgodnie z dokumentacją projektową zatwierdzoną przez dewelopera lub klienta.
<6>W przypadku wydawania pozwoleń na budowę obiektów w zakresie wykorzystania energii atomowej, dane (numer, data) pozwolenia na prowadzenie prac w zakresie wykorzystania energii atomowej, w tym prawa do budowy obiektu przy wykorzystaniu energii atomowej, wskazana jest również energia atomowa.
<7>Wypełnienie nie jest obowiązkowe przy wydawaniu pozwolenia na budowę (przebudowę) obiektu liniowego.
<8>W przypadku prowadzenia prac mających na celu zachowanie obiektu dziedzictwa kulturowego, które mają wpływ na właściwości konstrukcyjne i inne cechy niezawodności i bezpieczeństwa takiego obiektu, podaje się numer katastralny obiektu dziedzictwa kulturowego zarejestrowanego w katastrze nieruchomości państwowych.
<9>Wskazana jest data wydania planu urbanistycznego działki, jej numer oraz organ, który wydał plan urbanistyczny działki (nie wypełnia się dla obiektów liniowych, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez ustawodawstwo rosyjskie Federacja).
<10>Wypełniane w odniesieniu do obiektów liniowych, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej. Wskazana jest data i numer decyzji o zatwierdzeniu projektu planistycznego i projektu geodezyjnego (zgodnie z informacjami zawartymi w systemach informacyjnych wspomagających działania urbanistyczne) oraz osoba, która podjęła taką decyzję (upoważniony organ wykonawczy federalny organ lub najwyższy organ wykonawczy władzy państwowej podmiotu Federacji Rosyjskiej lub szef administracji terenowej).
<11>Wskazano przez kogo, kiedy opracowano dokumentację projektową (szczegóły dokumentu, nazwa organizacji projektującej).
<12>
<13>Należy wypełnić w przypadku wydania pozwolenia na budowę obiektu złożonego (obiektu wchodzącego w skład zespołu nieruchomości) w odniesieniu do każdego kapitałowego obiektu budowlanego.
<14>
<15>Wskazany jest adres obiektu budowy kapitału, a jeśli jest dostępny, adres obiektu budowy kapitału zgodnie z państwowym rejestrem adresowym, ze wskazaniem szczegółów dokumentów dotyczących cesji i zmiany adresu; dla obiektów liniowych - opis lokalizacji jest wskazany w postaci nazw podmiotu Federacji Rosyjskiej i gminy.
<16>Wypełniane wyłącznie w odniesieniu do obiektu liniowego, z uwzględnieniem wskaźników zawartych w zatwierdzonej dokumentacji projektowej na podstawie pozytywnego wniosku z badania dokumentacji projektowej. Dozwolone jest wypełnienie nie wszystkich kolumn sekcji.
<17>Dodatkowe cechy niezbędne do wdrożenia państwowej rejestracji katastralnej obiektu budowy kapitału, w tym obiektu dziedzictwa kulturowego, są wskazane, jeżeli prace mające na celu zachowanie dziedzictwa kulturowego mają wpływ na strukturalne i inne cechy niezawodności i bezpieczeństwa takiego obiektu obiekt.
<18>Jako podstawę ustalenia okresu ważności pozwolenia na budowę wskazuje się:
Dokumentacja projektowa (sekcja);
Regulacyjny akt prawny (numer, data, artykuł).
<19>Należy wypełnić w przypadku przedłużenia okresu ważności wydanego wcześniej pozwolenia na budowę. Nie wypełniać w przypadku pierwszego wydania pozwolenia na budowę.
