"Kvartiradagi ulushni oldi-sotdi shartnomasi" hujjatining shakli "Sotib olish-sotish shartnomasi, shartnoma shartnomasi" bo'limiga tegishli. Hujjatga havolani ijtimoiy tarmoqlarda saqlang yoki uni kompyuteringizga yuklab oling.
SHARTNOMA
kvartira ulushlarini sotib olish va sotish
Moskva shahri "___"_______________ yil
Biz, Rossiya Federatsiyasi fuqarosi _________________ ____________ DOB, ___________________________________________________________________bundan buyon matnda "Sotuvchi" deb yuritiladi, bir tomondan, va
Rossiya Federatsiyasi fuqarosi ________________________________________________ ________________________________________________________________, bundan keyin “Xaridor” deb yuritiladi, boshqa tomondan birgalikda “Tomonlar” deb ataladigan shaxslar ushbu Shartnomani quyidagicha tuzdilar:
1. Sotuvchi sotdi va Xaridor umumiy maydoni ____ kv.m boʻlgan ________________________ manzilida joylashgan kvartiraning ½ ulushiga (keyingi oʻrinlarda “Asosiy shartnoma” deb yuritiladi) egalik huquqini qoʻlga kiritdi. m., yashash maydoni ____ kv.m., 3-qavatda joylashgan, kadastr raqami ________, (keyingi o'rinlarda “Kvartira” deb yuritiladi).
2. Kvartira Sotuvchiga mulk huquqi bo'yicha tegishli bo'lib, u __________ tomonidan berilgan Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma bilan tasdiqlangan ____________, Moskva shahridagi Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmati idorasi, davlat ro'yxatidan o'tkazish yozuvi No. ______________.
3. Kvartiraning ½ ulushining qiymati tomonlar tomonidan _________ rubl miqdorida baholanadi. __ kop.
4. Mazkur Shartnoma taraflari o‘rtasida to‘lov Kvartiraga egalik huquqi Xaridorga o‘tkazilganligi davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan kundan e’tiboran uch kalendar kundan kechiktirmay, yakka tartibdagi bank seyfi (depozit qutisi) orqali amalga oshiriladi.
Ushbu Shartnomaning 3-bandida ko‘rsatilgan summa Xaridor tomonidan Shartnomani davlat ro‘yxatidan o‘tkazish va kvartiraga egalik huquqini sotuvchidan xaridorga o‘tkazish uchun hujjatlar taqdim etilishidan oldin bank seyfiga (depozit qutisiga) joylashtiriladi.
Sotuvchi ushbu Shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan va mulk huquqi xaridorga o'tkazilgandan so'ng, ro'yxatdan o'tgan shartnomani bankka taqdim etgandan so'ng, bank seyfiga (depozit qutisiga) kirish huquqiga ega bo'ladi.
5.San'atning 5-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 488-moddasiga binoan, sotuvchi ko'rsatilgan kvartirani garovga qo'yish huquqiga ega emas.
6. Sotuvchi ko'rsatilgan Kvartira hali hech kimga begonalashtirilmaganligi, garovga qo'yilmaganligi, vasiyat qilinmaganligi, qarz predmeti emasligi, yuridik shaxsning ustav kapitaliga hissa sifatida o'tkazilmaganligi, nikoh shartnomasi tuzilmaganligini kafolatlaydi. unga nisbatan tuzilgan, nizoda va taqiqlangan (qamoqqa olingan) joylanmagan, ijara, ijara yoki uchinchi shaxslarning huquqlari bilan yuklanmagan.
7. Mazkur shartnoma imzolangan kuni yuqorida ko‘rsatilgan manzildagi kvartira quyidagi tartibda ro‘yxatga olinadi:
- __________________________ ____________ tug'ilgan;
Sotuvchi ushbu Shartnoma ro'yxatdan o'tkazilgan kundan boshlab 30 (o'ttiz) kun ichida ro'yxatdan o'tkazish majburiyatini oladi. Ushbu kvartiraga egalik huquqi Sotuvchilardan Xaridorga o'tgandan keyin undan foydalanish huquqini saqlab qolgan boshqa shaxslar yo'q.
8. Sotuvchi qamoqda saqlanayotgan, axloq tuzatish muassasalarida o‘tash muddatini o‘tashga hukm qilingan, muddatli harbiy xizmatga chaqirilgan, ish sharoiti va xususiyatiga ko‘ra, shu jumladan chet elga xizmat safariga ketishi munosabati bilan vaqtincha ketgan shaxslarga o'qish , yoki ko'rsatilgan kvartirada vasiy (vasiy) vazifalarini bajarishi munosabati bilan yo'q.
9. Sotuvchi ushbu Shartnomani imzolash vaqtida Kvartira jismonan bo'shatilganligini kafolatlaydi.
10. Sotuvchi xaridorga uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish va elektr energiyasi uchun to‘lov bo‘yicha qarzdorlik undirilmagan, yaxshi holatda bo‘lgan kvartirani topshirish majburiyatini oladi.
11. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 556-moddasi, kvartirani topshirishda tomonlar ushbu shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan topshirish aktini tuzadilar. O'tkazish dalolatnomasi sotuvchi tomonidan ushbu Shartnoma bo'yicha pul mablag'lari olinganidan keyin tomonlar tomonidan tuziladi va imzolanadi.
12. Ushbu Shartnoma bo'yicha tomonlarning majburiyatlari ushbu Shartnomaning 3-bandi 4-bandiga muvofiq xaridor va sotuvchi tomonidan to'liq va yakuniy to'lov amalga oshirilgandan so'ng, ushbu Shartnomaning 11-bandiga muvofiq Kvartirani keyinchalik topshirish bilan bajarilgan deb hisoblanadi. .
13. Tomonlar o‘zlarining muomala layoqatlari cheklanmaganligi, vasiylik, homiylik yoki homiylik ostida emasligi, sog‘lig‘iga ko‘ra o‘z huquqlarini mustaqil ravishda amalga oshirishi va himoya qilishi hamda o‘z burchlarini bajarishi mumkinligi, ularga xalaqit beradigan kasalliklarga chalinmasligini kafolatlaydi. ularning xarakterini tan olish va ushbu Shartnomani imzolashda harakatlarini boshqarish. Tomonlar, shuningdek, ushbu bitimni o'zlari uchun o'ta noqulay shartlarda bajarishga majbur qiladigan holatlar mavjud emasligini va ushbu Shartnoma shartlarini buzish oqibatlarini bilishlarini kafolatlaydilar. Tomonlar ushbu shartnoma matni ular tomonidan kelishilganligini va ularning xohish-irodasiga to'liq mos kelishini tasdiqlaydilar, imzolashdan oldin ushbu Bitim tomonlar tomonidan shaxsan o'qib chiqildi.
