Основные положения
Градостроительные характеристики территорий жилищного строительства средней этажности (величина, этажность застройки, размеры приквартирного участка и др.) должны определяться местом размещения территории в планировочной и функциональной структуре городских, сельских и других поселений, типы которых определены ст. 5 Градостроительного кодекса РФ.
При решении генерального плана застройки средней этажности по природным показателям следует различать территории:
1. Благоприятные для застройки;
2. Требующие проведения инженерных защитных мероприятий в соответствии с указаниями СНиП 2.07.01, СНиП 2.01.15;
3. Недопустимые для строительства.
При размещении и планировочной организации территории жилищного строительства средней этажности должны соблюдаться требования по:
1. Охране окружающей среды;
2. Защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, электрических и электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона.
Комплексные мероприятия по охране природы и оздоровлению окружающей среды от вредных воздействий, связанных с хозяйственной и иной деятельностью, следует предусматривать в соответствии с нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.
Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.
Мусороудаление территорий малоэтажной жилой застройки, как правило, следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м.
Для обеспечения пожаротушения отдельных зданий на территориях малоэтажного жилищного строительства следует предусматривать гидранты.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.
Высоту этажей от пола до пола для жилых домов социального назначения рекомендуется принимать не более 2,8 м, для климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД, IIА - не более 3,0 м.
Улично-дорожная сеть
Улично-дорожную сеть территорий малоэтажного жилищного строительства следует формировать во взаимоувязке с системой улиц и дорог, предусмотренной генеральным планом поселений.
При проектировании и организации улично-дорожной сети территорий малоэтажной жилой застройки необходимо учитывать:
1. Местоположение территорий в структуре поселения;
2. Тип территории, согласно приведенной в табл. 1 классификации;
3. Тип жилого дома (домов);
4. Размеры и конфигурацию территорий.
Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям.
Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:
Для жилых улиц - не менее 2-х полос;
Для проездов - 1 полоса.
Ширину полос следует принимать 3,5 м.
На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.
Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01, не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12х12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.
Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов.
Гаражи-стоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях, следует принимать в соответствии с табл. 10* СНиП 2.07.01.
Автостоянки
При устройстве под многоквартирными жилыми зданиями (кроме блокированных) автостоянок следует предусматривать мероприятия в соответствии с требованиями 5.5 СНиП 21-02 по изоляции вышележащих жилых этажей от выхлопных газов, в том числе:
Устройство въездов (выездов) вне зон окон жилых комнат;
Устройство козырьков над въездами;
Отделение жилой части от автостоянки этажом с нежилыми помещениями, в том числе техническим этажом;
Устройство козырька по всему периметру технического этажа шириной не менее 1 м при размещении под жилым зданием открытой автостоянки.
Входная группа помещений
Входную группу помещений многоквартирных жилых зданий (кроме блокированных) рекомендуется проектировать, включая:
Тамбур (одинарный или двойной в зависимости от климатического района строительства);
Вестибюльную зону;
Помещения для дежурного по подъезду.
По заданию на проектирование в составе входной группы предусматриваются помещения колясочных (для хранения детских и уличных кресел-колясок).
Планировка входной группы должна обеспечивать доступность жилища для маломобильных групп населения с учетом установленных в СНиП 35-01 требований (к устройству пандусов при входах, входных площадок, к параметрам тамбуров, подъемников в вестибюльной зоне и т.п.).
Помещения вестибюля в многоквартирных жилых зданиях (кроме блокированных) могут быть:
Встроенными (или встроенно-пристроенными) и пристроенными;
Размещаемыми в отдельном объеме;
Размещаемыми в пространстве частично незастроенного первого этажа.
Расположение вестибюля может быть различным в плане жилого здания. Применяются варианты размещения вестибюля по отношению к узлу вертикальных коммуникаций в смежной с лестнично-лифтовым узлом (ЛЛУ) конструктивно-планировочной ячейке или в противоположной ему.
Помещение для дежурного по подъезду (или помещение охраны) следует располагать таким образом, чтобы из него был обеспечен визуальный обзор двери, ведущей из тамбура в вестибюль жилого здания (при отсутствии вестибюля - обзор проходов к лестничной клетке). Возможно устройство видеонаблюдения для наружного обзора входа в жилое здание и прилегающей территории.
В помещении дежурного по подъезду следует предусматривать телефонную связь с помещениями объединенной диспетчерской службы (ОДС), переговорную связь через домофон, а по заданию на проектирование - также с квартирами.
На первом этаже рекомендуется предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Располагать кладовую рекомендуется смежно с помещением дежурного по подъезду, допускается ее размещение в цокольном или подвальном этаже с устройством входа снаружи.
В многоквартирных жилых зданиях (кроме блокированных) абонентские шкафы рекомендуется размещать при отсутствии лифтов - в вестибюлях, на основной или промежуточной лестничной площадке первого этажа и в проходах к лестницам.
При размещении почтовых абонентских шкафов следует руководствоваться их габаритами, при этом должны быть обеспечены нормативные параметры проходов.
Абонентские шкафы навешивают непосредственно на стены или устанавливают в нишах на высоте не менее 0,6 м от пола. Как правило, шкафы не следует навешивать на стены, примыкающие к жилым помещениям квартир. Места установки абонентских шкафов должны быть освещены.