Załącznik nr 2
na zlecenie Ministra Budownictwa i
mieszkalnictwo i usługi komunalne
Federacja Rosyjska z dnia 19 lutego 2015 r. N 117/pr
FORMULARZ ZEZWOLENIA NA URUCHAMIANIE OBIEKTU
| Do kogo | |
| (nazwa programisty | |
| (nazwisko, imię, patronimika - dla obywateli, | |
| pełna nazwa organizacji - | |
| dla osób prawnych), | |
| jego kod pocztowy<1> |
ZEZWOLENIE NA ODBIÓR OBIEKTU
| data | <2> | N | <3> |
| I. | |
| (nazwa upoważnionego federalnego organu wykonawczego, | |
| lub organ wykonawczy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej lub organ samorządu terytorialnego, | |
| wydawanie pozwolenia na uruchomienie obiektu, Państwowa Korporacja Energii Atomowej „Rosatom”) |
| (adres inwestycji budowy kapitału zgodny z adresem państwowym | |
| <6> | |
| rejestr wskazujący szczegóły dokumentów dotyczące cesji, zmiany adresu) |
na działce (działkach) o numerze katastralnym<7>: __________________________________________________________________________________________________________________.
adres budowy<8>: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
W związku z inwestycjami budowlanymi wydano pozwolenie na budowę, N ______________, data wydania ______________, organ, który wydał pozwolenie na budowę _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.<9>
II. Informacje o projekcie budowy kapitału<10>
| Nazwa wskaźnika | Jednostka | Według projektu | Faktycznie | |||||||||
| 1. Ogólne wskaźniki oddanego obiektu | ||||||||||||
| Kubatura budowlana - całkowita | sześcian M | |||||||||||
| łącznie z częścią nadziemną | sześcian M | |||||||||||
| Całkowita powierzchnia | kw. M | |||||||||||
| Powierzchnia lokali niemieszkalnych | kw. M | |||||||||||
| Powierzchnia pomieszczeń zabudowanych i przyłączonych | kw. M | |||||||||||
| Liczba budynków, budowli<11> | komputer. | |||||||||||
| 2. Obiekty nieprodukcyjne | ||||||||||||
| 2.1 Obiekty niemieszkalne (opieka zdrowotna, oświata, kultura, rekreacja, sport itp.) | ||||||||||||
| ilość miejsc | ||||||||||||
| Liczba lokali | ||||||||||||
| Pojemność | ||||||||||||
| Numer piętra | ||||||||||||
| w tym pod ziemią | ||||||||||||
| Windy | komputer. | |||||||||||
| Schody ruchome | komputer. | |||||||||||
| Windy dla wózków inwalidzkich | komputer. | |||||||||||
| Windy dla wózków inwalidzkich | komputer. | |||||||||||
| Materiały fundamentowe | ||||||||||||
| Materiały ścienne | ||||||||||||
| Materiały podłogowe | ||||||||||||
| Materiały dachowe | ||||||||||||
| Inne wskaźniki<12> | ||||||||||||
| 2.2 Obiekty mieszkaniowe | ||||||||||||
| Całkowita powierzchnia lokali mieszkalnych (bez balkonów, loggii, werand i tarasów) | kw. M | |||||||||||
| Całkowita powierzchnia lokali niemieszkalnych, w tym powierzchnia części wspólnej w budynku apartamentowym | kw. M | |||||||||||
| Numer piętra | komputer. | |||||||||||
| w tym pod ziemią | ||||||||||||
| Liczba sekcji | Sekcje | |||||||||||
| Liczba mieszkań/pow. całkowita, łącznie w tym: | szt./m2 M | |||||||||||
| 1-pokojowy | szt./m2 M | |||||||||||
| Apartamenty 2-pokojowe | szt./m2 M | |||||||||||
| Mieszkania 3-pokojowe | szt./m2 M | |||||||||||
| Apartamenty 4-pokojowe | szt./m2 M | |||||||||||
| więcej niż 4 pokoje | szt./m2 M | |||||||||||
| Całkowita powierzchnia lokali mieszkalnych (w tym balkony, loggie, werandy i tarasy) | kw. M | |||||||||||