14. Ushbu Shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazish va Kvartiraga egalik huquqini sotuvchidan xaridorga o'tkazish bilan bog'liq xarajatlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida belgilangan tartibda Tomonlar tomonidan teng ravishda qoplanadi.
15. Ushbu Shartnoma bilan bog'liq holda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan nizolarni Tomonlar muzokaralar yo'li bilan sudgacha bo'lgan ish yuritish yo'li bilan hal qilishga intiladi.
16. Agar muzokaralar natijasida kelishuvga erishilmasa, Tomonlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq nizoni sudga hal qilish uchun taqdim etishga haqlidirlar.
17. Mazkur Shartnoma davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan paytdan e’tiboran kuchga kiradi va Tomonlar o‘z majburiyatlarini to‘liq bajarguniga qadar amal qiladi.
18. Mazkur Shartnomaga kiritilgan barcha o‘zgartirish va qo‘shimchalar, agar ular yozma shaklda tuzilgan, har ikki Tomon tomonidan imzolangan va davlat ro‘yxatidan o‘tgan bo‘lsa, haqiqiy hisoblanadi.
19. Mazkur Shartnoma har bir Tomon uchun bittadan va ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazuvchi organda saqlash uchun bittadan 3 nusxada tuzilgan.
TOMONLAR IMZOSI
_________________________
_________________________________________/__________________
_________________________
-
Hech kimga sir emaski, ofis ishi xodimning jismoniy va ruhiy holatiga salbiy ta'sir qiladi. Ikkalasini tasdiqlovchi juda ko'p faktlar mavjud. -
Har bir inson hayotining muhim qismini ish joyida o'tkazadi, shuning uchun u nafaqat nima qilayotgani, balki kim bilan muloqot qilishi ham juda muhimdir.
Agar fuqaroda turar-joyning yagona egasi ekanligini ko'rsatadigan hujjat bo'lsa, u o'z ko'chmas mulki bilan xohlagan narsani qilishi mumkin - yoki.
Ammo umumiy mulk bo'lsa, mulkni tasarruf etish huquqiga ega barcha aktsiyadorlar. Uyning yagona egasi bo'lib, siz, masalan, uni hech qanday cheklovlarsiz sotishingiz mumkin, shu bilan birga ma'lum bir ulushni sotish shartlari o'z nuanslari va xususiyatlariga ega.
Aksiyani sotib olishda ikkinchi egasining imtiyozli huquqi
Siz ulush egasi faqat unga tegishli bo'lgan kvartiraning bir qismini sotishi mumkinligini tushunishingiz kerak va Qolgan aktsiyalarning egalari birinchi marta rad etish huquqiga ega.
Shuning uchun, birinchi navbatda, siz ularni yuborishingiz kerak yozma xabarnoma, unda aktsiyani ma'lum bir narx va shartlarda sotib olish taklif etiladi.
Agar ichida oylar hech qanday javob olinmagan, aktsiya egasi sotishni mutlaqo qonuniy ravishda amalga oshirishi mumkin, ammo bitta ogohlantirish bilan - narx aksiyadorlarga taklif qilinganidan past bo'lmasligi kerak.
Muhim: ko'pincha egalar birinchi rad etish huquqini va taqiqlash / ruxsat berish qobiliyatini chalkashtirib yuborishadi. Ikkinchisi - huquqiy nuqtai nazardan bema'nilik. Birinchi rad etish huquqi mulkdor egasiga o'z ulushini sotishni taqiqlashga haqli emas.
Agar boshqa uy-joy mulkdorlarining birinchi sotib olish huquqi buzilgan bo'lsa va ulush egasi o'z qismini ilgari sotuvga qo'ygan bo'lsa, oy o'tdi, keyin boshqa aktsiyalarning egalari sudga murojaat qilishlari mumkin. Sud ulushni g'ayriqonuniy ravishda sotib olgan xaridorning huquq va majburiyatlarini sotib olishda ustunlik huquqi buzilgan mulkdorlarga o'tkazishi mumkin.
Kvartiradagi ulushni natura shaklida ajratish
Tanlang umumiy mulkdagi sizning ulushingiz faqat ushbu tartib qo'shma mulkka hech qanday zarar etkazmasa mumkin. Ammo buni amalda amalga oshirish juda qiyin, chunki turar-joy binosida koridorlar, hammom, oshxona va boshqalarni o'z ichiga olgan umumiy foydalanish uchun mo'ljallangan maydonlarni ajratib bo'lmaydi.
Sof nazariy jihatdan, agar har bir aktsiya egasi uchun binolarga alohida kirish amalga oshirilsa, ulushni bunday taqsimlash mumkin. Shuning uchun, eng ko'p ishlatiladigan sxema qachon pul kompensatsiyasi to'lanadi bitimning boshqa tomonlaridan ajralib chiqmoqchi bo'lgan aktsiyadorga. Bunday holda, o'z ulushini sotgan shaxs mulkdan umumiy foydalanishga bo'lgan barcha huquqlarini yo'qotadi.
Agar aktsiyadorlar o'zaro tushunishga ega bo'lmasa va tez-tez sodir bo'ladigan kelishuvga erishishning iloji bo'lmasa, muammo hal qilish yo'li bilan hal qilinadi. sud jarayonlari.
Bunday holatlar ko'rib chiqiladi yashash joyingizdagi tuman sudi, tegishli ariza topshirilgan joyda.
Hujjat quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:
- da'vogar va javobgarning pasport ma'lumotlari;
- natura ulushini so'rash;
- da'vogar qanday asosda ulushni talab qilmoqda;
- sud muhokamasidan oldingi ish yuritish natijalari to'g'risidagi ma'lumotlar;
- arizaga ilova qilingan hujjatlarning nusxalari.
Sud natura ulushini ajratishdan bosh tortishi mumkin - buning sababi, ko'pincha kvartiraning bo'linmasligi. Shu bilan birga, u uy-joydan foydalanishning maxsus tartibini belgilashi mumkin, ya'ni, masalan, har bir aktsiyadorga turar-joy binosida bitta xonani yashash uchun ajratish. Albatta, huquqiy nuqtai nazardan, bu holda mulk umumiy mulk huquqi bilan qoladi.