Индивидуальные абонентские шкафы в блокированных жилых домах рекомендуется устанавливать рядом со входами в квартиры или на приквартирные участки, а объединенные абонентские шкафы - на границе участков.
В первом, цокольном или подвальном этажах многоквартирных жилых зданий могут устраиваться внеквартирные хозяйственные кладовые для жильцов дома, число их определяется в задании на проектирование. Ширина коридоров перед ними должна быть не менее 1,1 м.
В помещениях внеквартирных хозяйственных кладовых рекомендуется предусматривать систему спринклерного пожаротушения или другие системы противопожарной защиты по согласованию с местными отделами государственного пожарного надзора.
В блокированных жилых домах, расположенных по красной линии улицы, уровень пола квартир рекомендуется делать выше тротуара (или осевой линии проезда при отсутствии тротуара) на высоте не менее 0,5 м. Определение конкретного уровня пола зависит от величины снежного покрова района строительства.
ТИПОЛОГИЯ КВАРТИР
Квартира - главный элемент жилища, в ней человек проводит 40 - 100 % своего времени, основной строительный элемент (жилая ячейка) жилого дома, предназначенного для заселения семьи.
Квартира состоит из жилых, подсобных и открытых помещений.
В квартире следует предусматривать жилые коммуникации и подсобные помещения: кухни, передние, ванные или душевые, уборные, кладовые. Допускается устройство помещений для хозяйственных работ, холодной кладовой, вентиляционного сушильного шкафа для верхней одежды и обуви. В составе квартир социального назначения допускается, а для других видов жилищ рекомендуется, устройство открытых (летних) помещений: балконов, лоджий, террас, веранд и т.п.
Жилые комнаты - помещения, предназначенные для проживания людей, основная часть квартиры. Выделяются жилые комнаты для общесемейной деятельности (общая комната) и личные (персональные) жилые комнаты для 1-2 человек (спальни). В многокомнатной квартире при высокой норме жилищной обеспеченности дополнительно могут быть предусмотрены столовая, гостиная, кабинет для работы и занятий, рабочая комната, игровая, комната для отдыха и др.
Квартира должна удовлетворять потребностям отдельного человека и семьи в целом, отсюда двойственность требований - изоляции и объединения - исходная позиция для проектирования любой квартиры. Квартира должна служить местом самореализации личности и одновременно быть местом гармоничного развития семейных контактов.
Примеры планировочного решения квартир
Планировка квартир отличается в первую очередь количеством комнат и размерами общей площади, состоящей из жилой и подсобной. Тип квартиры определяется численным составом семьи и расчетной нормой общей площади на одного члена семьи. В городской застройке наибольшее распространение получили 1-, 2-, 3-й 4-комнатные квартиры.
Однокомнатные квартиры предназначены для семей из одного или двух человек. Их размещение предусматривается в секционных и коридорных домах гостиничного типа.
Рис. 1 - Примеры планировочных решений однокомнатных квартир
Однокомнатная квартира включает комнату, кухню, прихожую, санитарно-технический узел. Комната служит местом для различных занятий, отдыха, сна. Кухню и совмещенный санузел располагают со входом из передней (прихожей) (рис. 1).
Двухкомнатные квартиры предназначены для заселения семей из двух-трех человек. Они могут иметь планировку с изолированными или смежными комнатами. Санитарный узел, как правило, раздельный. Большую комнату используют как гостиную, меньшую - как спальню (рис. 2).
Рис. 2 - Примеры планировочных решений двухкомнатных квартир
Трехкомнатные квартиры предназначены для заселения семей из трех-четырех человек. Комнаты могут быть изолированные или одна из них смежная. Санитарный узел - раздельный. Одну из комнат используют как гостиную, другую (изолированную) как спальню, третью как детскую (рис. 3).
Для больших семей из четырех-шести человек предусматривают четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры (рис. 4). Возможно расположение комнат в подобных квартирах в двух уровнях на двух верхних этажах секционных домов. Общая комната располагается смежно с передней и в удобной связи с кухней. Такую связь осуществляют через раздвижную перегородку или специальное передаточное окно в шкафу-буфете, являющемся перегородкой между комнатой и кухней. Многокомнатные квартиры ориентируются на две противоположные стороны здания (квартиры со сквозным проветриванием).
Рис. 3 - Примеры планировочных решений трехкомнатных квартир
Рис 4 - Примеры планировочных решений четырехкомнатных и пятикомнатных квартир
В последнее время стали проектировать квартиры с гибкой планировкой, которая позволяет удовлетворить требования различных семей.
При гибкой планировке помещения квартиры разделяются сборно-разборными перегородками. Стационарное положение в таких квартирах занимают кухни и санитарные узлы.
При проектировании квартир в двух уровнях их площадь увеличивается на 6 м для размещения внутриквартирных лестниц.