| Sieci i systemy wsparcia inżynierskiego | ||||||||||||
| Windy | komputer. | |||||||||||
| Schody ruchome | komputer. | |||||||||||
| Windy dla wózków inwalidzkich | komputer. | |||||||||||
| Materiały fundamentowe | ||||||||||||
| Materiały ścienne | ||||||||||||
| Materiały podłogowe | ||||||||||||
| Materiały dachowe | ||||||||||||
| Inne wskaźniki<12> | ||||||||||||
| 3. Obiekty przemysłowe | ||||||||||||
| Nazwa projektu budowy kapitału, zgodnie z dokumentacją projektową: | ||||||||||||
| Rodzaj obiektu | ||||||||||||
| Moc | ||||||||||||
| Wydajność | ||||||||||||
| Sieci i systemy wsparcia inżynierskiego | ||||||||||||
| Windy | komputer. | |||||||||||
| Schody ruchome | komputer. | |||||||||||
| Windy dla wózków inwalidzkich | komputer. | |||||||||||
| Materiały fundamentowe | ||||||||||||
| Materiały ścienne | ||||||||||||
| Materiały podłogowe | ||||||||||||
| Materiały dachowe | ||||||||||||
| Inne wskaźniki<12> | ||||||||||||
| 4. Obiekty liniowe | ||||||||||||
| Kategoria (klasa) | ||||||||||||
| Długość | ||||||||||||
| Moc (przepustowość, obrót ładunków, natężenie ruchu) | ||||||||||||
| Średnice i liczba rurociągów, charakterystyka materiałów rurowych | ||||||||||||
| Typ (CL, VL, KVL), poziom napięcia linii elektroenergetycznych | ||||||||||||
| Lista elementów konstrukcyjnych mających wpływ na bezpieczeństwo | ||||||||||||
| Inne wskaźniki<12> | ||||||||||||
| 5. Spełnianie wymagań w zakresie efektywności energetycznej oraz wymagań dotyczących urządzeń wyposażonych w urządzenia pomiarowe zużytych surowców energetycznych<13> | ||||||||||||
| Klasa efektywności energetycznej budynku | ||||||||||||
| Specyficzne zużycie energii cieplnej na 1 m2 powierzchni | kW*h/m2 | |||||||||||
| Materiały izolacyjne do zewnętrznych konstrukcji otaczających | (podpis) | (pełne imię i nazwisko) | ||||||||||
<1>Wskazany:
Nazwisko, imię, patronim (jeśli istnieje) obywatela, jeżeli podstawą wydania pozwolenia na oddanie obiektu do użytku jest wniosek osoby fizycznej;
Pełna nazwa organizacji zgodnie z art. 54 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, jeżeli podstawą wydania pozwolenia na uruchomienie obiektu jest wniosek osoby prawnej.
<2>Wskazana jest data podpisania pozwolenia na oddanie obiektu do użytkowania.
<3>Wskazany jest numer pozwolenia na oddanie obiektu do użytkowania, nadawany przez organ wydający pozwolenie na oddanie obiektu do użytkowania, który ma strukturę A-B-C-D, gdzie:
A - numer podmiotu Federacji Rosyjskiej, na którego terytorium planowana jest budowa (przebudowa) inwestycji kapitałowej (dwucyfrowa).
Jeżeli obiekt znajduje się na terytorium dwóch lub więcej podmiotów Federacji Rosyjskiej, podaje się liczbę „00”;
B - numer rejestracyjny nadawany gminie, na terenie której planowana jest budowa (przebudowa) inwestycji budowlanej. Jeżeli obiekt znajduje się na terenie dwóch lub więcej gmin, podaje się liczbę „000”;
B – numer seryjny pozwolenia na budowę nadany przez organ wydający pozwolenie na budowę;
D - rok wydania pozwolenia na budowę (w całości).
Składniki liczby są oddzielone od siebie znakiem. Indeksy cyfrowe są oznaczone cyframi arabskimi.
W przypadku federalnych władz wykonawczych oraz Państwowej Korporacji Energii Atomowej Rosatom na końcu numeru można podać symbol tego organu, samodzielnie przez nie określony Państwową Korporację Energii Atomowej Rosatom.