Shartnomani qanday tuzish va uning nuanslari
Jarayon chizishni o'z ichiga oladi kelishuv. Bunday hujjat, agar mavjud bo'lsa, qonuniy hisoblanadi va qonuniy kuchga ega bo'ladi. Boshqa aktsiyadorlar birinchi navbatda ustunlikdan foydalanadilar. Agar ular rad etsa, kvartiraning bir qismi bepul sotuvga qo'yiladi.
Muayyan qiyinchiliklar va nuanslar mavjud - amaldagi qonunchilikka ko'ra, barcha aktsiyadorlar umumiy ishtirok asosida ko'chmas mulkni boshqarish huquqiga ega. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, kvartiradagi ulushingizni sotish uchun siz birinchi navbatda olishingiz kerak boshqa ishtirokchilarning ruxsati.
Ammo boshqa aktsiya egalari u bilan birga yashamasa va ularni qayerdan izlash noma'lum bo'lsa, sotuvchi bunday ruxsatni qanday olishi mumkin? Bunday holda, yuborish tavsiya etiladi sotish to'g'risida xabarnoma oxirgi ma'lum manzilda.
Sotib olish va sotish shartnomasi standart shaklda tuziladi va oxirida barcha manfaatdor shaxslar tomonidan imzolanishi kerak. Bunday shartnoma notarius tomonidan tasdiqlashni talab qilmaydi, bu oddiygina Rosreestrga topshirildi ulushga bo'lgan huquqlarning bir shaxsdan boshqasiga o'tishi faktini ro'yxatdan o'tkazish.
Shartnoma quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:
- jarayonning barcha ishtirokchilarining pasport ma'lumotlari;
- sotiladigan ulush va kvartiraning o'zi tavsifi (pochta manzili, ushbu mulkka bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjat, maydon);
- alohida - aktsiyaning narxi;
- ushbu kvartirada yashaydigan va bitim tugagandan so'ng yashaydigan fuqarolarning ro'yxati.
Kvartira ulushini sotish va sotib olish uchun shartnoma namunasi
Bu juda katta hajmli hujjat, uni tuzishda 17 ta muhim jihatni hisobga olish kerak:
- Tomonlarning (xaridor va sotuvchi) qo'shma bayonoti, unda pasport ma'lumotlari, tayyorlangan sana va joy ko'rsatilgan.
- Sotilayotgan ulushning batafsil tavsifi bilan kvartiraning aniq manzili.
- Bitim ob'ekti baholanadigan narx va to'lov shartlari (masalan, to'lov shartnoma imzolangan kundan boshlab ikki haftadan kechiktirmay amalga oshirilishi kerak).
- Qanday asosda ulush sotilmoqda (hujjatlar ilova qilinishi kerak).
- Bitimning qonuniy sofligi to'g'risidagi sotuvchining kafolatlari (garov, olib qo'yish, og'irlik va boshqalar).
- Tomonlar o'rtasidagi hisob-kitoblarni amalga oshirish tartibi (masalan, bank depozit seyfi orqali).
- Sotilayotgan hududda ro'yxatdan o'tgan shaxslar va ma'lum vaqtdan keyin ro'yxatdan o'tish majburiyatlari to'g'risidagi ma'lumotlar.
- Boshqa aktsiyalarning egalari amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq xabardor qilinganligi to'g'risidagi ma'lumotlar.
- Sotuvchining bitim ob'ektini tegishli shaklda (turar joy uchun mos, bo'lmasdan) topshirish majburiyatlari.
- Sotuvchi ushbu shartnoma hushyor aql va kuchli xotira bilan tuzilganligini kafolatlaydi.
- Sotuvchi shartnoma imzolangan paytdan boshlab u ulushni begonalashtirmasligiga, uchinchi shaxslarga og'irlik qilmasligiga yoki uning holatining yomonlashishiga yo'l qo'ymasligiga kafolat beradi.
- Shartnoma imzolangandan keyin darhol kuchga kiradi.
- Tomonlarning huquq va majburiyatlari.
- Tomonlar tomonidan tuzilgan shartnomaning mohiyatini tushunishga xalaqit beradigan jiddiy kasalliklar yo'qligini tasdiqlash.
- Hujjatni tayyorlash bilan bog'liq barcha xarajatlar tomonlar tomonidan yarmiga bo'linadi.
- Shartnoma uch nusxada tuzilgan - sotuvchi, xaridor va Rosreestrda saqlash uchun.
- Shartnoma bo'yicha huquqlarni o'tkazish amalga oshirilishi kerak.
Shartnomani ro'yxatdan o'tkazish
Majburiy yakuniy bosqich - tegishli filialda ulushni ro'yxatdan o'tkazish. Ro'yxatdan o'tish uchun siz davlat bojini to'lashingiz va quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:
- Tomonlarning pasportlari.
- Aktsiyalarni oldi-sotdi shartnomasi.
- O'tkazish va qabul qilish guvohnomasi (shartnomaga ilova qilinadi).
- uchun ariza.
- Kvartiradagi ulushga egalik huquqini o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza.
- Boshqa mulkdorlarning ulushni sotib olishdan bosh tortganligini tasdiqlovchi hujjatlar, shuningdek egalariga sotish to'g'risidagi bildirishnomalar yuborilganligini tasdiqlovchi hujjatlar.
Kvartirada ulushni sotish: video bo'yicha yuridik maslahat
Boshqa egalarining roziligini olish har doim ham oson emas, masalan, umumiy til topa olmagan ajrashgan turmush o'rtoqlar nima qilishlari kerak? Quyidagi videodagi ko'chmas mulk bo'yicha advokat boshqa mulkdorlarning roziligisiz kvartiradagi ulushni sotish masalasini batafsilroq muhokama qiladi.
Agar siz kvartirada yoki xonada ulushni sotib olish / sotishni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'lsa, unda siz qonunchilikdagi o'zgarishlarni hisobga olishingiz kerak.
2016 yil iyun oyidan boshlab kvartira yoki xonadondagi ulushni sotib olish/sotish bo'yicha shartnoma faqat notarius tomonidan tuzilishi mumkin.
Notarius tomonidan tasdiqlangan yoki notarius ishtirokisiz sovg'a shartnomasini rasmiylashtirish uchun uchrashuv telefon orqali amalga oshirilishi mumkin. - 8 495 626 00 33.