Главное управление образования и молодёжной политики Алтайского края
КГБОУ СПО “Алтайский строительный техникум”
ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ
ЧЕРТЕЖЕЙ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ
Методические указания
Степное Озеро
2013
Составитель:
Рецензент:
Преподаватель КГБОУ СПО «Алтайский строительный техникум»
Методические указания составлены на основании стандартов СПДС (системы проектной документации для строительства) с целью соблюдения единых требований к оформлению строительных чертежей при изучении: дисциплины ОП.01. «Инженерная графика», междисциплинарного курса МДК.01.01. «Проектирование зданий и сооружений», в курсовом и дипломном проектировании на специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»; при проектировании площадок отдыха МДК 03.02. «Транспортные сооружения» на специальности «Строительство и эксплуатация автомобильных дорог и аэродромов».
На специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» при изучении учебной дисциплины ОП.01. «Инженерная графика» рабочей программой предусмотрена тема «Чертежи генеральных планов и строительных генеральных планов», которая является обеспечивающей при обучении проектированию чертежей генеральных планов при изучении междисциплинарного курса МДК.01.01. «Проектирование зданий и сооружений» профессионального модуля ПМ 01. «Участие в проектировании зданий и сооружений». При изучении междисциплинарного курса МДК.01.01. «Проектирование зданий и сооружений» чертеж генерального плана входит в комплект архитектурно-строительных чертежей (марка АС).
Вычерчивание генплана начинают с нанесения контуров участка и размещения на нем проектируемых и существующих зданий и сооружений. Чертежи генеральных планов выполняют в масштабах 1:500 или 1:1000. Допускается планы выполнять в масштабе 1:2000, 1:800 или 1:400. Масштаб изображения указывают после наименования чертежа, которое записывают шрифтом 10 мм, в круглых скобках.
Планы рабочих чертежей располагают длинной стороной условной границы территории вдоль длинной стороны листа, при этом северная часть территории должна находиться вверху. Допускается отклонение ориентации на север в пределах 90° влево или вправо. Направление меридиана указывают в левом верхнем углу чертежа стрелкой с буквой «С» у острия. На этой же стрелке изображают «розу ветров».
Рельеф участка показывают горизонталями с абсолютными числовыми отметками. Горизонтали не проводят через существующие здания, дороги и площадки с твердым покрытием. Допускается план благоустройства территории выполнять без нанесения горизонталей рельефа местности.
На генплане участка жилых домов городской застройки необходимо показать площадки для отдыха и для игр детей, спортивные и хозяйственные площадки, дороги и подъезды к зданию, автостоянки . На генпланах домов усадебного типа необходимо показать хозяйственные постройки, хоздвор, огород и сад, подъезд к дому и хозяйственной зоне, прилегающую улицу.
План благоустройства территории совмещают с разбивочным планом с указанием координационных осей, координат и размерных привязок, абсолютных отметок зданий, сооружений.
На плане генплане наносят и указывают:
а) тротуары, дорожки и их ширину;
б) площадки различного назначения и их размеры;
в) малые архитектурные формы и переносные изделия площадок для отдыха;
г) деревья, кустарники, цветники, газоны.
Изображения на чертежах генерального плана выполняют линиями по ГОСТ 2.303 – 68 ЕСКД:
Сплошными толстыми основными - контуры проектируемых зданий и сооружений, “красную” линию, проектные горизонтали с отметками, кратными 0,50 и 1,00 м;
Сплошной тонкой - все остальные элементы генерального плана.
Проектируемые здания, сооружения, инженерные сети, элементы озеленения и благоустройства (далее - элементы генеральных планов) изображают на чертежах с применением условных графических обозначений и упрощенных изображений, установленных ГОСТ 21.204 - 93 СПДС.
Условные графические обозначения и изображения выполняют в масштабе чертежа с учетом рекомендуемых размеров, приведенных в таблицах 1 и 2 в миллиметрах. Примененные условные графические обозначения и изображения, не вошедшие в настоящий стандарт, следует пояснять на чертежах.
Элементы генеральных планов, подлежащие разборке или сносу, изображают в соответствии с рисунком 1 .
Рисунок 1
Здания и сооружения, подлежащие реконструкции, изображают в соответствии с рисунком 2 . Расстояния между линиями штриховки 2 – 3 мм.
Рисунок 2
Контуры проектируемых зданий и сооружений наносят на план по архитектурно-строительным рабочим чертежам (марка АС), принимая координационные оси зданий и сооружений совмещенными с внутренними гранями стен (рисунок 3).
font-size:14.0pt">L - расстояние от внутренней грани контура здания, сооружения до координационной оси.
Рисунок 3
Основные условные графические обозначения и изображения проектируемых зданий и сооружений выполняют в соответствии с таблицей 1. Условные графические изображения многосекционных жилых зданий на чертежах в масштабе 1:500 и 1:1000 выполняют, разбивая их на секции и указывая входы.
При выполнении упрощенных изображений зданий и сооружений, приведенных в пунктах 1в, 2, 6 таблицы 1, наличие опор в проектном положении указывают знаком "+". При этом количество опор, ворот и дверей должно соответствовать фактическим данным.