<4>Pozostawia się jeden z wymienionych typów obiektów, dla którego wydawane jest pozwolenie na oddanie obiektu do użytkowania, pozostałe typy obiektów przekreśla się.
<5>W przypadku wydania zezwolenia na uruchomienie obiektu jądrowego należy wskazać dane (data, numer) zezwolenia na prowadzenie prac w zakresie wykorzystania energii atomowej, w tym uprawnienia do prowadzenia obiektu jądrowego .
Pozwolenie na oddanie etapu budowy wydawane jest, jeżeli wcześniej zostało wydane pozwolenie na etap budowy inwestycji budowlanej.
Numer katastralny podawany jest w odniesieniu do zrekonstruowanej nieruchomości zarejestrowanej w państwowym katastrze nieruchomości.
<6>Wskazany jest adres obiektu budowy kapitału, a jeśli jest dostępny, adres obiektu budowy kapitału zgodnie z państwowym rejestrem adresowym, ze wskazaniem szczegółów dokumentów dotyczących cesji i zmiany adresu; w przypadku obiektów liniowych - wskazany jest adres składający się z nazw podmiotu Federacji Rosyjskiej i gminy.
<7>Wskazany jest numer katastralny działki (działek), na której, powyżej lub poniżej, znajduje się budynek lub konstrukcja.
<8>Wskazane wyłącznie w odniesieniu do projektów budowy kapitału, dla których pozwolenie na budowę zostało wydane przed wejściem w życie dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 19 listopada 2014 r. N 1221 „W sprawie zatwierdzenia zasad cesji, zmiany i anulowania adresów” (Ustawodawstwo zbiorowe Federacji Rosyjskiej, 2014, N 48, art. 6861).
<9>Dane (data, numer) pozwolenia na budowę wskazane są zgodnie z informacjami zawartymi w systemach informacyjnych wspomagających działania urbanistyczne.
<10>Informacje o projekcie budowy kapitału (w przypadku obiektów liniowych nie wszystkie kolumny w sekcji mogą być wypełnione).
Kolumna „Nazwa wskaźnika” wskazuje wskaźniki projektu budowy kapitału;
w kolumnie „Jednostka miary” wskazane są jednostki miary;
w kolumnie „Według projektu” wskaźnik jest wskazany w niektórych jednostkach miary odpowiadających dokumentacji projektowej;
w kolumnie „Rzeczywisty” wskaźnik rzeczywisty jest wskazany w niektórych jednostkach miary odpowiadających dokumentacji projektowej.
<11>Liczba budynków i budowli oddanych do użytkowania zgodnie z decyzją musi odpowiadać liczbie planów technicznych, o których informacja jest podana w wierszu „Pozwolenie na oddanie obiektu do użytkowania bez planu technicznego jest nieważne”.
<12>Dodatkowe cechy obiektu budowy kapitału, obiektu dziedzictwa kulturowego są wskazane, jeżeli podczas wykonywania prac mających na celu zachowanie obiektu dziedzictwa kulturowego, strukturalne i inne cechy niezawodności i bezpieczeństwa takiego obiektu, niezbędne do realizacji państwowej rejestracji katastralnej , są dotknięte.
<13>W przypadku obiektów liniowych nie wszystkie sekcje przekroju mogą zostać wypełnione.
<14>Wskazany:
data sporządzenia planu technicznego;
nazwisko, imię, patronimik (jeśli istnieje) inżyniera katastralnego, który go przygotował;
numer, data wydania świadectwa kwalifikacyjnego inżyniera katastralnego, organ wykonawczy podmiotów Federacji Rosyjskiej, który wydał świadectwo kwalifikacji, data wpisania informacji o inżynierze katastralnym do państwowego rejestru inżynierów katastralnych.
W przypadku podjęcia decyzji o oddaniu do użytku kilku budynków i budowli podawane są informacje o wszystkich planach technicznych tworzonych budynków i budowli.