(namuna)
Oldi-Sotti shartnomasikvartiraning ulushlari
Moskva shahri, sakkizinchi ikki ming o'n beshinchi avgust
Biz, gr. Rossiya Federatsiyasi, Mariya Ilyinichna Boronina, 1931 yil 1 aprelda tug'ilgan, jinsi ayol, tug'ilgan joyi: Lipetsk viloyati, Oktyabr tumani, Chelishchev Xutor qishlog'i, 45 01 175001 seriyali pasport 2001 yil 11 oktyabrda 2-sonli pasport bo'limi tomonidan berilgan. Moskva shahar Ichki ishlar boshqarmasi, bo'linma kodi 772-113, manzilda ro'yxatdan o'tgan: Moskva, st. Borovskoy proezd, 41, 55-kvartira, bundan keyin "Sotuvchi" deb yuritiladi, bir tomondan va
gr. Rossiya Federatsiyasi Leytenantova Nadejda Nikolaevna, 1961 yil 5 oktyabrda tug'ilgan, jinsi ayol, tug'ilgan joyi: qishloq. Lipetsk viloyati Voskresenskiy tumani Byl, 70 06 852900 pasporti, 02.07.2007 yilda Tula shahri Sovetskiy tumani ichki ishlar bo'limi tomonidan berilgan, Lipetsk manzilida ro'yxatdan o'tgan 712-002 birlik kodi. , Krasnoarmeyskiy prospekti, 15, kvartira. 89, bundan keyin “Xaridor” deb yuritiladi, boshqa tomondan,
kvartirani sotish va sotib olish uchun ushbu shartnomani tuzdilar
quyidagilar haqida:
1. I, gr. Boronina Mariya Ilyinichna, men egalik huquqini topshirishga majburman va men, gr. Leytenantova Nadejda Nikolaevna, men ushbu shartnoma shartlariga muvofiq quyidagi ko'chmas mulkni qabul qilishga va to'lashga majburman:
1.1. 2 (ikki) xonadan iborat umumiy maydoni 42,7 (qirq ikki ball etti) kv.m bo'lgan kvartiraning ½ (bir soniya) ulushi: Moskva, Borovskoy proezd, 41-bino, 55-kvartira.
1.2. Moskva shahri, Borovskoy proezd, 41-bino, 55-kvartira manzilida joylashgan 2 (ikki) xonadan iborat umumiy maydoni 42,7 (qirq ikki nuqta etti) kvadrat metr bo'lgan kvartiraning ½ (bir soniya) ulushi. .
2. 1.1-bandda ko'rsatilgan ulush 1992 yil 5 fevralda 0634111-sonli uy-joyga egalik guvohnomasi berilgan 1991 yil 20 dekabrdagi 011210000500-sonli o'tkazish shartnomasi asosida mulk huquqi bo'yicha sotuvchiga tegishli.
1.2-bandda ko'rsatilgan ulush 1995 yil 27 iyundagi qonunga muvofiq meros huquqi to'g'risidagi guvohnoma asosida mulk huquqi bo'yicha sotuvchiga tegishli bo'lib, Moskva davlat notarial idorasining 31-sonli davlat notariusi O.G. Salomatina tomonidan tasdiqlangan. 6n-1070-sonli reestrda ro'yxatga olingan.
3. 1.1-bandda ko'rsatilgan ½ ulush 4 000 000 (to'rt million) rublga sotiladi. Shartnoma
1.2-bandda ko'rsatilgan ½ ulush 4 000 000 (to'rt million) rublga sotiladi. Shartnoma narx to'g'risida - bu shartnomaning muhim sharti.
4. Tomonlar o'rtasida to'lov shartnoma imzolangandan so'ng amalga oshiriladi, bu haqda pul mablag'larini qabul qilish va o'tkazish dalolatnomasi tuziladi.
5. Xaridor ushbu shartnomani tuzishdan oldin ichki tekshirish orqali aniqlangan yuqoridagi aktsiyalarning sifat holatidan qoniqish hosil qiladi va tekshirish davomida sotuvchi unga xabar bermagan nuqson yoki kamchiliklarni aniqlamadi.
6. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 556-moddasiga muvofiq, ob'ektlarni Xaridorning mulkiga o'tkazishda tomonlar o'tkazish aktini tuzadilar.
7. Xaridor ko'rsatilgan ulushlarga (jami kvartirada) egalik huquqiga egalik huquqini o'tkazish davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan keyin egalik qiladi.
8. Mulkni o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, xaridor o'z mablag'lari hisobidan yuqorida ko'rsatilgan aktsiyalarni (jami, kvartirani) ta'mirlash va foydalanishni davlat uchun Rossiya Federatsiyasida amaldagi qoidalar va qoidalarga muvofiq amalga oshiradi. va shahar uy-joy fondi.
9. San'atning mazmuni bilan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167, 209, 223, 459, 549 va 556-moddalari tomonlar bilan tanishadilar.
10. Sotuvchi ushbu shartnomani imzolashdan oldin ko'rsatilgan ulushlar hech kimga sotilmaganligi, sovg'a sifatida berilmaganligi, garovga qo'yilmaganligi, uchinchi shaxslarning huquqlari yuklanmaganligi, nizoda bo'lmaganligi yoki hibsga olinmaganligi (taqiqlanganligi), va ro'yxatga olish yozuvlari bilan cheklanmaydi.
11. Ushbu Shartnomani imzolash vaqtida Moskva, Borovskoy proezd, 41-bino, 55-kvartira manzilida joylashgan kvartirada sotuvchi Mariya Ilyinichna Boronina hisoblanadi.
12. Bitim taraflari muomala layoqatidan mahrum emasligini, vasiylik va homiylik ostida emasligini, shartnomaning mohiyatini tushunishga xalaqit beradigan kasalliklarga chalinmasligini hamda ularni tuzishga majburlovchi holatlar mavjud emasligini tasdiqlaydi. o'zlari uchun juda noqulay shartlarda ushbu shartnoma.
13. Ushbu shartnoma tomonlar o'rtasida ushbu shartnomaning predmeti bo'yicha kelishuvlarining butun hajmini o'z ichiga oladi, davlat ro'yxatidan o'tkazilgunga qadar tomonlar tomonidan qabul qilingan yoki og'zaki yoki yozma ravishda qabul qilingan bo'lishi mumkin bo'lgan barcha boshqa majburiyatlarni yoki takliflarni bekor qiladi va bekor qiladi. ushbu shartnomadan.
14. Ushbu shartnoma faqat qonun hujjatlarida belgilangan tartibda bekor qilinishi mumkin.
15. Ushbu shartnoma bo'yicha huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq xarajatlar Xaridor tomonidan qoplanadi.