Таблица 1
Наименование | Обозначение и изображение |
1 Здание (сооружение) | |
а) наземное | |
б) подземное | |
в) нависающая часть здания |
|
3 Проезд, проход в уровне первого этажа здания (сооружения) |
|
4 Переход (галерея) |
|
5 Вышка, мачта | |
6 Эстакада крановая | |
7 Высокая платформа (рампа) при здании (сооружении) | |
8 Платформа (с пандусом и лестницей) | |
9 Стенка подпорная | |
10 Контрбанкет, контрфорс |
|
11 Берегоукрепление, оврагоукрепление Примечание - Вместо многоточия проставляют наименование материала укрепления | |
а) насыпь |
|
б) выемка | |
Примечания 1 Штриховку откоса при значительной протяженности показывают участками. 2 Вместо многоточия проставляют наименование материала укрепления и крутизну откоса | |
13 Ограждение территории с воротами | |
14 Площадка, дорожка, тротуар: | |
а) без покрытия |
|
б) с булыжным покрытием | |
в) с плиточным покрытием |
|
г) с оборудованием |
|
Примечания 1 В случае применения других материалов покрытия используют графическое изображение 14а, дополняя его полным или сокращенным наименованием материала, которое указывают на полке линии-выноски. 2 В условном изображении 14г для примера показан однобалочный мостовой край на площадке без покрытия. |
Условные графические обозначения элементов озеленения выполняют в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
Наименование | Обозначение |
|
|
2 Кустарник: | |
а) обычный |
|
б) вьющийся (лианы) |
|
в) в живой изгороди (стриженый) |
|
4 Цветник |
|
|
Малые архитектурные формы (беседки, навесы, фонтаны, скульптуры и т. д.) и другие конструкции, изделия, устройства (например, скамьи, урны и т. д.) выполняют упрощенно в масштабе чертежа или условными графическими обозначениями с указанием их на листе.
Элементы благоустройства привязывают к наружным граням стен зданий, сооружений, “красным” линиям. Для рядовой посадки деревьев и кустарников приводят размерную привязку ряда.
Элементам благоустройства присваивают позиционные обозначения. Позиционные обозначения малых архитектурных форм и переносных изделий указывают на линии-выноске в кружках диаметром 6 мм. Обозначение элементов озеленения указывают на линии-выноске в кружках диаметром 8-12 мм в виде дроби: в числителе - позиционное обозначение породы или вида насаждения, в знаменателе - их количество или площадь (для цветников).
На генплане приводят:
б) ведомость элементов озеленения по форме 9, пример оформления которой приведен в приложении Б;
в) ведомость тротуаров, дорожек и площадок по форме 10, пример оформления которой приведен в приложении В;
г) разрезы, сечения и узлы тротуаров, дорожек и площадок. Пример оформления сечений тротуаров, дорожек и площадок приведен в приложении Г;
е) соответствующие текстовые указания, например, по условиям посадки деревьев и кустарников, устройству цветников и газонов и т. п.
Форма 8 - Ведомость малых
font-size:14.0pt">Форма 9 - Ведомость элементов озеленения
font-size:14.0pt">Примеры оформления плана благоустройства, выполненного по видам работ, приведены: в приложении Д - “План озеленения”; в приложении Е - “План расположения малых архитектурных форм и переносных изделий”; в приложении Ж - “План проездов, тротуаров, дорожек, площадок”.
Форма 10 - Ведомость тротуаров, дорожек и площадок
font-size:14.0pt">На чертеже генерального плана наносят следующие размеры:
¾ размеры проектируемого здания и привязка его к границам участка и к соседним зданиям;
¾ размеры площадок, ширина тротуара, проезда, зеленых насаждений и др.;
¾ общие размеры участка.
Все размеры проставляются в метрах с указанием сотых долей, например 10,20 .
Изображенные на генеральном плане здания и сооружения нумеруют. Номер помещают в правом нижнем углу, пишут шрифтом 5 мм.
Под чертежом или справа от него (над основной надписью) помещают экспликацию зданий и сооружений по форме 3.
Форма 3 - Экспликация зданий и сооружений
font-size:14.0pt">В графах экспликации зданий и сооружений указывают:
В графе “Номер на плане” - номер здания, сооружения;
В графе “Наименование” - наименование здания, сооружения;
В графе “Координаты квадрата сетки” - координаты нижнего левого угла квадрата строительной геодезической сетки, в пределах которого на изображении здания и сооружения нанесен его номер.
Пример заполнения экспликации зданий и сооружений в таблице 3.
Таблица 3
Номер плане | Наименование | Координаты квадрата сетки |
Вспомогательный корпус | 5А; 1Б |
|
Производственный корпус | 2А; 3Б |
|
Резервуар для воды | 16А; 7Б |
|
Столовая | 12А; 4Б |
Под экспликацией (форма 3) помещается таблица «Технико-экономические показатели генплана». Пример оформления и заполнения в таблице 4.
Таблица 4 - Технико-экономические показатели генерального плана
position:absolute;z-index:1;left:0px;margin-left:-8px;margin-top:133px; width:47px;height:31px"> font-size:14.0pt">Заголовок над чертежами пишут шрифтом 10 мм (прописные буквы, строчные – 7 мм), а над таблицами - шрифтом 7 мм (прописные буквы, строчные – 5 мм).