Cześć wszystkim! Niedawno opowiadałem Państwu jak ubiegać się o pozwolenie na budowę, a dzisiaj przedstawię Państwu pozwolenie na oddanie obiektu do użytkowania.
Bez tego dokumentu nie będzie możliwości zarejestrowania własności wybudowanego obiektu, chyba że jest to indywidualny budynek mieszkalny. Na razie można je wydawać według uproszczonego schematu bez konieczności uzyskania zezwolenia na wjazd.
Co to jest
Definicja podana jest w części 1 art. 55 GRK RF:
Pozwolenie na wjazd jest praktycznie ostatnim dokumentem dotyczącym budowy. Dalej jest już tylko rejestracja własności. Po otrzymaniu tego dokumentu można bezpiecznie rozpocząć eksploatację obiektu.
A jeśli zaczniesz obsługiwać obiekt przed otrzymaniem pozwolenia na wejście do niego, grozi Ci kara administracyjna zgodnie z częścią 5 art. 9.5 Kodeks wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej:
Jak aplikować
Najpierw dowiedzmy się, kto wystawia ten dokument. W tym celu musimy zwrócić się do części 2 art. 55 GRK RF:
Zasadniczo pozwolenie na oddanie obiektu do użytku wydaje ten sam organ, który wcześniej wydał pozwolenie na budowę.
Zdecydowaliśmy, z kim się skontaktować, a teraz przyjrzymy się, jakie dokumenty należy przygotować.
Aby przygotować dokument, musisz zebrać określoną listę dokumentów, a mianowicie:
Kliknij na zdjęcie aby powiększyć
- Pierwszą rzeczą jest wypełnienie formularza zgłoszeniowego. Formularz zgłoszeniowy możesz pobrać na końcu artykułu.
- Drugi to dokumenty na działkę. Jest to albo umowa najmu, albo umowa własności.
- Trzeci to GPZU, albo PPT, albo PMT. O tym pisałem już na blogu. Aby to zrobić, skorzystaj z linków i przeczytaj artykuły.
- Czwartym jest pozwolenie na budowę. Pisałem również o tym, tutaj jest artykuł „”.
- Piąty to akt akceptacji projektu budowy kapitału. Pisałem o nim także w tym artykule „”.
- Po szóste, są to dokumenty potwierdzające zgodność wybudowanego lub przebudowanego obiektu budowy kapitału z warunkami technicznymi i podpisane przez przedstawicieli organizacji obsługujących sieci wsparcia inżynieryjnego (jeśli istnieją) (dokument składa wnioskodawca samodzielnie).
- Siódmy i ósmy to dokumenty, które recenzowałem w artykule „”.
- Po dziewiąte, jest to schemat przedstawiający lokalizację wybudowanego, przebudowanego projektu budowy kapitału, lokalizację sieci inżynieryjnych i wsparcia technicznego w granicach działki oraz organizację planistyczną działki i podpisany przez osobę realizującą budowę (osoba realizująca budowę oraz deweloper lub klient techniczny w przypadku budowy, przebudowy na podstawie umowy), z wyjątkiem przypadków budowy lub przebudowy obiektu liniowego (dokument składa wnioskodawca) niezależnie).
- Dziesiąty to wniosek organu GSN. O tym dokumencie możesz przeczytać w tym artykule „”.
- Jedenasty to dokument specjalny, o którym mówiłem w niedawnym artykule „”.
- Dwunasty to plan techniczny obiektu.
- O trzynastym dokumencie można przeczytać w artykule „”.
Cóż, dowiedzieliśmy się, jakie dokumenty są potrzebne, aby uzyskać pozwolenie na wjazd. Z listą można zapoznać się bardziej szczegółowo w części 3 art. 55 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.
Dokumenty określone w ust. 2, 3, 4 i 10 niniejszego artykułu nie mogą zostać dostarczone. Organ wydający zezwolenie musi samodzielnie wystąpić o jego wydanie do podległych mu organów.