16. Ushbu shartnoma uch nusxada tuzilgan bo'lib, ulardan biri sotuvchida, ikkinchisi xaridorda, uchinchisi Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya federal xizmatining Moskva shahridagi boshqarmasida saqlanadi.
Tomonlar imzosi:
Sotuvchi
(to'liq ism, imzo)
Xaridor
(to'liq ism, imzo)
Oxirgi tahrir: 2020 yil yanvar
Ko'chmas mulk egasi uni o'z xohishiga ko'ra, ijaraga berish, hadya qilish yoki sotish yo'li bilan tasarruf etadi. Biroq, mulkka bo'lgan umumiy huquqqa nisbatan, bitta ob'ektning umumiy egalari bo'lgan boshqa manfaatdor shaxslarning mavjudligi bilan bog'liq o'ziga xos xususiyatlar mavjud. Kvartirada ulushni sotish va sotib olish shartnomasi ko'chmas mulkning qolgan qismi bilan bir xil tamoyillar asosida tuzilgan, ammo jarayon muayyan shartlarga rioya qilishni talab qiladi.
Aktsiyani sotishda boshqa mulkdorlarning qayta sotib olish bo'yicha imtiyozli huquqi hisobga olinadi. Uy-joyning bir qismini begona shaxs foydasiga olib qo'yish faqat boshqa aktsiyadorlarning rasmiy ravishda rad etishi bilan mumkin.
Boshqa xaridor bilan bitimni yakunlashdan oldin, qolgan egalari bilan oldindan tasdiqlashning majburiy jarayoni talab qilinadi. Buning uchun sotuvchi aktsiyadorlarni rejalashtirilgan voqea haqida oldindan xabardor qiladi va ularni sotib olish mumkin bo'lgan sotish shartlari haqida xabardor qiladi. Savdo xatining namunasini quyida yuklab olishingiz mumkin.
Taklifni ko'rib chiqish uchun 30 kunlik muddat ajratiladi, shundan so'ng sotuvchi aktsiyani qayta ro'yxatdan o'tkazish huquqini oladi. Agar qolgan aktsiyadorlar sotib olish huquqidan voz kechsalar, qonun hozirgi aktsiyadorlarga taklif qilingan shartlarda qonuniy begonalashtirishga ruxsat beradi.
Cheklov bitimni taqiqlash huquqini bermaydi, balki boshqa mulkdorlarga shaxsiy mulk miqdorini kengaytirish imkonini beradi.
Ko'pincha, ulushlar barcha oila a'zolari uchun kvartirani xususiylashtirish natijasida yuzaga keladi, bu holda qarindoshlar o'rtasida kvartiraning qismlarini butun mulkka birlashtirish uchun ulushlarni sotib olish to'g'risida shartnoma tuzilishi mumkin.
Qarorni kutish muddatiga rioya etilmasa yoki mulkning amaldagi egalari ustuvor taklif qilish tartibidan chetlatilgan taqdirda, ikkinchisi sud orqali mol-mulkni sotishga e'tiroz bildirishga va bitimni noqonuniy deb topishga haqli. Bunday holat tomonlarning har biri uchun noqulay bo'lganligi sababli, aktsiyalarni begonalashtirishdan oldin shartnoma shartlariga qat'iy rioya qilish kerak.Savdo shartnomasini imzolash uchun hujjatli asos barcha manfaatdor tomonlar bo'lajak savdo to'g'risida xabardor qilinganligini tasdiqlovchi hujjat yoki ustunlik huquqidan yozma ravishda voz kechish bo'ladi (imtihondan voz kechish to'g'risidagi ariza namunasiga qarang).
Tomonlar kelishuviga ko'ra, u omonat yoki avans to'lovi bilan tuziladi.
Sotishdan oldin ulushni natura shaklida ajratish zarurmi yoki yo'qligini va buni qanday qilish kerakligini aniqlash kerak. Shuni yodda tutish kerakki, agar siz o'z qismingizni boshqa sherik egalariga sotmoqchi bo'lsangiz, tabiiy bo'linish talab qilinmasligi mumkin (agar xaridor barcha aktsiyalarni bir butunga birlashtirmoqchi bo'lsa).
Ko'chmas mulkning sotib olingan qismi uchun to'lovlarda onalik kapitalidan foydalanish bilan bog'liq ba'zi nuanslar mavjud. Qarindoshlar o'rtasidagi bitimlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida taqiqlanmagan. Shu bilan birga, onalik kapitali mablag'laridan foydalanishda cheklov yaqin qarindosh bo'lgan shaxslarga (bolalar, erlarga) nisbatan qo'llaniladi, ya'ni sertifikat egasi ulushli mulkdorlar bo'lgan er yoki boladan ulushni sotib olmaydi. Bu noqonuniy naqd pul olish xavfini yo'q qiladi. Shuningdek, Pensiya jamg'armasining ulushini sotib olishda qo'yadigan talablaridan biri shundaki, bitim natijasida butun kvartira onalik kapitali va oila uchun sertifikat egasining mulkiga aylanadi. Garchi Pensiya jamg'armasi naturada ajratilgan va izolyatsiya qilingan xonani ifodalovchi ulushni sotib olishga ruxsat bergan holatlar mavjud.
Shartnoma tuzish uchun hujjatlar
Qolgan egalarni oldindan xabardor qilishdan tashqari, ulush egasi bitim mavzusiga oid shaxsiy hujjatlar va hujjatlarni o'z ichiga olgan hujjatlar to'plamini imzolash uchun tayyorlashi kerak:
- Sotuvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjat (pasport).
- Aktsiyaga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar (sertifikat).
- Texnik pasport, .
- Shaxsiy hisobdan ko'chirma.
- Belgilangan hududda ro'yxatdan o'tgan barcha fuqarolarning guvohnomasi.
- Agar ulush nikoh paytida umumiy mulk sifatida olingan bo'lsa, ikkinchi yarmining roziligi rasmiylashtiriladi.
- To'lovni rad etish notarius tomonidan beriladi. Agar mulkdorlar orasida muomalaga layoqatsiz yoki voyaga etmaganlar bo'lsa, yozma rad etish ularning qonuniy vakillari tomonidan imzolanadi.
Shartnomani imzolash qonuniy deb e'tirof etilishi va yangi mulkdor mulkka bo'lgan huquqni qayta ro'yxatdan o'tkazish imkoniyatiga ega bo'lishi uchun oldi-sotdi bitimining muhim shartlariga rioya qilish kerak.