ПРИЛОЖЕНИЕ А
ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ ВЕДОМОСТИ МАЛЫХ
АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И ПЕРЕНОСНЫХ ИЗДЕЛИЙ
Обозначение | Наименование | Примечание |
||
Бум “Крокодил”, тип 1 | ||||
Скамья без спинки, тип 2 | Переносная |
|||
Урна для мусора, тип 3 | Переносная |
|||
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ ВЕДОМОСТИ ЭЛЕМЕНТОВ ОЗЕЛЕНЕНИЯ
|
Поз. |
Наименование породы или вида насаждения |
Возраст, лет |
Кол. |
Примечание |
Лиственница сибирская | С комом 0,8 х 0,8 х 0,6 м |
|||
Береза бородавчатая | Саженец |
|||
Боярышник обыкновенный | Саженец |
|||
Кизильник блестящий | Саженец |
|||
Цветник | Из многолетников, м2 |
|||
Газон партерный | 1240 | |||
ПРИЛОЖЕНИЕ В
ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ ВЕДОМОСТИ ТРОТУАРОВ, ДОРОЖЕК И ПЛОЩАДОК
Поз. | Наименование | Тип | Площадь покрытия, м2 | Примечание |
Тротуар | ||||
Тротуар с бордюром из бортового | ||||
камня БР.100.20.8, l = 634,0 м | ||||
Площадка | ||||
Садовая дорожка | ||||
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ СЕЧЕНИЙ ТРОТУАРОВ,
ДОРОЖЕК И ПЛОЩАДОК
Тротуар (тип 1)
Тротуар (тип 2)
Дорожка, площадка (тип...)
font-size:14.0pt">ПРИЛОЖЕНИЕ Д
ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ ПЛАНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ
font-size:14.0pt">ПРИЛОЖЕНИЕ Е
ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ ПЛАНА РАСПОЛОЖЕНИЯ МАЛЫХ
АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И ПЕРЕНОСНЫХ ИЗДЕЛИЙ
font-size:14.0pt">ПРИЛОЖЕНИЕ Ж
ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ ПЛАНА ПРОЕЗДОВ, ТРОТУАРОВ,
ДОРОЖЕК, ПЛОЩАДОК
font-size:14.0pt">СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ:
1. ГОСТ 2.303 – 68 ЕСКД. Линии
2. ГОСТ 21.204 – 93 СПДС. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта
3. ГОСТ 21.508 – 93. СПДС. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов
Генеральному плану в проекте отводится особо важное место, так как он решает вопросы организации территории новых или реконструируемых предприятий. В процессе проектирования генерального плана промышленного предприятия со всей полнотой раскрываются производственно-технологические связи, диктующие то или иное взаимное расположение на площадке производственных зданий и сооружений.
Площадка предприятия по функциональному использованию разделяется на четыре основные зоны: предзаводскую, производственную, подсобную и складскую. В каждой зоне производственные здания целесообразно располагать компактно, с минимально допустимыми санитарными и противопожарными разрывами между ними при наименьшей протяженности дорог и инженерных сетей. Так, санитарный разрыв между зданиями, освещаемыми через оконные проемы, должен составлять не менее наибольшей высоты (от уровня земли до карниза) противостоящих зданий.
Противопожарные разрывы между производственными зданиями и сооружениями устаиваются в зависимости от степени огнестойкости противостоящих зданий согласно СНиП 2. 01. 02. Наименьшая величина разрыва - 9 м.
Зонирование территории позволяет достигать наиболее рационального решения планировки промышленного предприятия по условиям организации производственного процесса, а также санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям.
Для соблюдения условий зонирования следует выполнять следующие требования:
- · здания с производствами повышенной пожароопасности располагать с подветренной стороны заводской территории;
- · механические цеха машиностроительных заводов группировать с заготовительными (литейными, кузнечными);
- · складские сооружения, а также заготовительные цеха располагать в местах, удобных для ввода железнодорожных путей;
- · вспомогательные цеха рекомендуется стыковать с основными цехами;
- · энергетические цеха (ТЭЦ, склады топлива, компрессорные и т.п.) размещать совместно с группой заготовительных цехов вблизи ввода железнодорожных путей;
- · группу зданий обслуживания (столовая, поликлиника, административно-хозяйственные здания и т.п.) располагать у главного входа на предприятие, на предзаводской площади.
Приёмы планировки и застройки территории предприятия весьма разнообразны и зависят от требований технологического процесса, этажности основных зданий и их размеров. Наиболее распространённой является так называемая панельная застройка, при которой производственные здания располагаются по всей территории предприятия по прямоугольной сетке улиц и проездов. Расстановка зданий в пределах панели должна быть чёткой и организованной, желательно, чтобы ширина панелей была одинаковой и кратной 6 метрам.
К каждому зданию должны быть предусмотрены удобные подъезды (не менее двух) и проходы к бытовым помещениям. Ширина проездов при двухстороннем движении должна быть не менее 6 м, одностороннем - 3,5 м. Радиус закругления дорог - 10 м. Ширина тротуаров должна быть кратной 0,75 м, но быть не менее 2,25 м. Для зданий с наибольшей численностью работающих для подходов могут использоваться дороги.
На генплане каждого предприятия должны быть показаны пожарные водоёмы (или место установки гидрантов), зоны кратковременного отдыха, объекты гражданской обороны.