Należy zauważyć, że istnieje jedna cecha wskazana w części 4 art. 55 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej:.
Przyjaciele, subskrybujcie bloga, udostępniajcie artykuł w komentarzach – to dla mnie bardzo ważne!
P.s. Kochani, ja również chciałbym Wam polecić „Generator i dodatkowa dokumentacja - Generator-ID” ze strony ispolnitelnaya.com. Program jest na tyle prosty i skuteczny, że pozwoli zaoszczędzić mnóstwo czasu. Radzę każdemu sprawdzić!!!
Przed wysłaniem elektronicznego odwołania do Ministerstwa Budownictwa Rosji prosimy o zapoznanie się z zasadami działania tej interaktywnej usługi określonymi poniżej.
1. Do rozpatrzenia przyjmuje się wnioski elektroniczne, należące do kompetencji Ministerstwa Budownictwa Rosji, wypełnione zgodnie z załączonym formularzem.
2. Odwołanie w formie elektronicznej może zawierać oświadczenie, skargę, propozycję lub żądanie.
3. Odwołania elektroniczne przesłane za pośrednictwem oficjalnego portalu internetowego Ministerstwa Budownictwa Rosji przekazywane są do rozpatrzenia wydziałowi ds. rozpatrywania odwołań obywateli. Ministerstwo zapewnia obiektywne, kompleksowe i terminowe rozpatrzenie wniosków. Rozpatrzenie odwołań w formie elektronicznej jest bezpłatne.
4. Zgodnie z ustawą federalną nr 59-FZ z dnia 2 maja 2006 r. „W sprawie procedury rozpatrywania odwołań obywateli Federacji Rosyjskiej” odwołania elektroniczne są rejestrowane w ciągu trzech dni i wysyłane, w zależności od treści, do strukturalnego oddziałów ministerstwa. Odwołanie rozpatrywane jest w terminie 30 dni od dnia rejestracji. Elektroniczne odwołanie zawierające kwestie, których rozwiązanie nie leży w kompetencjach Ministerstwa Budownictwa Rosji, jest przesyłane w ciągu siedmiu dni od daty rejestracji do odpowiedniego organu lub odpowiedniego urzędnika, do którego kompetencji należy rozstrzyganie kwestii poruszonych w odwołaniu, z powiadomieniem o tym obywatela, który przesłał odwołanie.
5. Odwołanie w formie elektronicznej nie podlega rozpatrzeniu, jeżeli:
- brak nazwiska i imienia wnioskodawcy;
- wskazanie niepełnego lub nierzetelnego adresu pocztowego;
- obecność w tekście wyrażeń obscenicznych lub obraźliwych;
- obecność w tekście zagrożenia życia, zdrowia i mienia urzędnika, a także członków jego rodziny;
- używanie podczas pisania układu klawiatury innego niż cyrylica lub wyłącznie wielkich liter;
- brak znaków interpunkcyjnych w tekście, obecność niezrozumiałych skrótów;
- obecność w tekście pytania, na które wnioskodawca otrzymał już pisemną odpowiedź merytoryczną w związku z wcześniej przesłanymi odwołaniami.
6. Odpowiedź wnioskodawcy wysyłana jest na adres pocztowy podany w trakcie wypełniania formularza.
7. Przy rozpatrywaniu odwołania niedozwolone jest ujawnianie informacji zawartych w odwołaniu, a także informacji dotyczących życia prywatnego obywatela bez jego zgody. Informacje o danych osobowych kandydatów są przechowywane i przetwarzane zgodnie z wymogami rosyjskiego ustawodawstwa dotyczącego danych osobowych.
8. Odwołania otrzymane za pośrednictwem serwisu są podsumowywane i przedstawiane kierownictwu Ministerstwa w celach informacyjnych. Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania publikowane są cyklicznie w działach „dla mieszkańców” i „dla specjalistów”