Asosiy qoidalar
Savdo vekselini rasmiylashtirish uchun ma'lum talablar mavjud bo'lib, ularning buzilishi bitimning haqiqiy emas deb topilishi xavfiga olib keladi. Avvalo, biz shartnomani qanday qilib to'g'ri tuzish va unga majburiy tafsilotlarni kiritish haqida gapiramiz.
Bitim taraflari ham oddiy fuqarolar - jismoniy shaxslar, ham tashkilotlar bo'lishi mumkin.
Shartnoma matnining tuzilishi identifikatsiya qilish imkonini berishi kerak:
- bitim taraflari;
- begonalashtirilgan ob'ekt;
- uning holati;
- hisob-kitoblar va mulkni topshirish tartibi;
- narx;
- majburiyatlarni bajarish muddatlari.
Shartnoma imzolangan paytdan boshlanadi va shartnomada ko'rsatilgan barcha majburiyatlar kelishilgan shartlarda bajarilishi kerak. Hujjat, agar u tomonlar tomonidan imzolangan bo'lsa va tuzilma shartnoma uchun qonuniy talablarga javob bersa, haqiqiy hisoblanadi.
Asosiy tafsilotlar
Hujjatni o'zingiz rasmiylashtirish uchun siz tayyor standart shakllardan foydalanishingiz mumkin, ularni kerakli ma'lumotlar bilan to'ldirishingiz va shartnomaga maxsus shartlaringizni qo'shishingiz mumkin (agar kerak bo'lsa).
Shartnoma, agar uning qoidalari amaldagi qonunchilikka zid bo'lmasa va imzolash tartibi ikkala tomonning yaxshi niyatida amalga oshirilgan bo'lsa, yuridik ahamiyatga ega hujjat deb e'tirof etiladi.
Muhim hujjat tafsilotlari quyidagi parametrlarni o'z ichiga oladi::
- Shartnomani tuzish vaqti va joyi.
- Xaridor va sotuvchi to'g'risidagi ma'lumotlar (to'liq ism, tug'ilganlik to'g'risidagi ma'lumotlar, fuqaroligi, jinsi, pasport ma'lumotlari, ro'yxatdan o'tish manzili, o'tkazish uchun bank rekvizitlari).
- Bitim mavzusi ulushning aniq ko'rsatilishini, begonalashtirilgan qismning va umuman butun kvartiraning batafsil tavsifini talab qiladi. Ob'ektda quyidagi tavsif bo'lishi kerak: ulush hajmi, kvartiraning aniq manzili, qavat.
- Bitim narxi xaridor qabul qilishga rozi bo'lgan miqdorni aks ettiradi va sotuvchi mulkdagi ulushni topshirishi mumkin. Qolgan hamkor ishtirokchilarni sotish to'g'risida yozma ravishda xabardor qilgandan so'ng, yangi kelishuvsiz bitim narxini o'zgartirish mumkin emas.
- To'lov parametrlari, to'lov shartlari va shartlari.
- Cheklashning qonuniyligini tasdiqlovchi hujjatlar to'g'risidagi ma'lumotlar (huquq hujjatlari, guvohnomalar, shuningdek kvartiraning ko'rsatilgan qismiga uchinchi shaxslarning da'volari mavjudligini / yo'qligini tasdiqlovchi hujjatlar).
- Aniqlangan kamchiliklar, nuqsonlar va kvartiraning umumiy holatini tavsiflovchi ma'lumotlar.
- Mulkning rezidenti bo'lgan, ulush begonalashtirilgandan keyin yashash huquqini saqlab qolgan fuqarolar to'g'risidagi ma'lumotlar.
- Huquqlar, majburiyatlar.
- Shartnoma bandlarini bajarmaslik yoki buzishning mumkin bo'lgan oqibatlari tavsifi bilan tomonlarning javobgarligi.
- Nizolarni hal qilish.
- Bitim tuzish xarajatlarini to'lash uchun mas'ul shaxslarni belgilash.
- Shartnoma matnida qancha nusxada imzolanganligi va imzolangandan keyin kimda bo'lishi ko'rsatilgan.
Shartnomaga qo'shimcha ravishda, yangi aktsiyadorga bo'lgan huquqni keyinchalik ro'yxatdan o'tkazish uchun shartga va ob'ektning o'ziga qo'shimcha da'volar bundan mustasno, qabul qilish dalolatnomasini imzolash talab qilinadi. Mablag'larni qabul qilish to'g'risidagi kvitansiya, agar hisob-kitob qilish tartibi naqd pul bilan bog'liq bo'lsa, ulushni sotib olish shartlari bajarilishining hujjatli dalili bo'ladi.
Shartnoma matnini tayyorlashda ob'ektni aniqlash va uni jismonan aniqlash imkonini beradigan ob'ektiv ko'rsatkichlar tavsifi shaklida bitim predmeti haqidagi ma'lumotlarni to'g'ri aks ettirishga alohida e'tibor beriladi. Mulkning hajmi kasr sifatida ko'rsatilgan (sotuvchi dastlab belgilangan aktsiyalarning umumiy sonidan ma'lum miqdordagi aktsiyalarga ega bo'lishi mumkin).
Shartnomada huquqqa cheklovlar mavjudligi - ob'ektni garov sifatida ro'yxatdan o'tkazish, ijara munosabatlari, servitut mavjudligi yoki uchinchi shaxslarning boshqa mumkin bo'lgan talablari ko'rsatilishi kerak.
Kvartirada ulushni sotish va sotib olish shartnomasini tuzish tartibi
2016-yil iyul oyidan boshlab ko‘chmas mulk bilan bog‘liq bitimlarni ro‘yxatdan o‘tkazish tartibiga ayrim o‘zgarishlar kiritildi. Agar ilgari o'z-o'zidan tuzilgan shartnomani imzolash mumkin bo'lsa, keyinchalik hujjatni notarius tomonidan majburiy tasdiqlash zarurati paydo bo'ldi.
Umumiy mulkdagi ulushlarni begonalashtirish bilan bog'liq har qanday bitimlar, shu jumladan bitta ob'ektning barcha egalari tomonidan ulushlarni sotish yoki har bir ulushni alohida sotish notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak. Ushbu talab pay fondining mulkiy huquqlariga kiritilgan mol-mulkni begonalashtirish yoki pay fondiga kiritish maqsadida sotib olishda tuzilgan bitimlarga nisbatan tatbiq etilmaydi.