Въезды в предзаводскую зону осуществляют с городских магистралей, где помимо удобных подходов для рабочих и служащих к предприятиям следует предусмотреть стоянку для личного транспорта (на 15 - 25 автомобилей) и автомобилей данного предприятия (на 3 - 4 служебные машины).
Таблица Значение объемно-планировочных параметров промышленных зданий
|
Параметры здания |
Вид покрытия (перекрытия) |
Пролеты, м |
Высота, м |
Шаг колонн, м |
Длина здания, м |
Грузоподъ-ёмность крана, т |
||||
|
СХЕМА 1 - одноэтажное, однопролетное, с мостовым краном |
||||||||||
|
СХЕМА 2 - одноэтажное, однопролетное, с двумя подвесными кранами |
||||||||||
|
Железобетонные ребрис-тые плиты длиной 6 и 12 м |
||||||||||
|
Панели из профнастила длиной 6 м по фермам |
||||||||||
|
Плиты из профнастила длиной 3 м по прогонам |
||||||||||
|
СХЕМА 3 - одноэтажное, двухпролетное, с мостовыми кранами |
||||||||||
|
Железобетонные ребрис-тые плиты длиной 6 и 12 м |
||||||||||
|
Плиты из профнастила длиной 3 м по прогонам |
||||||||||
|
СХЕМА 4 - одноэтажное, двухпролетное, с подвесными кранами |
||||||||||
|
Железобетонные ребрис-тые плиты длиной 6 и 12 м |
||||||||||
|
Панели из профнастила длиной 6 и 12 м по фермам |
||||||||||
|
Плиты из профнастила длиной 3 м по прогонам |
||||||||||
|
Плиты-оболочки типа КЖС длиной 18 и 24 м |
||||||||||
|
Длинномерные плиты типа 2Т длиной 18 и 24 м |
||||||||||
|
С подстропильными фер-мами по среднему ряду колонн и ж/б плитами покрытия длиной 6 м |
||||||||||
|
СХЕМА 5 - многоэтажное, двухпролетное, с балочным перекрытием |
||||||||||
|
Железобетонные плиты с круглыми пустотами с опи-ранием на полки ригелей |
||||||||||
|
Железобетонные плиты с круглыми пустотами с опи-ранием по верху ригелей |
||||||||||
|
СХЕМА 6 - многоэтажное, трехпролетное, с подвесными кранами и увеличенным пролетом в верхнем этаже |
||||||||||
|
Покрытие:железобетонные ребристые плиты - 6 м Перекрытие: плиты с круглыми пустотами с опиранием на полки ригелей |
||||||||||
|
Покрытие:железобетонные ребристые плиты - 6 м Перекрытие: плиты с круглыми пустотами с опиранием по верху ригелей |
||||||||||
|
СХЕМА 7 - многоэтажное, с межферменными этажами |
||||||||||
|
Железобетонные плиты с круглыми пустотами с опиранием на полки ригелей по нижнему поясу и ребристые плиты по верхнему поясу ферм |
На земельных участках храмовых комплексов не рекомендуется размещать здания и сооружения, функционально не связанные с ними. Допускается предусматривать рядом с земельными участками храмов участки для размещения жилых домов церковного причта, богаделен, гостиниц, мастерских и хозяйственных служб, гараж. Площадь гаража принимается из расчета 18 м 2 на одну машину и 30 м 2 на один автобус; площадь мастерских - по заданию на проектирование, площадь склада 18 - 60 м 2 .
Здания хозяйственного назначения должны быть, как правило, отдельно стоящими с подвалом или цокольным этажом. Отдельные помещения (стоянки автомобилей, мастерские, кладовые) могут быть сблокированы с церковно-причтовыми домами.
Территорию храмового комплекса следует подразделять на функциональные зоны:
храмовую;
вспомогательного назначения;
хозяйственную.
Примерная схема генерального плана приходского городского храмового комплекса приведена на рис. 2.2.
Рисунок 2.2. Примерная схема генерального плана комплекса городского приходского храма
Во входной зоне следует предусматривать въезд для автотранспорта и вход для прихожан. В этой зоне предусматриваются киоски по продаже церковных принадлежностей, места для отдыха прихожан. Входная зона должна иметь связь с храмовой зоной.
Храмовая зона, предназначенная для проведения религиозных обрядов, должна иметь непосредственную связь с входной и вспомогательной зонами. В храмовой зоне следует предусматривать здания храмов, колоколен и звонниц, часовен, памятников, водосвятных колодцев, площадки для проведения культовых мероприятий и отдыха прихожан.
Вокруг храма должен быть обеспечен круговой обход для прохождения Крестного хода во время церковных праздников шириной, как правило, от 3 до 5 м с площадками шириной до 6 м перед боковыми входами в храм и напротив алтаря.
Перед главным входом в храм, располагаемым, как правило, с западной стороны, следует предусматривать площадь из расчета 0,2 м 2 на одно место в храме.
Положение храмов определяется церковным требованием ориентации алтаря в восточном направлении с возможным смещением в пределах 30° в связи с градостроительными особенностями размещения участка.
Здания храмов следует размещать, как правило, не ближе 3 м от красных линий застройки для организации кругового обхода вокруг храма. При реконструкции и строительстве храмов в районах затесненной городской застройки это расстояние может быть сокращено, но с возможностью организации кругового обхода, вплоть до красных линий застройки с выходом Крестного хода за пределы храмовой территории.
В храмовой зоне допускается устройство захоронений в соответствии с Санитарными правилами устройства и содержания кладбищ № 1600-77. Вопрос о каждом захоронении должен решаться с участием органов Госсанэпиднадзора.
Вспомогательная зона, предназначенная для организации приходской, учебной, благотворительной и иной деятельности, должна быть, как правило, связана с входной и храмовой зоной. В этой зоне рекомендуется размещать церковно-причтовый дом, воскресную школу, богадельню или иные здания и сооружения в соответствии с заданием на проектирование.
Церковно-причтовый дом, гостиница и воскресная школа могут быть отдельно стоящими или сблокированными между собой, а иногда с храмом и хозяйственным блоком, обеспечивая возможность сообщения между собой без выхода на улицу, что предпочтительно для условий Севера. Богадельню рекомендуется располагать смежной с озелененными участками храмового комплекса.
Туалеты для прихожан могут быть размещены в отдельно стоящем здании или быть сблокированы с другими вспомогательными зданиями храмового комплекса. Туалеты для священнослужителей должны размещаться отдельно от туалетов общего пользования.
В зависимости от градостроительной ситуации здания и сооружения вспомогательного назначения могут размещаться на участке храма в соответствии с функциональным зонированием территории, а также в стилобатной части храма или в пристройках к нему.
Хозяйственная зона приходского храмового комплекса, предназначенная для размещения хозяйственных сооружений, в том числе складов, мастерских, гаража для автотранспортных средств, площадки для мусоросборника и печного устройства для сжигания поминальных записок, должна иметь удобные подъезды со стороны транспортных магистралей (в том числе для пожарных машин) и быть оборудована стоянкой для грузового и легкового автотранспорта, принадлежащего храму. Площадь стоянок грузовых автомобилей и автобусов рассчитывается в соответствии с их габаритами. Площадь хозяйственной зоны определяется размером зданий и сооружений хозяйственного назначения, количеством автотранспортных средств, определяемым заданием на проектирование и составляет ориентировочно 15% от площади участка. Подъезд грузовых транспортных средств следует предусматривать со стороны хозяйственной зоны храмового комплекса.
На земельных участках храмов следует предусматривать подъездные дороги к главному входу в храм, а также к основным эвакуационным выходам из всех зданий и сооружений, входящих в храмовый комплекс.
Участок приходского храмового комплекса, как правило, огораживается по всему периметру. Главный вход следует размещать со стороны подходов и остановок общественного транспорта с ориентацией на вход в храм. При вместимости храма более 300 человек следует предусматривать второй въезд на территорию со стороны хозяйственной зоны. Допускается не ограждать земельные участки храмов, расположенных в мемориальных комплексах, а также часовен.
За пределами ограды храмовых комплексов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости храма. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от зданий храмов.
При планировке стоянок легковых автомобилей необходимо исходить из следующих норм: ширина полосы стоянки автомобилей вдоль проезжей части улицы - 3,0 м; при стоянке автомобилей под углом 45 ° к оси проезжей части улицы - 6,0 м. Площадь на один автомобиль при однорядной стоянке - 20,0 м 2 , при многорядной стоянке - 25 м 2 .
Территория храмового комплекса должна быть озеленена. Площадь озеленения рекомендуется не менее 15% площади участка. Подбор цветов рекомендуется производить таким образом, чтобы обеспечить непрерывное цветение в течение всего весенне-летне-осеннего сезона.
Дороги, площадки и обход вокруг храма должны иметь твердое покрытие, как правило, из плитки с вертикальной планировкой, обеспечивающей сток дождевых вод.
Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5 - 2,0 м. Размеры и устройство калиток в оградах должны обеспечивать беспрепятственный проход для инвалидов на колясках и престарелых прихожан. Высота проема ворот для въезда пожарных автомобилей на храмовую территорию должна быть не менее 4,25 м, а ширина не менее 3,5 м.
Наружное освещение земельных участков храмовых комплексов должно проектироваться в соответствии с требованиями архитектурно-планировочного задания.
Участки специализированных любительских спортклубов следует проектировать с учетом общих требований СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений” и рекомендуется размещать на свободных территориях в границах сформировавшихся городских и районных центров. При этом должны быть продуманы транспортно-пешеходные и функциональные связи, которые обеспечивают гармоничное слияние нового здания со сложившейся архитектурной средой.
Необходимо, чтобы организация прилегающих площадей и улиц предусматривала наилучшие условия функционирования объекта и обеспечивала удобный доступ к нему, как пешеходов, так и граждан на личном транспорте.
При этом необходимо ориентироваться на следующие требования к генеральному плану:
- * Четкое зонирование территории в соответствии с функциональными блоками ФЦ;
- * Удобные подходы к главным входам в ФЦ и подъезды к его хозяйственной зоне;
- * Комплексное благоустройство территории включая: МАФ, зоны отдыха и общения, озеленение.
- * Автомобильные стоянки и участки для временной парковки автомобилей индивидуального пользования из расчета 11 стоянок на 100 чел.