Agar bitim taraflaridan biri voyaga etmagan yoki muomalaga layoqatsiz fuqaro bo'lsa, oldi-sotdi vekselini tuzishda notariusning majburiy ishtiroki talab qilinadi.
Notarius mol-mulkni hadya qilish yoki ayirboshlash uchun pullik begonalashtirish bo'yicha bitimlarning qonuniyligini tekshirishi va qonuniyligini tasdiqlashi shart.
Shartnomani sertifikatlash jarayoni quyidagi tartibda sodir bo'ladi:
- Tomonlarning shaxsiy hujjatlari hujjatlarda ko'rsatilgan shaxslarning haqiqatda hozir bo'lgan shaxslarga mos kelishini tekshirish uchun tekshiriladi.
- Huquqiy qobiliyat va mustaqil qaror qabul qilish qobiliyati o'rnatiladi.
- Ular sotuvchining begonalashtirilgan mulkka bo'lgan huquqlarining qonuniyligini tekshiradilar.
- Bitim matni bitimning barcha tomonlariga ovoz chiqarib o'qiladi.
- Savollar mavjud bo'lsa, har bir nuqta har bir tomon tomonidan aniqlanishi kerak.
- Imzolangandan so'ng notarius hujjatga muhr qo'yadi va keyin uni huquqni qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun taqdim etadi.
Aktsiyaga bo'lgan huquqning to'langan o'tkazilishini to'g'ri ro'yxatdan o'tkazish tartibi qolgan egalarni oldindan xabardor qilishni va sotib olish huquqini taklif qilishni talab qiladigan boshqa pullik ko'chmas mulk bitimidan deyarli farq qilmaydi. Shunday qilib, boshqa aktsiyadorlar sotib olish huquqiga ega bo'lgan 30 kunlik muddat tugashini kutish zarurati tufayli qisqa vaqt ichida ulushni yangi egasiga o'tkazish mumkin bo'lmaydi. Aktsiyani uchinchi shaxsga sotish niyatida ushbu nuqta e'tiborga olinishi kerak.
Advokatga bepul savol
Maslahat kerakmi? To'g'ridan-to'g'ri saytda savol bering. Barcha maslahatlar bepul / Advokat javobining sifati va to'liqligi muammoingizni qanchalik to'liq va aniq tasvirlaganingizga bog'liq:
kvartira ulushlarini sotib olish va sotish
Moskva shahri. Birinchi yanvar ikki ming sakkiz.
Biz, Rossiya Federatsiyasi fuqarosi IVANOV IVAN IVANOVICH, 01/01/1900 tug'ilgan yili, tug'ilgan joyi: Moskva, jinsi erkak, pasport 00 11 123456, Moskvaning ______ tumani Ichki ishlar bo'limi tomonidan 01/01/2000 yilda berilgan, bo'lim kodi 000-100, ro'yxatga olingan manzili bo'yicha: Moskva, prospekt, bino, bino, kvartira, bundan keyin deb yuritiladi Sotuvchi, bir tomondan, va
rossiya Federatsiyasi fuqarosi PETROVA MARIA IVANOVNA, 01.01.1900 yilda tug'ilgan, Moskva, jinsi erkak, pasport 00 11 123456, Moskvaning ______ tumani Ichki ishlar boshqarmasi tomonidan 01.01.2000 yilda berilgan, bo'linma kodi 000-100, Moskva manzilida ro'yxatdan o'tgan. , prospekt, uy, ko'p qavatli uy, kvartira, bundan keyin deb yuritiladi Xaridor boshqa tomondan, ushbu shartnomani quyidagicha tuzdilar:
1. Quyidagi manzilda joylashgan kvartiraning ½ (bir soniya) ulushini sotuvchi sotadi va Xaridor sotib oladi: Moskva shahri, ko'cha, uy, bino, kvartira.
2. Ko'rsatilgan kvartira bitta yashash xonasidan iborat bo'lib, umumiy maydoni 50,2 (ellik ball ikki) kvadrat metrni tashkil qiladi. m, shu jumladan yashash maydoni 30,3 (o'ttiz ball uch) kv.m.
3. Ko‘rsatilgan kvartira 2000-01-10 da ro‘yxatdan o‘tgan kvartiraning ulushini oldi-sotdi shartnomasi asosida mulk huquqi bo‘yicha SOTuvchiga tegishli. 2000 yil 10 yanvarda berilgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma, shakl seriyali 77 AA 123456 bilan tasdiqlangan 000/111/2000-222-son uchun Moskva Federal Ro'yxatga olish xizmati idorasida. 2000 yil 10 yanvardagi Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrida ko'rsatilganidek, Moskva Federal Ro'yxatga olish xizmati boshqarmasi. 000/111/2000-333-sonli ro'yxatga olish yozuvi tuzilgan.
4. Tomonlarning kelishuviga ko'ra, kvartirada ko'rsatilgan ½ (bir soniya) ulush ushbu shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan va mulk huquqi o'tkazilgandan so'ng, sotuvchi XARİDA dan oladigan 3 000 000 (Uch million) rublga sotiladi. ro'yxatdan o'tgan shartnomani olgan kuni Moskva Federal Ro'yxatga olish xizmati idorasi.
5. Ushbu shartnoma tuzilgunga qadar ko'rsatilgan kvartiradagi ½ (bir yarim) ulush hech kimga begonalashtirilmagan, garovga qo'yilmagan, nizoda bo'lmagan, hibsga olinmagan (taqiqlanmagan). Sotuvchi ko'rsatilgan kvartiradagi ½ (yarim) ulush uchinchi shaxslarning huquqlari bilan bog'liq emasligini, ishonchli boshqaruvga, ijaraga, tijorat ijarasiga yoki ustav kapitaliga hissa sifatida berilmasligini kafolatlaydi.
6. Ushbu shartnomani imzolash vaqtida kvartiraning egasi, gr. IVANOV IVAN IVANOVICH.
7. Sotuvchi ko'rsatilgan kvartiraning ½ (bir soniya) ulushini Moskva Federal ro'yxatga olish xizmati idorasida ro'yxatdan o'tgan ushbu shartnomani olgandan keyin 1 (bir) kun ichida XARIDA ga yashash uchun yaroqli holatda o'tkazish majburiyatini oladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 556-moddasiga muvofiq har ikki tomon tomonidan imzolangan topshirish dalolatnomasiga binoan kvartiraning kalitlarini topshirish.
8. Ushbu shartnoma Moskva bo'yicha Federal ro'yxatga olish xizmati idorasida ro'yxatdan o'tkazilgan va mulk huquqini o'tkazish davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab XARIDA ko'rsatilgan kvartirada ½ (bir soniya) ulushga egalik huquqini oladi va uni o'z zimmasiga oladi. Art. Rossiya Federatsiyasining "Federal uy-joy siyosatining asoslari to'g'risida" gi Qonunining 26-moddasi, ko'chmas mulk solig'ini to'lash majburiyati, shuningdek, San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 210-moddasi kvartirani ta'mirlash, foydalanish va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlarini o'z zimmasiga oladi va egallab olingan turar-joy maydoniga mutanosib ravishda texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bilan bog'liq xarajatlarni, shu jumladan muhandislik jihozlarini, uyning umumiy maydonlarini ta'mirlash bilan bog'liq xarajatlarda ishtirok etadi. , mahalliy hududni saqlash va ta'mirlash, shu jumladan kapital uylar.
9. O'tkazish dalolatnomasini imzolashdan oldin, ko'rsatilgan kvartiraning ½ (bir soniya) ulushining tasodifiy yo'qolishi yoki tasodifan shikastlanishi xavfi va uning xavfsizligi uchun javobgarlik SOTOCHDA bo'ladi.
10. Ushbu shartnomani imzolashda taraflar o‘zlarining ixtiyoriy ravishda, majburlanmagan holda, o‘zaro manfaatli shartlarda harakat qilayotganliklarini, o‘z harakatlarining ma’nosini tushunganliklarini va bitim tuzishda adashmaganliklarini, huquq layoqatidan mahrum bo‘lmagan yoki cheklanmaganligini, vasiylik yoki homiylik ostida bo'lmagan, tuzilayotgan shartnomaning mohiyatini tushunishlariga xalaqit beradigan kasalliklarga duchor bo'lmagan, shuningdek, ularni o'zlari uchun juda noqulay sharoitlarda ushbu bitimni bajarishga majbur qiladigan holatlar mavjud emas.
11. Kvartiradagi sotilgan ulush uchun SOTIBOR bilan SOTIBOR bilan to‘liq hisob-kitob qilingan taqdirda, shuningdek, sotuvchi tomonidan kvartirada ko‘rsatilgan ½ (bir yarim) ulush Xaridorga topshirilgan taqdirda ushbu shartnoma bajarilgan hisoblanadi. ushbu shartnomada belgilangan muddatda, har ikki tomon tomonidan imzolangan topshirish dalolatnomasiga muvofiq.
12. San'atning mazmuni. Art. 28 (Voyaga yetmaganlarning huquqiy layoqati), 131 (Ko‘chmas mulkni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish), 160 (Bitnomaning yozma shakli), 161 (Oddiy yozma shaklda tuzilgan bitimlar), 167 (Bitimning haqiqiy emasligi oqibatlari to‘g‘risidagi umumiy qoidalar), 209 (Mulkdorning o'z mol-mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqlari), 210 (Mulkni saqlash majburiyati), 211 (Mulkni tasodifan yo'qotish xavfi), 218 (Mulk huquqini olish asoslari), 223 (Mulkchilikning paydo bo'lish vaqti). huquqlar), 288 (Turar joy egalik qilish huquqi), 289 (Kvartira huquq ob'ekti sifatida), 290 (Ko'p qavatli uydagi kvartiralar egalarining umumiy mulki), 292 (Turar joy egalarining oila a'zolarining huquqlari), 401 (Asosiylar) majburiyatlarni buzganlik uchun javobgarlik to'g'risida), 433 (shartnoma tuzish lahzasi), 434 (shartnoma shakli), 450 (shartnomani o'zgartirish va bekor qilish asoslari), 451 (shartnomani jiddiy sabablarga ko'ra o'zgartirish va bekor qilish) vaziyatlarning o'zgarishi), 452 (Shartnomani o'zgartirish va bekor qilish tartibi), 453 (Shartnomani o'zgartirish va bekor qilish oqibatlari), 454 (Oldin-sotdi shartnomasining umumiy ta'rifi va uni qo'llash doirasi) , 460 (O'tkazish). uchinchi shaxslarning huquqlaridan ozod bo'lgan tovarlar), 461 (Tovar uchinchi shaxslar tomonidan xaridordan tortib olingan taqdirda sotuvchining javobgarligi), 462 (Tovarni olib qo'yish to'g'risida da'vo qo'yilgan taqdirda xaridor va sotuvchining majburiyatlari) ), 463 (Tovarni topshirish majburiyatini bajarmaslik oqibatlari), 475 (Sifatsiz tovarni topshirish oqibatlari), 476 (Xaridorga topshirilgunga qadar yuzaga kelgan tovarlarning kamchiliklari uchun sotuvchining javobgarligi), 549 () Ko‘chmas mulkni oldi-sotdi shartnomasi), 550 (Ko‘chmas mulkni oldi-sotdi shartnomasi shakli), 551 (Ko‘chmas mulkka egalik huquqini o‘tkazishni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish), 554 (Sotish shartnomasida narx majburiy shart sifatida) ko'chmas mulk), 556 (ko'chmas mulkni topshirish tartibi), 557 (tegishli bo'lmagan sifatli ko'chmas mulkni topshirish oqibatlari), 558 (turar-joy binolarini sotish xususiyatlari) Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, Art. Art. 34 (turmush o'rtoqlarning umumiy mulki), 35 (er-xotinning umumiy mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish), 36 (har bir turmush o'rtog'ining mulki), 37 (har bir turmush o'rtog'ining mulkini ularning umumiy mulki sifatida tan olish) RF IC, Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 10 (Uy-joy huquqlari va majburiyatlarining paydo bo'lishi uchun asoslar), 17 (Turar joy binolarining maqsadi va undan foydalanish chegaralari) tomonlarga ma'lum.
13. Ushbu shartnomani tuzish bilan bog'liq xarajatlarni XARİDA O'Z zimmasiga oladi.
14. Ushbu shartnoma uch nusxada tuziladi va imzolanadi, ulardan biri Moskva bo'yicha Federal ro'yxatga olish xizmati idorasida saqlanadi, bir nusxasi sotuvchiga va bir nusxasi Xaridorga beriladi.
15. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 131, 551, 558-moddalari, ushbu shartnoma va mulk huquqini o'tkazish Moskva Federal Ro'yxatga olish xizmati idorasida davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak.
TOMONLAR IMZOSI:
IVANOV IVAN IVANOVICH
____________________________________________________________________________________________
PETROVA MARIA IVANOVNA