При проектировании специализированных спортклубов на обособленных участках рекомендуется в зависимости от состава сооружений выделять следующие основные зоны:
- * зону крытых сооружений;
- * зону открытых плоскостных сооружений;
- * хозяйственную зону;
- * зону отдыха.
На участке фитнес-центра при наличии достаточной территории рекомендуется дополнительно к основному составу сооружений предусмотреть 1-2 игровых площадки габаритами от 12х24 м.
Спортивные и физкультурно-оздоровительные здания и сооружения следует разме-щать на селитебной территории, в местах отдыха населения и на других специально выделен-ных земельных участках, обеспеченных удобными подъездами и подходами от остановок общественного транспорта согласно ДБН 360 с обязательным соблюдением шумового режима на прилегающей территории жилой застройки и обеспечением санитарных разрывов до жилых и общественных зданий согласно требованиям ДержСанПіН 173, п. 4.10, ДержСанПіН 203, СанПиН 42-128-4690, СанПиН 42-120-4948. Следует предусматривать места для транспортных средств инвалидов и удобные подходы к ним, обеспечивающие перемещение на креслах-колясках.
Площадь земельных участков спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует принимать исходя из суммы площадей застройки основных и вспомогательных сооружений, а также площадей, занимаемых проездами, автостоянками, пешеходными дорожками и озеленением.
Благоустройство территории спортивных и физкультурно-оздоровительных зданий и сооружений, подъезды и пешеходные дорожки должны проектироваться с учетом требований ДБН 360, ДБН Б.2-4 и ВСН 62.
Проезды и пешеходные дорожки следует предусматривать ко всем сооружениям, распо-лагаемым на земельном участке крытых сооружений и спортивных комплексов. Проезды должны иметь усовершенствованное облегченное или капитальное покрытие. Пешеходные дорожки, тротуары и пандусы, которые используют инвалиды на креслах-колясках, должны иметь твердое, шероховатое покрытие, которое в случае намокания не становится скользким. Ширина пешеходных дорожек должна приниматься не менее 1,8 м. Продольный их уклон не должен превышать 5 %, а поперечный - 1 %. В местах перепада уровней между горизонтальными участками пешеходных путей следует предусматривать устройство пандусов и лестниц. Уклон каждого марша пандуса не должен превышать 8 %, а его длина должна быть не более 10 м. Ширина пандуса должна быть: при одностороннем движении - не менее 1,0 м; при двустороннем движении - не менее 1,8 м. Если продольный уклон превышает обозначенные границы для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, следует предусматривать специальные дорожки и пандусы.
Ширина путей движения зрителей по территории спортивного сооружения должна приниматься из расчета 1 м на 500 зрителей.
У входов для зрителей в здания крытых спортивных сооружений следует предусмат-ривать свободные площадки из расчета 0,3 м2 на одного зрителя, приходящегося на данный вход.
Расстояние от спортивных и физкультурно-оздоровительных зданий и сооружений и их комплексов до других зданий и сооружений следует принимать в соответствиями с требованиями ДБН 360 и расчетом шумового режима по СНиП ІІ-12.
Земельный участок спортивного и физкультурно-оздоровительного сооружения дол-жен иметь не менее двух въездов (включая хозяйственный) и двух входов.
Стоянки автомобилей проектируются согласно требованиям ВСН 01. При использовании спортивного сооружения инвалидами они должны находиться не далее 40 м от входа в это сооружение и иметь с ним удобную связь. Ширина стоянки для автомобиля инвалида должна быть не менее 3,5 м.
Здания спортивных залов и крытых бассейнов следует размещать с отступом от красной линии застройки не менее 6 м при условии размещения окон спортивных залов со стороны дворового фасада или обособления спортивного сооружения от улицы полосой зеленых насаждений шириной не меньше 4 м. При расположении спортивных залов и крытых бассейнов в комплексе с открытыми спортивными сооружениями следует предусматривать при них соответствующие вспомогательные помещения, обеспечивающие обслуживание занимающихся на площадках.
По периметру участка следует предусматривать полосы зеленых насаждений шириной не менее 3 м. Общая площадь озеленения участка открытого бассейна должна составлять не менее 35 % площади земельного участка. Не допускается размещение участков физкультурно-оздоровительных учреждений массовых типов на территории промышленных зон, санитарно-защитных зон промышленных предприятий, железных дорог и автомагистралей
Сооружения физкультурно-оздоровительных клубов микрорайонов следует размещать в пределах жилых территорий микрорайонов и кварталов с включением крытых сооружений в структуру жилых зданий в качестве встроенно-пристроенных и пристроенных помещений с учетом требований 1.7 этих Норм или кооперированных зданий общественных центров местного значения.
В районах центра, на при магистральных территориях срединной зоны и периферии, в районах сложившейся застройки и районах реконструкции жилого фонда допускается размещение крытых сооружений физкультурно-оздоровительных клубов микрорайонов в блоках-пристройках к существующим общеобразовательным школам, обслуживающим как школьников, так и население.
В случаях строительства в микрорайонах школ нового типа, включающих в свою структуру физкультурно-оздоровительные сооружения для занятий школьников и населения, сооружения физкультурно-оздоровительных клубов микрорайонов допускается не предусматривать.
